ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[1001: 住民A]

>>998 もやもやさん
防犯カメラはついてますか？
常習犯かもしれないから、カメラがついていれば確認してもらうことができませんかね？そこまでは、無理かな(笑)
こういう言い方はよくないけど、お母さんがそう言えばいいって伝えてなければいいですね。
もやもやさんのお子さんにお怪我がなくて、良かった。

そういうお子さんが入ってきたなと思ったら、逃げるしかないですね。悔しいですけど。

[1002: 住民A]

1000の文、少し間違いがあったので、1001が訂正文です。

[1003: 入居済みさん]

一通り共用施設を使ってみようと思い少しずつつ試しているので備忘録的に記録を残しておきます。(補足のコメントとか、他の施設とかコメントを共有できるとありがたいです)

今回はパーティルームを使ってみました。
ディスポーザーや食洗機はありませんが、食器やグラス、電熱調理器やオーブン、冷蔵庫はあるので一通りのことはできますね!
#食器洗浄用の用具は持っていかないと駄目だったかな(今回は自前の食器を持ち込んだのでよく見てませんでした)

ただ借りられる時間がmaxで4時間なので、事前の準備(荷物の搬送とか)と事後の片付けの時間を考慮すると、会が盛り上がると時間が不足気味に感じるかもしれません。
利用状況にもよると思いますが、最大利用時間を増やしたほうが使い勝手が良いかもしれません。
(こういう要望ってどこに言えばよいんですかね)

次はBBQとかガーデンハウスを借りてみようと思います。

ところで施設予約をすると金い素敵ネットを使うわけですが、そこに何が設備として使えるとか、何が借りられるとか、書いてると便利ですね。現状だと施設を借りてみないとわからないので...

[1004: 入居済みさん]

連投になりますが、ゲストハウス(和)も使ったことがあります。
少し小さめの部屋ですが2人で泊まったので快適に過ごせました。
お風呂のシャワーとかは多分高級なものが設置されていました。
(全体の設備の使用説明書を集めたものを見せてもらったときにミストサウナの説明書があったのですが、ゲストハウス(和)にはミストサウナはついていませんでした。(洋)の方についているのかな?何方か御存知でしょうか?)

[1005: 住民さん2]

今度は物干し竿が落ちてきたみたいだ。
住人のモラルはどうなってる？

[1006: 住民さん8]

>>1005 住民さん2さん
深夜にドーンドーンと叩いてる音がするよ。
21:30 22:30 25:00ぐらいにね。
ウーファーの音みたいにね。
ここの住人やはりどこか普通ではない気がする。
一部だけ。

[1007: 住民さん2]

>>1006 住民さん8さん
だよね

[1008: 通りすがり]

>>1006 住民さん8さん

ドラム式洗濯機の音じゃないかな
それもめいっぱい入れた時の

[1009: 住民77]

これだけ大規模なマンションならいろんな人が住んでますわな。
かくいう自分も隣人ガチャに外れた一人です。

[1010: 住民さん2]

今、令和だよね？
まさか布団を叩いてるわけないよね。
時代遅れですよ。

[1011: 住民さん8]

深夜に布団を叩いたりしてるのって、主婦の要領が悪いよね。昼間フルタイムで働いている人ならまだしも、深夜に何かを叩いてるっておかしいよ。
どうして、夜や深夜に大きな音を出すの？
聞こえないと思ってるの？

布団を叩いたりしてるのって、ぶあついもの叩くと、打ち上げ花火みたいに大きな音はするし、振動もすごいのわからないかね。
騒音だしてる部屋はいつも同じ。
自分達さえ良ければいいの？

[1012: 住民さん2]

>>1011 住民さん8さん
そのとおり

[1013: 通りすがり]

さすがに布団はないでしょ
洗濯機じゃないなら、サンドバッグでも叩いているのかもね
ドーンドーンで他に思いつくのは、このマンション、家鳴りすごいよね、特に冬が
気温変化で膨張と伸縮するから、大きい物件は鳴りやすいのかもね

[1014: 住民]

