ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[301: マンション住民さん]

>>300 ウェスト住民さん
毎朝いってらっしゃと笑顔で送り出してくれるのはとても嬉しいですね。
おかえりなさいを言ってもらえる時間に帰れないのが残念ですが((+_+))

[302: 住民さん]

>>299 マンション住民さん

窓を閉めても通気口が空いているからですかね。空気と一緒に音も入ってきますから。あと、音源（窓の側での会話）との距離かな。外がザーザーぶりでも廊下側の部屋でも気づかないから。

[303: 住民板ユーザーさん1]

意外と音に関しては遮音されてるかと。
壁を叩くと空洞ぽいですが、間に柱が入ってるんでしょうか、横の物音はあまり聞こえません。

[304: マンション住民さん]

たしか横の壁は軽量鉄骨が一定ピッチで入っていてその上に石膏ボードが貼ってあります。
その為に空洞のような音が聞こえるのだと認識しています。

[305: 住民板ユーザー]

天井吊り下げ型の物干し（ホスクリーンとか）を業者さんにつけてもらおうと思っているのですが、強度が心配で依頼できずにいます。つけている方いらっしゃいますか？何か制約とかありましたか？

[306: 住民板ユーザーさん1]

ずっと騒音に悩んでいます。
どすどすどす！と響く足音、家具を引きずる音、ドンッ(イメージは掃除機をしているときなど、ソファなどをちょっと上げて下ろす際に音を立ててる感じ)と響く家具の音。
ずっとではないですが、「その人」が動くとずっとうるさいです。お子さんではなさそう。
掃除機の音などは全くしませんが、足音と家具音がすごい。体感的には真上。
ですが、自分たちではないそうです。
実際はどこからなのか分からないですが、どこからなのか、なぜ響くのか、長谷工さんとかに電話するかなど考え中です。

左右は絶対にないです(左右が未入居のときからうるさかったからです)

なんでそんなに響かせられるのか不思議な毎日。在宅ワークをしていると本当にストレスで、どうしたらいいのだろうと悩んでいます。
管理人室に相談しても、掲示板に張り紙をするだけで困ります。
定期的に掲示板に他の方の騒音に関しての張り紙を見ますが、なんでこのマンションはそんなに響くのでしょう。
相談して、張り紙をしてもらった方々は解決したのでしょうか？

[307: 匿名]

上か斜め上に巨漢さんが住んでいるのかも。100キロ超えだと普通に歩いてもドスンドスンするから。本人もわざとじゃないんですよね。でも困りますよね。
とりあえず解決するまでは、うるさいと思ったらその度に数えてみては。正の字書いて。そして100たまるごとに自分に忍耐修行のご褒美あげてください。頑張ってください！

[308: マンション住民さん]

305 住民板ユーザーさん

天井吊り下げ型の物干しを検討されているようですが、これは売主との間で交わした管理規約の第17条の二に規定する「専有部分に影響を及ぼす修繕。改造」に触れ、「予め理事長にその旨を申請し、書面による承認を受けなければならない」のステップを踏む必要があるかと思います。

太陽の光の下で物を干すということは、殺菌の観点とこのエコの時代に相応しいことかとも思われますが、別の観点から、例えば、建物の美しさの維持といった面からは考え物かと思います。住居ですから最低の世帯ッぽさは避けられませんが、香港やイタリア当たり物干風景は、どう見ても他のDeveloped Countryと比べると、・・・・　少なくとも天井吊り下げ型の物干しが許されるからこの建物の資産価値が上がるということにはならないと思います。

[309: 匿名]

>>306 住民板ユーザーさん1さん

こちらに越して来てからは全くありませんが、以前住んでいた賃貸では上階の足音が気になりましたのでお気持ちお察しいたします。
検討スレにも防音性の件で書き込みましたが、ドレッセはしっかり防音されていると感じるので騒音源の方の歩き方にかなり問題があるのではないでしょうか。
足音のする時間などをメモして、対象を割り出すことができると良いのでしょうがそれが難しいのですよね。

騒音の貼り紙は2ヶ月に1回貼り出すことに決まったと素敵ネット上に掲載されていましたので、毎回苦情が出て貼り出しているわけではないと思われます。

[310: 住民板ユーザーさん1]

>>307 匿名さん
ほんと困ります。数日で簡単に100超えますのご褒美がとまらなくなっちゃいます。。

[311: 住民板ユーザーさん1]

>>309 匿名さん
羨ましいです。。引っ越す前の賃貸の方が悩みゼロでしたので上に恵まれず残念です。

一時期は20時頃に長い時間、ランニングマシンを使用しているかのようなドスドスと走る足音が続き、さすがに気が狂いました。主人に真上の人に確認に行ってもらうとまさしく運動系のゲームをしていたそうで、伝えてからはピタッと止まりました。その音と同じ感じで響いているので私は普段の足音なども真上と思っているのですが、特定が難しいですね…
真上の人と思い、3回くらいうるさい時間やどんな音が響いているか手紙を投函しました。
結果、当人達は対策をしていると、身に覚えがないということで解決に至りませんでした。
何度もまた直接言おうかと思うのですがなかなか勇気がないですね。。

[312: 匿名]

>>310 住民板ユーザーさん1さん

数日でご褒美いっちゃいますか(^^; それは大変ですね。スイーツのご褒美だと太っちゃいますね。
集合住宅慣れしていないと自分の出す音や振動に気が回らないし、そもそも自身が他者の出す音も気にしない場合もあるし。いろんな人がいるので難しいですね。なんとか本当の音源の方に配慮してもらえるといいですね。
マンションはいわば長屋。壁一枚、床一枚向こうに人が立ってるという事を、私も肝に銘じます。

[313: 匿名]

＞ずっと騒音に悩んでいます。

（同じ階の）隣の部屋の人と騒音について話しましたか？隣では騒音は無いというのであれば原因がほぼ真上と特定できるように思います。
「リングフィット アドベンチャー」やってるんじゃないですかね？

