ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[2631: 管理担当]

[No.2610～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2633: 住民さん]

>>2632 通りがかり
より期待できそう

[2634: 住民さん]

>>2586 匿名さん
中央林間駅前に大規模マンションを建設することは
不可能でしょう。その為ドレッセ中央林間は価値の
あるマンションなのですよ

[2635: 住民さん7]

電車がすぐトラブルになる昨今、2路線が使えるのは本当に助かる。何度助かったか。

[2637: 住民さん7]

リセールに影響なんて出てるんです？たまに見てますが、分譲価格より数割増しで出てて、売れ残ってるようにも見えないので順調そうですが。
特定の棟だけ売りに出てたりもしないので、完全な妄想か本当だったとしても上下左右の数件のみの被害なんだろうなと思ってます。

[2640: 通りすがり]

>>2637 住民さん7さん

騒音被害が事実だと仮定した場合。
売りに出ている部屋が、騒音元の近くなのか確かめようがないので躊躇する。
またそれについて病的にネットに書き込むような、関わり合いたくない人が隣人になるのも避けたい。
つまり、このマンションはパスされる確率が上がる。

[2641: 住民さん7]

>>2640 通りすがりさん
確率で言えばそういう人もいるかもだけど、リセールにかなり悪影響が出てるって断言してる人が居たので、素人が外から見る限りですが事実を元に話したまでです。
個人的にはリセールに関して証拠もなく極端なことを書くのは騒音より直接的な風評被害だと思います。実際に売ろうとしてる人で悪影響が事実ならここに書かずに訴訟すれば良いわけですし。

[2644: 住民さん]

>>2636 匿名さん

確かに
騒音の事をなんでも書けば良い、思った事書けば良いは、他人に悪影響を与え、最終的に訴訟問題になりますからね。

[2645: 住民さん5]

クリーンスタッフさんきれいにしてくださりありがとうございます。フロントの女性スタッフも感じ良いです。ただ管理人は非常に感じ悪いので改善して頂かないとダメです。

[2646: 口コミ知りたいさん]

管理人さん感じ悪いかな？
別に普通ですけど

どんな態度されたのか具体的に教えて

[2647: 住民さん3]

>>2645 住民さん5さん

管理費ってどのマンションもその程度の人間か。

[2648: 口コミ知りたいさん]

長谷工は、どのマンションもエントランスや庭の演出が上手だよなぁ。

[2649: 匿名さん]

管理人と関わりないから態度が悪いとか思ったことない
たまに世間話したりするけど普通だと思った
うちの家族はみんな悪い印象はありません

[2651: 名無しさん]

全世帯がリセールを望んでるわけではないと思います
このサイトだって全世帯が見てるとは思いません
購入検討者も見てるとは断言できません

少し執着しているのではと思います
起訴 起訴ってコメントするのもどうかと思います
そういうのもリセールに影響するのではないてしょうか？

[2652: 住民さん1]

本当に起訴する人ならこのサイトでコメントするかな？
まるで脅迫？または脅かしてるみたい
周りにわからないよーに
すると思うな

[2655: 住民さん3]

騒音がないという証拠お願いします

[2664: 管理担当]

[No.2638～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[2665: 住民さん1]

多分話をそらしているので答えられないと思います
事実ではないのだと過程するしかなさそうです

[2666: 住民さん3]

ちなみにここは住民の話をコメントする場所です
他のマンションの話をするならば
検討中の方でお願いします

[2670: 住民さん1]

>>2658
今後間取りを変更しないならば、直張りであっても
問題無しです。（直張りは、間取り変更ダメだから。）

[2671: 住民さん6]

>>2670 住民さん1さん

直床でも二重天井なら、リフォームは容易。
https://mansionlibrary.jp/article/30200/

二重床でも排水管の勾配が制約になり、さほど水周りの移動は簡単じゃない(野村のミライフルを除く)。

[2672: 住民さん12]

5月の林間マルシェ！
昨年はピアノ演奏やウクレレ演奏
住民の皆さんが練習して演奏されていたので、
とても感動しました。

最近越してきた方も是非参加してくださいね
中央林間の駅の方でも同時に行われますよ
今年は何のキッチンカーがくるのか子供と共に楽しみにしています！！

[2673: 住民さん5]

