ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[1011: 住民さん8]

深夜に布団を叩いたりしてるのって、主婦の要領が悪いよね。昼間フルタイムで働いている人ならまだしも、深夜に何かを叩いてるっておかしいよ。
どうして、夜や深夜に大きな音を出すの？
聞こえないと思ってるの？

布団を叩いたりしてるのって、ぶあついもの叩くと、打ち上げ花火みたいに大きな音はするし、振動もすごいのわからないかね。
騒音だしてる部屋はいつも同じ。
自分達さえ良ければいいの？

[1012: 住民さん2]

>>1011 住民さん8さん
そのとおり

[1013: 通りすがり]

さすがに布団はないでしょ
洗濯機じゃないなら、サンドバッグでも叩いているのかもね
ドーンドーンで他に思いつくのは、このマンション、家鳴りすごいよね、特に冬が
気温変化で膨張と伸縮するから、大きい物件は鳴りやすいのかもね

[1014: 住民]

自治会設立に向けて動いてるみたいですね、、、月250円も払って加入するメリットがわからないのです。最初は自治会費無料と匂わせて置きながら、寄付金や接待交際費が必要だと判明したとか書いてあるけど元々分かっていたことでしょ。むしろ払いたいし、使いたいんでしょ。大和市や周りの自治会にいいように使われてる。

[1015: 住民7]

>>1014 住民さん
自治会がないとどーーーしても困る。住めないって事はないからね。自治会がないならないで何とかなってるよね。
現に今もないけど困らないですし。

[1016: 住民さん3]

兄弟のマンションも、もう建って5年くらいですけど、自治会なくても困っていないようです。逆に、なんで自治会なんて作るのかと驚かれました。PTAと同じで、旧態組織の体裁を維持するための組織になってる、などいろいろ言われました…。上納金システムが利権の温床だと…。

[1017: 住民さん10]

個人的にはマンションの場合は管理組合があるから、自治会は不要だと思います。自治会でやるようなゴミ出しや清掃などは管理費として既に支払っていますし。
運営費の支出に年間数百万円も集金が必要なのかも疑問です。
任意なので住民皆様がしっかり活動内容を理解してから、参加するか検討するのが大事だと思います。

[1018: 住民さん1]

大和市のHP見ても何でこのマンションに自治会が必要か理解できない。

[1019: マンション住民さん]

>>1011 住民さん8さん
このマンション、結構な世帯数がいるので、変なひとも紛れ込んでますよね。
この掲示板でも、騒音のことを聞いただけの人に「荒らし」だと決めつけている人とかもいましたし。

子どもも、その親も、「子ずれが優先されて当たり前でしょ」って感じで歩いたり、遊ばせたり、エレベーターに乗ったりする人多いですし。

集合住宅であることを考えて、他人のことを思いやって生活してほしいですよね。

[1023: 住民さん2]

>>1018 住民さん1さん

なんでって、近所のお祭りとかに参加しないの？
防犯パトロールは自治会の人がやってくれてるんだよ？
駅から、マンションまでの帰り道、防犯パトロールの人がいたら安心でしょ？
サービスのタダ乗りは良くないよ。NHKとかと払わずに見てそう

[1024: 住民さん1]

>>1023 住民さん2さん
近所のお祭りってあるんです？運ちょこ祭りは有志でやってて自治会関係なさそうですが。

防犯パトロールなら協力してもいいですが、800世帯x250円で毎月20万円かける必要があるんです？タダ乗り以前に、サービスの内容と何にお金が必要なのかがわからないって言ってるだけなんですが。良ければサービスの説明して貰えると助かります。

[1030: 住民888]

家族で結託してコメントするとかもっと怖いわ笑

[1032: 住民さん8]

>>1023 さん

>>1023 住民さん2さん
防犯パトロールは自治会の人もやってくれているのは確かですが、大和市は自治会の仕事としてあるわけではございません。大和市には自主防犯活動というものがあって、5人以上の団体（週2回以上活動すること等諸条件あり）であれば市から青色防犯パトロール活動の一部補助金が出ます。つまり自主的に防犯に参加する団体、ボランティアです。
サービスのタダ乗りではないと思いますが。
市から補助金が出るので自治会も積極的に参加しているのです。詳しくは大和市のホームページでご確認下さい。


因みに1018ですが、1024は私ではありません。

[1033: 住民さん1]

>>1032 住民さん8さん→住民さん1です。

[1034: 住民さん1]

因みに1018での大和市のHPで見た内容は、
自治会の主な活動内容です。
自治会費を集めてまでどうしてその活動がマンション住民に必要かわかりません。

[1035: 契約者さん1]

元々マンションに住んでいたせいか、別に近隣から音きても気にならないなー
ちなみにここの床スラブ厚はいくつでしたでしょうか？

[1037: 住民888]

いやー今日もいい夢見れそうだ！
おやすみなさーい！

[1038: 匿名さん]

>>1023 住民さん2さん
防犯パトロールは自治会費を払って受ける『サービス』ではないので、サービスのタダ乗りとか、NHKの受信料を払わずにTVを見てそうととか見当違いでしたね。そもそも自治会は任意加入ですから、加入したくない人はしなければいいのですよ。なのでNHKとは違いますよ。最近お祭り見かけないけど、自治会費払わないと近所のお祭りに参加出来ないんですか？

[1040: 住民A]

[No.1020～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1041: 住民M]

