ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[1298: 住民さん4]

>>1297 住民さん1aさん
PCからだとできるのか？携帯だと無理じゃない？
いずれにせよ賛成票も反対票も操作できるということね。

[1299: 中央林間さん]

>>1291 住民さん8さん
既存の自治会では、たいてい会館（集会所）のようなものを持っているようなので、その維持費にも使われるのでしょうね。
自治会の上部組織への上納金？のようなものもあるそうですよ。

[1301: 住民さん6]

>>1300 住民cさん

たぶん、自分が反対派だったのに思うような結果にならなかったから、嘘ついてる？可能性がある。
だったらアンケートが始まった段階で指摘すればよかったのに集計出たあとでゴチャゴチャいうのはおかしい

[1302: 住民さん9]

ルールを守らないとか治安維持に非積極的とか誹謗中傷がすごいですが、私はただ単に、お金を集めるなら何に使うか出してねって言ってるだけなんですが。
他の人も、根拠なく反対してる人はそこまでいないと思うのですが。
清掃など既にマンションの管理費として出している部分が多いのに、なぜマンション外の自治会を参考に金額を出しているのでしょうか？ドレッセの自治会は他の自治会より役員の報酬が多いってことなのでしょうか？
別に、それならそれでちゃんと報酬にいくら必要って出せばいいと思うのですが、今は雰囲気だけで必要なのでお金出してね何に使うかとかは気にすんなって感じですよね。それで反対したらルールがどうとか言われてもなぁ。治安維持も、治安維持のために何をするか説明して欲しいなと思います。このままだと年一回火の用心って回るだけで毎月20万ポケットに入れるかもしれないですし、それがわかってたら賛成しないのにって方は普通にいると思いますし。

[1303: マンション住民さん]

1302さんに賛成です。マンションの管理組合で普通に行っていることで別組織不要でしょう。なので自分は参加する意思ありません。20万円ってバカになりませんよ。

[1304: 中央林間さん]

金があると、もっともらしい使い道を考えますからね。
自治会ができると、赤い羽根募金など、実際には募金の用途が怪しげな募金活動などに協力させられるのも納得できません。

[1305: 住民さん4]

流石に疑い過ぎでは…。
一人で複数投票できるって言ってた人も
その後、指摘されたら沈黙しちゃったし…。
なんか、色んなものを疑いすぎてる気がする…。

[1306: 住民さん8]

>>1292 中央林間さん
加入した人達が、未加入者に対して積極的に加入推進しなければそうゆう解釈や風潮は生まれないのかなと思います。『人や金が集まらなければ何も出来ないよ』で良いのです。自治会長含めた役員は自分たちにとって最大の利益を得れば良いのです。それが羨ましいと思うなら加入して、役員でも何でも立候補すれば良いのです。
社会福祉協議会や赤い羽根に募金してもいいし、自治会長含めた役員の思う通りに使えるようにするのがいい。
嫌なら加入しなければいいし、地域貢献や治安維持がしたいなら自治会じゃなくボランティア（見守り隊等）でも出来ますのでご自由にどうぞですね。
全員が納得する自治会費の使い道なんてないのですから。

[1307: 中央林間さん]

>>1306 住民さん8さん
自治会の役員は、持ち回りで人によっては嫌々やる管理組合理事会と違い、おそらく立候補で再任可となるでしょうから、
長所は、やる気のある人が継続性を持った活動を行いやすいこと、
欠点は、役員を継続して行うと役員の利益しか考えなくなる思考に陥りやすいこと、
でしょうかね。
年に一度、決算報告書のようなものを作成してもらう必要があるでしょうね。

[1308: 住民さん5]

>>1307 中央林間さん

自治会役員って基本は無報酬でしょ？
たった250円の会費で多くを求めすぎるのも違う気がする。

[1309: 中央林間さん]

>>1308 住民さん5さん
自治会長だけは、僅かとはいえ市から報酬が出るはずです。

[1310: 住民さん8]

>>1308 住民さん5さん
確かに基本は無報酬ですが、担い手が少ないとか、拘束時間が長いとか、やること多いとかで年間100万くらい報酬をもらっている自治会もあります。世帯数が多いと報酬額も上がる傾向になるそうです。とりあえず色んなところに寄付金出すのでお金必要です。会計報告はあるでしょうが基本事後報告ですね。
気になるなら自治会役員報酬で検索してみてください。

[1311: 住民の人に質問したいさん]

話変わりますが、先日からＢＳが映らなくなったのですが、皆さまはいかがですか？　うちだけの問題だったらスミマセン

[1312: 住民さん9]

>>1310 住民さん8さん

調べれば調べるほど、ドレッセ自治会の必要性がなくなっていきますねー

https://mansionlife.jp/article/jichikai-yakuin
>基本的な役割は、マンションの総会と同様

https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/500576/
>実はこの自治会、市の指定管理者として公民館運営を担う。自治会長は公民館に常勤し、会報づくりや会議の準備に当たる。小学校の運営協議会長も兼任し、１人暮らしのお年寄りを定期訪問しているという。
↑報酬の高い自治体の場合。公民館に常勤ならそりゃ報酬あってもいいと思いますが、うちの自治会にはないですよね。

結局、ドレッセ自治会は何をするんですか？に誰一人答えられないのが現状なのではないでしょうか。

[1313: 匿名さん]

自治会は自発的に作るものなので、反対するようなものではないと思うが、
作った後で加入率を上げること自体を目的とし勧誘するのは止めて欲しい。
また、非加入者が自治会のボランティア活動に参加しない事を非難しない
ようにして欲しい。

[1314: 住民さん1]

いや、やるんだったら管理規約変更して組合費は管理費と一緒に支払いでしょ。規約変更できるだけの賛成を得ないと、ということです。

[1315: 住民さん5]

やるんだったら管理費と一括がいいですね。
であれば勧誘などもなくなるし、公平に恩恵を受けることができます。わざわざ個別徴収とか面倒くさいし、そんなものに工数をかけてほしくないです。

[1316: 中央林間さん]

聞いた話ですが、自治会の各種募金活動には、目標金額（ノルマ）のようなものがあるらしいですね。自治会教団みたいといったら怒られるかな？（笑）

[1317: 住民さん8]

>>1314 住民さん1さん

マンションの住人の自治会への加入は、本来は居住者が任意で決めるべきことです。しかしマンションという建物の構造上、外部の方が部屋ごとに自治会費を徴収するのは困難といった理由で、管理組合が自治会加入者に対して一括して自治会費を徴収することは可能ですが、非加入者に対して同様に管理費と一括で徴収することは難しいです。
仮に、マンション管理規約で自治会への加入が義務付けられていたとしても、それをもって、自治会への加入を強制できるとも一概には言えません。なぜなら、マンションの管理規約はマンションの管理に関するルールですので「自治会」と「居住者」の個人間について定めても絶対的な拘束力はないと考えられるからです。
こうした理由から自治会への加入を拒否する方から、管理組合が強制的に自治会費を徴収することはできないと考えるべきでしょう。

[1318: 住民さん1]

最近の新築は自治会どうなってるか調べたら
厚木駅の新築マンションは自治会一括加入らしいですね。あそこは再開発だから地権者の意見で強制加入になったのかもしれませんね。