自治会設立に向けて動いてるみたいですね、、、月250円も払って加入するメリットがわからないのです。最初は自治会費無料と匂わせて置きながら、寄付金や接待交際費が必要だと判明したとか書いてあるけど元々分かっていたことでしょ。むしろ払いたいし、使いたいんでしょ。大和市や周りの自治会にいいように使われてる。

[1015: 住民7]

>>1014 住民さん
自治会がないとどーーーしても困る。住めないって事はないからね。自治会がないならないで何とかなってるよね。
現に今もないけど困らないですし。

[1016: 住民さん3]

兄弟のマンションも、もう建って5年くらいですけど、自治会なくても困っていないようです。逆に、なんで自治会なんて作るのかと驚かれました。PTAと同じで、旧態組織の体裁を維持するための組織になってる、などいろいろ言われました…。上納金システムが利権の温床だと…。

[1017: 住民さん10]

個人的にはマンションの場合は管理組合があるから、自治会は不要だと思います。自治会でやるようなゴミ出しや清掃などは管理費として既に支払っていますし。
運営費の支出に年間数百万円も集金が必要なのかも疑問です。
任意なので住民皆様がしっかり活動内容を理解してから、参加するか検討するのが大事だと思います。

[1018: 住民さん1]

大和市のHP見ても何でこのマンションに自治会が必要か理解できない。

[1019: マンション住民さん]

>>1011 住民さん8さん
このマンション、結構な世帯数がいるので、変なひとも紛れ込んでますよね。
この掲示板でも、騒音のことを聞いただけの人に「荒らし」だと決めつけている人とかもいましたし。

子どもも、その親も、「子ずれが優先されて当たり前でしょ」って感じで歩いたり、遊ばせたり、エレベーターに乗ったりする人多いですし。

集合住宅であることを考えて、他人のことを思いやって生活してほしいですよね。

[1023: 住民さん2]

>>1018 住民さん1さん

なんでって、近所のお祭りとかに参加しないの？
防犯パトロールは自治会の人がやってくれてるんだよ？
駅から、マンションまでの帰り道、防犯パトロールの人がいたら安心でしょ？
サービスのタダ乗りは良くないよ。NHKとかと払わずに見てそう

[1024: 住民さん1]

>>1023 住民さん2さん
近所のお祭りってあるんです？運ちょこ祭りは有志でやってて自治会関係なさそうですが。

防犯パトロールなら協力してもいいですが、800世帯x250円で毎月20万円かける必要があるんです？タダ乗り以前に、サービスの内容と何にお金が必要なのかがわからないって言ってるだけなんですが。良ければサービスの説明して貰えると助かります。

[1030: 住民888]

家族で結託してコメントするとかもっと怖いわ笑

[1032: 住民さん8]

>>1023 さん

>>1023 住民さん2さん
防犯パトロールは自治会の人もやってくれているのは確かですが、大和市は自治会の仕事としてあるわけではございません。大和市には自主防犯活動というものがあって、5人以上の団体（週2回以上活動すること等諸条件あり）であれば市から青色防犯パトロール活動の一部補助金が出ます。つまり自主的に防犯に参加する団体、ボランティアです。
サービスのタダ乗りではないと思いますが。
市から補助金が出るので自治会も積極的に参加しているのです。詳しくは大和市のホームページでご確認下さい。


因みに1018ですが、1024は私ではありません。

[1033: 住民さん1]

>>1032 住民さん8さん→住民さん1です。

[1034: 住民さん1]

因みに1018での大和市のHPで見た内容は、
自治会の主な活動内容です。
自治会費を集めてまでどうしてその活動がマンション住民に必要かわかりません。

[1035: 契約者さん1]

元々マンションに住んでいたせいか、別に近隣から音きても気にならないなー
ちなみにここの床スラブ厚はいくつでしたでしょうか？

[1037: 住民888]

いやー今日もいい夢見れそうだ！
おやすみなさーい！

[1038: 匿名さん]

