ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[151: 入居済みさん]

150 匿名さん

マンションの価値は、とりあえずはマンション全体がその名で評価され、そして複数の部屋が後日中古として売りに出されたとき、棟・階層・部屋の間取り・使われ具合等々、段々細分化されもので市場が評価するものと思いますよ。需要と供給の関係はご本人の願いからは離れ、客観的且つ冷酷です。

[152: 入居済みさん]

143の入居済み者として投稿したのは私です。私の至らぬ書き方の文から皆さんにご迷惑をお掛けし、申し訳なく思います。

私自身があの文を読み返してみて、「誇りにさえ思います。」の件がご批判を浴びたのかと恐縮しております。謙遜を美徳とする日本人に、この「誇り」という言葉が嫌悪感を誘ったのかとの反省です。

キザに聞こえるかもしれませんが、英語圏の人がよく言うI’m proud of ～という表現に救いを求めるならば、私が言おうとしたことが理解していただけることかと念じます。つまりproudとはhaving proper self-respectと私は受け止めているのです。決して自分の他に対する優越性を自慢することではなく、かといって他に卑屈に遜らない自信です。

当集合住宅は外の方も書く「ドレッセ中央林間の掲示板」で大分脅され、私は契約したものかと悩みました。そんな中で言わばリスクをかけながらも売主を信用し、いわばパイオニーア・先駆者の役割を果たすが如く契約に踏み切り、そしてこの春に入居し、幸い少なくとも現時点ではこの街区に満足しているのです。ですから未だに契約したものか迷っている方に対しては、“価格相応に”満足できるものと告げる役を果たすべきとの気概さえ持っているのです。現在、新しい街区の出来上がり状況を概観できるようになり、全体像としてその調和に大方満足し、且つ先発で損したということにも追い込まずに済みそうで、充足感を味わっている訳です。そんな状況ですから、次に来られる方よりもその充足感を1年早く体験でき、早目に決断・実行しておいてよかった、ということを書いたつもりでした。

それはともかくとして、外の人も書く「ドレッセ中央林間の掲示板」と違い【住民専用】 ドレッセ中央林間の掲示板に投稿されている皆さんの親切さや真摯さに敬服し、そのような方たちが隣人にいらっしゃる環境を誇りにしたいと思います。

[153: 住民板ユーザーさん1]

152様、147です。この度は言葉の捉え方違いで勝手に不安になってしまいこちらこそ勘違いをさせてしまい申し訳ございませんでした。152様の文を読みこの様な意識での発言だったのかと152様同様こちらの物件を選んだ事を嬉しく思いました。
住人の方以外の掲示板というものもあるのですね。
私はそちらは存じあげないのですが色々言われ嫌な思いもされ、それがあってのこちらでの誇りに思うという発言だったのかと感じました。
ネット上ですので顔が見えない分関係のない方等が悪戯に発言をする事もあるかと思います。ですがこちらの住人版？の方々はとても思慮深く暖かく素敵な方々が多々お住まいで3月の入居が益々楽しみになりました。
皆様と仲良く穏やかに過ごせる事を楽しみに、また良い意味での『先輩』方から教わる事も多いかと思いますがどうぞ宜しくお願い致します。

148様、不安な発言の件でご配慮頂きありがとうございました。不安を煽る発言ではなかった事に安心し入居を楽しみにしております。本当にご縁あっての入居となりますので素晴らしい方々と共に過ごせます事を嬉しく思います。どうぞ宜しくお願い致します。

149様、お返事下さいましてありがとうございます。暖かなお言葉に救われ不安が和らぎました。お心遣いに感謝致します。上記の件に関しましては私の捉え違いがあり必要以上に不安になってしまった事、反省しております。
この様な集合住宅に住むのは初めてで引越しまでにあれこれやらなくてはならない事、調べなくてはならない事が多々あり少し心に余裕がなくなっていたのかもしれません。恥ずかしいです。
その様な中、暖かく対応して下さり本当にありがとうごさいました。
今は、この様な素晴らしい方々が多々お住まいのマンションの一員になれる事を楽しみにしており、私も皆様の様に暖かな思慮深い心持ちで過ごせる様頑張りたく思います。
どうぞこれからも宜しくお願い致します。

[154: マンション住民]

みなさん、良い方ばかりのようで。
いまの住まい（ここ）に大満足です。
うちは高所恐怖のため、低層階です。

[155: 匿名さん]