自治会は昭和の戦争の時に強化された組織だからGHQに解体されたが、すぐに復活してしまった。当時はないと困ったから。でも社会情勢が変化した現代に、しかも理事会のある都会の分譲マンションに、自治会が必要かどうかは疑問。ドレッセ住民にはメリットがほとんどなく、むしろデメリットの方が多いのでは。避難行動要支援者名簿が受け取れない、となっているが、災害時に支援してほしい人は、理事会に自分から申請すればいいだけの事。防災品購入補助が受けられない、となっているが、毎年200万円以上の自治会費を納めるのに見合った額なのか。赤い羽募金などに寄付が流れていると思われるが、ドレッセの名前で寄付がされるのではなく、上部団体の名前で寄付がされるのではないのか。どうにも納得し難い。

[1042: 住民さん]

自治会費の支払いが任意なら、個々の判断でいいんじゃないですか。

[1043: 入居済みさん]

>>1041 住民Mさん
自治会費については無料という所から250円／月まで振れていて内訳もよくわかりませんから、防災品購入補助の金額なども含めて総会で確認するのが良いのでしょうね。

個人的には、最近のマンション管理の適正化がよく取り沙汰されているのを見るので、
修繕積立金はこのまま(段階的値上げ方式)で良いのか、というのが気になっています。

[1044: ドレッセさん]

みなさん、名前をドレッセさんで統一しちゃったらどうですか。
固定ハンドルネームを使うと、なりすましだの自作自演だのと、話題があさってに行ってしまいます。
デフォの名前（住民さん1.2.…8）もバリエーションが少なすぎて、いろんな人が使って紛らわしいし。
某掲示板などはほとんど名無しでやっていますよね。
返信機能もありますから、コテハンなくても会話が成立しますよね。
コテハンなくても文体でどなたかはうっすら分かりますし。

[1045: ドレッセさん]

私も　ドレッセさん　にしてみますね。

皆様、総会の紙、提出しましたか？
あの紙を出し忘れていると、理事の方々が夜、回収にいらっしゃるそうですよ。
ご迷惑をかけたくない方だけでなく、お風呂上がりのラフな服やすっぴんを見られたくない方は、ぜったい締め切りを守りましょうね！

[1046: 住民さん4]

昨日の18:25分頃、B棟で爆発音みたいな音、聞いた方いらっしゃいませんか？
壁や床にものすごい振動がきました。
バルコニーに出ても煙や火は見られなかったので、家事ではないと思いましたが、すごい振動と共に爆発音みたいな音がしていました。

[1047: 住民さん4]

聞こえていなかったら結構ですので無視してください。

[1048: 住民さん6]

今年に入って、管理組合から注意喚起書が6枚ポストに投函されてます。3月21日、4月22日、5月2日、5月19日、6月6日、6月24日です。全ての内容にかいてあること、大きな音で布団を叩く音を最小限におさえてほしいとのこと。もう、どこの部屋がやってるのかわかってます。注意喚起書が入ると一旦おさまりますが何日かするとまた、聞こえてきます。ドーンドーンドーンと...
周りにそういうことしてる人、そういう音聞こえてきますか？いい加減に気を付けたらどうなんでしょうか？近隣の方に嫌がらせですか？故意に行っているように感じます。大人でしょ？12階の方。

[1049: 住民さん5]

>>1048 住民さん6さん
一日中叩いてるわけじゃないんだから、気にしないのも手かも…。
ノイローゼになっちゃいますよ～

[1050: ドレッセ]

今回の定期メンテナンス何か不具合申請した方いらっしゃいますか？
わが家は一部床鳴りが気になるところがあるので申請してみようと思ってます。

[1051: ドレッセ]

>>1050 ドレッセさん

申請の事をすっかり忘れていました。話題にしてくれてありがとうございます。我が家も床がきしむ所があるので、申請してみようかと思います。他にもないか、提出期限までに家族で総点検します。

[1052: 入居前さん]

>>1050 ドレッセさん
以前の定期点検で床のきしみを指摘して直してもらいました。きしみ防止剤のようなものをフローリングの隙間に充填してもらうような感じでしたが、改善しています。湿気が原因のようで、キッチン周辺で発生していました。

他にはクロスの継ぎ目の浮き、リビングドアの垂れによるドア枠との干渉、べランダドアのすき間風音などを見てもらいどれも改善しています。

[1053: ドレッセ]

>>1050 ドレッセさん

独り者ですが、自分気になる所がなくて困ってます。なんかあってもおかしくないのですが、、、

[1054: 入居済みさん]

>>1053 ドレッセさん
昨年の点検だと、巾木(床と壁の境目にある木)の浮きとか、ベランダのシートの浮きとか書いてある人がいた気がします。

[1055: ドレッセ]

アンケート機能ができたようですね。
取り敢えずテストに。
定期メンテナンスは依頼しましたか？

点検依頼した
点検依頼していない
その他

[1056: やまとん]

3回目のワクチン打った人はいらますか？

打ったよ
打ってないよ
保留

[1057: 住民12.3]

今日は涼しいですね！
神奈川県無料検査キット申請されましたか？
午前9時から受付みたいですよぉ。
そこで、お聞きします。

神奈川県無料検査キットを申請された方いらっしゃいますか？

申請しました
まだ申請していません
知らなかった

[1058: 住民さん5]

マンションと関係ないアンケートばかりしても仕方ないですよ。
ほんっと、余計な機能をつけましたね。
3個中２個がマンヒョンとまったく関係ない話題です。呆れました

[1059: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1060: 住民さん6]

>>1057 住民12.3さん
黒岩さんが無料配布するって言っていたのはしっていましたが、申請しなくてはいけないんですね。
さきほど調べてみたら、本日の受付は終了しましたと書いてありました。県民に配られるようになってると思うので、焦らなくても大丈夫ですよね。
自分の年は２つキットをもらえるみたいです。
明日、アクセスしてみます。
知らない人も多いと思います。
病院がひっぱくする前に、症状の軽い方は自分で検査してという意味みたいですね。軽傷で病院こられても医療従事者が大変ですからね。