[314: マンション住民さん]

共有部分のプレイルームにあるおもちゃがかなり傷んでいます。
中にはプラスチック部品が欠けており十分に安全とも言い難い物もあります。
また、建具の引き出しもレールが破損しており養生テープで張り付けてあるようなお粗末な状態です。
プレイルームのおもちゃの選定や保守はどこに相談すれば良いのでしょうか？
また、自宅にあるおもちゃのお下がりで良ければ寄付しても良いかなと思っていますが、
安全面や衛生面等、賛否両論あるかと思います。

[315: 住民板ユーザーさん2]

>>314 マンション住民さん

危ないおもちゃはフロントに預けた方がいいかもですね。供用部のメンテナンスも組合費から出すと思われるので、破損箇所もフロントから組合に報告してもらったら。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>313 匿名さん
隣の方に時々会う際に伺おうかと思うのですが、なかなかゆっくりお話できるタイミングでなく、聞けてないです。
お会いするたび、「真上からの騒音に悩んでいるがそちらは大丈夫ですか？」と聞きたいとは思ってます^^;いつか聞けたら、と思ったままです。


本日も朝から寝室にいてガタゴト。
毎日そんなに家具を動かすことあるんですかね。
毎日引っ越しの片付けでもいているのか。

夜は最近リビング側はカーペットでも敷いたのか、この掲示板を見かけたのか、投稿してから気持ちですが、響く音がこもって騒音が少しだけマシになってます。
変わらず足音がドスドスドスと響くとイラッとしますが。。

ガタゴト、ガガガという家具音<<<ドスドスドスと響く足音

とにかく、友人全員になぜそんな響くのか不思議がられます。欠陥住宅？と言われるほど本当に響きます。。

[317: 住民]

>>316 住民板ユーザーさん1さん

当方真上からの騒音はないですね。
上の方ピアノ弾いてるのですが、こちらがよほど静かにしてない限り聴こえません。勿論家具を動かすような音(掃除機の時かな？)も多少聞こえはしますが、騒音レベルではないです。

騒音とおっしゃるくらいなのでしょうからよっぽど大きな音だと思います。
もしくはかなり静かに暮らしていらしゃので、気になるのかと。音楽でもかけてみてはいかがでしょうか？大分やわらぐと思いますよ。

[318: 匿名]

普段はあまり窓を開けません。家族の声が大きくて筒抜けが恥ずかしいので。そのせいか周りの音もしません。昨日ベランダに出たら隣がお客さんが来ていたらしく窓を開けているようですごく賑やかでした。つまり隣がパーティー中だと気付きませんでした。そのくらい窓を閉めていると静かです。我が家には影響ないですが周りの為に賑やかな家庭は窓を閉める配慮が必要だと実感しました。

[319: 住民板ユーザーさん1]

>>317 住民さん
音楽をかけたら気にならないならこちらで相談してないです。主人にもテレビの音を上げて紛らすよう言われますが、振動のような響きの騒音なので聞こえなくなったという感覚にはならないのです(うまく言えてないですね)

掃除機をかけてやっと気にならないので、うるさいと思ったら掃除するタイミングと言い聞かせて掃除をします。それでも限度がありますからね、ゆっくりしているときにガゴゴと家具を引きずる音してきてやはりイライラしますね。ここで入力しているこの瞬間にしてます(なんとか静かと思ったら22時になった今、騒音が…一体どこからなんだか)

[320: 住民板ユーザーさん1]

>>318 匿名さん
外の音は窓を閉めると全然聞こえないですよね。
こちらもお隣の方がパーティしたらしますが、窓を開けていても全然気にならないです。
気になるのは室内の音だけです。

大袈裟に言って、昼に時々あるジェット機の音の方が全然嫌じゃないです。それほど上側からの振動が加わるくらいの騒音に嫌気がさしてます。

家族全員がうるさいわけじゃなさそうです。"その人"が動かなければ、静かです。
不思議です。

[321: 住民]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[322: マンション検討中さん]

そのまま遊ばせた、という対応でよろしかったのではないかと思います。

ちなみに、ご自身ではこうするべきだったのではないかというお考えがおありだということでしょうか。

[323: 住民板ユーザーさん1]

以前より投稿している騒音の件。
やはり真上の方のようです。
(振動が直接的なのでずっと真上と思ってましたが)
毎日うるさい中、昨日いてもたってもいられず、隣のマンションからどの部屋に光があるか見に出かけました(もはや自分が不審者…)
真上と正面から見て右側に光がついてました。寝室にいるときにもうるさいので、真上か左側のどちらかなのかなと悩んでいましたが、左側の方がいなかったのでやはり真上の方だと確信しました。
これからまたどうアプローチするか、考えてみよう思います。

[324: 匿名さん]

どれくらいの騒音なのか相手に分からせたほうが良いと思うので
ビデオで何回か録画して証拠を集めるのが良いかと。
音声のみの録音より、録画（もちろん音声あり）の方が状況伝わりやすいと思う。

[325: ウェスト住民]

>>324 匿名さん

録音に録画（笑）ですか！!
逆に盗聴盗撮で訴えられないようになさって下さいね。

あまり気にし過ぎると病んでしまわれますので、ここは気分を換えておおらかに過ごされた方が宜しいのではと、ご心配申し上げます。

駅近で人も車も多く、救急車も通るわ、米軍機も飛ぶわ、元気いっぱいのお子ちゃまたちもどんどん増えるわで、笑顔溢れる賑やかな超大型マンションは楽しいではありませんか♪

イーストもオープンしてますます活気を増してきましたね。

[326: 住民板ユーザーさん5]

