ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[221: 入居済みさん]

220 住民板ユーザーさん1

このように立派なご挨拶状をお書きになる方と当マンションでご一緒できることを嬉しく思います。私どもは、昨年からこちらに住んでいますが、住めば住むほど当マンションが気に入って来ています。

飛行機の飛来数ですが、発着数が90％以上も減少しているという現在は比較の対象ではありませんが、通常でしたら次から次へと飛び交う成田や羽田のような大きな民間飛行場を思えば、ずっと少ないと思います。夏の一時期を除き窓や戸を閉めている状態では、気密性と防音性が優れているせいか、私どもは飛行機の騒音は殆ど気が付かない、或いは全く気にしないといってもいい程です。たまに飛来するヘリコプターは別ですが。ヴェランダから見ていますと、むしろ座間イオンモールの上辺りを旋回する飛行機の数が多いようですね。

[222: マンション検討中さん]

飛行機は厚木基地に向かって飛んでいるんですか？ そうすると一般の人が乗っているものではないんですよね。

[223: 中年住人]

>>222 マンション検討中さん
通常の空港と比較して、発着便数に大きな差があることを伝えたかったのだとおもいますよ。
厚木基地は機種、風向き、進入方法によって飛行するコースは決まっています。座間の上の飛行は、1番オーソドックスなコースで、ドレッセの上？を飛んでいるのは計器進入であり、厚木基地の場合頻度は少なくなります。趣味のカメラ片手に航空法等を勉強していると色々と知識が入るものですね。

[224: 中年住人]

>>220 住民板ユーザーさん1さん
ドレッセライフをエンジョイされており何よりです！
皆さん笑顔でこちらも元気を頂いています。

一つ残念ですが、人数がいくら増えても飛行場の進入経路が変わることはまず有りません。。変えるなら滑走路を作り替えないといけないです。。なので我慢せずに割り切って近くで見れることをメリットに生活するといいですよ！

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>221 住人板ユーザーさん1 >>224 中年住人さん
皆様色々とご丁寧に教えて下さってさありがとうございます。
皆様前向きで素敵ですね。
中央林間は緩やかにマイペースに過ごされている方が多いように感じます。スーパーなどでも譲り合ったりしていて良い街だなぁとほのぼのします。店員さんも皆様感じ良いですよね。

そうですね。お部屋はとっても快適ですしこれから楽しい事をたくさん探していきたく思います。
南町田のグランベリーパークが再開するのもとても楽しみです。お散歩がてらにのんびり歩いて行くのも気持ち良さそうですよね。

それからここに越してきたのは車や電車で色々な所に気軽に行けるからだったのですが、越してから殆ど家から出られず…今は新しいお家を楽しむ時間ですね。
横浜、鎌倉、江ノ島、箱根、伊豆や富士山も近いし、行きたい所は山のようにあるのに…今は本当に残念ですがきちんと収束してから元気におでかけしたいと思います。

少しずつ開拓して素敵なお店やお気に入りの場所を探していこうと思います。
ありがとうございました。

[226: 住民板ユーザーさん5]

去年から住んでますが最近学校が休みだからか共用部でキックボードを乗り回す子、注意しない親が目立って本当に嫌です。

限度があると思うんですがね…

[227: 住人]

>>226 住民板ユーザーさん5さん

共用部でのキックボードは危険行為です。老人や妊婦さんを転ばせた時の悲劇が想像できない親がいるようですね。組合か管理会社に報告を。

[228: 住人]

廊下に、なめくじ等が多いのが気になります。ベランダに、ヤスデ?のような虫が頻繁にみかけますが低層階だからでしょうか。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住人さん
何階でしょうか。
工場側でしょうか。

[230: 住人]

>>229 住民板ユーザーさん1さん
B棟の低層階(一階以上)です。
網戸、玄関に虫よけをつけている為か室内には入ってはこないのですが、ベランダの壁にヤスデの様な虫が度々あらわれます。

[231: 住民さん]

このマンションの様に緑が豊富だと、低層ほど庭付き一軒家並みに虫達と関わらないとダメかもしれませんね。吊り下げ型の虫除けは、ユスリカやチョウバエなどのごく一部の虫にしか効きません。蚊にもコバエにも効きませんから、ヤスデなどはなおさら効かないでしょう。

