ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[442: 住民板ユーザーさん3]

>>440 434さん

ハブに関しては、取り外し方がわからず型番不明ですが、2000円台でギガビット対応のハブが普通に売ってるので、そこがボトルネックになる可能性は低いと思っています。

ルーター2台使うのであれば、片方を中継機モードで使った方がよいかと思いますが、メインで使う方の最大接続台数分しか繋げないので、安価なものはやめておいた方が良さそうです。ちなみに、マンションから貰えるものは3台しか繋げないので、全く話になりません。
3LDKとか部屋の広さで調べればおすすめのものが出るので、そこから最大接続台数を考慮して購入し、万が一電波が届きにくい場所があればコンセントタイプの中継機を購入して補強するのがおすすめです。あまり電波の強いものを購入すると周りの部屋に迷惑がかかる可能性がありますし、中継機で補強した方がトータルでは安くなると思います。

[443: 住民板ユーザーさん7]

>>436 住民さん1さん

はい、下駄箱から伸びてるケーブルをルーターのinternet口に接続すれば
今のルーターであれば、大体wifiでinternetに接続できます。
わたしも最近購入しましたが、ちょっと高いですが、wifi6というものが対応してるものがおすすめです。
アイオーデータとかのであれば7000円くらいで替えます。
携帯会社で貸しているルーターは市販で売っているルーターとそもそも機能が違い
それ単体がinternetとの接続機能がついてます。
細かな点は割愛しますが、ドレッセに住んでいる限りは不要ということです。
ソフトバンクの代理店に騙されずに契約しないでくださいね。

[444: 入居予定さん]

今年の1月頃、回線速度の著しい低下をイッツコム本体に問い合わせて調査をしてもらいました。その結果5月に帯域の増強工事が行われたと聞いています。
低速があまりに頻発するようでしたら、利用者増加にまだ追い付いていないのかもしれませんので、再度調査を依頼してみてはいかがでしょうか。

[445: 住民さん1]

保育園のことでお聞きしたいです。
現在妊娠中で来年1月に出産予定です。夫婦フルタイムで働いており、初めての子供になります。
育休期間中の2023年4月に保育園入園を希望してますが、問題なく認可保育園に入園できるものでしょうか？
保育コンシェルジュに相談した際は、中央林間は激戦区になっており、私達の状況では危ういと言われました。
この1、2年くらいで保育園入園をされた方いらっしゃいますか？

[446: マンコミュファン]

>>445 住民さん1さん
我が家は第一子で片方が求職中でしたが、今年の4月から0歳で保育園に入れました。ただ、3歳までの小規模保育園なので、倍率は低そうでした。
http://www.city.yamato.lg.jp/web/katei/ikusei0005.html
こちらのPDFで申し込み人数がわかるので、倍率の低そうなところを選ぶとよいかもしれません。
マンション内で妊婦さんを見ることも多いので、来年はさらに競争が激しくなるかもしれないですが、保育園に無事入れることを願っております。

[447: 住民さん1]

>>446 マンコミュファンさん
ご返信ありがとうございます！0歳児からや小規模保育などの条件も考慮する必要があるかもしれませんね。また、URLも送ってくださり、ありがとうございます。申込人数の記載があったとは知らず、大変助かりました。
無事に入園させられるよう頑張ってみます。

[448: 賃貸入居者]

今度賃貸で入居予定の者です。
9～13階にお住まいの方で、リビングのカーテンの丈はいくつにしましたか？
巾は4m×1.05くらいで注文するつもりですが、丈を正確に測り損ねてしまいました。
参考までに教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします。

[449: 住民板ユーザーさん8]

>>448 賃貸入居者さん

窓部分の高さが2mで、床と窓までの枠？が8cmです。

[450: 賃貸入居者]

>>449 住民板ユーザーさん8さん
返信ありがとうございます！助かりました～！

[451: 匿名さん]

https://mainichi.jp/articles/20211108/k00/00m/020/062000c
小田急が子供の乗車賃をどこまで乗っても50円にするみたいですね。新宿や町田に行くのに助かりそうです。

[452: 住民でない人さん]

ミュージックルームって利用したことないですがカラオケありますか？

[453: 匿名さん]

>>452 住民でない人さん

カラオケはミュージックルームとシアタールームにあるはずです。管理組合の方であまり使われてなければ撤去を検討しているようなので、興味があるなら積極的に使ったほうが良さそうです。
個人的には子供が小学生くらいになると多用しそうなので、それまで残っていると嬉しいのですが。

[454: 住民さん1]

カラオケアプリがどんどん良くなってますから
ニーズは先細りかもしれませんね
でもコロナが収まったらマンションのシニア達が日中から使ってくれるかもしれないですね

[455: 住民さん1]

ふと疑問に思ったんですが…
お子さんがいる方は、大和市の医療費の所得制限気になった方いらっしゃいますか？
所得制限が結構低めなので結構な割合いで医療費補助受けてない人が多いのでしょうか

[456: 住民板ユーザーさん4]

>>455 住民さん1さん

住民です。あっさり所得制限に引っ掛かり、２割負担をしています。手当ても子供一人あたり5000円のみ。
ちなみに年収は1300万円、４人家族です。

他エリアに比べて確かに上限は低いほうだと思います。

[457: 住人]

>>456 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！
2割負担なんですね！

児童手当も下がるんですか？
医療費補助と同じ所得なんでしょうか…

[458: 匿名さん]

>>457 住人さん

児童手当は国が定めているので、所得制限の基準は全国一律です。大和市の医療費補助よりは高い収入が必要です。
ちなみに、大和市の小児医療費助成のページは所得制限限度額しか書いていないのでわかりにくいですが、所得制限限度額は年収ではありません。扶養家族の人数にもよりますが、ざっくり700万以上の年収の場合に医療費補助がなくなります。また、世帯合計ではなく1番年収が高い人の年収のみで判断します。
3LDKの4500万の部屋を購入し、年収の5倍と仮定すると、世帯年収は900万前後が多いのではないでしょうか。共働きであれば÷2なので所得制限には該当しないかと思われますが、夫婦どちらかの年収が大きい場合は該当しそうです。

[459: 住人]

>>458 匿名さん
詳しくありがとうございます!!

[460: 住民さん1]

角部屋の方、網戸の仕様が気になった方いませんか？

[461: 新しい入居者]

リビングの天井から異音が聞こえます。カンカンという金属製の音です。昔のスチール暖房機が暖まる時のような音です。30分ほど連続して続いたあと、ぴたりと止みました。上の部屋の床暖房とか関係しているのでしょうかね?
同じような経験をされている方いらっしゃいますか？