ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:（仮称）さいたま市大宮区吉敷町２丁目計画新築工事】

[匿名さん]

人気の氷川参道沿い
１４階６６戸

公式:https://www.mecsumai.com/tph-omiya-k/index.html

所在地： 埼玉県さいたま市　大宮区吉敷町２丁目132番1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン「さいたま新都心」駅（東口）より　徒歩9分、ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン・埼京線・湘南新宿ライン「大宮」駅（東口）より　徒歩13分
間取：3LDK
面積： 67.9m2～73.6m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[タイトルと本文の情報を更新しました 2018/9/25 管理担当]

[822: マンション検討中さん]

>>821 マンション検討中さん
あなたのパークハウス愛はよくわかりました 笑
こちらこそよろしくお願い申し上げます。

[824: マンション検討中さん]

普通に良い人達もいますね。

[825: マンション検討中さん]

ここ数日の投稿見てる限りでは、ここの購入者と思われる方は皆良い人だと思いますけどね。

[827: 匿名希望]

[NO.823～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[828: マンション検討中さん]

販売戸数6となってますね。これが1期2次の販売予定の数でしょうか。

[829: 名無しさん]

バルコニーでの喫煙、やらせてもらいまっせ。
部屋が臭くなっちゃうからね。

[830: 通りがかりさん]

ってか吉敷町なんて、駅は遠いし消防署しかねーじゃん笑

[831: 検討ユーザーさん]

>>828 マンション検討中さん
1期(1次)が先着順で6戸、1期2次が先着順で2戸と物件概要にあります。
前者は登録が入らなかった住戸、後者が何らかの理由で登録キャンセルされた住戸だと思います。

[832: マンション検討中さん]

ということはあと20戸くらいは残っている状態なんですかね。
一期で購入された方々のうちお子さんのいる世帯ってどのくらいいらっしゃるんでしょうか。

[833: 通りがかりさん]

>>830 通りがかりさん
さいたま新都心駅とコクーン新都心もありますよ！大宮高校と氷川参道もね！

[834: 匿名希望]

>>832 マンション検討中さん

契約会の時には小さいお子さんもいらっしゃっいましたよ

[835: マンション検討中さん]

この掲示板見られてる方で実際お子さんいらっしゃる方いますか？

[836: マンション検討中さん]

>>835 マンション検討中さん
いますよ！

[837: 匿名さん]

うちもいますよ！

私は現在さいたま新都心に住んでいて保育園を確保はしてますが、さいたま新都心周りは激選区で、みんな大丈夫かなと、心配です。

[838: マンション検討中さん]

>>837 匿名さん
うちはいませんが。妊活中です。子どもできたらいろいろ情報交換させていただきたいです。

[839: マンション検討中さん]

>>802 マンション検討中さん
感じ悪いね。

[840: マンション検討中さん]

>>837 匿名さん
何世帯くらい小さいお子さんのいるお家がいるんでしょうか？周りにも子供は沢山いるんでしょうか？小学校の登下校とか、学童とかどうなのかなと。
大宮保育園が一番近いんですかね？
元々大宮に住んでいてそちらはあまり土地感がないんで。

[841: マンション検討中さん]

閑静な立地をウリにしているマンションなので、静かさを求める人が多いでしょう。
小さな子供の多さは、静かな環境目的で購入する人からしたら気になるところでしょうね。

[842: 匿名さん]

>>840 マンション検討中さん

>>840 マンション検討中さん
私の時は契約会では子供を見かけなかったので、何世帯いるのか分かりませんでした。若い方もいてこれから産む方もいるのかな？という印象です。

大宮保育園は近いですが、ここは大宮区の中でもかなりの激戦です。もちろんうちもそこには入れませんでした…。
保育園に入りたい人は隣の中央区、浦和区も視野に入れた方が良いと思います。

[843: マンション検討中さん]

>>842 匿名さん
そうなんですか、ではやはりあまり子供は多くはないんですかね。
保育園、そんなに大変なんですね。うちは大宮区ですが第一希望に入れました。転園できるか心配です。

[844: 匿名さん]

>>843 マンション検討中さん
シントシティができる前で良かったかもしれません。シントシティができた後はもっと保育園に入り難くなりそうな気がします。

[845: マンション検討中さん]

子連れのファミリーですが、今まで何回も行って2組くらいしか見ていないですね。若めの夫婦かシニア層の人が多い印象です。共働きでバリバリやってる夫婦か裕福なシニアが買ってる感じなのでしょうかね

[846: マンション検討中さん]