[232: 住民板ユーザーさん6]

>>231 住民さん
ご返答有り難う御座いました。
虫除けも対象の虫によって変わるので、ヤスデ等の虫に効果がある薬剤を購入します。
玄関ドアを開けると廊下にガやヤスデの死骸も気になりお掃除の際、扉側迄行ってくれるとありがたいなと思っています。

[233: 住民]

>>226 住民板ユーザーさん5さん
あれは危ないですよね。。外廊下を猛スピードでやってくる子に遭遇するたび注意していますが、全員にというのは難しそうです。子どもは注意されてもすぐ忘れてしまいますし。。ここ数日は見かけなくなったので管理の方なども声がけしてくれたのでしょうか・・？
中庭でやる分にはいいのかなとも思いましたが、よちよち歩きの小さな子どももいますし見ていてハラハラします。

[234: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスの蚊柱がすごいですが、対策ってしてないんですかね？すごく不快だと思うんですけど

[235: 住民]

キックボード少年にうちの幼児も轢かれそうになりました。
議事録を見ると管理組合では禁止という方向になっているようですね。
危険行為が目立つと当然それに対して禁止行為が増えてしまいどんどん息苦しいマンションになってしまうので、そうなる前に控えてほしいものですね。

[236: 住民板ユーザーさん1]

キックボード,キックバイク,自転車,ボールと危ないと感じる事が多いので禁止にして欲しいです。

[237: 匿名さん]

一気に禁止にする前に、段階的に経過観察の期間を設けるのはどうでしょう？
時間や乗っても良い場所と、乗らずに持ち歩くエリアや境界をルール化して１ヶ月間は様子見。
各親達からしっかり説明し、ルールを守れなかった子がいるとの報告が上がったら禁止にする。
　
いきなり禁止にしたら反動があるかも知れない。子ども達にもチャンスを与えたいし、社会の規律を学ばせる体験学習にも繋がります。各世帯の親と子の連帯や躾も試されます。

[238: マンション検討中さん]

禁止にしましょう。うちは別のドレッセ住まいですが、東急は良くも悪くも注意が下手です。ちゃんとルールはルールということを周知徹底してほしいです。
今の時代躾けられていない人間が親になっています。
適切なマンションコミュニティの形成のためには管理会社の関与が必須です。

[239: 匿名さん]

>>238 マンション検討中さん
注意が下手な東急Cを関与させて、ルールを周知すべきという論理に、違和感というか矛盾を感じます。

しかも、別のドレッセですよね。東急Cの評判は良くないのは良く耳にします。

敢えて他所から投稿して、何か助言とかはありますか？

[240: マンション住民さん]

子供のマナーが悪いです。これは親のしつけの問題です。
キックボードで爆走しているのを、親子揃って当然のように行っていて驚きます。
誰かを傷つけたりする可能性はありですが、共有部分も痛みます。
規則を徹底して張り紙、ポスティングなどで注意喚起していただきたいと思います。

[241: 匿名さん]

親も走っているんですか？ だったら、第一段階として、まず親のキックボードなどを禁止が妥当。
親が禁止になった事とマナー遵守を、子に懇々と説明しましょう。子の道徳学習に繋がります。

[242: 住民板ユーザーさん1]

キックボードで走り回るお子さんも困りますが、先日平日の昼間ですがお父さんと息子さんでキャッチボールをされていました。
全員が全員非常識なわけではありませんが、注意しない親や一緒になって遊ぶ親を見てしまうと…。とはいえ最近はキャッチボールができる場所も限られておりますし我慢すべきことなのかと注意もしづらく見ておりましたが、コンシェルジュの方に相談した方が良かったのかなと気になっておりました。

[243: 住民]

マンションのルールが固まるまでは、各々の常識・価値観のすり合わせが必要ですね。組合も本格稼働となりますから、その辺りの話合いがされるといいですね。やめてもらいたい側、させてもらいたい側、それぞれがちゃんと意見を出していけるマンションにしたいですね。

[244: 住民]

キャッチボールの度合いにもよるかと思いますが、ゴムボールで周りに配慮した上で行っているのであれば許容したい所です。
あれもだめこれもだめになってしまっては、散歩にしか使えない庭になってしまいますからね。
何事も、周りへの配慮の上で許容するという感じでうまく収まると良いのですが。