>>1023 住民さん2さん
防犯パトロールは自治会費を払って受ける『サービス』ではないので、サービスのタダ乗りとか、NHKの受信料を払わずにTVを見てそうととか見当違いでしたね。そもそも自治会は任意加入ですから、加入したくない人はしなければいいのですよ。なのでNHKとは違いますよ。最近お祭り見かけないけど、自治会費払わないと近所のお祭りに参加出来ないんですか？

[1040: 住民A]

[No.1020～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1041: 住民M]

自治会は昭和の戦争の時に強化された組織だからGHQに解体されたが、すぐに復活してしまった。当時はないと困ったから。でも社会情勢が変化した現代に、しかも理事会のある都会の分譲マンションに、自治会が必要かどうかは疑問。ドレッセ住民にはメリットがほとんどなく、むしろデメリットの方が多いのでは。避難行動要支援者名簿が受け取れない、となっているが、災害時に支援してほしい人は、理事会に自分から申請すればいいだけの事。防災品購入補助が受けられない、となっているが、毎年200万円以上の自治会費を納めるのに見合った額なのか。赤い羽募金などに寄付が流れていると思われるが、ドレッセの名前で寄付がされるのではなく、上部団体の名前で寄付がされるのではないのか。どうにも納得し難い。

[1042: 住民さん]

自治会費の支払いが任意なら、個々の判断でいいんじゃないですか。

[1043: 入居済みさん]

>>1041 住民Mさん
自治会費については無料という所から250円／月まで振れていて内訳もよくわかりませんから、防災品購入補助の金額なども含めて総会で確認するのが良いのでしょうね。

個人的には、最近のマンション管理の適正化がよく取り沙汰されているのを見るので、
修繕積立金はこのまま(段階的値上げ方式)で良いのか、というのが気になっています。

[1044: ドレッセさん]

みなさん、名前をドレッセさんで統一しちゃったらどうですか。
固定ハンドルネームを使うと、なりすましだの自作自演だのと、話題があさってに行ってしまいます。
デフォの名前（住民さん1.2.…8）もバリエーションが少なすぎて、いろんな人が使って紛らわしいし。
某掲示板などはほとんど名無しでやっていますよね。
返信機能もありますから、コテハンなくても会話が成立しますよね。
コテハンなくても文体でどなたかはうっすら分かりますし。

[1045: ドレッセさん]

私も　ドレッセさん　にしてみますね。

皆様、総会の紙、提出しましたか？
あの紙を出し忘れていると、理事の方々が夜、回収にいらっしゃるそうですよ。
ご迷惑をかけたくない方だけでなく、お風呂上がりのラフな服やすっぴんを見られたくない方は、ぜったい締め切りを守りましょうね！

[1046: 住民さん4]

昨日の18:25分頃、B棟で爆発音みたいな音、聞いた方いらっしゃいませんか？
壁や床にものすごい振動がきました。
バルコニーに出ても煙や火は見られなかったので、家事ではないと思いましたが、すごい振動と共に爆発音みたいな音がしていました。

[1047: 住民さん4]

聞こえていなかったら結構ですので無視してください。

[1048: 住民さん6]

今年に入って、管理組合から注意喚起書が6枚ポストに投函されてます。3月21日、4月22日、5月2日、5月19日、6月6日、6月24日です。全ての内容にかいてあること、大きな音で布団を叩く音を最小限におさえてほしいとのこと。もう、どこの部屋がやってるのかわかってます。注意喚起書が入ると一旦おさまりますが何日かするとまた、聞こえてきます。ドーンドーンドーンと...
周りにそういうことしてる人、そういう音聞こえてきますか？いい加減に気を付けたらどうなんでしょうか？近隣の方に嫌がらせですか？故意に行っているように感じます。大人でしょ？12階の方。

[1049: 住民さん5]

>>1048 住民さん6さん
一日中叩いてるわけじゃないんだから、気にしないのも手かも…。
ノイローゼになっちゃいますよ～

[1050: ドレッセ]

今回の定期メンテナンス何か不具合申請した方いらっしゃいますか？
わが家は一部床鳴りが気になるところがあるので申請してみようと思ってます。