ペットを飼ってみてはどうでしょうか。‘かわいいウチの子’に夢中になれば、少しは振動に意識が向かなくなるかもしれません。こういうのは一度気になるとそれに敏感になってしまいますから。
あと、音を出してる側もまさかそんな響くとは思ってないのかもしれません。振動の後すぐに上に行って、今響いたんですが何をされていましたか？って聞いてみるのはどうでしょう。

[327: 住民]

>>323 住民板ユーザーさん1さん
個人的には客観的判断が必要かと思います。

客観的判断とは323さんの部屋での実際の音が騒音と呼べるレベルと第三者が判断できるかどうか。

第三者には理事や管理組合の方に協力頂いて、実際の音を聞いてもらい、その上で複数人が騒音と判断すれば、上の方と話し合い平和的な解決方法を模索するのがいいかと思います。

皆さん各々考えがありますが、当事者同士では解決出来ないこともあるかと思います。
協力し合いながらそれぞれ快適なマンションライフをおくりたいですね。

[328: 住民板ユーザーさん4]

キッズルームについて
のびのび遊べるキッズエリアに、大人がゆったり見守りながら交流も図れる居心地の良いサロンを併設。クッションゾーンでは、ハイハイの赤ちゃんも安心して遊べます。

とホームページで記載があったのですが、保護者もいなく、子ども2人(4～5才)が暴れ回っていました。今回が初めてではなく何度か見かけています。あれではハイハイの赤ちゃんは安心して遊べません。そもそも保護者同伴では？仮に保護者がいても走り回るのかどうかはわかりませんが、節度を持って利用して欲しいものです。

このような場合はコンシェルジュさんに相談すれば良いのでしょうか？？

[329: マンション住民さん]

以前子どもとキッズルームに行った時、年長さん～小1くらいの子ども数名が保護者不在でかなり大はしゃぎしていました。賑やかなのはいいのですが、備え付けの引き出しに入ったり走り回ったりしていて、乳幼児連れだとちょっと危なく感じました。保護者たちは隣のパーティールームにいたようです。その時はすぐに退室してしまいましたが、今後のためにもコンシェルジュデスクに言うべきだったと今更思っています。。

[330: 匿名]

>>328 住民板ユーザーさん4さん

お子さんだけでの利用、危険な場面があり以前コンシェルジュさんにお伝えしたことがあります。
すぐに該当のお子さんたちに注意して退室させてくださいましたので、今後そのような場合には相談されると良いと思います。
（ルールを守っているこちらが幼児連れでコンシェルジュデスクまで行くのが少し億劫ですが…）

パーティールームの件も、コンシェルジュデスクの投書箱に投書されると対策等（パーティールームの利用規約に注意書きを足すなど）していただけるのではないかと思われます。

せっかくの便利な共用設備ですので、誰もが気持ちよく利用できるよう全員で心がけていきたいですね。

[331: マンション住民さん]

うちも1歳の子供を連れてキッズルームに行った事がありますが、５，６才くらいのお子さんがクッションゾーンで側転の練習をしており、とても近くで１歳児を遊ばせられる状況ではありませんでした。親はパーティールームにいたようで、おそらく子供たちが退屈してキッズルームに流れたのでしょうか。困ったものです。

[332: 住民板ユーザーさん1]

皆さまありがとうございます…
すでに猫を飼っていて…やっぱり今日もうるさくて…夜遅くで申し訳なかったですが真上のお宅へ伺いました。
失礼を承知で家具音と足音が響き始めたことを伝えお話ししました。
気になる時間帯をお伝えして、一致しない部分があり、もしかしたら真上斜めなのかも？という可能性が再浮上。伺った後もまだドッタンバッタン音がしているので、もしかしたら？

しかし、ずっとお顔を知らなかったので話せてよかったです。(申し訳なかったですが)
本当に騒音元が分からないのが困りますね。
動画ですが、撮っても集音機能がないため難しいようです。
一度長谷工さんに電話にて音の響きやなにか相談をしてみようと思います。(平日の営業時間内になかなかできず実現できてないですが)

長々とすみませんでした。解決が難しい件、皆さまのアドバイス感謝します。

[333: ただいま拳闘中！]

検討すれにも投降したのですが。

エバーを検討してます。先日、日曜の夜（６：30頃）、近くを通ったので、駐車場の方から見てみると、１０件ちょっとしか灯がついていませんでした。

日曜とはいえ、留守のお宅もあるでしょうから、倍と見積もっても２０件くらいしか入居していなのではないでしょうか？契約済未入居を入れても、３０件～４０件ほどの売却でしょうか？４０／２００。販売から２年ですか？かなり苦戦しているように思えますが、杞憂でしょうか。なぜでしょう？マンションの売れ行きはこんなものなんでしょうか？

住んでいる方の実感はいかがでしょうか？

[334: 住民]

>>333 ただいま拳闘中！さん
エバーコート入居者ではないですが、入居率とか気にしたことなかったです。

それと灯りがついてない＝未入居ではないと思います。

[335: マンション住民さん]

334さんのおっしゃるとおり、必ずしも無灯＝未契約ではないのではと思います。
入居率は分かりませんが、毎日のように引っ越しのトラックが止まって荷物を搬入しているのは見かけます。
実際の契約数などが気になるようであれば、マンションギャラリーで直接営業に確認してみてはいかがでしょうか。

[336: eマンションさん]

確かに、等級の高い遮光カーテンは光が全く漏れないので、照明がついていてもわかりませんよね。

[337: 住民板ユーザーさん1]

エバーコートの入居はエアリーやブリーズよりも遅くて、今年の春から始まったのではなかったでしたっけ？D棟より遅く、最後に売り出したはずです。

[338: 住民板ユーザーさん6]

DとEはそろってこの春からではないですか？

[339: マンション住民さん]

コロナ禍の影響もあってか購入検討者の方々も慎重にならざる得ないご時世ですので、販売自体は苦戦している印象です。
ただ、ここは程よく都市と接続している為、コロナ禍でも割と安心して住める地域でもあり、コロナ終息後も都市圏への通勤も快適とあって、魅力としてはむしろ伸びていると考えています。