>>845 マンション検討中さん
まあ子供2人4人家族だとここの専有面積ではかなり狭いので必然的に検討対象にはならないでしょう。

[847: マンション検討中さん]

大宮在住でしたが同僚が保育園は激戦区と言っていましたね

[848: マンション検討中さん]

https://www.saitama-kosodate.jp/shiritai/category8/2011090800010/

保育園の空き状況はこちらをどうぞ

[849: マンション検討中さん]

>>846 マンション検討中さん
4人家族だと最低どの程度必要でしょうか。

[850: マンション検討中さん]

>>849 マンション検討中さん
間取りにもよりますが90平米以上はないときついと思います。

[851: 検討ユーザーさん]

>>850 マンション検討中さん
最低90平米以上となるとマンション探すのほぼ無理じゃないですか？

[852: マンション検討中さん]

理想は95平米以上ですが、下記によると70平米台でも可能との事です。
https://allabout.co.jp/gm/gc/26980/2/

[853: 検討ユーザーさん]

>>849 マンション検討中さん
65平米で狭め、70平米で標準という感じなのでここはどの部屋も最低限以上は満たしてると思います。

実際に4人家族の知人は75平米ないときついと言っていたので余裕を持たすならもうちょっとって感じですね。

[854: マンション検討中さん]

>>853 検討ユーザーさん
子供が小さいうちはいいと思いますが1人づつに部屋を与えるくらいになると75平米では余裕はまったくないですよ。
もちろん暮らせなくはないですが。

[855: 口コミ知りたいさん]

>>853 検討ユーザーさん

都内は70平米前半に4人家族も生活している方が多いですが、色々と工夫したりキツキツで不自由が多いようです。
広いところは高いので我慢しているのが現状でしょう。
普通に暮らすなら80平米、余裕を持つなら90平米以上だと思います。

広さを求めて駅遠や低仕様に住むか、狭いけど駅近の高仕様に住むかは予算次第ですね。
まだ子供が小さいですが、60平米台を四人家族で満足して住んでいる人も居るので、設備仕様と同じく自分達が満足できればなんでもいいんです。

[856: マンション検討中さん]

そうですね。間取りにもよりますが、今住んでいると80平米くらいあれば何とか子供2人でも暮らせるかなという感じがします。自分たちの書斎も欲しいとなると90平米くらい必要なんですかね。

[857: マンション検討中さん]

そんなあなたにはシントシティのHタイプがオススメですよ。

[858: マンション検討中さん]

ここはウォークインクローゼットが広くてダウンライトやコンセントもついてるのでそこで生活できそうですよね

[859: マンション検討中さん]

>>858 マンション検討中さん
さすがそこで生活するのは...(笑)
でもWICや納戸を書斎として使う人はいますよね。

[860: マンション検討中さん]

>>859 マンション検討中さん
いや、無理でしょ。

[861: マンション検討中さん]

>>859 マンション検討中さん

そんなことするなら、身の丈にあった駅から遠くて広いところ買いましょうよ…

[862: マンション検討中さん]

いや、>>858 さんの投稿にのってみただけw
調べると色々出てきて面白いよ。
みんな色々工夫してます。

[863: マンション検討中さん]

>>862 マンション検討中さん

すごいですね！
裏技的な感じですね！

僕はc typeのリビングをメニュー変更して2LDKにしたかったんですが、売る時に困るかと思って辞めちゃいました。
広いリビング憧れです。誰かメニュー変更した人いますか？

[864: マンション検討中さん]

私もノーマルですね～。Cタイプのリビングの使い方難しくないですか？

[865: マンション検討中さん]

Eタイプも横長リビングで使い方を考えてしまいますね。

[866: マンション検討中さん]

>>864 マンション検討中さん
Cタイプってごく一般的な田の字の間取りで収納も多いし、むしろ扱いやすい気がしますが...。

[867: マンション検討中さん]

>>866 マンション検討中さん
私もそう思います

[868: 通りがかりさん]

BかEの長方形リビングのほうが使いやすそうな気がしています

[869: マンション検討中さん]

>>868 通りがかりさん
Eだけ横長なリビングで、後は全て縦長〔モデルルーム仕様〕リビングですよね。

[870: マンション検討中さん]

ビルトインオプションの説明会行ってきました。
まだ決定ではありませんが
・リビングのダウンライト
・カップボード
をつけようかと考えています。
みなさん何をつけますか？

[871: ご近所さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644471/

住民版スレ作成しました！！
オプションなど有意義な意見を交換しましょう！！