ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:（仮称）さいたま市大宮区吉敷町２丁目計画新築工事】

[匿名さん]

人気の氷川参道沿い
１４階６６戸

公式:https://www.mecsumai.com/tph-omiya-k/index.html

所在地： 埼玉県さいたま市　大宮区吉敷町２丁目132番1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン「さいたま新都心」駅（東口）より　徒歩9分、ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン・埼京線・湘南新宿ライン「大宮」駅（東口）より　徒歩13分
間取：3LDK
面積： 67.9m2～73.6m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[タイトルと本文の情報を更新しました 2018/9/25 管理担当]

[802: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん

是非にシントシティでお願いします！！
この物件は小規模物件ですからご近所さんと上手くいかないと大変です！
それにまだ契約してないなら、もう上層階の高いお部屋しかないのでシントシティの方がお得ですよ！是非シントシティに！

[803: マンション検討中さん]

シントシティ板にも同じ時刻に同じような口調でディスる方いらっしゃいますね

[804: 通りがかりさん]

>>791 マンション検討中さん
ugoってジェラート屋？カフェ？とラパンってベーグル屋は私の周りでは評判いいですね。

[805: マンション検討中さん]

>>791 マンション検討中さん
行ったことないんですけど、参道真ん中くらいにある台湾茶房イーワン行ってみたいです。

[806: 評判気になるさん]

氷川参道沿い、色々と良いお店がありそうですね。楽しみです。

[807: マンション検討中さん]

流石に他のマンションと客層の品を比較するのは非常識かと…
仕様のように客観的な比較が出来れば検討材料ですが、客層の品のような主観的な内容は検討材料になりえないです。

[808: マンション検討中さん]

自分と同じ建物の住人になるかもしれないから無意識にどんな人たちかなとみてしまうのはわかりますけどね。自分を鏡でみるととても品が良いとは言えないので、他人のこと何も言えないです。
私が願うのはパークハウスの平和だけです。

[809: 評判気になるさん]

他の投稿者の揚げ足とったり、執拗に責める行為は控えましょう。

[810: マンション検討中さん]

>>808 マンション検討中さん
同感です。濃いご近所付き合いを求めている訳ではないので挨拶やマナーさえちゃんとしてくれる人だったらいいなと思います。

[811: マンション検討中さん]

ここを今から真剣に検討してる人がどれだけいるか謎ですけどね。シントシティを既に契約してる人が冷やかしに来てるとしか思えないレスも結構ありますし

[812: マンション検討中さん]

同感です。
人を責めるコメントはスルーしましょう！

かばうようなコメントになりますが、客層の品を品定めというか、同じマンションにどんな人が入るか気になったという事じゃないですか？

自分もファミリー層多かったら嬉しいですもの

[813: マンション検討中さん]

ここは雰囲気悪いですね。

[814: マンション検討中さん]

>>813 マンション検討中さん
険悪なコメントをしているのは 極少数のここを検討していない方だと思いたいです。

[815: マンション検討中さん]

そうですよね～まぁ品というか子供に対して優しくしてくれたりとかシニアの方でも笑顔で話しかけてくれたり、そういう雰囲気のことかと思います。

[816: マンション検討中さん]

>>815 マンション検討中さん
ですよね?

[817: マンション検討中さん]

>>814 マンション検討中さん
邪悪なコメントはシントシティからの冷やかし民か2次狙いかどちらかだと思います。シントシティからの冷やかし民と思いたいです。

[818: マンション検討中さん]

シントシティも良い物件ですよね。
私はパークハウス買いましたが...。
ご近所さんになる訳だし仲良くしましょう。

[819: マンション検討中さん]

リセールバリューはシントシティの方が高いと思いますよ。私もパークハウスを買いましたが。
一緒にさいたま新都心エリアを盛り上げていければいいですよね

[820: マンション検討中さん]

>>818 マンション検討中さん
これも何かの縁です。66戸仲良くしたいですね。これから住民のスレッドができたら内装のこと相談させてもらいたいです。今悩んでます。

[821: マンション検討中さん]

>>819 マンション検討中さん

私もシントシティの方がリセールが良いと思ってましたが最終的には住みたいのはパークハウスでした。だからこちらを購入しました。今は来年がすごく楽しみです。シントシティもいいマンションだと思います！シントシティが好きな人はシントシティを買えばいいんです。私はこのマンション大好きです。是非住民板でもよろしくお願い申し上げます！

[822: マンション検討中さん]

>>821 マンション検討中さん
あなたのパークハウス愛はよくわかりました 笑
こちらこそよろしくお願い申し上げます。

[824: マンション検討中さん]