[340: 年金老人]

昨年春に入居した高齢者ですが、良く散歩します。小田急の一駅先まで、東林間や南林間駅までやグランベリーパークまでゆっくりと時間を掛けて、秋の好天に誘われて、歩いてます。
今日は駅から西側地域の多胡公園、名門ゴルフ場から南下し、周囲の緑多い広い区画の平屋建て住居（別荘地の雰囲気）通りを周遊しました。人通りが少なく快い。
駅に近付くにつれて、急にマンションが多くなり、人口密度が上がります。
適度に郊外風であり、適度に都会的な街だ実感しました。
以前はつくし野の戸建住宅に長年住んでいましたが、この中央林間も良いなあと思っています。

[341: 住民板ユーザーさん1]

集合住宅は残念ながら無音は難しいかと思います。
一軒家ですと一緒に住んでいるのは家族ですので二階でバタバタしていてもなんとなく許せてしまいます。
でも集合住宅は上も下も横も他のご家族。
生活リズムが違うので自分とは違うタイミングで音がすると小さな音でもピリピリと気になってしまいますよね。
私も子供の頃からずっと一軒家だったので最初に集合住宅に住んだ時はビックリしてストレスにもなりました。
でも考え方を変えました。
家族がなんだか騒いでるって思うと「ま、いっか」みたいに思えるようにもなりました。

勿論、早朝や夜中にバタバタ騒ぐのは大変非常識ですのでそれはご注意すべき案件かと思いますが日中にバタバタするのは集合住宅の範囲内と考えています。
他人の生活音が無理であればやはり一軒家が良いですよね。
お家も合う合わないがありますし。

それから騒音はお互い様な所もあるかと思います。
子供やペットが走り回る音、軽い運動やゲーム、音楽やピアノなどの楽器など。
一軒家にはない色んな音が聴こえるのも面白いなぁと。みんな楽しそうに賑やかに暮らしいているんだと思います。

日中は好きな音楽を聴いたり、お散歩をしたり、エントランスの読書スペースや中庭を活用したり、また大和市にはシリウスやポラリスなどの施設も充実していますし、せっかくご縁あって大きなお家に一緒に住んでいる仲間ですから多少の事は目をつぶって気持ち良くニコニコ過ごせたら幸せですよね。

[342: 住民板ユーザーさん]

>>341 住民板ユーザーさん1さん
　　
全く同意です。
私は「私の」をつけて考えるようにしています。私の街、私のマンション、私のお隣さん、というように「私の」をつけると私に連なる存在になって身近に感じますし、ちょっと身内意識も生じます。するとその分優しくなれます。あくまで私の場合ですが。

[343: 住民板ユーザーさん9]

昨年より在住している者です。
コミュニティが2つほど存在しますが、
有志で新たにコミュニティ作ることは
可能なのでしょうか。

[344: 入居予定さん]

売れ残りと叩き売りを心配していましたが、ほぼほぼ売れているとのことです。
E棟でも間取りや場所がいい物件はすでに残っていません。
ただ、夜窓の明かりを確認するとついていることが確認できるお部屋は数えるほどですよね。既契約、未入居なのかしら。
世帯数が多くて、土日の共用部分の予約がどんどん取りにくくなっているところは少し悲しいです。

[345: 住民板ユーザーさん3]

お正月休みを使って引っ越し、子供の春休みに合わせて引っ越し、というご家庭が多いのかもしれませんね。私も10か月後に入居した事があります。

[346: 入居済みさん]

ベランダから朝焼けも夕焼けも愉しめ、ゆったりと時間を過ごしています。
収納等がコンパクトに設置されていて使い勝手の良さを感じています。
敷地内は、様々な年齢層の居住者がいらして、軽くご挨拶する雰囲気がいいですね。

隣接のつきみ野には落ち着いた戸建てが軒を並べ、遊歩道や自然公園等は緑にあふれ、街を見て歩くだけでリフレッシュができます。
週末はウォーキングがてら、つきみ野や南町田のパン屋さんでパンを買ってきます。街に馴染んだおいしいパン屋さんが嬉しいです。

食品や日用品を購入する大型店（東急ストア・ロピア・エイビー、コーナン、カインズ他ドラッグストア多数）が直ぐのところに複数あり、家計も助かります。とても生活しやすい街ですね。

E棟は北側の外廊下からの風景が圧巻です。出掛けるときは、青空の下、遠くまですっきり見渡せ、帰宅時も夜景が綺麗で、ほっとさせてくれます。
感染症が落ち着いて、美味しそうな飲食店に気兼ねなく行ける日を楽しみにしています。

[347: 住民板ユーザーさん1]

エントランスに大きなクリスマスツリーが飾られましたね。マンションに住むのは初めてで普通のことかもしれませんが、とてもわくわく嬉しい気持ちになりました。

[348: ウェスト住民]

>>347 住民板ユーザーさん1さん

クリスマスツリー！
教えて頂いてありがとうございます。
普段サブエントランスから出入りしているので気がつきませんでした。
フロントを通ると日替わりのコンシェルジュさんが優しくご挨拶して下さるので、ちょっと嬉しいです。

[349: マンション住民さん]

今朝ほど、6時少し前にゴルフに出掛けました。今頃の陽気にしては暖かかったので、ジャンパーを背中に引っ掛けて部屋から駐車場ビルに駐めてある車に向かいました。

ゴルフ場に着いたら、そのジャンパーが見当たらず、18ホールを廻る中、どこで落としたのか、ドレッセ中央林間内には間違いないが、と思っていましたが、帰還しましたら駐車場ビルのエレヴェーターのバーにそれがきちんと掛かっているではありませんか。