昨日 ラーメン将太を家族で食べに行ったら
店が変わっていました
「ちゃぶとん」ラーメンでした
駐車場あいていたのでとりあえず入ってみました
豚骨ベースの店でした
細麺は購入した食券で替え玉１回無料です
豚骨もクリーミーな感じで食べやすい
この辺で聞いたことないラーメン屋でしたので
味とか心配していましたが あっさりしていて
女性でも気軽にはいれるし 食べられます
美味しかったです

[2674: 住民さん12]

サークルもポストの掲示板で紹介されてます
1人で何個も掛け持ちしてる人もたまにいらっしゃいます

マルシェでサークルの紹介みたいのもあります
サークル楽しいですよ
縛られるような感じでもないです
参加するとマンション住民とも仲良くなれて
いつもの生活感がかわるかもしれません
私はかわりましたよ

お子さんのサークルもありますよ！

[2675: 住民]

インターホンについて質問したいのですが、不在時に来客があった場合、お知らせは無いのでしょうか？
以前は室内の機器に青い点滅があったような気がするのですが、外に出て押してみたところ、留守設定入でも切でも室内の機器は点滅していませんでした

[2676: 住民]

　昨日、階下に越して来られたとおっしゃるご夫婦から、突然の訪問を受けました。お若いご夫婦でしたが、たいへんご丁寧なご挨拶で、恐縮してしまいました。それも、結構なお品をいただき。
　階上の我が家にも、ご挨拶くださっているのですから、恐らく階下や両隣りのお家へもご挨拶されていることと思います。
　このようなご挨拶を頂戴しますと、普段、さほどお隣りや階上下の皆さんにご迷惑をお掛けしているとは思わないものの、一層気をつけようとの気が沸きます。
　このお若いご夫婦が、既にここに住み、それなりの身なり相応で満足しているこのドレッセ中央林間住民の仲間になって、お幸せな生活をお送りくださるよう念じます。

[2677: 終の住処]

>>2676 住民さん
礼節を重んじる方々で、
マナー、行動様式などの成熟度up、
ヴィンテージマンションになることでしょう～

[2678: 住民さん]

階下の方へご配慮をお願い致します。

１階専用庭及びバルコニーに上階から物が落ちてきた旨のご連絡を複数頂いております。
【落下物：段ボール　布団用洗濯バサミ　エコバック等】
床にゴミ等段ボールを常時置かないようにする、洗濯バサミは使用時以外自宅に格納する等、配慮をお願いします。
階下には多くの方がいらっしゃいます。
各自ご注意頂きます様、ご協力の程よろしくお願い致します。

[2679: 匿名]

迷惑行為を行っている人がいます！

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。

コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

[2680: 匿名さん]

占有部分のマナーも守りましょう
自分勝手に部屋で暴れて、近隣に迷惑行為するのはやめましょう

[2681: 匿名さん]

空き缶、ペットボトルは潰して出すようにしましょう
ダンボールは1枚で出す場合も紐で結びます

きちんとルールを守り安心安全なマンション生活が出来るように近隣への配慮を心がけましょう

[2682: 匿名さん]

無料サイトへの書き込みに、近隣住民の虚偽の書き込み、個人情報の書き込みはやめましょう
名誉毀損になるような書き込みも、やめましょう
自分の事を、他人に例えての書き込みもやめましょう
最近、このような書き込みが増えています
何回かに分けてコメントさせて頂きました
失礼しました

[2683: 匿名さん]

追加です
ここのマンションだけではなく、あちこちのマンションサイトに妨害行為、誹謗中傷等が多くみられます
今は、SNSで誹謗中傷を書き込まれ、自殺するケースも多いため、書き込みする場合、読まれる方への配慮をするようお願い申し上げます
ここまで、読んでいただいありがとうございました

[2685: 匿名さん]

今現在も更新されてます
2人以上で連携をとり、第三者が入ると、２人で攻撃をしてきます
今現在は、援護の方が更新されているのだと思います
押しても引いても、繰り返し嫌がらせを楽しんでいる人達です
少し友好的になったかと思えば、表面だけで
陰で「老害」「踊らされてる」「また、騙されている」と屈辱的な書き込みをされます
とにかく、何度も繰り返し他人が嫌がることを行います
一旦やめてもまた、繰り返し行います

危険だなとおもったら問い合わせをしてみてください

[2686: 匿名さん]

訂正です
２人でやっているようです
何回も書き込みしてしまい申し訳ございません

[2687: 匿名さん]

住んで5年になりました。変な住民は上下左右いませんし、エレベーターや通路を歩いても皆さん挨拶してくれます。フロントのスタッフやクリーンスタッフもよくやってくださりありがたいです。

[2688: 匿名さん]

