ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[2402: 管理担当]

[NO.2400と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為、2401は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2403: 住民さん3]

｢バルコニーの布団叩きは騒音になる可能性があるから、控えるように｣

ってかいてありました。それを、室内でやったらどうなるのかわかりませんかね？
音がこもり、空気を伝って近隣に聞こえます。

[2404: 住民さん10]

住民では無い人のコメントの仕方（私共が把握してる範囲）

マンション住民に配られてる資料、掲示板の内容をコメントしない

Googleやインターネットで調べられるような内容コメントしかしない

揚げ足をとったり、住民がコメントしている内容に突っかかる、反論する

同じ時間帯に、検討版、住民版にコメントが入る

深夜、早朝にコメントが入る

コメント内容に中身がなく、マンションと関係のないコメントをする

なりすましだの、自作自演だの連呼する

自分のコメントにすぐに参考になる1がつく

他人のコメントにもすぐに1を押す

[2405: 住民さん10]

追加です

他人のコメントを使用しインターネットの口コミを自分が行ってきたような内容コメントをする（ラーメン屋の話等）

他人のハンドルネーム、オリジナルネームを使用する

自分のコメントに返信コメントをする

[2407: 住民さん6]

D棟のエレベーターの話の時も、
｢配送業者が犯人かもしれませんよね｣
とコメント入っていたの覚えていますか？
本当の住民ならば｢違う｣と思うのが自然です。
それなのに何故か｢そうですよね｣みたいな返信がありましたよね？こういうことを、なりすまし、自作自演と言うのではないでしょうか？
明らかに住民ではないとわかります。

まさに｢屁と火事は元から騒ぐ｣です。

[2408: 住民さん1]

2403さんのコメントに追加させていただきます

音がこもる（ボーンボーン）（ドーンドーン）
と周りには聞こえます。床の上に布団等を敷いて何かを持って叩くと（ドーンドーン）または
（ドンドンドンドンドン）と周りに音が響きますし、聞こえます。
以前｢家鳴りがしますよね｣とコメントしている方がいましたが、家鳴りは主に木造で、築30年前後の建物が多いはずです。ドレッセ中央林間はまだ、早くて4年です。家鳴りなどありません。
建物に日が当たっていて暖まり膨張したりは多少ありますが、家鳴りまでの音にはなりません。

[2410: 住民さん5]

2378、2379の文章もおかしい

理事会に任せるには段階が必要（安易にはできない）

マンションの誹謗中傷をコメントしているわけではない。迷惑行為をしている2世帯の行動をリアルタイムにコメントしている。
騒音元から離れた住民が、指摘されてる時間、早朝、深夜に同じような音が聞こえてくるから、リアルタイムに伝えて欲しいとの要望があったからだ。

[2411: 住民さん2]

管理組合の名を無断で使用し、勝手な思い込みで脅迫状書くなんて浅はか。管理は個人には介入しないって事知らないからだね。
コピー見たけど、内容も幼稚で証拠や根拠もないのに、思い込みでそういうことする住民がいる。
モラル、常識、デリカシーを学んだ方がいいよね。

[2412: 住民さん8]

脅迫状コピーして同じ階の人に配ってみたらどう？
同じ階にこういうことする人がいるから、気をつけましょうって

[2413: 契約者さん7]

>>2408 さん

家鳴りやってますよ。冬になると特に。
あくまで私の推測ですが、0度くらいになった手すりのアルミが日光で温まって、膨張してパキンパキンやっているじゃないですか。あれが接続している躯体に響いて、遠い部屋からはゴンゴン聞こえるのではないかと思います。夏は温度変化が少ないので発生が少ないと思うのですが。
夜になってキンキンに冷えてゴン、朝日が登って温まってゴン、昼夜問わずやってますよ。慣れたので耳に入ってきませんが。体感として天気と連動している気がします。
このマンションはとにかく横に長いから、温度の歪みも大きくなるのかも、と推測しています。

[2414: 住民さん7]

契約者さん？？

[2415: 住民さん1]

過去のコメントにもバルコニーの話はでています。
内容も同じです。

話の流れで、家の中の家鳴りの話をしてるって理解出来ませんか？

[2416: 2413です]

>>2414 住民さん7さん

すみません、契約者ではなく住民の間違いです。
違う名前にしていたのに、何度か書き直ししているうちに変わってしまっていました。ずっと前にこの名前で投稿したのかもしれません。

[2417: 2413です]

>>2415 住民さん1さん

家の中にいて遠くから聞こえてくるんですよ。静かにしていると。
まだ上の家が売れていない頃から聞こえていたので、上の物音じゃないんだってわかりました。

[2418: 住民さん7]

○て○ネ○○で昨年の理事会議事録見ました。
Ｄ棟のエレベーターは名乗りでてよかったです。
騒音は警察や理事会は介入しないとの事です。

[2419: 住民さん5]