もう、嬉しくて嬉しくて。このようなご厚意を施してくださる皆さんとこの集合住宅に一緒に住んでいることに、今日の陽気同様、心温る思いがしました。拾って、バーに掛けてくださった方、ありがとうございました。

[350: マンション住民さん]

入口等に設置していただいている殺菌・消毒液ですが、残念なことに手に噴霧している方をあまり見かけません。ドレッセ内に感染者が出てしまうと共有部のほとんどが使用不可になる可能性もあります。幸いなことにここの住民の方々は良心的な方が多く感じます。皆さんで一丸となって新型コロナをマンション敷地内に入れないように協力し合いませんか。

[351: マンション住民さん]

エアリー棟 or ディライト棟の中層階以上にお住まいの方に質問です。
ベランダからの眺めはどの程度の物なのでしょうか。
見える建物や風景等可能な範囲で教えていただけると幸いです。

[352: 住民]

>>351 マンション住民さん
見える景色を伝えてしまうと、何となく部屋特定されそうで…

[353: 匿名]

>>351 マンション住民さん

中古物件販売のサイトに同条件のお部屋の眺望の写真が掲載されていましたので、参考になさると良いかと思います。

[354: マンション住民さん]

>>351 マンション住民さん

エアリー棟 or ディライト棟でもなく、つまり北側の棟の住人です。しかし前の棟の高さが少し低いため、取り敢えず南側も一望できます。

その南側。中央林間と言えども林はほとんど見えず、やっと西側に宇都宮記念公園みどりの森、南南西に聖セシリアの松の木群、そして東側に三機工業駐車場の植林程度です。かつては林で覆われていたであろうこの地は、今はアパートだらけ。よくもこんなにあるものだと厭きれます。

昼間見た景色は、三菱重工子会社の工場建物もあって、どう見ても美しいとは言えません。強いて言えば、西に丹沢山塊越えの富士山、但しその頂上の一部だけ。そしてその向こうに箱根の山。南西には大磯か平塚の高麗山、その後ろに伊豆の山々。ほぼ真南は米軍厚木基地の滑走路。離着陸の瞬間は見えませんが、その寸前までは見ることができます。その先は藤澤の芙蓉カントリークラブがある小高い丘です。東南東には横浜のみなとみらい。そこに聳え立つのがランドマークタワーで、これがひと際よく見えます。

昼美しくない大和市も、夜は一転。夕方以降でしたら、ランドマークタワーのもう少し北側に目を遣ると羽田を行き来する飛行機のライトが幻想的に見えます。そして近場の他所のマンション群から発せられる灯で形成される夜景は、一見の価値があります。どうやら当ドレッセと同様、マンションの裏側となる北側に階段や通路があり、そこの照明がきれいに灯るためのようです。夜招いた客はこの夜景に感嘆の声を上げてくれます。

日本の建物は、日本人が太陽の光好きなためか、陽が射す南側を表とし、射さない北側を裏とする風があるようです。そのため、昼ドレッセから見た町の景色は、北側の棟、かつ中高層階の通路から見た景色の方が見る方向が表だけあって何とかきれいに見える感じです。〝林間″もつきみ野の櫻の散歩道から中央林間テニスコートにかけての樹々、ゴルフ練習場のグリーンウッズ周りの森、それに相模カンツリークラブの林に辛うじて感じられます。しかし、一般的には表側とされる南側は夜カーテンで遮ぎられてしまうためか、暗くて灯の美しさは見られません。ですから、当ドレッセからの眺めは、昼は北側、夜は南側がいいと私は思っています。

[355: マンション住民さん]

>>354 マンション住民さん
>>351です
大変参考になりました！
私の部屋は中層階ですが、やはり富士山は頭だけかろうじて見えているような状態なので富士山の見え方については余り差が無いようですね。
ランドマークや羽田の方まで見える事に驚きました！
また、南向きや北向きの建物の光のお話もとても勉強になりました。
貴重なお話をありがとうございます！

北側の棟のはエレベーターで14階まで登り、北東？を見ると天気の良い日にスカイツリーが見える事が分かり大変感激しました。
町田や相模大野のビル群も昼夜問わずキレイですね！

[356: 入居済みさん]

敷地内の豊かな植栽を目にするのはとても心地よいものです。
一部紅葉で色づき始め、季節が進みましたね。

近くの大和高校やつきみ野中学周辺、「かみの公園」の周りの銀杏並木も鮮やかな黄色に変わり、柔らかな陽射しに映えて、とてもよい散策になります。

「大和市歩行者専用道」や「さくらの散歩道」など、街路樹や自治会等で管理してくださっている植栽がこれからもそれぞれの季節を楽しませてくれそうです。

[357: 住民板ユーザーさん7 入居待ち]

火災保険はどこの会社のものを入っていますか？オススメありますか？東急のGKお住まいはどうですか？

[358: 住民板ユーザーさん8]

>>357 住民板ユーザーさん7 入居待ちさん
私も火災保険検討中ですが、基本の地震保険や火災保険の料金はどこもそんなに変わらないので、何の補償が必要かを考えるとよいかと思います。
少なくとも2階以上であれば水害の補償は不要です。（個人的には1階でも不要だとは思います）
会社によってはWEBで説明を読みながら補償を選んで簡単に見積もりが取れるので、いくつか試しに見積もりだけ取るとそもそもどういう内容なのか理解しやすいかと思います。

以下個人的な意見なので参考までに。
最初に言った通り、火災保険自体は会社によっての差はあまりないのですが、追加で地震保険や各種特約に入れるのでそれをどうするか検討しましょう。
ご存知かと思いますが地震による火災は地震保険に入っていないと補償されません。ただし、共用部分は地震保険には入っていないのと、料金は火災保険に比べるとかなり高いです。