[245: 入居済みさん]

いきなりキックボード全面禁止するよりは、年齢制限や安全教育、場所など段階的に調整するのはいかがでしょうか。

[246: 住民板ユーザーさん1]

最近飛行機とヘリコプターがやたら多いですよね
在宅ワークですがうるさくて窓開けられません。
寝てる子供も爆音で起きてしまいます
窓閉めてたらいいんですけどこんなに本数多いとは思いませんでした

[247: 住民]

最近少しヘリの割合が多いので窓を開けているとかなり気になりますね。
昨年入居組なので住んで1年弱になりますが、飛ばない時はホント気にならないくらい少なかったのでしばしの我慢かなと思っております。

[248: マンション住民さん]

今朝、シアタールームに隣接する通路に飲みかけのペットボトルが放置されていました。急いでいたのと感染リスクが怖いのとで後で管理に連絡しようと思いそのままにしてしばらく経ってから戻ってきたらもうなかったのですが。何かの理由で一時置きされたのかもしれませんが、住民の誰かが置き去りにしたのかもと思うとショックです。。ゴミ集積所でもルールを守らないゴミ出しが続いていて気になっています。世帯数も多いですし他地域から引っ越してくるとルールも違いますので仕方ないことかもしれませんが。。

[249: 住民]

子どもたちにルールを徹底させることも大事ですが、まずは大人たちがルールをしっかり守ってからの話ではないでしょうか。
ゴミの出し方が酷過ぎるように思います。

[250: 住民]

>>249 住民さん

例えばどんな出し方ですか。自覚のない人もいると思うので指摘してください。防犯カメラで録画されているので、確信犯は少ないと思います。

[251: 住民]

>>250
ゴミ置き場に入ってすぐ目の前にルールを守れない人々のゴミが山積みになっているのでご覧になられれば、どれだけひどい状況なのか分かると思います。
中には明らかに確信犯的な物も見受けられます。
あまりにもこの状況が続くと余計なルールを増やさざる得なくなってしまうのでそうなる前に改善して欲しいものです。

[252: 住民]

>>250 住民さん
分別ができていない、粗大ゴミをルールに則って出していないなどとにかく酷いです。ゴミ置き場の入口で確認なさってください。
防犯カメラで録画されていても個人を特定されることはないだろうという考えでゴミ出しをする確信犯ばかりがルールを守っていないように見受けられます。処分する費用は管理費から出されているのでルールを守っている側としては見過ごせないです。

[253: 匿名さん]

エッセンシャルワーカーへの配慮が浸透している世の中で、嘆かわしいと思う。情けない。
マンション売却時に、購入意向者にこんな状態を目視されたら、住民モラルを疑われ忌避される。
売れる物も売れなくなる。資産価値の維持もままならない。

[254: 住民]

今時の防犯カメラは高性能ですから、その気になれば誰が出したか分かるでしょう。あまりに酷い状況が続くようなら、個別指導も必要でしょう。むしろ年配者の認知症のせいでない事を願います。以前住んでいたマンションでは、とあるお年寄りがいろいろ失敗をしてしまうようになり心配でした。

[255: 匿名さん]

犯人捜しの前に、まずゴミ捨てマナーが良くない状態を、画像で周知する事・共有する事が重要かな。
　
早めに捨てに行くとマナーが守られてる様に思いますが、過日ちょっと遅めに捨てに行ったら、酷い状態でした。時間的余裕が無くて、収集日当日に慌てて捨てに行く方々のマナーが悪いのかなと思いました。

[256: 匿名さん]

ゴミの捨て方ひとつにも、性格や日々の習慣やその時の状況が反映されます。職場とかご近所さんにも、ガサツ・慌てん坊・ルール無用の無頼とか居ます。その方々に自覚してもらうだけで、改善が可能かと思います。

[257: 匿名]

このマンションって、曜日関係なく24時間いつでもゴミ出しOK、って聞いたんですが違うんですか？

[258: 匿名さん]

ゴミの回収日は決まっており、曜日関係なく24時間いつでも OK ではナイでしょっ。

[259: 住民]