大規模マンションゆえに様々な考え方を受け入れる必要もあります。
皆が皆、他の住人の方々と仲良くなりたいと考えていない場合もあります。
そういった考え方も１つの価値観であるという広い心を持って居ればトラブルになる事は少ないと私は思います。

[156: 住民板ユーザーさん2]

もちろん、色々な価値観があることを理解し認め合う努力をすべきですね。
他の居住者と交流したい方は、コミュニティ活動やサークル活動等に参加されるでしょうし自然と住み分けできるかと思います。

ルールやマナーを守っていれば、その他のことにはそれぞれ思い思いに過ごせるマンションだと感じています。
挨拶していただく、挨拶を返していただく割合は高いと思いますが、ごくたまに挨拶を返していただけないときには少し残念な気持ちになります(特に子どもを連れている場合)

[157: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。購入を検討しています。
実際に居住されてる方にお伺いしたく失礼いたします。

①固定資産税ってどのくらいなんでしょうか。
②当方大和市以外在住なのですが、大和市はゴミ袋有料と聞きます。値段や使い勝手等感想ご教示頂ければと思います
③マンション内コミュニティですが、見学に伺った時はマナーも良い印象を受けましたが如何でしょうか。又、マンション内サークル？のようなものでしたり、コミュケーションを取るような場はありますでしょうか。

厚かましいご質問と存じますが、できる範囲でご教示頂けれると幸甚です。

[158: 入居済みさん]

固定資産税の納税通知書は毎年4～5月頃発行されますが、納税義務者はその年の1月1日に固定資産を所有する人で、その人宛てに来ます。これには、固定資産税のみならず都市計画税の納税通知も一緒に入っています。

税率は
固定資産 課税標準の1.4％
都市計画税 課税標準の0.3％
ですが、当該物件の課税標準については市役所の担当部署に問い合わせたらいいのではないでしょうか。

大和市の家庭からのごみの処分方法については
http://www.city.yamato.lg.jp/web/purpose/environment/sigen.html#cate2
同様に大和市のゴミ袋の料金については
http://www.city.yamato.lg.jp/web/shuushu/kateikeifukuro.html
に詳しく掲載されています。

サークルは、売主の東急か、管理会社の長谷工の関連会社の要請を受けてか、フォーシ―カンパニーという会社が音頭を取って、いまその結成作業を展開しているようです。とりあえずはゴルフ会などが発足されたように聞いています。

なお、フォーシ―カンパニーとは、Four CsのようでしてCommunity Communication Collaboration　Consultingの4つのCから採ったようです。

その事業内容は
大規模マンションやニュータウン、商業施設混在の再開発案件等で自治会立上げやコミュニティ育成の支援
既存コミュニティ支援策の立案から実施
団地や既存市街地等の活性化プラン作成から実施
と謳っています。

[159: 住民板ユーザーさん1]

>>158 入居済みさん

無知な中、ご丁寧にありがとうございます。
サークル活動が推進されていきそうなことは良いですね。

ゴミ袋や固定資産税なども確認・検討させていただきます。

[160: マンション住民さん]

ドレッセのある地区は毎週水・土が燃えるゴミ（有料ゴミ袋）の収集日です。我が家は1回のゴミ出しで大体10リットルのゴミ袋（16円）を1枚使う感じです。たまにゴミの少ないときは収集2回分を10リットル1枚でも足りるときもあります。ギュウギュウに詰め込んでますが。家庭によって差はありますが、参考まで。。

[161: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ袋について:可燃、不燃の兼用の有料ゴミ袋があります。以前住んでいた市では各種類様々な有料ゴミ袋を買わなければなりませんでしたので、比較するとシンプルで良いです。
プラスチックゴミは、有料ゴミ袋でなくスーパーの袋(透明、半透明)で出せますのでこれも助かっています。
マンション屋内のゴミ捨て場があり、自分のタイミングでゴミ出しできるのが入居前に想像した以上に便利です。

コミュニティ活動、サークル活動について:コミュニティガーデンの活動についての募集と報告が何度かありました。
過去にはラベンダーのサシェ作りやハーブ料理の試食、コミュニティガーデンの植え替え等、今月はリース作りのお知らせがありました。

