MJR大分駅前 ザ・レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

MJR大分駅前 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/sakurazaka/

所在地：大分県大分市要町130-2（地番）
交通：久大本線 「大分」駅 徒歩5分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩5分
日豊本線 「大分」駅 徒歩5分
「金池南2丁目」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.80平米～113.88平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん
どの程度の収入があれば、安心できるでしょうか？
自分に買えるのか不安になってきました。

[102: 匿名さん]

ここが高くて買えない人がローソン跡サーパス買えるかな？
もしかしたら面積を削ってくるかもしれないけど望み薄いと思うな
ここが設備がしょぼくてイヤという理由ならサーパスの方がディスポや床暖やつく可能性はありそう
ただその分いいお値段になるだろうけど

[103: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
もし妻側が出産がまだな場合はその期間に一時的に収入が下がる事、また子供の進学や親の介護などで一時的に仕事をセーブしないといけない場合もあるかもしれないなど、色々な場合を予測しておいた方が良いと思います。自分なら子供の教育費にもお金をかけたいので頭金入れて夫の年収の4倍の借り入れで済むようなら購入検討します。

[104: 匿名さん]

＞＞102　匿名さん
価格に対し設備に不満がある人は、立地が優位な駅前サーパス。
価格が高すぎるという方はサンパーク金池、サーパス上野ですね。

[105: 匿名]

103さんは手堅く感心しました。このマンションの手付け金は10パーセントと思われますから、仮に休めの部屋4000万円の物件を入手できたとして、手付け10パーセント差し引いて3600万を借り入れた場合ら年収の4倍程度なら 安全ということなら900万の年収を前提にしないと買えない物件ということですね。

[106: 名無しさん]

土地の費用を考えるとサーパスローソン跡よりmjrのほうが、お得では？

値段があまり変わらないのであれば設備はmjrの方がいいかなって事ですよね

[107: マンション検討中さん]

設備は新築マンションの普通クラス、駐車場はタワー式、
なのに・・・高い。

周辺の中古も高騰してるっぽい。
ここの価格参考に、強気になってるのかな。

床暖付きのファーネスト買っておけば良かった（泣）

[108: 匿名さん]

なんか買えない理由ばかりたね。
買えないない諦めて他の物件で早めに
に検討した方がいいのでは。

[109: 通りがかりさん]

マンションは立地です。このすぐ近くのアパートに住んでいますがこの場所に住んだら便利すぎて他の選択肢は思いつきません。歳をとり老後5分余分に歩くことがどれほど大変か‥。駅にできるだけ近ければ車も手放せます。この地域の学区も市内では非常によく学力は高いです。塾や小中高どこへもアクセスがよいです。値段に見合う価値は十分です。一階のテナントに何が入るかにより二階の方は飲食店でしたらにおいが気になるかもしれませんね。西側の角部屋は近すぎて隣のマンションからの視線がかなり気になりそうですね。

[110: 匿名さん]

福岡なら分かるが、大分でこの価格はボッタクリすぎだろう。JRの大幅減便で一番被害を被るのは大分駅だし。JRおおいたシティも持つのかな？

[111: 匿名さん]

高くて買えないなら買わなきゃいいだけじゃん。

[112: 匿名さん]

ここがマンションとして大分で一等地なのは間違いないけど、そうは言っても買えないものは仕方ないし
中心部に自転車で出られる範囲でスーパーが徒歩圏内にあれば選択肢に入れていいと思う

[113: マンション検討中さん]

現金一括で買う人もいるって言ってたよ
いるんだね、お金持ちって

[114: 匿名さん]

お金に余裕がある人はゼロ金利の今、預貯金だけでなく、投資をして増やしてる。お金がお金を生むんですね。なので、大分にもある程度の富裕層はいるでしょう。

[115: 匿名さん]

ここを検討できる位だったら、十分裕福だと思いますけどね。

更に言えば、マイホームを検討されてる方もです。

世の中にはローンを組むことさえ難しい人もたくさんいますから。

[116: 匿名さん]

マンション買うより戸建が良いよ。多少高くても。ムダなランニングコスト考えたら、十分ペイできるから。

[117: 匿名]

中心部で戸建は買えないからマンションを買おうと思ってみんな探しているのですが。

[118: 匿名さん]

資産計画が既に用意されてて「年収1000万の場合」て入力されてた。
うちは論外だと言うことが分かった。

[119: 匿名さん]

>>118
年収1000万が想定の最低でしたか？
4千万に頭金1割入れて、残りが年収4年分としたら年収900万から、という話がありましたね」

[120: マンション検討中さん]

無理して買っても後が悲惨かなあ

普通のサラリーマンが無理して買ってもねえ