特約で個人的におすすめなのは破損汚損と電気的機械的事故特約です。
こちらは不注意で家の中の物を壊してしまった場合に補償されます。
ディスポーザーにスプーンを入れて壊してしまった、洗面台に硬いものを落として割ってしまった、と言うような場合になります。
詳細は検索すればいろいろ情報があるので調べてみてください。
我が家は小さい子供もいるので念の為に入る予定です。

私はそんなに多くの会社を比較した訳ではないですが、価格コムで人気だったのと、入りたい補償を選べたこと、ホームセキュリティの割引があった、等の理由でセコムにする予定です。

[359: これから入居]

フローリングは傷が付きやすいですか？
コーティングの必要がありますか？
小さい子供がいるので、心配ですが、、、

[360: 住民板ユーザーさん7 入居待ち]

>>358 住民板ユーザーさん8さん
ご返信ありがとうございます。
参考になりました。

[361: 住民1]

>>359 これから入居さん
コーティングしてもおもちゃ投げたり、物落としたりしたら傷は付きます。
我が家はコーティングしましたが、既に床は少し凹みがありますよ。感じてるメリットとしては滑りにくいこと。→子供がこけない。
汚れが付きにくいことです。→子供がすぐ汚す。

[362: マンション検討中さん]

子供がいる場合はフローリングは消耗品だと思った方が

[363: 住民板ユーザー]

子供が小さいうちは、粘着タイプのカーペットの類を敷いたほうがいいかもしれません。下の階に響く音が緩和されます。その方が傷もつかないし。

[364: マンション住民さん]

>>343 住民板ユーザーさん9さん

昨年より在住なさり、「有志で新たにコミュニティ作るのは可能か」とのお問い合わせですが、入居時に「ドレッセ中央林間　コミュニティクラブ　―サポートブック―」という冊子が配られたかと思います。それをさらっと見ますと一定条件が整えば、作ることはできるようです。

この運営は株式会社フィーシ―カンパニー（Four Company）にという会社に委託されているようで、その連絡先は
　℡ 03-6695-0777（月～金　10:00～17:00）
　e-mail [e-mail]
となっており、ご担当は川端さんと永田さんとあります。

[365: マンション住民さん]

>>343 住民板ユーザーさん9さん

Four Companyは、Four C Companyの間違いですので、ここに訂正いたします。

[366: マンション住民さん]

敷地内のもみじが紅く染まり、季節が進んだことを感じますね。メインエントランスからの雰囲気が心地よいです。

大和高校沿いの銀杏並木も黄色くなり、向かいのUR近くの「ほうえんさま公園」の立派な真赤なもみじとの対比が素敵です。

先日は散歩がてら、つきみ野の角上魚類でお寿司を求めて、自宅でいただきました。
噂にたがわず、予想以上の満足感でした。

制限の多い生活が続きそうですが、日常の愉しさを重ねて、乗り切りたいものですね。

[367: マンション住民さん]

住民の皆さま、明けましておめでとうございます。
初詣は近くに
「本道宣布会皇神乃宮」
があります。中央林間4丁目、すぐそばです。
よろしかったら、行ってみて下さい。

[368: 住民板ユーザーさん8]

シアタールームのカラオケ、1時間400円で快適にカラオケできるのでめちゃくちゃおすすめです！
名前をカラオケルームにしたほうがいいんじゃないかな？
ミュージックルームにもカラオケついてるみたいですがそっちはソファーじゃなさそうなのでまだ使ってないです。

[369: マンション住民さん]

大和市広報によると、日経DUALと日経が平成27年から毎年実施している「自治体の子育て支援制度に関する調査」において、2020年大和市は「共働き子育てしやすい街ランキング」7位だとのことでした。
1位と4点差で僅差の7位ですが、神奈川県内自治体で唯一のトップ１０入りとのこと。

https://www.nikkeibp.co.jp/atcl/newsrelease/corp/20201221/

ドレッセや駅周辺にもいくつか保育園や幼稚園が点在し、清潔で新しい建物や、広い園庭や付近の公園において、元気にのびのびと遊ぶ子どもたちの姿は、こちらの気持ちまで明るくしてくれます。

昨年5月のデータですが、大和市は待機児童も5年連続ゼロだったようですね。
公園も決して新しいものではないのの、手入れや管理が適宜されていて、ゴミが落ちていることもない様子で、パパさん、ママさんが見守り、小さな子も小学生が遊んでいる光景は心が温まります。

ポラリスや中央林間、つきみ野のコミュニティセンターにおいて、子育て支援の集まりだけでなく、中高年世代のサークル活動もとても盛んなようで、状況が改善して、人との距離をもう少し近づけられるようになったら、ぜひ参加させていただきたいなと思っています。

マンション自体について、居住者の方々の嬉しい書き込みが続いていますが、敷地内だけではなく、利便性や大和市の環境にも満足して過ごしている毎日です。

[370: 住民板ユーザーさん8]

>>369 マンション住民さん
大和市は保育園が入りやすいと聞いて越してきた者ですが、無事保育園が決まりました。ドレッセにはお子さんがいる家庭が多く、今年の保育園は競争が激しくなるかもと心配していましたが、徒歩数分の近くの保育園に入ることができました。共働き世帯同士の争いとなる他の自治体と違い、求職中でも入れたのは本当にありがたいです。

[371: マンション住民さん]

>>370　ご希望が叶い、お近くの保育園が決まってよかったですね。

学区の中央林間小はドレッセから少し歩きますが、登校時にPTAのお当番制でやっていらっしゃるようで、保護者の皆さんが街角に立ち、声掛けしている光景を見ます。
皆さんが地域や学校に参加している様子が素晴らしいなと感じます。

転入時相談事があり、鶴間の大和市役所に度々足を運びましたが、マイナンバー手続きや給付金でごった返す忙しい中、ご担当いただいた職員の皆さんが都度ご丁寧に説明くださり、私も有り難いと感じました。