サークル活動は先月会員募集があったばかりです。2年間はイベント会社の方がサポートしてくださるそうです。

コミュニティプログラムとしてクリスマスツリーの点灯式や、ミニコンサートとビンゴ、サンタさんと写真撮影等のお知らせもありました。

[162: 入居予定]

こちらのマンション　ぺットのために　フロアコーティング必要ですか？
滑り止めで　考えています。

[163: 購入検討]

ゲストハウスは一泊いくらですか。
お盆や正月などは抽選になるのですか。
何に何日までなどの制限はあるのですか。

[164: 購入検討]

↑何に何日
ではなく、年に何日の間違いです。

[165: 入居済みさん]

宿泊料は660円/泊/人です。
大晦日と三が日は利用できません。
お盆のときは利用できたかと思いますが、正確には不詳です。
宿泊日数の制限は2泊/月/戸です。

[166: 購入検討]

>165 入居済みさん
大晦日と三が日が利用不可なのは残念ですが、確かに賢明な設定ですね。660円とは安いですね。
ご返答ありがとうございました。

[167: 匿名さん]

正確には660円というのはリネン代で宿泊料自体は無料です。
なので二人で宿泊でも布団１つで良いのなら二人でも660円となるはずです。
なお、タオルセット：550円、アメニティセット：605円は別途オプションとなりますが、
居住者であれば持ち出しが可能だと思いますので、結果的に一人660円という感じになります。

[168: マンション住民]

みなさん、google home、使いこなしていますか？
これは便利、という使い方があったらお知らせ下さい。

[169: 住民板ユーザーさん6]

>>168 マンション住民さん
いまグーグル有料会員であれば、google nest miniをただで貰います。お早めにどうぞ。

[170: 住民板ユーザーさん5]

>>162 入居予定さん
私はフロアコーティング申し込みましたよ。
ちょうど近所にショールームを設けてる業者があったので直接ペット連れて行ってきました。
滑り方が全然違うので、一度行ってみるといいと思います。

[171: 入居予定]

フロアコーティング塗ると　今より　滑らなくなるのら良いですね。
有難うございます。いろいろ　検索してみます。

[172: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
春から入居予定の者です。
宜しくお願い致します。
入居前にしておいた方が良いことなどあればアドバイス頂けると嬉しいです。

[173: マンション住民さん]

入居時にワックスを塗るとアフターサービスの対象外になると言われたので塗らないようにしているのですが、コーティングについてはそのあたり問題無いのでしょうか？

[174: 匿名]

入居前にして良かったこと

・インテリアショップのカーテンの出張採寸(内覧会日時に予約)

採寸だけでなく、事前に店舗で選んでおいたサンプル何種類かを実際窓にかけていただいて選べたので良かったです。
特に店舗ではあまりわからなかった遮像の具合が確認できて助かりました。
出張費は一時的にかかりますが、注文(確か3万円+税以上)するとキャッシュバックされました。

・入居前にしておけば良かったこと

断捨離、生活動線を考慮した整理収納


・ワックスについて

内覧会でいただいたファイルには「ダイケン　オトユカアート　ⅢS　SF45」の説明書が入っており「基本的にワックスの塗布の必要がありません」と記載されていました。
(「お客様のご都合でワックスを塗布する場合は」という項目があり、ワックスや塗り方の指定がありました)

ワックスを塗るつもりでいましたが、上記の方法が煩雑に感じ塗らずにいます。
特にワックスをしていないフローリングでも、汚れ(食べこぼしなど)は拭き取りやすいです。

[175: 入居予定者]

3月入居予定者です。よろしくお願い致します。
先に入居されている方々に質問があります。
私は新築分譲マンションに引っ越すのは初めてなのですが、ご近所様へのご挨拶は一斉に入居する分譲マンションの場合はどの様にされるのでしょうか？

一軒家の時は両隣三件先とお向かい三件程にご挨拶に伺わせて頂きました。
賃貸マンションでは両隣と上下にご挨拶に伺いましたが一斉入居の場合は皆様それぞれバタバタしてそうでいつご挨拶に伺うのが適切かと思い質問させて頂きました。

ネットで調べると一斉入居の場合は挨拶はしないや、マンションによってまちまち等と書いてありました。
先に入居されている皆様はどうされましたか？
また、入居予定の方々はどうされますか？
ご指導頂ければ有り難く思います。
宜しくお願い致します。

[176: マンション住民さん]

