MJR大分駅前 ザ・レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

MJR大分駅前 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/sakurazaka/

所在地：大分県大分市要町130-2（地番）
交通：久大本線 「大分」駅 徒歩5分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩5分
日豊本線 「大分」駅 徒歩5分
「金池南2丁目」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.80平米～113.88平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

例えば博多駅周辺ってそんな値段で買えるの？

[42: 匿名さん]

いま金池南に住んでるけど、売って買い替えるか検討中。
でも、だいぶ高いみたいだしローン残高いまより残るし断念するしかなさそう。

[43: 匿名さん]

今、金池南に住んでるなら無理する事はないんじゃないですか？（状況全然知らないけど）
駅裏もこれだけ物件が出ているのだから、当面は無理にしてもなが～い目でみればお買い得中古が出る日もありそう
ここがいいって言われれば難しいかもしれないけど

[44: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
そうですよね〜。
いまのところがちょっと狭いから、どうかなって思ってただけなんで辞めときます。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>39
戸建にするにしても市内中心部に土地なくないですか？
うちも土地探してたんですけど、案内されるのは坂ノ市ばかりでした。

[46: マンション検討中さん]

高くてもJRで通勤する人ならいいですね！
車持ちなら駐車場も高いし、確保も難しいし。

[47: 匿名]

率直に言ってこの物件、高額で利回りが悪すぎるからよくよく検討した方がいいよ。

[48: 匿名さん]

>>41 匿名さん
買えません。今なら福岡なら6000万以上でないと中央区あたりの駅近買えません。

[49: 匿名]

>>48 匿名さん
そうですね。けど、大分のMJ2ほど良い物件は福岡市にないと思うよ。県庁所在地の人口が少ない中心部程暮らしやすいらしいよ。

[50: 匿名さん]

事前案内会に行きましたが、価格が予想以上に高かったので、うちは諦めることにしました。
南向きの角部屋4LDKは5000万円以上！
これならそこそこ中心部で建売買えます。
他にも駐車場代やら管理費やらかかることを考えると、ちょっと…
ずっと待っていたから残念です…

[51: 匿名]

はっ？角部屋5000万、買えないよ。MJR1安かったのに、なんでそんなに騰がるの。意味わからん。

[52: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん
その他の管理費や修繕積立金と駐車場はどのくらいの金額でしたか？

[53: 匿名さん]

ここは本当にいい立地だと思うけど、正直あと数分余分に歩いたからといってどうなの？という気はする
もちろん払える人は払って買えばいいけど、無理をする事はない
まだ駅徒歩１０分ならマンションは建つと思う

[54: マンション検討中さん]

自分もそう思います。
不動産屋は駅近はもう建たないというでしょうが、何だかんだで土地を見つけてマンション建つと思います。

[55: 匿名]

駅近は最近古い建物壊してるとこ多いですもんね。

[56: マンション検討中さん]

大分出身ではないので教えてください。
学校区は金池小上野中がダントツですか？
大道小や王子中はあまり評判が良くないのですか？
その差がmjr2の強気の価格設定の一因なのでしょうか？

[57: 匿名さん]

駅に近い住居専用地域にそれだけの需要があるという事ではないですか？

実際この値段でも抽選は避けられないかもしれないという話でした
けっこう高齢（といっても５０代後半くらい？）のご夫婦が老後を見据えて見にきていると聞きました
そういう方々は学区は無関係ですよね

[58: マンション検討中さん]

えっ、5000万？！
それじゃあ上層階なんてとんでもない価格になりそうですね。。

[59: 匿名さん]

周辺新築より1000万高いね。
その割に設備も特筆したもの無いんだよね。
買う人限られるね。若い家庭は無理じゃないかな。

[60: 匿名]

1000万も高いの！二割は上がってると想定しておりましたが実際は何割位高くなってるの？三割？四割？情報提供願います。