ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[1351: 住民さん8]

別に煽るつもりはありませんが

近隣の方で協力して話し合って、その部屋に皆さんで講義に行かれてはいかがですか？
直接言えばいいと言ってる方もいらっしゃるので
その騒音元さんは直接言われた方がいいという事ではないですか？
注意喚起書を入れてる人がいるのなら、その他の近隣の方も壁を叩くだけではなく、他人任せにしないでご自分も動いたらどうですか？
誰かが注意喚起書を出したら、それに便乗して壁を叩くのではなく、行動してみてはいかがですか？誰かに任せっきりではなく、皆さんでおやりになればいいのではないですか？

[1352: 住民さん1]

>>1351 住民さん8さん
確かにそうですね。
騒音元が特定されますよね。
他力本願は良くないです。

[1353: 住民A]

>>1350 lee leeさん

女性だけですか？（笑）
男性も含みますよね？（笑）

[1354: 住民さん2]

理事会で話し合った内容が素敵ネットから見れますよ。
騒音の所、要望書が複数提出されてるみたいです。
動いてる方もいらっしゃいます。

[1355: 住民さん5]

かなりの確信が無ければ、直接行くのは難しいように思いますよ。違ってたら相当問題ですよ…。

[1356: lee lee]

>>1353 住民Aさん
返信くださってありがとうございます
男性はお仕事されてるから遅くなることもあると思いましてー（笑）
男性も女性も共に、なるべく早く寝てくださいねーですね
住民Aさんも、気をつけてくださいね～

[1357: 住民A]

>>1356 lee leeさん

ごめんなさいね。
細かいことが気になってしまって。
悪気はありません。
相棒の杉下右京さんみたいでごめんなさいね。

[1358: 匿名さん]

自治会設立に向けたアンケートポストに入ってましたね。
近隣自治会と同額の月２５０円徴収かつ700世帯が加入しないと自治会が機能しないと書いてありました。年間210万円は運営に必要とのこと。使い道はアンケート後に算出します？（綿密なシミュレーションしたならいま案内してよ）とちょっと意味不明なとこもありましたが、災害時の名簿の受け取り（管理組合で作れそう）と防災備品補助（年間210万以上補助入るの？てか、管理費で防災備品買ってなかったっけ？）が自治会不成立時のデメリットだそうです。

[1359: 匿名さん]

近隣自治会と同様の会費を徴収する予定ですが、主な活動は行政に対しての要望・要求だそうで、自治会の活動の柱である防災、防犯、ゴミ関係、清掃、コミュニティ活動は管理組合と役目が重複しているとのこと。なのに自治会費が近隣自治会と同様の設定になってるのが謎ですね。
自治会から行政に要求・要望出すのにお金かかるのかしら？

[1360: 住民さん9]

>>1358 匿名さん

ほぼ同じことをアンケートに回答しました。同じ考えの人がいて少し安心しました。お金の使い道、今説明しないなら今後も説明しないと思います。

[1361: 住民板ユーザーさん5]

>>1360 住民さん9さん
同感です。綿密なシミュレーションも示されないままに700世帯の加入が得られないと運用困難となると言うのは全く腑に落ちませんね。行政への要求等、もっと具体的に示して理解を得ないと希望世帯数の加入は困難になると予想されます。

[1362: とくめいさん]

>>1359 匿名さん
以前の近隣の自治会での記憶でいうと、近所のいくつかのお祭りなどへの協賛金のようなものとか、募金活動での街頭募金以外に自治会としての募金とか、近隣の自治会が＊＊円出しているからこちらの自治会も＊＊円とかお付合いで出しているようなものが結構あったような。後、ハロウィンでのお菓子の配布とか、役員への報酬とか・・・・　それから防災は広域防災訓練の参加とかが自治会あてに来るはずです。

[1363: 住民さん8]

>>1359 匿名さん
赤い羽根とか社会福祉協議会への寄付金のノルマ（目安ともいう）がそのくらい必要なのです。
行政への要求等は建前で、実際は寄付金を住民から集めるのに自治会という組織が必要で自治会費という名目徴収し、ざまざまな権利団体へ寄付されるわけです。なので会計上は寄付金という形で年間何十万～何百万が支払われ、支払われた先の社会福祉協議会や赤い羽根で何に使われてるかまではわかりません。おそらく地域のために使ってますとは書いてあるでしょうが定かではありません。