>>175 さん
3月まであと少し、楽しみですね！

私も分譲の一斉入居はここのマンションが初めてです。周りが全員ご新規さんなので挨拶は省略でいいだろうと思い何も用意していなかったのですが、お隣のかたがご挨拶に来られて慌てて後日手土産を持ってお伺いに行った次第です。

小さな子どもがいるので音などでご迷惑をおかけするだろうと思い上下左右へ行くべきか悩みましたが、そのもんもんとしている間に（ちょうどGWだったので不在にしていた期間もあり）時間が過ぎてしまい結局挨拶に行ったのはそのお隣さんだけです。

一個人の経験ですが、ご参考になれば。。

[177: 匿名]

>>175 入居予定者さん

うちは、上下左右のお部屋にご挨拶しました。
先に出向いてくださったお部屋の方もいらっしゃいます。

表札を出していないお宅もあり、未入居かも？と思いつつ何度か出向きました。
(ご挨拶の際にお話したところ、こちらが不在だったりと入れ違いになっていたこともあったそうです)

タイミングが合わず手間はかかりましたが、近所の方がどのような方かわかり(逆にこちらのことも知っていただき)良かったと思っています。

[178: マンション検討中さん]

そういう事が気になる方は、どんどん挨拶に行った方が気が楽だと思います。

このマンションを買う方はある程度は収入があるでしょうし、ファミリー世帯が多いでしょうし、挨拶に行って変な顔をされることはあまり無いでしょう。

[179: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの住民は平均年収どのくらいなのでしょうか。
そもそも外見高そうに見えてるのでしょうか。

[180: マンション住民さん]

年収などは知りませんが住んでいる方の傾向としては、子育て世代の夫婦と、その親世代とで二極化しているように見えます。

[181: 匿名さん]

コーティングは一般的には不要。業者のスキル等で多少の差がありますが、却ってイスの脚部や動線部分のコスレ・キズが目立ってしまう事が多いです。投稿ありましたが、天然木で艶出しをする等々以外は、今の床材ならコーティングは不要と思います。尚、室内履きはソール素材が粗く硬いスリッパは避けましょう。騒音源にもなりますから。

[182: 住民]

10月31日付の当掲示板で「居住者老人」と称する方が「住まい給付金」の ことを教えてくださいました。

私はそのお陰でこの制度を知り、早速手続きを進めたところ、明日大晦日という今日、振り込み案内が郵送されてきました。12月になってもお若い皆さんと違ってボーナスがない我が身を嘆いていましたので、それだけに嬉しいことでした。このお金を原資にして、入居時に予算の面から買えなかった家具を年明けのセールを狙って買おうかと思っております。

「居住者老人」さん。本当にありがとうございました。

[183: 居住者老人]

おめでとうございます！よろしかったですね。

我々はお年玉を貰うことは殆どありませんが、何かまとまったものに使いたくなりますね。
我家マンションは家内と持ち分が半々ですので、夫々の口座に15万円ずつ入金されました。来年の急な出費に備えます。

お元気で新年をお迎えください。良い年でありますように！！

[184: 住民]

初詣は「本道宣布会皇神乃宮」中央林間4丁目19-12
が一番近いですよ。

[185: 上層階の音]

結構響いてきますか？

[186: マンション住民さん]

よほど激しい音を立てない限り普通に生活している分には何も聞こえません。

[187: マンション検討中さん]

皆さん、火災保険や地震保険ってどうしてますか？
①3.5万円
②15.7万円
③17.4万円
と三パターンあるのですがどうしましたか？

[188: 住民]

>>185
BOSEのスピーカーを壁近くに置いて、ウーハーで普通に聞いていますが、上下階、お隣さんからの指摘はないです。

[189: マンション住民さん]

つい数日前、音についてのクレームがあったのか注意書きが掲示板に貼られていました。
そういえば2、3日前くらいの夜9時半ごろ、寝ようとしていたらどこかからか響く重低音が・・。そのときはいつもつけっぱなしのお風呂場の換気をたまたま切っていてかなり静かな状況だったので聞こえたみたいです。とはいえ隣で寝ている子どもは気付かない程度だったので、本当にかすかなものではありますが。私はそのあとすぐに寝てしまいましたが、人によっては騒音と感じるかもしれません。

[190: マンション住民さん]