ご近所づくりや、地域への参加が難しい日々が続いていますが、この街が「わが街」になるといいなと願っています。

[372: 住民板ユーザーさん5]

我が家は入居開始より1年が近づきつつあります。これといった不具合等ないのですが、皆さんは専有部の不具合等は出ていますか？

[373: マンション住民さん]

入居から約2年、トイレと洗面の巾木が浮いてきています。湿気の多い場所はそうなりがちらしいですが。。入居時にもらったメンテナンス道具で自分でも貼りなおせそうですが、不器用なので次の定期修繕のときに伝えてみようと思っています。これまでも修繕時にこまかいところ（床が鳴るなど）を診てもらいましたが、しっかりと直してもらえるので満足しています。

[374: 住民板ユーザーさん]

昨年入居した時から、不具合というよりも気になる点が。洗面所で水を流すとときおり床下でボコンと大きめの音がします。風呂と洗面所の間のような気がしますが特定はできていません。洗面台の床下が漏れているわけではないです。皆さんの部屋でも鳴っているのでしょうか。

[375: 地元民]

＞自治体の子育て支援制度に関する調査


23区内から都落ちしてきましたが、やはり自治体のサービスレベルは正直低いと思います。
例えば「小児医療費助成制度」ですが、大和市は所得制限ありです。23区内だったら、所得にかかわらず中学生までは医療費無料ですが、大和市は違います。
地方税もちょっとですが大和市の方が高いにもかかわらずです。

また、マイナンバーカードの支給も大和市は3-4か月待ちです。東京や横浜川崎なら１か月で支給されるでしょう。
＊総務省が発行して各自治体に発送する時間は同じだが、そこから先は各自治体の処理能力に依存するので大和市の場合は時間がかかる

まあ、不動産価格が安いのですけれども。

[376: 住民板ユーザーさん5]

>>374 住民板ユーザーさん
我が家は鳴りませんね。
階層で変わるのかもしれませんが、定期修繕等で聞いてみるのもいいかと思いますよ。

[377: 住民板ユーザーさん8]

>>375 地元民さん

マイナンバーカード、私も以前23区内に住んでいましたが、3ヶ月以上かかりましたよ。コロナの影響もあるかもです。
保育園と医療費助成なら保育園の方が圧倒的にありがたいです。年で数十万から人によっては数百万収入が変わりますからね。

自治体の話でいうと、ゴミ袋が有料でわりと値段が高いのが辛いです。ちゃんと分別すれば有料袋分はかなり減りますが、そもそも都内ならここまで分別しなくて良かったです。

[378: 入居済みさん]

入居2年目ですが、一部の部屋のクロスの継ぎ目（壁と天井の隙間等）にコーキング切れがある事に気が付きました。
前回の定期メンテナンス時には無かったように思うので、
この前の地震の影響なのか、乾燥等による建材の収縮によるものなのか不明ですが
皆様のお部屋ではいかがでしょうか？

[379: 入居済みさん]

ベランダに水栓が無い上に、外で自由に使える水道も無い為、子供の泥の付いた靴などを洗う場所に困っています。
洗面所に砂を流して詰まらせてしまっても困りますし、小さいお子さんをお持ちの方々はどのようにしていらっしゃいますか？
また、外の共有設備でもあるペット用水道はペット以外の用途に使用する目的でも申し込んで使用することは可能なのでしょうか？

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>379 入居済みさん
ペット用水道その他用途で使用可能かコンシェルジュさんに聞いてみるのもいいかと思います。

その他用途で使えると便利ですよね。管理費（使用料金）も集まるので個人的には良いかと思いました。

[381: 住民板ユーザーさん4]

ウチでは泥は一度乾かして、玄関で新聞紙の上でブラシでこすって落としてから洗っていました。布目から掻き出すようにブラシがけすると、それだけでかなり綺麗になります。砂や泥は新聞紙ごと丸めて燃やすゴミです。

[382: 住民板ユーザーさん7]

部屋にある換気口について、皆さん年中開けてますか？

我が家では、冬場は換気口からの風が寒くて換気口を閉めているのですが、気密性が良く気圧が変わるせいなのか、風呂辺りからキーンという高い音がします。

換気しないと、このような現象になる方いますか？

[383: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん7さん
我が家も最初寝室が寒すぎて閉めていたのですが、エアコンと加湿器をつけて寝ると窓の結露がすごすぎて開けるようにしました。
入居前の説明で年中開けておいてくださいと言われたので開けておかないと色々不具合が出るのかもしれないですね。

[384: 住民]

>>382 住民板ユーザーさん7さん

そのキーンは風呂の換気扇に負担がかかっている音では？ほら、ドライヤーの空気取り入れ口にタオルがくっついて異音がしているような。風呂換気扇は頑張って排気しようとしてるのに、空気が外から入ってこないからモーターに負担がかかるんじゃないかな。少なくとも寝てる部屋以外は開けておいた方ががいいと思う。それに陰圧になると窓サッシの隙間から埃や小さな虫を吸い込むよ。

[385: 住民板ユーザーさん1]

マンションのネットワーク環境いかがでしょうか？
リモートワーク時に接続が突然切れることが度々あります。
このような現象ある方いますか？

[386: 入居済みさん]

>>385 住民板ユーザーさん1さん
去年あたりから夜間の時間帯で通信速度の著しい低下(1Mbpsを切る)や、瞬間的な通信停止が発生しています。
今日の12:00～14:00に代替回線への一次工事がありました。
この後5月頃に再度イッツコム回線に戻す工事があるようですね。
今日の切替工事後は快調に下りが300Mbps程度出ています。
私も以前回線の分断が気になり問い合わせました。
テレワークや入居者の増加に伴いトラフィックが想定値を超えていたとの事でしたので、調査の上での改善工事との話でしたので快適な通信環境になる事を期待しております。
また、もし切り替え工事後にネットに繋がらない等がありましたら、玄関シューズボックス内のルーターの電源を一度入れなおすと良いかと思います。