普通に良い人達もいますね。

[825: マンション検討中さん]

ここ数日の投稿見てる限りでは、ここの購入者と思われる方は皆良い人だと思いますけどね。

[827: 匿名希望]

[NO.823～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[828: マンション検討中さん]

販売戸数6となってますね。これが1期2次の販売予定の数でしょうか。

[829: 名無しさん]

バルコニーでの喫煙、やらせてもらいまっせ。
部屋が臭くなっちゃうからね。

[830: 通りがかりさん]

ってか吉敷町なんて、駅は遠いし消防署しかねーじゃん笑

[831: 検討ユーザーさん]

>>828 マンション検討中さん
1期(1次)が先着順で6戸、1期2次が先着順で2戸と物件概要にあります。
前者は登録が入らなかった住戸、後者が何らかの理由で登録キャンセルされた住戸だと思います。

[832: マンション検討中さん]

ということはあと20戸くらいは残っている状態なんですかね。
一期で購入された方々のうちお子さんのいる世帯ってどのくらいいらっしゃるんでしょうか。

[833: 通りがかりさん]

>>830 通りがかりさん
さいたま新都心駅とコクーン新都心もありますよ！大宮高校と氷川参道もね！

[834: 匿名希望]

>>832 マンション検討中さん

契約会の時には小さいお子さんもいらっしゃっいましたよ

[835: マンション検討中さん]

この掲示板見られてる方で実際お子さんいらっしゃる方いますか？

[836: マンション検討中さん]

>>835 マンション検討中さん
いますよ！

[837: 匿名さん]

うちもいますよ！

私は現在さいたま新都心に住んでいて保育園を確保はしてますが、さいたま新都心周りは激選区で、みんな大丈夫かなと、心配です。

[838: マンション検討中さん]

>>837 匿名さん
うちはいませんが。妊活中です。子どもできたらいろいろ情報交換させていただきたいです。

[839: マンション検討中さん]

>>802 マンション検討中さん
感じ悪いね。

[840: マンション検討中さん]

>>837 匿名さん
何世帯くらい小さいお子さんのいるお家がいるんでしょうか？周りにも子供は沢山いるんでしょうか？小学校の登下校とか、学童とかどうなのかなと。
大宮保育園が一番近いんですかね？
元々大宮に住んでいてそちらはあまり土地感がないんで。

[841: マンション検討中さん]

閑静な立地をウリにしているマンションなので、静かさを求める人が多いでしょう。
小さな子供の多さは、静かな環境目的で購入する人からしたら気になるところでしょうね。

[842: 匿名さん]

>>840 マンション検討中さん

>>840 マンション検討中さん
私の時は契約会では子供を見かけなかったので、何世帯いるのか分かりませんでした。若い方もいてこれから産む方もいるのかな？という印象です。

大宮保育園は近いですが、ここは大宮区の中でもかなりの激戦です。もちろんうちもそこには入れませんでした…。
保育園に入りたい人は隣の中央区、浦和区も視野に入れた方が良いと思います。

[843: マンション検討中さん]

>>842 匿名さん
そうなんですか、ではやはりあまり子供は多くはないんですかね。
保育園、そんなに大変なんですね。うちは大宮区ですが第一希望に入れました。転園できるか心配です。

[844: 匿名さん]

>>843 マンション検討中さん
シントシティができる前で良かったかもしれません。シントシティができた後はもっと保育園に入り難くなりそうな気がします。

[845: マンション検討中さん]

子連れのファミリーですが、今まで何回も行って2組くらいしか見ていないですね。若めの夫婦かシニア層の人が多い印象です。共働きでバリバリやってる夫婦か裕福なシニアが買ってる感じなのでしょうかね

[846: マンション検討中さん]

>>845 マンション検討中さん
まあ子供2人4人家族だとここの専有面積ではかなり狭いので必然的に検討対象にはならないでしょう。

[847: マンション検討中さん]

大宮在住でしたが同僚が保育園は激戦区と言っていましたね

[848: マンション検討中さん]

https://www.saitama-kosodate.jp/shiritai/category8/2011090800010/

保育園の空き状況はこちらをどうぞ

[849: マンション検討中さん]

>>846 マンション検討中さん
4人家族だと最低どの程度必要でしょうか。

[850: マンション検討中さん]

>>849 マンション検討中さん
間取りにもよりますが90平米以上はないときついと思います。

[851: 検討ユーザーさん]

>>850 マンション検討中さん
最低90平米以上となるとマンション探すのほぼ無理じゃないですか？