MJR大分駅前 ザ・レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

MJR大分駅前 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/sakurazaka/

所在地：大分県大分市要町130-2（地番）
交通：久大本線 「大分」駅 徒歩5分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩5分
日豊本線 「大分」駅 徒歩5分
「金池南2丁目」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.80平米～113.88平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: マンション検討中さん]

待ってマンション価格が下がればいいですね。消費税はあがりますけどね。

[242: マンション検討中さん]

私の知り合いはMJR1を新築で買った後目の前に当初の条件と違い老人ホーム、MJR2が建つようでJ Rにクレームを出したけど全く取り合ってくれなかったとか。不具合があってもMJRは売ったら売りっぱなしなのでやめといたほうがとアドバイスをされましたが‥。高い買い物だけにアフターサービスを含めよいマンションてどこなのか悩みますね。

[243: マンション検討中さん]

>>241 マンション検討中さん
消費税による価格の上昇なんて何千万もするマンションにとっては微々たる増加です

[244: 匿名さん]

>>242
当初の条件と違い、とは？
何も立たないと説明があったなら虚偽でしょうけど、知人は「８階建て程度の建物がたつ」と説明されて高層階にしたとはっきり言っていましたよ

[245: マンション検討中さん]

詳しくわからず申し訳ないのですが8階建てだけど一階の天井がやけに高く実際は9階相当だったと聞いたような気がします。
販売会社の担当者は販売時のみでその担当者は引き渡したらまた他社のマンションの販売に入るそうです。なので売りたいが先にたつといいように説明して担当者によりけりなのかもですね。

[246: 通りがかりさん]

私も８階建て程度の建物(老人ホームもしくは賃貸)が建つと聞いてました。
目の前が広い駐車場だったのでこちらから聞いたのだと思います。

売れ残っているのが下の階ばかりで、眺めを重視する派だったので他に行きましたけど。

[247: 検討板ユーザーさん]

わからないのですが、
営業マンのスタンスとして、
聞かれれば、正直に答えるし、
聞かれなければ、自分からは
言わないってだけでは？
(自分が売ってる物件の
ネガティブ情報を
あえて言う必要も無い。)
検討者(購入者)が自分で
隣地が将来どうなるかも
確認せずに、聞いてない！
説明受けてない！って
怒るのはどうなんでしょうかね。

[248: 通りがかりさん]

隣地については販売時に言われることは絶対ではないですよ。
少し違いますが今西の台でもマンション用地で大騒ぎになっていますが販売時にきいたとしても違うと言うことが多いからトラブルも絶えないのでしょう。
M J R2は南は道路ですが西側は今後はわからないみたいですね。

[249: 匿名さん]

西はたしかに教会は贅沢に（笑）土地が使われてるので、今後わかりませんね
ただ商業地ではないので、完全に陽があたらなくなるような建て方はされないと思いますが

[250: 匿名さん]

ここ嫌われてるな。

[251: 匿名さん]

ローン審査通ったので、今度抽選会への話聞いて来ます！

[252: 匿名さん]

>>251
いいね
申し込み、３月８日からくらいでしたっけ？

[253: マンション検討中さん]

>>251 匿名さん

まあローンは通るでしょうが、買った後のこともちゃんと考えないとねえ。

[254: マンション検討中さん]

ローン審査通らないことってあるの

[255: マンション検討中さん]

ほぼ無いんじゃないの。この低金利だし。

[256: マンション検討中さん]

この前のブロック価格提示で、
営業マンの体感的に購入希望者は半数ぐらい減ったって言ってましたけど、
実際何組くらい申し込むんでしょうね

あと決定価格も気になります
来週行く方感想とかまた教えてほしいです

[257: 匿名さん]

４００人位だったから半分になっても２００人か
７０に対してだからね
自分が行ったときは「高い部屋と安い部屋に希望が集中してる感じです」って言ってたから
人気のタイプを考えてる人は３倍以上を覚悟しなきゃならんのかもね

[258: マンション検討中さん]

人気なのはやっぱりdとJかな？

[259: 匿名さん]

1番安いとこ狙ってます。最低でも3倍率倍ですか。残念ですけど買えそうにないな。

[260: 匿名]

DとJって5000万以上ってことか。

皆お金持ってるね。月々の返済と管理費等で幾らなんだろう。
それだけ払えるって凄いなあ。