去年の夏にバーべQ場でラジカセ？で大音量で騒いでるグループがありましたが、
さすがに換気口から音が入ってくるレベルでイラっとしました。
クレームは入れてませんが自重して欲しいものです。
クレームが無ければ問題無いという思想は若干危険かなと個人的には思います。

[191: マンション住民]

来週、イースト街区内覧会だそうです。
どれくらいの方が入居されるのか（どれくらい売れているか）気になります。

[192: 住民板ユーザーさん1]

騒音の貼り紙は2ヶ月に1度掲示するように決まったようですね。

大体の方は「ドアや新聞受けに傘などの私物をかけない」ルールを守っていらっしゃいますが、特定の住戸で度々守られていないことがあり気になっていました。
が、戸別ポスティングなどがあったのか今朝はどのお宅の前にも私物のない状態で良い景観でした。
1人ひとり心がけて良いマンションにしていきたいものです。

[193: マンション住民さん]

>住民版ユーザーさん1 さん
そうだったのですね。貼りっぱなしだと目に入らなくなりがちなので、2か月おきに掲示するというのはいい案ですね。

[194: 住民板ユーザーさん1]

住み心地はいかがでしょうか。

[195: マンション検討中さん]

緑あふれるマンションは精神的に良いと思います。

[196: 近々入居予定]

皆様、通販等業者に依頼するときの住所ってどうされてますか？

正式な住所だと、部屋番号の前にAとかBとかは付かないと思うんですが、
メールボックスには部屋番号の前にAとかBが書いてありますし、地番だけだと区別しづらいかなと。
付けておいた方が親切と思っているのですが、付けなくても業者さんは迷わないようになっているんですかね？

[197: マンション住民さん]

>196
配達時にインターホンの所で困らないようにアルファベットを付けるようにしていますが、
ネット通販などで文字数に制限が無い場合に限り、〇〇コートと書くようにしています。
過去に配達業経験者ですが、もうそろそろドレッセも1年目を迎える頃なので、この規模のマンションになると配達所では俗称なども有名になるのでそこまで神経質になる事はないかなと思いますが、新人配達員さんの為にも丁寧に書いてあげるのが良いかと思います。

[198: 匿名さん]

>>197 マンション住民さん
騒音の貼紙を２ヶ月毎のルーティンにすると
何も効果が無いのでは？
貼紙内容や掲示運用にもっともっと工夫が必要です。

[199: 住民板ユーザーさん4]

>>196 近々入居予定さん
私は番地、号、部屋番号だけ書いてます。
中央林間7-9-○-部屋番号
これまで宅急便も郵便物も特に問題なく届いてます。

[200: 住民板ユーザーさん4]

>>196 近々入居予定さん

すみません、199です。
一部書き方が悪かったので訂正です。
番地、号、棟番号、部屋番号でした。
中央林間7-9-○-部屋番号で、○には各棟の番号が入ります。
これだけで今のところは問題生じてません。

[201: マンション住民さん]

新型コロナ対策として、各入口に消毒用アルコールのポンプを置いてくださっています。
感謝感謝です。

[202: 入居予定さん]

エアコンのコンセントの形状をどなたか教えて頂けないでしょうか？
内覧会で見るのを忘れてしまい・・
図面とかに書かれてますかね？

[203: 住民板ユーザーさん4]

>>202 入居予定さん
入居者です。確か、入居前にエアコン設置の
チラシをもらった記憶があります。
室外機の置き場所や廊下側には防火パテを
使うなど書いていた紙です。
写真はリビング部分のプラグです。

[204: 住民板ユーザーさん1]

カラリ床、、のはずが翌朝にも乾いてない。
こんなものなのでしょうか？

[205: マンション住民さん]

>>204
お風呂のお話でしょうか？
うちではお風呂のドアは開けっ放しにするようにしている為か、翌朝には乾いていると思います。24時間換気はONになっていますか？

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>205 マンション住民さん

24時間換気は常にONです。
お風呂使用後には換気を2～3時間回してみてるのですが、次の日は朝どころか夕方まで乾いていません。

[207: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[208: 入居前さん]

イースト街区の平置き駐車場が結構満杯になってますが、どうしてですかねえ？

[209: 住民板ユーザーさん5]

>>208 入居前さん
ウエスト街区で平置きを希望してた方が立駐から移動されてきたのかな？と想像してます。

[210: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスに虫がたくさん飛んでるのは改善できないんでしょうか？

[211: 住民板ユーザーさん8]

