ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[281: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの壁や庇部分に小さい白い泡のようなものが付いていたら、虫の卵なのでこまめに流すなり拭き取るなりするといいですよ！
我が家は1階庭付きですが、虫に悩まされることはほぼなくなりました。

[282: 住民板ユーザーさん1]

イッツコムのWi-Fiの速度はどうですか？

[283: マンション住民さん]

>>282
最初に提供されたBuffaroのWifiルーターは超激安品(3～4000円程度)の物なので、よく使うのであればある程度ちゃんとした物を購入し直した方が良いと思います。
LANケーブルで壁端子につないで居る時でもやはり稀に極端に通信が重くなる事があります。玄関にあるハブを再起動しても直らないので恐らく共有部分の設備の問題か、マンション帯域の限界なのでしょう。
入居時にNuro等の専用線を引きたいと相談しましたが無理との回答でしたのでぶっちゃけ諦めています。そのうち５Gが当たり前になる時代が来るでしょうから、そこまで我慢してモバイル契約を考えた方が良いのかもしれませんね…。

[284: マンション検討中さん]

うちはベランダ近くにWi-Fiを置いてあるのですが、ドアを閉めると廊下側の寝室までほとんど届かないです。

[285: マンション住民さん]

>>284
ベランダ側に設置するのであれば、廊下側にも1台ほぼ必須になると思います。
我が家はダイニングカウンター横かに設置していますがそれでも寝室は時折途切れます。

[286: マンション住民さん]

当方、Apple TimeCapsule（終売）を南側部屋の端に置いています。
廊下側の部屋にも問題なく、通信できています。

[287: 名無しさん]

え？なんでこのマンションこんなに虫多いの(笑)

[288: 住民板ユーザーさん5]

虫と緑はセットですから。それを断ち切るには強い薬品が必要です。虫コナーズのような気休めは効かないばかりか、成分の合成ピレスロイドを子供に長期間吸わせてはいけません。

[289: マンション住民]

自然とは共存いたしましょう。with nature

[290: 入居済みさん]

三井住友銀行がラプラ2階に中央林間支店として現行のつきみ野支店と共同店舗の形でこの11月からスタートするとの記事が同銀行の公式ニュースリリースに載っています。ドレッセ中林が更に便利になっていいですね。

https://www.smbc.co.jp/kojin/tenpo/jouhou/

次に期待されるのは郵便局です。今の小田急の線向こうは少し遠すぎます。また、ポストの位置も不便です。完売時800軒を超える利益者集団として、当局に近場新設を働き掛けるような動きが自治会に期待されます。

[291: 住民さん]

このマンションの緑が大好きです。特に夜になるとコオロギとか虫の鳴き声に癒されます。

[292: マンション検討中さん]

以前に住んでいたマンションでは、夏祭りや餅つきなどがあったので、そういうのがあると楽しいと思います。

[293: 住民]

>>292 マンション検討中さん

今後のコロナしだいですね

[294: イースト住民]

皆さん、洗濯機って何時まで使っていますか？そして周りの部屋の洗濯機の音や振動って分かりますか？
上下の部屋がまだ未入居のせいか周りから生活音がほぼ聞こえません。そもそも元々聞こえない響かない造りならば、下が入居後も深夜でも洗濯機を使えるのかな、と思って…。実家（一軒家）はいつでも洗濯できて便利だったので…。

[295: 検討中さん1]

確かに見に行った時に壁を叩くと空洞？の音がしました。隣の部屋の生活音等はいかがでしょうか

[296: マンション住民さん]

>> イースト住民さん
我が家の場合、普段は朝7時ごろの使用ですがたまに夜使う場合は9時ごろまでに終わらせるようにしています。上下左右とも入居者はいますが、苦情を言われたことはないです。古いドラム式で特に脱水時はものすごい音がするのですが。。（ちなみにキッチンではホームベーカリーが夜中に作動しておりそれもすごい音がしています）
他のお宅から洗濯機や掃除機など生活家電の音が聞こえたことはありません。