>>2406 住民さん2さん
証拠がなければ慰謝料請求難しいですよね。

[2420: 住民さん10]

2404の者です

追加文です

過去の話を繰り返す
過去の話をまとめて過ぎた話をする
話に進展がない

[2421: 今日はカールじいさん]

>> 例の人は相手にしない方がいいですよ。
ここでマンションのネガティブな事書く人は、マンションのイメージダウンを図ってるただの迷惑人です。
もし万が一住民なら、自分のマンションの資産価値を下げている大バ○者だと思います。
もうみんな入居して長いんですから、こんな匿名サイトに出入りするのは控えて、リアルの顔見知りとお話ししましょうよ。
その点、初めから住民スレを作らなかったプラウド中央林間は賢かったですね。

このコメントはどうなったの？

[2422: 住民さん2]

売買契約や重説の内容きちんと全て理解し続けている人はけっこう多いのかな？今度マルシェでスタンプラリーの問題は大人が参加できるようにして、契約書？重説でもいいけどそこから問題出して理解できてない人は2063さんの言う通り退去を促しましょうか。ルールを理解していなければ守ることは難しいですからね。

要望書だしましたか？
言ったからには実行してください。
口だけですか？
理事会に上がってきませんが？

[2423: 住民さん5]

2416から2419何か.......○○○○

[2424: 住民さん1]

>> マンションの誹謗中傷やなりすましするのであるならば、刑事と民事で訴えます

これもどうなった？

[2425: 住民さん8]

警察は来ませんよー。
民事不介入。

刑事裁判？？民事でしょう。
民事だって証拠無ければ、無理。

これは？

[2428: 住民さん4]

追加

空室の日数はほとんどありません。
騒音元から離れた方は、直接コンタクトをとってきていますので、その方はここでコメントはしていません。見てるだけです。

[2429: 匿名1]

家鳴りやってますよ。冬になると特に。
あくまで私の推測ですが、0度くらいになった手すりのアルミが日光で温まって、膨張してパキンパキンやっているじゃないですか。あれが接続している躯体に響いて、遠い部屋からはゴンゴン聞こえるのではないかと思います。夏は温度変化が少ないので発生が少ないと思うのですが。
夜になってキンキンに冷えてゴン、朝日が登って温まってゴン、昼夜問わずやってますよ。慣れたので耳に入ってきませんが。体感として天気と連動している気がします。
このマンションはとにかく横に長いから、温度の歪みも大きくなるのかも、と推測しています

バルコニーのことに関しては、騒音として話はあがっていませんが？10dB以下ですが？
バルコニーがなってる事が何か問題ありますか？
ちょっと何を言いたいのか理解出来ません。

[2430: 住民さん1]

2429さんのコメントに追加させていただきます。
新築は5年から10年は少しは家鳴りはあります。建物の水分が抜けるからです。

[2431: 住民さん]

バルコニーや家鳴りの事については、長谷工からポスティングされてました。ここにコメントされなくても、住民は理解していると思います。

[2432: 住民さん3]

くだらない事に時間を費やしてしまいました
本題に戻りましょう

①早朝(4時、5時、6時代)に室内で大きな音をだし、何かを叩く音がする
②壁に家具をピタリとつけると引きだし、扉の開閉音が響く
③クローゼットの開閉音は静かに締めないと響く
④夜または深夜に片付けをして、ゴトゴト音がする
⑤夕方(18時頃から23時頃まで)時間をあけて大きな音で、叩く音が響く
⑥この建物は太鼓のように、あっちこっちに響き渡る
⑦モップ、クイックル等を壁や柱にあてると響く
⑧深夜、早朝に機械音のように連続で叩く大きな音が長時間(ひどい時は朝方まで)響いてくる
⑨ここに新着メールが入ると、ドンと大きな音をだす(足を床に叩きつけるような)
⑩時々わざと大きな音を出す

[2440: 住民さん12]

どうでますかね？

[2441: 住民さん2]

相手にするのやめましょう
時間の無駄です

[2442: 住民さん5]

>>2432
この話は終わり。

[2443: 住民さん12]

だって、アンサーできないでしょ？
内容が間違ってるし

[2444: 住民さん2]

2434、2436、2442は相手にしなくていいです。
内容があきらかに違います。
偽りのコメントに振り回されないように

[2445: 住民さん1]

>>2437 住民さん7さん

連投してるこの方、騒音被害の当事者。

[2446: 住民さん6]

皆さん2432は騒音を隣近所のせいにするから相手にしてはだめです。マンション理事会も困ってますしこちらにも突っかかってきますから。終わり

[2447: 住民さん1]

脅迫状どうしたのでしょうか？

[2450: 住民さん4]

何期の何回目に理事会で話し合われたのか、お答えください。

[2451: 住民さん4]

連続です
住民なら何期の何回目か答えられます。
お答えください。
2回目