>>210 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュにお尋ねになるとよろしいかと。
管理会社に伝達して何らかの処置をしてもらえると思います。

[212: 入居済みさん]

カラリ床の件。その日の最後に入浴した人が、水が少し残っているいるかと思われる個所を使い終わったタオルで軽く拭いておき、ドアを閉め、入口に付いているパネルの「換気」を20分もしておけば、翌日きれいに乾いていますよ。

[213: 匿名さん]

>>212 入居済みさん
通常、使用後に拭かずに5時間も放置すれば、表面に
水滴はありませんよ。溝には残ってる事もあるかな
位です。取説を見てメーカーに問合せましょう。

[214: 匿名さん]

５時間程度で乾くならば、カラリ床の名に偽りなし。
翌日夕迄！濡れてるなら、シメリ床と改名すべき。

[215: 住民板ユーザーさん1]

宅配クリーニング(フルタイムロッカー利用のクリーニング)をご利用された方いらっしゃいますか？感想教えてください！

またオススメのクリーニング店があれば教えてください。(主にスーツ上下を出す予定です。)

[216: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[217: 住民板ユーザーさん8]

>>215 住民板ユーザーさん1さん

宅配クリーニングはまだ利用したことがないので、店舗について書かせていただきますね。

休業中ですが、エトモの白洋舍さんは仕上がり、対応ともに良かったです。

ロピアの中にあるポニークリーニングさんも買い物のある時は便利です。親切に対応していただき、仕上がりも問題ありません。(受付の方が1名のようで、タイミングによっては待ちます)
コロナによる臨時休業があるかもしれませんので、確認してみていただければと思います。

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>217 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
近隣の店舗情報参考になります！

[219: 住民板ユーザーさん1]

>>216 入居前さん
うちもドラム式洗濯機(日立)入れてますが、型式が8年くらい前のものでサイズがいまいちわかりませんが問題なく納まってます。
部屋のサイズにもよって変わるかもしれないので、お確かめしたほうがいいかもしれません。

[220: 住民板ユーザーさん1]

新しく越して参りましたが住人の皆様感じが良くてとても気持ち良く過ごせています。
通りすがりにはこんにちはとご挨拶下さいますし、扉の前などでは皆様どうぞ?と開けて待っていて下さったり、ゴミ置場も綺麗にされてますし、きちんとされた素敵な方が多いですよね。
会う人会う人感じが良いマンションなんてなかなかないでしょうしそれだけでも素晴らしいメリットかなと思っております。

聞いていたより真上を飛ぶ飛行機が多いのがまだ慣れませんが今後埋まって2千人以上？になればルートが変わったりもありますかね？危ないですもんね。

共有部が今は使えませんのでコロナが収束しましたら是非使ってみたく思います。
素敵なお庭でのんびりも良いですね。
これからよろしくお願い致します。

[221: 入居済みさん]

220 住民板ユーザーさん1

このように立派なご挨拶状をお書きになる方と当マンションでご一緒できることを嬉しく思います。私どもは、昨年からこちらに住んでいますが、住めば住むほど当マンションが気に入って来ています。

飛行機の飛来数ですが、発着数が90％以上も減少しているという現在は比較の対象ではありませんが、通常でしたら次から次へと飛び交う成田や羽田のような大きな民間飛行場を思えば、ずっと少ないと思います。夏の一時期を除き窓や戸を閉めている状態では、気密性と防音性が優れているせいか、私どもは飛行機の騒音は殆ど気が付かない、或いは全く気にしないといってもいい程です。たまに飛来するヘリコプターは別ですが。ヴェランダから見ていますと、むしろ座間イオンモールの上辺りを旋回する飛行機の数が多いようですね。

[222: マンション検討中さん]

飛行機は厚木基地に向かって飛んでいるんですか？ そうすると一般の人が乗っているものではないんですよね。

[223: 中年住人]

>>222 マンション検討中さん
通常の空港と比較して、発着便数に大きな差があることを伝えたかったのだとおもいますよ。
厚木基地は機種、風向き、進入方法によって飛行するコースは決まっています。座間の上の飛行は、1番オーソドックスなコースで、ドレッセの上？を飛んでいるのは計器進入であり、厚木基地の場合頻度は少なくなります。趣味のカメラ片手に航空法等を勉強していると色々と知識が入るものですね。

[224: 中年住人]