>> 検討中さん1さん
かなり前にこのスレにも書きましたが、お隣から重低音の音楽（映画？）がかすかに聞こえてきたことがありましたが、その時一度きりでした。物を落とす音、家具のようなものを引きずる音がごくまれに上階から聞こえますが、気にならない程度です。
音の感じ方は人によって違うと思いますがご参考まで。

[297: マンション住民さん]

我が家はより良い音を求めてTVの音楽番組をステレオコンポを通して聞くことが多くあります。勿論そのとき、そんなに大きな音量にはしないように気を付けてはいます。

お隣さんや下の階の方に偶にエレヴェイターでお会いするとき、「ご迷惑をお掛けしていませんか」と恐る恐る尋ねるのですが、「いえ、何も」とのお返事でした。

それどころか、お隣さんから、「いったいいつもどうされているのですか、お留守が多いのですか。何の音も聞こえなくて」と言われたことがあります。

[298: イースト住民]

お二人ともお答えいただきありがとうございました。わりと防音が効いているようで安心しました。

[299: マンション住民さん]

約1年半住んでみての体感で防音レベルについては以下に感じています。
左右の音＞上下の音＞ベランダ側の音＞玄関側外通路の音
外廊下に関しては割と話し声まで聞こえる時が良くありますが、お隣は本当に住んでいるのかわからないレベルですね。

[300: ウェスト住民]

コンシェルジュさんが親切で良い。丁寧に対応してくれて、頼りになります。

[301: マンション住民さん]

>>300 ウェスト住民さん
毎朝いってらっしゃと笑顔で送り出してくれるのはとても嬉しいですね。
おかえりなさいを言ってもらえる時間に帰れないのが残念ですが((+_+))

[302: 住民さん]

>>299 マンション住民さん

窓を閉めても通気口が空いているからですかね。空気と一緒に音も入ってきますから。あと、音源（窓の側での会話）との距離かな。外がザーザーぶりでも廊下側の部屋でも気づかないから。

[303: 住民板ユーザーさん1]

意外と音に関しては遮音されてるかと。
壁を叩くと空洞ぽいですが、間に柱が入ってるんでしょうか、横の物音はあまり聞こえません。

[304: マンション住民さん]

たしか横の壁は軽量鉄骨が一定ピッチで入っていてその上に石膏ボードが貼ってあります。
その為に空洞のような音が聞こえるのだと認識しています。

[305: 住民板ユーザー]

天井吊り下げ型の物干し（ホスクリーンとか）を業者さんにつけてもらおうと思っているのですが、強度が心配で依頼できずにいます。つけている方いらっしゃいますか？何か制約とかありましたか？

[306: 住民板ユーザーさん1]

ずっと騒音に悩んでいます。
どすどすどす！と響く足音、家具を引きずる音、ドンッ(イメージは掃除機をしているときなど、ソファなどをちょっと上げて下ろす際に音を立ててる感じ)と響く家具の音。
ずっとではないですが、「その人」が動くとずっとうるさいです。お子さんではなさそう。
掃除機の音などは全くしませんが、足音と家具音がすごい。体感的には真上。
ですが、自分たちではないそうです。
実際はどこからなのか分からないですが、どこからなのか、なぜ響くのか、長谷工さんとかに電話するかなど考え中です。

左右は絶対にないです(左右が未入居のときからうるさかったからです)

なんでそんなに響かせられるのか不思議な毎日。在宅ワークをしていると本当にストレスで、どうしたらいいのだろうと悩んでいます。
管理人室に相談しても、掲示板に張り紙をするだけで困ります。
定期的に掲示板に他の方の騒音に関しての張り紙を見ますが、なんでこのマンションはそんなに響くのでしょう。
相談して、張り紙をしてもらった方々は解決したのでしょうか？

[307: 匿名]

上か斜め上に巨漢さんが住んでいるのかも。100キロ超えだと普通に歩いてもドスンドスンするから。本人もわざとじゃないんですよね。でも困りますよね。
とりあえず解決するまでは、うるさいと思ったらその度に数えてみては。正の字書いて。そして100たまるごとに自分に忍耐修行のご褒美あげてください。頑張ってください！