他人への迷惑行為はやめてくださいね
何度も繰り返し行われている部屋がいらっしゃるそうです
騒音だすのはやめてください

[2689: 匿名さん]

騒音主さんの近隣は静かにしています
スマホ打つのがとても早く、すぐに返信が返ってきます
いろんな部屋に移動しながら、書き込みしています
とても慣れているようで、1分間に何個も何個も
書き込みしているような人です
末端を何個も使いこなす、スマホに関しては、プロ級です

[2691: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698525/
こちらを参考にして下さい

[2692: 住民さん2]

>>2689 匿名さん

全く同じです。
2689さんが現れて良かった。

[2694: 匿名さん]

住んで5年になりました。変な住民は上下左右いませんし

騒音棟の方ですね
あなたの周りは静かですからね
「いませんし」これも特徴的です
御自分が騒音出しておいて他人のふりするのとか
そういうのも特徴的です

〇棟ですが騒音ありません
こちらも、特徴的です
騒音問題があるのは、あなたの棟だけでは、ありません
過去の議事録、目を通した方がよろしいかと

[2695: 匿名さん]

朝ごはん、昼ごはん、夕食以外の時間帯に、同じ場所にいる方、同じ場所で騒音を出している方、早朝、深夜に騒音を出している方、室内で走り回るような騒音がする部屋(定期的に)
荒らし投稿者と関連があるかもしれません
気をつけるようにしてください

[2696: 匿名さん]

自分の家族がBluetoothのペアリングをしていないのに、Bluetoothのペアリングを求められるような、表示が出た場合、拒否するようにして下さい
5m以内だと、届くそうです
他の部屋から、繋げようとしているかもしれません
間違えて行ってる場合もありますが、誰かが、イヤフォンで、あなたのテレビの音を、聞くことが出来てしまうそうです
拒否をするようにしてください

[2697: 住民さん1]

2679へ
このスレ主さんがいう事であり、他人は投稿する必要ないだろ。

[2698: 名無しさん]

なんか面白いマンションスレを見つけたぞ??

[2703: 管理担当]

[No.2684～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2704: 住民さん]

同じ20～30代のママ達、このマンションに越してきてから、どんどんふくよかになってる方が多いけど、幸せ太り？

[2705: 住民さん]

庭のサッカーは、住人の友達も一緒になって破壊行為している。外部の人間も関わっているし、特定して弁償させればいいのにって思ったり。

[2706: 住民さん3]

道路の歩道近くにドレッセ中央林間の共用の植栽がありますが、その植栽にオスのわんちゃんをオシッコさせている同じマンション住民がいました。その際、こちらがマンションの共用の植栽に犬のオシッコさせるのは良くないのではとその女性に伝えたら、外でオシッコさせてはいけないの？今からペットボトルのシャワー付きので水を流そうとしていたのですよ、との事。確かに、ペットボトルのを持っていたからと言っても、汚されるのはな。変わった女性だった。
場合によっては、警察に聞いたら、軽犯罪になるとの事。

[2707: 住民さん3]

わんちゃんにオシッコさせるような女性がお隣りに住んでいなくて、同じ階にいなくて幸い。

[2708: 住民]

2694へ
そうだよ、、うちの棟は変な人居ないから
過去の議事録なんて目を通さないよ

[2709: 住民さん7]

理事会でjcomのインターネットに切り替えるか検討されるようですね。「jcom マンション　理事会」で検索すると10年くらい前までは回線が遅かったり地デジ有料化などで非常に悪い印象ですが、最近はそうでもないのでしょうか。

前の住居で利用されていた方など、感想あれば聞きたいです。

個人的に不安なのは2点で、回線速度と営業活動です。
回線速度は設備的に既存の物を流用出来るならそんなに変わらないかもですが、悪化した時に対応に時間がかかると困ります。
営業活動の方は、インターネットの調子が悪いと相談すると調査の名目で訪問し、ついでにケーブルテレビの契約をお勧めされたりしそうです。これに関しては、自分でWi-Fiの設定などが出来ない方がサポート代わりにお布施してくれることで、マンション全体の設備費が下がると考えると誰も損しない話なのかもしれません。

[2710: 住民さん1]

個人的には最近は遅いとか以前より感じない

[2711: 住民さん]

自分も含めドレッセ中央林間の一次取得者はとても安く購入してるため住民の年収も決して良くは無いので良い住民や最悪な住民もいるでしょう。
偶々隣人が良い住民ならラッキーでしょう。