>>220 住民板ユーザーさん1さん
ドレッセライフをエンジョイされており何よりです！
皆さん笑顔でこちらも元気を頂いています。

一つ残念ですが、人数がいくら増えても飛行場の進入経路が変わることはまず有りません。。変えるなら滑走路を作り替えないといけないです。。なので我慢せずに割り切って近くで見れることをメリットに生活するといいですよ！

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>221 住人板ユーザーさん1 >>224 中年住人さん
皆様色々とご丁寧に教えて下さってさありがとうございます。
皆様前向きで素敵ですね。
中央林間は緩やかにマイペースに過ごされている方が多いように感じます。スーパーなどでも譲り合ったりしていて良い街だなぁとほのぼのします。店員さんも皆様感じ良いですよね。

そうですね。お部屋はとっても快適ですしこれから楽しい事をたくさん探していきたく思います。
南町田のグランベリーパークが再開するのもとても楽しみです。お散歩がてらにのんびり歩いて行くのも気持ち良さそうですよね。

それからここに越してきたのは車や電車で色々な所に気軽に行けるからだったのですが、越してから殆ど家から出られず…今は新しいお家を楽しむ時間ですね。
横浜、鎌倉、江ノ島、箱根、伊豆や富士山も近いし、行きたい所は山のようにあるのに…今は本当に残念ですがきちんと収束してから元気におでかけしたいと思います。

少しずつ開拓して素敵なお店やお気に入りの場所を探していこうと思います。
ありがとうございました。

[226: 住民板ユーザーさん5]

去年から住んでますが最近学校が休みだからか共用部でキックボードを乗り回す子、注意しない親が目立って本当に嫌です。

限度があると思うんですがね…

[227: 住人]

>>226 住民板ユーザーさん5さん

共用部でのキックボードは危険行為です。老人や妊婦さんを転ばせた時の悲劇が想像できない親がいるようですね。組合か管理会社に報告を。

[228: 住人]

廊下に、なめくじ等が多いのが気になります。ベランダに、ヤスデ?のような虫が頻繁にみかけますが低層階だからでしょうか。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住人さん
何階でしょうか。
工場側でしょうか。

[230: 住人]

>>229 住民板ユーザーさん1さん
B棟の低層階(一階以上)です。
網戸、玄関に虫よけをつけている為か室内には入ってはこないのですが、ベランダの壁にヤスデの様な虫が度々あらわれます。

[231: 住民さん]

このマンションの様に緑が豊富だと、低層ほど庭付き一軒家並みに虫達と関わらないとダメかもしれませんね。吊り下げ型の虫除けは、ユスリカやチョウバエなどのごく一部の虫にしか効きません。蚊にもコバエにも効きませんから、ヤスデなどはなおさら効かないでしょう。

[232: 住民板ユーザーさん6]

>>231 住民さん
ご返答有り難う御座いました。
虫除けも対象の虫によって変わるので、ヤスデ等の虫に効果がある薬剤を購入します。
玄関ドアを開けると廊下にガやヤスデの死骸も気になりお掃除の際、扉側迄行ってくれるとありがたいなと思っています。

[233: 住民]

>>226 住民板ユーザーさん5さん
あれは危ないですよね。。外廊下を猛スピードでやってくる子に遭遇するたび注意していますが、全員にというのは難しそうです。子どもは注意されてもすぐ忘れてしまいますし。。ここ数日は見かけなくなったので管理の方なども声がけしてくれたのでしょうか・・？
中庭でやる分にはいいのかなとも思いましたが、よちよち歩きの小さな子どももいますし見ていてハラハラします。

[234: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスの蚊柱がすごいですが、対策ってしてないんですかね？すごく不快だと思うんですけど

[235: 住民]

キックボード少年にうちの幼児も轢かれそうになりました。
議事録を見ると管理組合では禁止という方向になっているようですね。
危険行為が目立つと当然それに対して禁止行為が増えてしまいどんどん息苦しいマンションになってしまうので、そうなる前に控えてほしいものですね。

[236: 住民板ユーザーさん1]

キックボード,キックバイク,自転車,ボールと危ないと感じる事が多いので禁止にして欲しいです。

[237: 匿名さん]