[308: マンション住民さん]

305 住民板ユーザーさん

天井吊り下げ型の物干しを検討されているようですが、これは売主との間で交わした管理規約の第17条の二に規定する「専有部分に影響を及ぼす修繕。改造」に触れ、「予め理事長にその旨を申請し、書面による承認を受けなければならない」のステップを踏む必要があるかと思います。

太陽の光の下で物を干すということは、殺菌の観点とこのエコの時代に相応しいことかとも思われますが、別の観点から、例えば、建物の美しさの維持といった面からは考え物かと思います。住居ですから最低の世帯ッぽさは避けられませんが、香港やイタリア当たり物干風景は、どう見ても他のDeveloped Countryと比べると、・・・・　少なくとも天井吊り下げ型の物干しが許されるからこの建物の資産価値が上がるということにはならないと思います。

[309: 匿名]

>>306 住民板ユーザーさん1さん

こちらに越して来てからは全くありませんが、以前住んでいた賃貸では上階の足音が気になりましたのでお気持ちお察しいたします。
検討スレにも防音性の件で書き込みましたが、ドレッセはしっかり防音されていると感じるので騒音源の方の歩き方にかなり問題があるのではないでしょうか。
足音のする時間などをメモして、対象を割り出すことができると良いのでしょうがそれが難しいのですよね。

騒音の貼り紙は2ヶ月に1回貼り出すことに決まったと素敵ネット上に掲載されていましたので、毎回苦情が出て貼り出しているわけではないと思われます。

[310: 住民板ユーザーさん1]

>>307 匿名さん
ほんと困ります。数日で簡単に100超えますのご褒美がとまらなくなっちゃいます。。

[311: 住民板ユーザーさん1]

>>309 匿名さん
羨ましいです。。引っ越す前の賃貸の方が悩みゼロでしたので上に恵まれず残念です。

一時期は20時頃に長い時間、ランニングマシンを使用しているかのようなドスドスと走る足音が続き、さすがに気が狂いました。主人に真上の人に確認に行ってもらうとまさしく運動系のゲームをしていたそうで、伝えてからはピタッと止まりました。その音と同じ感じで響いているので私は普段の足音なども真上と思っているのですが、特定が難しいですね…
真上の人と思い、3回くらいうるさい時間やどんな音が響いているか手紙を投函しました。
結果、当人達は対策をしていると、身に覚えがないということで解決に至りませんでした。
何度もまた直接言おうかと思うのですがなかなか勇気がないですね。。

[312: 匿名]

>>310 住民板ユーザーさん1さん

数日でご褒美いっちゃいますか(^^; それは大変ですね。スイーツのご褒美だと太っちゃいますね。
集合住宅慣れしていないと自分の出す音や振動に気が回らないし、そもそも自身が他者の出す音も気にしない場合もあるし。いろんな人がいるので難しいですね。なんとか本当の音源の方に配慮してもらえるといいですね。
マンションはいわば長屋。壁一枚、床一枚向こうに人が立ってるという事を、私も肝に銘じます。

[313: 匿名]

＞ずっと騒音に悩んでいます。

（同じ階の）隣の部屋の人と騒音について話しましたか？隣では騒音は無いというのであれば原因がほぼ真上と特定できるように思います。
「リングフィット アドベンチャー」やってるんじゃないですかね？

[314: マンション住民さん]

共有部分のプレイルームにあるおもちゃがかなり傷んでいます。
中にはプラスチック部品が欠けており十分に安全とも言い難い物もあります。
また、建具の引き出しもレールが破損しており養生テープで張り付けてあるようなお粗末な状態です。
プレイルームのおもちゃの選定や保守はどこに相談すれば良いのでしょうか？
また、自宅にあるおもちゃのお下がりで良ければ寄付しても良いかなと思っていますが、
安全面や衛生面等、賛否両論あるかと思います。