ゴミの回収日はあくまでゴミ置き場からの回収日であって、ゴミ置き場に置く曜日は決まっていない認識なので365日24時間ゴミ出しOKだと思っていますが。

[260: E住民]

この春から住民となりましたが、ゴミの出し方はいつでもいいと認識しておりました。たしか入居前にそのように聞いた覚えが。。。ディスポーザーのおかげで本当にゴミが出なくて、出てもティッシュやボロ布やアボカドの種などあまり臭わない物なので、回収日以外の日に出す事にうしろめたさがありませんでした。ルール違反は不本意なので実のところを知りたいです。

[261: 入居済みさん]

私達は、この集合住宅を購入するに当たって、売主に対して「管理に係る承認書」に署名捺印したものを提出しています。

それによれば「使用規則」の第3条（ごみ処理）として、「関係行政庁、管理組合及び管理受託者の指示する所定の場所に、粗大ゴミを除き原則として終日、ゴミを搬入できる・・・」とあります。

従って私達は粗大ゴミ以外はいつでも出せると理解し、且つそうしていますが、別の問題として、ゴミを収集してくれる大和市が定める規則に従わなければならないのは自明のことです。「燃やせるゴミ、燃やせないゴミ、資源ゴミ」等々の適切な分別と所定のプラスディック袋の使用です。それにゴミ置き部屋の中の適宜な箇所への搬入です。

良好な集合住宅を維持したいという思いを共にする方達と一緒に住みたいというのが人情ですが、そういうものを落胆させる場面がままあることは残念なことですね。

ついでに申し上げるならば、車寄せのところにあるカートの返却がきちんと元にあったところに戻さず、利用された方の近場かと思われるところに返されているのは、まことに困りものです。具体的には駐車場建物の近くの車寄せにあるべき4台のカートのことなのですが、老齢者夫婦にとって、このカートがないとき、1週間分の買い物袋を駐車場から部屋に持ち込むのは本当にたいへんなことなのです。ご協力をお願いいたします。

[262: 匿名さん]

以前のマンションも24時間ゴミ出しOKでした。

が、皆さんで話し合って回収日の前日から当日朝に出す事になりました。異臭や腐敗防止と回収業者さんの負担軽減の為です。

結果、ゴミ捨て場にありがちなしつこい汚れや異臭も無く、ハエなどの虫もわかなくなった。管理人の掃除負荷も軽減されて、良い事尽くめでした。

[263: E住民]

今のところ粗大ゴミ以外のゴミをいつ出しても大丈夫、と伺い安堵いたしました。マンションの付加価値的にも、利便性の高い365×24時間OKでいいのではないでしょうか。しかし著しい悪臭や虫の発生などが問題になるようなら、その時は皆さんでお話し合いが必要ですね。また現行ルールが維持できるよう、各自最低限の配慮（虫がわかないようにする、臭い漏れ対策、など）をしたいですね。私も気をつけていこうと思います。

[264: 住民]

なんでもかんでもガチガチにルールを作って、あれも禁止これも禁止としてしまっては結果的に住み心地の悪いマンションとなってしまい、売却のしづらい資産になってしまいます。
ある程度のルールの元に制限と自由の両立こそが住みよいマンションと私は考えます。

[265: 匿名さん]

>>264 住民さん
皆さんそう思ってらっしゃいますよ。当然だと思う。

[266: 入居済みさん]

ここ数日、住友不動産販売から「ドレッセ中央林間求む」といったような投げ込み広告が続けざまに郵便受けに入っています。

ということは、このマンションは皆売り切れて、早くも中古を探している人がいるということなのでしょうか。それとも他の狙いがあるのでしょうか。なにか不気味です。

[267: マンション検討中さん]

住友不動産はどこのマンショにも◯◯マンション求むというチラシを投函しているのです。ただそれだけです。不気味でもなんでもないです。

[268: 住民板ユーザーさん1]

ポスティングはうちには入って来ませんが？メールボックスの位置で違いがあるんでしょうかね。

[269: マンション住民さん]

不動産会社のチラシを止めたいならおススメ
https://romanovhiga.hateblo.jp/entry/2020/07/17/213411

[270: 入居予定さん]

マンション内で新型コロナ感染者が発生した場合、何かしらのアナウンスがあるのでしょうか？共有施設が一斉に使用不可になったらその合図と見れば良いのでしょうか。