一気に禁止にする前に、段階的に経過観察の期間を設けるのはどうでしょう？
時間や乗っても良い場所と、乗らずに持ち歩くエリアや境界をルール化して１ヶ月間は様子見。
各親達からしっかり説明し、ルールを守れなかった子がいるとの報告が上がったら禁止にする。
　
いきなり禁止にしたら反動があるかも知れない。子ども達にもチャンスを与えたいし、社会の規律を学ばせる体験学習にも繋がります。各世帯の親と子の連帯や躾も試されます。

[238: マンション検討中さん]

禁止にしましょう。うちは別のドレッセ住まいですが、東急は良くも悪くも注意が下手です。ちゃんとルールはルールということを周知徹底してほしいです。
今の時代躾けられていない人間が親になっています。
適切なマンションコミュニティの形成のためには管理会社の関与が必須です。

[239: 匿名さん]

>>238 マンション検討中さん
注意が下手な東急Cを関与させて、ルールを周知すべきという論理に、違和感というか矛盾を感じます。

しかも、別のドレッセですよね。東急Cの評判は良くないのは良く耳にします。

敢えて他所から投稿して、何か助言とかはありますか？

[240: マンション住民さん]

子供のマナーが悪いです。これは親のしつけの問題です。
キックボードで爆走しているのを、親子揃って当然のように行っていて驚きます。
誰かを傷つけたりする可能性はありですが、共有部分も痛みます。
規則を徹底して張り紙、ポスティングなどで注意喚起していただきたいと思います。

[241: 匿名さん]

親も走っているんですか？ だったら、第一段階として、まず親のキックボードなどを禁止が妥当。
親が禁止になった事とマナー遵守を、子に懇々と説明しましょう。子の道徳学習に繋がります。

[242: 住民板ユーザーさん1]

キックボードで走り回るお子さんも困りますが、先日平日の昼間ですがお父さんと息子さんでキャッチボールをされていました。
全員が全員非常識なわけではありませんが、注意しない親や一緒になって遊ぶ親を見てしまうと…。とはいえ最近はキャッチボールができる場所も限られておりますし我慢すべきことなのかと注意もしづらく見ておりましたが、コンシェルジュの方に相談した方が良かったのかなと気になっておりました。

[243: 住民]

マンションのルールが固まるまでは、各々の常識・価値観のすり合わせが必要ですね。組合も本格稼働となりますから、その辺りの話合いがされるといいですね。やめてもらいたい側、させてもらいたい側、それぞれがちゃんと意見を出していけるマンションにしたいですね。

[244: 住民]

キャッチボールの度合いにもよるかと思いますが、ゴムボールで周りに配慮した上で行っているのであれば許容したい所です。
あれもだめこれもだめになってしまっては、散歩にしか使えない庭になってしまいますからね。
何事も、周りへの配慮の上で許容するという感じでうまく収まると良いのですが。

[245: 入居済みさん]

いきなりキックボード全面禁止するよりは、年齢制限や安全教育、場所など段階的に調整するのはいかがでしょうか。

[246: 住民板ユーザーさん1]

最近飛行機とヘリコプターがやたら多いですよね
在宅ワークですがうるさくて窓開けられません。
寝てる子供も爆音で起きてしまいます
窓閉めてたらいいんですけどこんなに本数多いとは思いませんでした

[247: 住民]

最近少しヘリの割合が多いので窓を開けているとかなり気になりますね。
昨年入居組なので住んで1年弱になりますが、飛ばない時はホント気にならないくらい少なかったのでしばしの我慢かなと思っております。

[248: マンション住民さん]

今朝、シアタールームに隣接する通路に飲みかけのペットボトルが放置されていました。急いでいたのと感染リスクが怖いのとで後で管理に連絡しようと思いそのままにしてしばらく経ってから戻ってきたらもうなかったのですが。何かの理由で一時置きされたのかもしれませんが、住民の誰かが置き去りにしたのかもと思うとショックです。。ゴミ集積所でもルールを守らないゴミ出しが続いていて気になっています。世帯数も多いですし他地域から引っ越してくるとルールも違いますので仕方ないことかもしれませんが。。

[249: 住民]

子どもたちにルールを徹底させることも大事ですが、まずは大人たちがルールをしっかり守ってからの話ではないでしょうか。
ゴミの出し方が酷過ぎるように思います。

[250: 住民]

>>249 住民さん

例えばどんな出し方ですか。自覚のない人もいると思うので指摘してください。防犯カメラで録画されているので、確信犯は少ないと思います。