[315: 住民板ユーザーさん2]

>>314 マンション住民さん

危ないおもちゃはフロントに預けた方がいいかもですね。供用部のメンテナンスも組合費から出すと思われるので、破損箇所もフロントから組合に報告してもらったら。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>313 匿名さん
隣の方に時々会う際に伺おうかと思うのですが、なかなかゆっくりお話できるタイミングでなく、聞けてないです。
お会いするたび、「真上からの騒音に悩んでいるがそちらは大丈夫ですか？」と聞きたいとは思ってます^^;いつか聞けたら、と思ったままです。


本日も朝から寝室にいてガタゴト。
毎日そんなに家具を動かすことあるんですかね。
毎日引っ越しの片付けでもいているのか。

夜は最近リビング側はカーペットでも敷いたのか、この掲示板を見かけたのか、投稿してから気持ちですが、響く音がこもって騒音が少しだけマシになってます。
変わらず足音がドスドスドスと響くとイラッとしますが。。

ガタゴト、ガガガという家具音<<<ドスドスドスと響く足音

とにかく、友人全員になぜそんな響くのか不思議がられます。欠陥住宅？と言われるほど本当に響きます。。

[317: 住民]

>>316 住民板ユーザーさん1さん

当方真上からの騒音はないですね。
上の方ピアノ弾いてるのですが、こちらがよほど静かにしてない限り聴こえません。勿論家具を動かすような音(掃除機の時かな？)も多少聞こえはしますが、騒音レベルではないです。

騒音とおっしゃるくらいなのでしょうからよっぽど大きな音だと思います。
もしくはかなり静かに暮らしていらしゃので、気になるのかと。音楽でもかけてみてはいかがでしょうか？大分やわらぐと思いますよ。

[318: 匿名]

普段はあまり窓を開けません。家族の声が大きくて筒抜けが恥ずかしいので。そのせいか周りの音もしません。昨日ベランダに出たら隣がお客さんが来ていたらしく窓を開けているようですごく賑やかでした。つまり隣がパーティー中だと気付きませんでした。そのくらい窓を閉めていると静かです。我が家には影響ないですが周りの為に賑やかな家庭は窓を閉める配慮が必要だと実感しました。

[319: 住民板ユーザーさん1]

>>317 住民さん
音楽をかけたら気にならないならこちらで相談してないです。主人にもテレビの音を上げて紛らすよう言われますが、振動のような響きの騒音なので聞こえなくなったという感覚にはならないのです(うまく言えてないですね)

掃除機をかけてやっと気にならないので、うるさいと思ったら掃除するタイミングと言い聞かせて掃除をします。それでも限度がありますからね、ゆっくりしているときにガゴゴと家具を引きずる音してきてやはりイライラしますね。ここで入力しているこの瞬間にしてます(なんとか静かと思ったら22時になった今、騒音が…一体どこからなんだか)

[320: 住民板ユーザーさん1]

>>318 匿名さん
外の音は窓を閉めると全然聞こえないですよね。
こちらもお隣の方がパーティしたらしますが、窓を開けていても全然気にならないです。
気になるのは室内の音だけです。

大袈裟に言って、昼に時々あるジェット機の音の方が全然嫌じゃないです。それほど上側からの振動が加わるくらいの騒音に嫌気がさしてます。

家族全員がうるさいわけじゃなさそうです。"その人"が動かなければ、静かです。
不思議です。

[321: 住民]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[322: マンション検討中さん]

そのまま遊ばせた、という対応でよろしかったのではないかと思います。

ちなみに、ご自身ではこうするべきだったのではないかというお考えがおありだということでしょうか。

[323: 住民板ユーザーさん1]

以前より投稿している騒音の件。
やはり真上の方のようです。
(振動が直接的なのでずっと真上と思ってましたが)
毎日うるさい中、昨日いてもたってもいられず、隣のマンションからどの部屋に光があるか見に出かけました(もはや自分が不審者…)
真上と正面から見て右側に光がついてました。寝室にいるときにもうるさいので、真上か左側のどちらかなのかなと悩んでいましたが、左側の方がいなかったのでやはり真上の方だと確信しました。
これからまたどうアプローチするか、考えてみよう思います。

