ライオンズ東海通ジェイグランディアってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ東海通ジェイグランディアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME161075/

所在地：愛知県名古屋市港区七番町2丁目1番1（地番）、愛知県名古屋市港区七番町2丁目1番地1（住居表示未実施）
交通：名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.29平米～92.14平米
売主：大京　名古屋支店
売主：菱重プロパティーズ　中部支社
売主：JR西日本不動産開発
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

７番埋め立て地なので土地代が安く、おかげで平面駐車場が全戸分あるのは良いですね。
しかし完成予想図だと余裕のない敷地計画に見えて残念。
道路境界線から建物までの距離が短いと貧乏くさく見えるので、もう少しセットバックさせれたら良かったのに。
あとエントランスと道路との高低差が少ないのも豪雨や台風の時に浸水しそうで心配かな。

[42: マンション掲示板さん]

学区は近くの東海小はほんとやばい！外人が多すぎる！近くの大人のお店の隣のセブンイレブンとか行くと外人が改造車でたまってたりするのであそこのセブンイレブンだけは使わないようにしてる。このマンションはギリギリ学区の境界線くらいで中川小。んで普通。
ただ今後ららぽーとのマンションとかできてくると中川小は小さい学校なのでギリギリの学区だと東海小に変更させられるかも？

[43: 名無しさん]

子育て環境考えたら、港区には住まないでしょ。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 名無しさん
東区の大曽根のあたりは治安が悪くて子育て環境には悪いらしい。なので東区には住みません。

あなたの言ってることはそういうこと。区という何十キロ平米も、ある範囲で決めつける時点で色眼鏡満載のミーハーちゃんであることが滲み出てますよ？勉強し直してください。

[45: 名無しさん]

話のすり替えだな。
港でいい学区があるとは思えない。
基本マズいところしかないから、まだマシというレベルでの比較はあるかもしれないが。

[46: 通りがかりさん]

学区なんて、これから住む方々によって、変わるんじゃないのかな？
緑区も昔、酷かったけどマシになったじゃないですか。

[47: 匿名さん]

港区に住むなら、みなとアクルスの方が安全そう。
三井の大規模マンションだったら、それなりの収入の世帯が買うだろうし。

大京がホームページに三井不動産の開発を載せてるのも変な感じなんですが。
他に立地面での宣伝材料が無いからかな。

[48: 口コミ知りたいさん]

立地は三井マンションの方が駅、学校、ららぽーと、商業施設、区役所、スポーツ施設、等が近いので比べるまでもなく三井の方が上。
ライオンズは大病院が近いが、救急車のサイレンがうるさいし、大病院はそんなに近い必要もない。また、港区の危険施設九番モールもある。

ライオンズが勝てるのは三井マンションはららぽーとのおかげで賑やかにはなるが車の渋滞や、光、うるささなどはあるがライオンズのあたりはその辺は多少マシ。
上で出てるけど外人の爆音改造車はよく通るけど

あとは価格勝負だけど、三井マンションの価格が出る前にライオンズは買えないよね。
下手して三井マンションの方が安かったらバカみたいだし。まぁ、ライオンズと三井の立地からすると三井の方が高いだろうけど。

[49: 通りがかりさん]

三井は500戸かー。
メガシティ団地よりやや少ないくらいか。

付近の潜在的な住民の質は悪そうだが、金持ちは来なくとも、マンションが買えそうな属性の人達はちゃんと集まりそう。
人柱になるかは分からんけど、メガ団地に比べて規模が違うし、敷地内は住み始めから浄化されて快適そうだな。

地下鉄通勤者は名古屋や栄までなら立ち移動時間が少なそうで良いかもな。

[50: eマンションさん]

>>49 通りがかりさん
三井不動産のマンションは調子が良ければさらに建てるらしいですのでメガシティより大きくなる可能性もあるそうです。

[51: 通りがかりさん]

>>50 eマンションさん

ギ、ギガ団地でっか！！

[52: 匿名さん]

>>49 通りがかりさん
通勤時間でも、まず座れますよ。
公明党のお陰で女性専用車両もあるが、意味ないくらい。

[53: 名無しさん]

三井を買う人が育ってくれば、ある程度環境は良くなってくるでしょうね。
他にも書かれてますが、それだと三井との比較にはなるだろうと思います。どちらが高いかはわかりませんが、街の雰囲気は変わりそうですね。

[54: 検討板ユーザーさん]

港区自体開発が大きく進んでるみたいよ。
ららぽーと
キッザニア
レゴランド第二工区
競馬場選手村開発
ドンキユニー初の共同店
ポートアイランド
ガーデン埠頭再開発

[55: 匿名さん]

港区、ららぽーと、キッザニアが楽しみです。
確か、ららぽーとは港区役所のすぐ横にできると聞きました。大型のショッピングセンターができると助かります。

レゴランドはその隣にあるメイカーズピアに行きました。ただ、2回目がないです。

今は距離が離れていて、レゴランドに行くには港区でも高速道路の方が近いのかな。本当に工場などがある海側なので遠いと感じてしまいます。

これから新しいお店ができるなら期待したいです。

[56: 名無しさん]

港区でも金城ふ頭とこちらでは距離も離れているし、環境も違うでしょう。
工場は今後も無くなるでしょうから、いいものを探す環境になるわけで、まずは三井との比較になるでしょう。
三井の初めての港区マンションではないかと。

[57: マンション掲示板さん]

三井は同じららぽーとマンションのパークシティ横浜で手抜工事やってるから心配は心配。
港区は地盤弱そうだし。
ただ三井パワーで全員に賠償金払って引っ越し仮払い費用払って建て直ししたっていう対応はあっぱれ、さすが三井って感じだったけど

[58: 名無しさん]

杭偽装出たのに闇に葬られてるより全然マシ。
三井のマンションなら安心して買える。

大京も偽装があったと当時のニュースで何度か出たが、詳細はわからない。

[59: マンション検討中さん]

大京も偽装してたんですか？
知りませんでした。

[60: マンション検討中さん]

三井マンション　すごく安いらしいです
大京も三井が出るまでに必至に販売するとのことです
このマンションもキャンセルがたくさん出そう
大雨による浸水・地震・津波の不安等はありますが投資用なら良いエリアですか？