マンションに赤い羽根募金してくださいとか社会福祉協議会に寄付してくださいとか一部屋ごと回るの大変でしょ？だから目安決めて自治会費で建て替えるわけです。

[1364: 住民さん2]

>>1357 住民Aさん
右京さん（笑）
最後の決め台詞は言わないの？
まっ、くだらないので、やめておきます。

[1365: 住民さん1]

1347のドレッセさんの話本当の話ですか？
文章読んでいて被害者側の言葉なの？と思う言葉が多いですね。
ここを読んでる人も馬鹿ではないので、気がついてると思いますよ。
どういう騒音だったのかとか、具体的に内容書かれていない。長文だが中身がない。
少し解決したのならば、どういうふうに注意喚起をだしたのか、具体的にコメントしてあげてはどうですか？プライバシーがわからない程度で。

[1366: 住民さん2]

やっぱり！同じ考えの人いたよ。
言い方がちょっと違和感あったんだよ。

[1367: 住民さん6]

何かこのマンションに住んでる一部の人だけど、すごいね

早朝から何を叩くの？
深夜になって何を叩くの？
自分の奥さんそんなことしていないけどな
仕事終わって19時に家に着きますが、いつも全部家事終わってるから
妻は時間は短いですが、仕事もしています
小さい子供も2人いる
家の中も特別汚いとかそういうのも無い
ご近所にも苦情言われたことない
近隣の人ともコミュニケーションとってるし

叩くにしても、大きな音で強く叩くのと、静かに叩くの何が違うのかな？
表面の埃が取れるだけだったら、静かに叩く方がいいと思うけど。
台にのっけて叩くと、台が床についてるから響く
バルコニーの柵も、繋がってるから響く
壁も響く
周りから音が聞こえないから、大きな音出しても聞こえないってことはない
周りが静かにしているか、配慮してるということ
いろいろ考えさせられますね。

[1368: 住民A]

布団、枕、毛布、タオルケット、クッション、布のソファー、ベットのマットレス、粘着テープでコロコロするだけで大丈夫なんです。または、掃除機。
カバーをまめに洗うことが重要なんですよ。
肌に直接触れるからです。ガムテープでやる場合、床に敷いたりしてバンバンやれば、響くのお分かりになるでしょう。コロコロなんて安いですから。

叩けばほこりがでるという言葉は、ご存じですか？
叩くからほこりがでます。
寝具を購入するときに、店員さんにお聞きになられないのですか？
クリーニングもとても効果的です。
羽毛布団なんて、新品ぐらいに分厚さが復活しますよ。
以前もコメントしましたが、叩くのは物の劣化になります。要領よく、なるべく主婦業を減らして行く方向で生活しないと、手や手首、腱鞘炎になりますよ。

やられてる時間帯がモラルがないと思いますよ。

[1369: 住民A]

1367の住民さん6の奥様、素晴らしいですね！
ご主人が帰る前に終わらせるなんて。
夜は家族の時間なんですね。
要領よくこなしているのでしょうね。
うらやましいです。

[1370: 住民さん5]

自分にとって必要か、不要かで判断している人が多い気がする。
街灯だって自治会費でやってるところもあるし。
雪が降ったら自治会の人が除雪してくれたりもする。自分がお世話になってる自治体が必要だって言ってるんだから入ったらいいじゃんと思う。
250円だし。

[1371: 住民さん1]

街灯は東京電力がつけてる所もあります。
必要な所に必要なものを備えて何かおかしいですか？子供の塾や習い事の帰りに、暗い道通るわけにはいかないでしょ？無駄につけていれば抗議するべきですけど。
防犯のためでもあります。
ドレッセの周辺にそんな無駄な街灯はないとおもいますが。

[1372: 住民さん1]