[324: 匿名さん]

どれくらいの騒音なのか相手に分からせたほうが良いと思うので
ビデオで何回か録画して証拠を集めるのが良いかと。
音声のみの録音より、録画（もちろん音声あり）の方が状況伝わりやすいと思う。

[325: ウェスト住民]

>>324 匿名さん

録音に録画（笑）ですか！!
逆に盗聴盗撮で訴えられないようになさって下さいね。

あまり気にし過ぎると病んでしまわれますので、ここは気分を換えておおらかに過ごされた方が宜しいのではと、ご心配申し上げます。

駅近で人も車も多く、救急車も通るわ、米軍機も飛ぶわ、元気いっぱいのお子ちゃまたちもどんどん増えるわで、笑顔溢れる賑やかな超大型マンションは楽しいではありませんか♪

イーストもオープンしてますます活気を増してきましたね。

[326: 住民板ユーザーさん5]

ペットを飼ってみてはどうでしょうか。‘かわいいウチの子’に夢中になれば、少しは振動に意識が向かなくなるかもしれません。こういうのは一度気になるとそれに敏感になってしまいますから。
あと、音を出してる側もまさかそんな響くとは思ってないのかもしれません。振動の後すぐに上に行って、今響いたんですが何をされていましたか？って聞いてみるのはどうでしょう。

[327: 住民]

>>323 住民板ユーザーさん1さん
個人的には客観的判断が必要かと思います。

客観的判断とは323さんの部屋での実際の音が騒音と呼べるレベルと第三者が判断できるかどうか。

第三者には理事や管理組合の方に協力頂いて、実際の音を聞いてもらい、その上で複数人が騒音と判断すれば、上の方と話し合い平和的な解決方法を模索するのがいいかと思います。

皆さん各々考えがありますが、当事者同士では解決出来ないこともあるかと思います。
協力し合いながらそれぞれ快適なマンションライフをおくりたいですね。

[328: 住民板ユーザーさん4]

キッズルームについて
のびのび遊べるキッズエリアに、大人がゆったり見守りながら交流も図れる居心地の良いサロンを併設。クッションゾーンでは、ハイハイの赤ちゃんも安心して遊べます。

とホームページで記載があったのですが、保護者もいなく、子ども2人(4～5才)が暴れ回っていました。今回が初めてではなく何度か見かけています。あれではハイハイの赤ちゃんは安心して遊べません。そもそも保護者同伴では？仮に保護者がいても走り回るのかどうかはわかりませんが、節度を持って利用して欲しいものです。

このような場合はコンシェルジュさんに相談すれば良いのでしょうか？？

[329: マンション住民さん]

以前子どもとキッズルームに行った時、年長さん～小1くらいの子ども数名が保護者不在でかなり大はしゃぎしていました。賑やかなのはいいのですが、備え付けの引き出しに入ったり走り回ったりしていて、乳幼児連れだとちょっと危なく感じました。保護者たちは隣のパーティールームにいたようです。その時はすぐに退室してしまいましたが、今後のためにもコンシェルジュデスクに言うべきだったと今更思っています。。

[330: 匿名]

>>328 住民板ユーザーさん4さん

お子さんだけでの利用、危険な場面があり以前コンシェルジュさんにお伝えしたことがあります。
すぐに該当のお子さんたちに注意して退室させてくださいましたので、今後そのような場合には相談されると良いと思います。
（ルールを守っているこちらが幼児連れでコンシェルジュデスクまで行くのが少し億劫ですが…）

パーティールームの件も、コンシェルジュデスクの投書箱に投書されると対策等（パーティールームの利用規約に注意書きを足すなど）していただけるのではないかと思われます。

せっかくの便利な共用設備ですので、誰もが気持ちよく利用できるよう全員で心がけていきたいですね。