[387: 入居済みさん]

下り 300Mbps なんて一度も出たことないですね。平日午前中測ったら下り 13Mbps で、夜は 6Mbps でした。リモート会議中に映像が止まったりとかはよくあります。
5月末の工事に期待したいところです。

[388: 住民7]

自治会立ち上げについてデメリットは何でしょうか？

自治会の必要性については謳ってあったのですが、情報はネットで手に入りますし、マンションの敷地外の環境整備等は管理組合が行政へ働きかけることはできないのでしょうか？

誰かわかる方がいれば教えてください。

[389: 住民]

>>388 住民7さん

大和市はどうか知りませんが、よくあるパターンでは地域の自治会を通すのが前提だったりします。
ただ近年は自治会に入らないマンションも増えていて、それで問題なく過ごせている所もあるので、実際どっちがいいんでしょうね。
会に補助金がいろいろ入ってきて収める会費よりももらえた（別の市の話ですが）りするので、大和市もそうならお得ではあるかもしれません。元は私達の税金ですが。

[390: 匿名さん]

>>388 住民7さん
自治会に入るデメリットは、人付き合いをしなければならないこと、防犯パトロールや地域の清掃に参加しなければならなくなること、そして会費（毎月200円?2000円）を払う必要があることです。前者2つは他人との交流が好きな方には苦ではないかもしれませんが、コロナ禍においてデメリットと感じる人も多いかと思います。会費に関しては避けられないデメリットと言えます。（会長や会計等の役員に報酬を支払う自治会もあります。補助金等出る場合もありますが個人に還元されるお金ではない。）また、休日に町内活動で時間を割かれることが負担になる方も少なくないでしょう

[391: 住民板ユーザーさん1]

>>387 入居済みさん

>>387 入居済みさん
同じですね。
私もリモートワークに支障がでている状態です。
早く改善してほしいですね。

[392: 入居済みさん]

消耗品の交換ってみなさんきちんと実施されてますか？
各部屋のフィルターと浄水器のカートリッジを交換しないとなぁ、と思いつつも気づいたら入居から1年経ってました・・

きっと我が家以外にもずぼらなご家庭はあるはず・・

[393: 住民板ユーザーさん]

>>392 入居済みさん

水道カートリッジ、高いなぁ。ネットでもっと安いところあるかなぁ。なんてやっているうちに我が家も一年経ちました（汗）
流石にこの頃水流が減ってきたので、いいかげん交換しなければと思っておりました。
換気フィルターはたまに外して洗ってますが、まだ買い換えてはいません。こっちもそろそろまずいなぁとは思っているのですが。。。
とりあえずお仲間がいて良かったです笑

[394: マンション住民さん]

>>392 入居済みさん

浄水器、、、１年前に一度交換したっきりです。蛇口に交換目安月がセットできますが全然見てません。。
換気フィルターは何度か洗いましたが、灰色に染まっているし虫がはさまっているしふにゃふにゃになってきたのでネットで社外品を買いました（３か月前。いまだ交換しておらず・・）。でも先日ポスティングされていた業者さんのフィルターのほうがさらに安かったので今後はそこに頼もうと思っています。本当は純正品がいいのだと思いますが、、高価すぎて。。

>>393 住民板ユーザーさん

カートリッジも高額ですよね。私はネットで３本セットになっているお買い得品を購入しました。ずっと交換をサボッていましたがこれをきっかけに２回目の交換をすることにします。

つい３日ほど前に蛇口をひっくり返して見たら、浄水の出る口に赤カビが！！シャワー水が出るところもカルキがびっしり。。使用後はこまめに水気を拭いていたつもりでしたが、やっぱりちゃんと掃除しないとダメですね。。

[395: 入居予定さん]

>>392 入居済みさん
カードリッジ高いですよね・・
下位互換のカードリッジで3か月毎に交換しております。

[396: 入居済みさん]

最近入居したのですが, ネットワークが遅く感じるのですが(さっき測ったら20Mくらい), 386さん, 387さんが書かれていた回線工事はもう終了しているのでしょうか?

[397: 住民板ユーザーさん3]

>>396 入居済みさん
回線工事は終わっているはずですが、困っているのであれば要望あげるのが良さそうです。

[398: 住民板ユーザーさん3]

>>396 入居済みさん
ちなみに、計測されたのは有線です？無線なら無線LANルーター側の問題の可能性があるのと、部屋に最初からある無線LANルーターはあまり性能が良くないので別途購入がおすすめです。

[399: 入居済みさん]

>>398 住民板ユーザーさん3さん
お返事ありがとうございます.
ルーターを自前のものに変えて試行錯誤したら改善しました.
今の所とりあえず支障ない感じです.

ところでまだ良くわかっていないのでこちらで質問してしまいますが,
>困っているのであれば要望あげるのが良さそうです。
こういう要望はどこにあげるのがよいのでしょうか?

あと, its-comの説明書を見るとgoogle homeがついてくると書いてあったのですが,
そちらは後日送られてくる感じなのでしょうか?

話は変わりますが, 先週末雨が降ったとき, ガーデンがしっとりと濡れてとても綺麗でしたね. 見学に来たときにも感じましたが, 雨の日でもマンションが綺麗というのはとても良いですね!

[400: 住民板ユーザーさん1]

エアリーコートとブリーズコートの間にある中庭部分の植栽が気になっています。
ススキやみかんの木があるあたりの通路両サイドが空き地のようにひらけ、今はシロツメクサの群生地となっております。これはわざとなのでしょうか？他の部分の植栽はとても良く管理され手入れが行き届いている印象ですがなぜここだけ？
何もないなら何か植えるなり、子ども向けの砂場などちょっとした遊び場にでもしたらどうかな？と思ったのですが元々何かあった場所なのでしょうか。