MJR大分駅前 ザ・レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

MJR大分駅前 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/sakurazaka/

所在地：大分県大分市要町130-2（地番）
交通：久大本線 「大分」駅 徒歩5分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩5分
日豊本線 「大分」駅 徒歩5分
「金池南2丁目」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：74.80平米～113.88平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

＞＞200 匿名さん
そのプラス思考や、次の手を想定した組み立ては大事ですね。
抽選や競争の勝ち方って確率論も重要ですが、当事者の姿勢やポジティブ志向・思考次第。

人生は選択の連続、登山や下山時に岐路での選択を誤ったら大変な事になるが、
日常生活ではその成否をあまり気にせずとも暮らしていけるから、長期間でその差が出る。
気づいたときには、大概の場合は手遅れです。

プラス思考の人は、結果的に勝ち抜ける。
抽選に漏れたとか負けたとかを、気にしないでしょうね。
それを引きずっていたら、いつになっても幸福感には浸れないでしょうね。

端から第一希望を外すような選択をする人は、しかも一定期間暮らすＭＳ選択時に・・・、
何事にもそんな対応をする人なのでしょう。
人それぞれですが、そんな方が存在するからこそ、
第一希望を貫いた人が最大の利を得られるのですね。

[202: 匿名さん]

だいぶウザい！

[203: 名無しさん]

なんか論点ずれてませんか？
抽選の必勝法とか
ゲーム理論とか
めんどくさい人多いですね

[204: 匿名さん]

他のスレにも書き込んでるあの人じゃない？

[205: 匿名]

>>204 匿名さん
フリーなんだから、放っておけばいいんじゃないかな。

[206: マンション検討中さん]

車寄せ、あれば便利ですが今さらそこまでの変更は可能かな？
もう工事は始まってますしね

私が言った各戸前に自転車固定用のわっか？をコンクリートに埋めておく、もしくはエレベーター内に保護材を貼って置く・もしくは自転車を持ち込み禁止の規約を作っておく、はいずれも軽微（しかし建った後では難しい変更）なつもりでしたからね…

[207: 匿名さん]

仕様が決まった中での販売です。現在の仕様での購入になります。けちはつけられないので、イヤなら購入しない方がよいと思います。マンションは戸建と異なり、とりわけ現在は売り手市場です。

[208: 匿名さん]

＞＞207 匿名さん
＞とりわけ現在は売り手市場です。
市場の実態と、需給推移を基にそれを評価する個々の判断は別物です。
今は、賢い購入検討者にとっては、買い手市場です。

株の投資や経営判断、極論すれば日頃の買い物でも、売り優位と買い優位は混在しています。
同一環境下でも、利を得る人と損をかぶる人が居ます。

購入者自身が優位になる物件を選び、且つ優位に交渉出来れば良いですね。
焦らずじっくり選ぶ余裕があれば、それが可能な市況ですよ。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん私は、この物件は貴方が言うとこの損被り物件と判断し値段の説明を受けとところで即退却しました。

[210: 匿名]

話の流れを読むと、車寄せはあったら便利っていうだけで、変更希望とは書いてないんじゃないかな。
今の時期、変更できるとしたらサービスの内容と価格くらいで、建物の変更が可能なんて誰もおもってないでしょ。

[211: 匿名さん]

自転車のエレベーター持ち込み禁止‥高級自転車を外で保管するのは無理だなあ。
まあ、特にピーク時に邪魔になるのはよく分かるけど。
車寄せはどっちでもいい。

[212: 匿名]

うちの今のマンションは自転車持ち込み禁止ですよ。
分譲はどこもそうなんじゃないですか？
エレベーター内は邪魔だし床は汚れるし。

とはいえ、高級自転車皆さんどうしてるんですかね？
所有してる人は極々少数でしょうから、購入後総会でも意見通りにくそうですよね。

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
通常は、自転車持ち込みは禁止です。
安全面に配慮して一規約に明記しているMSも多いですね。

公共の施設や乗り物も原則的に禁止です。
もはや、一般常識とも言えますが、そうとは考えない人々も多いようです。

マンコミュの板をご覧になればお分かり頂けます。

[214: 匿名さん]

自転車持ち込みたいならエイルにすればいいんじゃないですか？
あそこは持ち込みOKですよ！

[215: 匿名さん]

>>213 匿名さん

MJRの営業さんに確認しましたが、ロードバイク等の高級自転車のエレベーター使用はOKだそうです。

[216: 匿名]

＞＞２１５　匿名さん
情報ありがとうございます。
でも、そうなると高級の線引きが難しそうですね。
そういうトラブルを見越して213匿名さんがおっしゃる通り一律禁止にしているマンションが大多数かと思うのですが。

マンションは集合住宅ですから、求める物も常識も多様ですね。

[217: 匿名さん]

玄関にサイクルポートのあるマンションもありますよね。

[218: 匿名]

ポートがあるマンションありますね。
おそらく、そのサービスを了承して（もしくは希望して）購入するのでしょうから、
住民同士のトラブルは無いかと思います。

２１３ 匿名さんが書いてたので少し検索したのですが、持ち込んだ後の置き場所含めて結構問題になってるんですね。
お子さんの補助付き自転車等も駐輪場では管理しにくい形状もありますから、難しい問題ですね。

[219: マンション検討中さん]

>>209 匿名さん

投資として考えれば、かなり厳しいですよね。賃貸で利回り取れるとは思えないなあ

[220: 匿名さん]

無理なくローンが組める収入で、終の住処と考えるなら損得関係ないですよね。ビルトインコンロ１つをとっても、20万から30万くらいで、耐用年数が10年ちょっとですから、住んでからも色々とお金はいります。