雪のときは、自治会なくても、ドレッセの住人さんが、一生懸命雪かきやってくれたりしていましたよね？本当にありがたい、気がつけなくて申し訳ないと思っています。今度降ったときには、真っ先に向かおうと心がけています。

[1373: 住民さん9]

>>1370 住民さん5さん

自分にとって不要かどうかとか以前に、マンション全体で毎年200万円ものお金を何に使うのか説明できないのかって話なんですけど。綿密なシュミレーションはした、でも内容は話さない、だけどお金くれって令和の時代の会話じゃないですよね。
街灯とかまともな使い道で毎年200万、それもドレッセだけじゃなくて周辺の自治会でもそれぞれお金があるのであれば、もうちょっと中央林間の夜は明るいと思いますけどね。

[1374: 匿名さん]

>>1370 住民さん5さん
そうゆうのに普通はお金かからなくない？って疑問を投げてるの。年間210万も必要かなと。
思考停止で毎月250円払える方はどうぞどうぞ。
1363さんが書いているようなよくわからない団体への寄付等にあてられ使い道が不明なら別に自治会費である必要はないかな。って考えているのです。
よって250円だからとか100円だからいいじゃんではなく、（払いたい人は止めませんのでどうぞ）必要か、不要で判断してるわけでもなく、（行政に要望出すだけの自治会は必要かは悩ましいところではありますが、、役員とか集まりとか考えてるとね。）何かこう自治会の必要性かつ会費の妥当性が知りたいな。と

[1375: とくめいさん]

>>1358 匿名さん
災害時の名簿作りは、個人情報の保護が神経質なくらいうるさくなっているこの頃なので、少なくとも管理組合では作るのが難しいのでしょうね。でも、自治会ができたからといって、そんなもの本当に問題なく作れるのかは非常に疑問です。仮に作れたとしても、自治会に入っている人の分だけですよね。しかもリストに掲載を希望する人の分だけですよね。

[1376: 住民さん1]

なんか妥当性とか、お金の流れとかを全部説明した上でも
結局は難癖つけて、入らない理由を探してそう。

[1377: 住民さん1]

>>1376 住民さん1さん

全部説明された上で入るかどうかを選択するのは自由です。加入も脱退も。
ドレッセの環境を良くしたいと多くの人は思ってると思いますが、綿密なシミュレーションと言う割に、それが全く示されずに700世帯の加入が必要だと言われても理解が得られないのかなと。
また役員を持ち回りとするのか、活動頻度はどのくらいを想定しているか等を設立計画を明らかにされた上で判断したいと思います。

[1378: 匿名さん]

>>1375 とくめいさん
その程度（リスト掲載希望者だけ）の名簿なら管理組合でも作成できそうですよ。

[1379: 住民さん]

>>1374 匿名さん
社会福祉協議会への寄付金や募金の主な使い道はそこで働いている人の給与や理事への報酬です。
妥当かどうかはご自身でご判断ください。

[1380: 住人]

皆様のお話から察するに、自治会設立の目的は行政への要望を出す、避難者リスト作成、備蓄品購入補助→これだけなら自治会費はかからないはず。会費が必要な最大の理由は（社会福祉協議会や他団体が一部屋ずつ会費を徴収するお願いに回るのが大変かつ断られる可能性が非常に高いので）他団体への寄付金・会費を集める器としての機能。→社会福祉協議会への会費は主に人件費として消費される。
（社会福祉協議会の活動内容は議論の範囲外として）要望と会費を出すために新たな組織を設立し、役員の持ち回りや、活動報告等の負担をする必要性と妥当性の判断ってことですね。

自治会設立＝他団体への寄付金はマストなんでしょうか？？そうだとすれば他団体関係者はなんとしても自治会設立させたいですよね。

[1381: 住民さん9]

あんまり法律とか詳しくないので詳しい人いると助かるのですが、軽く調べたところ

https://www.city.uji.kyoto.jp/soshiki/82/4114.html
> 募金や寄付金を町内会・自治会の会費から支払うことは、過去に違法と判断された裁判例があります。

とのことです。寄付に使うことを説明すると違法なので、黙って寄付するってことなのでしょうか。違法な使い方をしていないかどうかのためにも、綿密なシュミレーションをしたという使い道を教えてほしいです。

[1382: 検討中]

中古が出てたんで住民スレを見に来ました。
自治会が無いからマンション検討しているのに
自治会の話になってるんですか？
結論が出てからにしようかな。

[1383: 匿名さん]

>>1380 住人さん
そのためか、行政側（市）は、自治会への加入を推進するように言っていますし、上部の自治会連合のような組織も、あそこだけ自治会がないのは困ったものだとかで、自治会に入るか、独自のものを作るかと圧力をかけてきているのでしょうね。
→「社会福祉協議会への会費は主に人件費として消費される。」は全く正しいと思います。大きい組織ほど、天下りも含め職員がやたらと多く、寄付金の中抜きが行われ、本来の目的に利用される額は僅かのようです。アメリカのように大口の寄付をする人がとても少ないですからね。

[1384: 住民さん1]

相鉄で都内まで行くとなると、加算料金が高くて利用者いるのかな？
こないだ西谷から新横浜に行ってみたら、電車空いてました。

[1385: 住民さん5]

高っ！
田都があるから
ドレッセ住民はあまり使わないかな

[1386: 住民さん3]

>>1380 住人さん
自治会設立＝社会福祉協議会等への寄付がマストだとすれば会費の主な使い道の1つとしてアンケートに少なからず記載されるべきですが、その記載はありませんでしたので仮に会費、寄付等がマストだとするならば詐欺というか、悪質な方法（主な活動は行政への要望と言ってるのに、実は会費を集めるのが目的）で契約するというか、加入させるというか、モラル的にそれはないと思いたい。

[1387: 住民さん3]

>>1371 住民さん1さん
犬の散歩も冬になると早く暗くなるから、街灯重要。
変なもの食べたりされたら大変だしね。
冬の散歩は寒いから、街灯があると暖かく感じます

[1388: 住民さん4]

ミサイル...怖いですね

少し前にニュース速報で
複数飛ばしたみたい

日本の上空はやめてほしいな
グアム狙ってるとか言ってるし

[1389: 住民さん3]

>>1384 住民さん1さん
まだ新横浜線開通してないでしょ。
なにさ、西谷から新横浜線って。
西谷から新宿かな？

[1390: 住民さん1]

間違えました
羽沢国大行きの電車に乗りました
年寄りなもので

[1391: 住民さん5]

間違えはありますよね！
23年開通みたいですよ。
教えてあげればいいのに。
指摘するだけではなく、教えてあげてください。
同じマンション住民なんですよ

[1392: 住民さん1]

>>1391 住民さん5さん
ご親切にありがとうございます

[1393: ドレッセ]

自治会アンケートもまわったことですし、前回半々でしたので、ここらでもう一度お願いします！
第二回自治会は必要か不要か

月250円でも必要
無料なら必要
やっぱり不要
別にどちらでもいい

[1394: 住民さん1]

また、同じアンケート？自治会の話ばかりだし、重複したアンケートだし。
ここでわざわざやる必要ある？
正式にアンケートだしてるじゃん。
公式サイトでもないのに、一生懸命やってどうにかなる？

[1395: 住民さん5]

どうしたらそんなしょーもないアンケート思いつくの？
ドレッセというコテハンの人、前回も意味のないアンケート取ってましたよね。集計結果で何か参考になりましたか？

[1396: 住民さん3]

承認欲求、自己満足、ここに極まれり。
ってとこかな
コテハンだし。

[1397: 住民さん4]

やまとんさんもアンケートしてたけど、
結果が出たら必ず、感想をいってましたよね。
ドレッセさんはアンケートするだけで、何の感想もないから、ちょっとね。

それより、明日、花火あがるんだよね？

そういう話や、グランベリーパークでイベントしてるとか、飲食店の話、大歓迎！！
自治会の話はもういいよ。

[1398: 住民さん8]

自治会の話題
勘弁してください
頼むからやめて

[1399: 住民さん2]

重複投稿いいんだっけ？

[1400: 住民さん4]

確かに自治会の話はもう飽きたね
作ることに対したデメリットがあるわけではないし、どっちでもいいわ。