ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:（仮称）さいたま市大宮区吉敷町２丁目計画新築工事】

[匿名さん]

人気の氷川参道沿い
１４階６６戸

公式:https://www.mecsumai.com/tph-omiya-k/index.html

所在地： 埼玉県さいたま市　大宮区吉敷町２丁目132番1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン「さいたま新都心」駅（東口）より　徒歩9分、ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン・埼京線・湘南新宿ライン「大宮」駅（東口）より　徒歩13分
間取：3LDK
面積： 67.9m2～73.6m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[タイトルと本文の情報を更新しました 2018/9/25 管理担当]

[651: マンション検討中さん]

それだけ人気なら抽選倍率も凄そうですね！

[652: 検討ユーザーさん]

>>649 マンコミュファンさん
周知ではないし、そんな事はやってないですよ（笑）

仮にあったとしたらシントシティが金出さないわけないじゃないですか。
ボリューム的に考えて。

[653: 検討ユーザーさん]

>>650 マンション検討中さん
事前に申込用紙はもらっていて、電話で確認とか、そんな感じじゃないですかね。

>>651 マンション検討中さん
流石にこれだけでは抽選倍率はわからないですね。
皆さん抽選は嫌だと思うので、被らないよう調整はされていると思います。

[654: マンション検討中さん]

申込用紙事前に貰ってる人いるんですね。
土曜日に抽選があると思うので抽選になりそうな部屋くらいは事前に連絡あるはずですよね？

[655: マンション検討中さん]

やっぱりここはEタイプが人気でしょうか

[656: マンション検討中さん]

営業のステマがとにかくすごいな笑

[657: マンション検討中さん]

>>648 マンション検討中さん
さいたま市はこの時代に人口増加してますからね。浦和、大宮、さいたま新都心の需要は増えてるんでしょうね。

[658: 匿名さん]

本日申し込みですね。
最近は色々なスレが騒がしくなく、嬉しい限りなのですが、申し込みが一段落したら、また荒らされるのでしょうか…
このままこの状況が続いて欲しいものです

[659: マンション検討中さん]

>>658 匿名さん
嵐の前の静けさでしょうか。

[660: マンション検討中さん]

とうとう明日ですね。

[661: マンション検討中さん]

運命の抽選日ですね！

[662: マンション検討中さん]

>>661 マンション検討中さん
自宅に待機し 結果を待ちます

[663: マンション検討中さん]

17時になりました！
心臓が張り裂けそうです！

[664: 口コミ知りたいさん]

当たると良いですね。
倍率は何倍位ですか？

[665: マンション検討中さん]

まだ連絡来ません！
みなさんどうですか？

[666: マンション検討中さん]

キター！！

[667: マンション検討中さん]

抽選の方は如何でしたか？？

[668: マンション検討中さん]

連絡きましたか？

[669: マンション検討中さん]

ここの掲示板は急に盛り下がりましたね。
あんまり購入者はいなくて冷やかしの人ばかりだったのでしょうか？

[670: マンション検討中さん]

>>669 マンション検討中さん
そうですね、冷やかしやネガが多かったですね。ポジ投稿すると営業扱いされたりネガで返されて面倒だったので、しばらく投稿控えてました。

[671: マンション検討中さん]

>>670 マンション検討中さん

第１期の売り出しが総戸数の８割だったので、
冷やかしやら妙なディスりがなくなりましたね

何だったんでしょうかね？

[672: マンション検討中さん]

タイミング的に買う人は買うと決め、買わない人は買わないと決めたのでしょう。

[673: マンション検討中さん]

私は運良く購入できました！
とても楽しみにしています。少し背伸びして購入しましたが、外観もカッコよく気にいってます。オプションが楽しみです！

[674: マンション検討中さん]

>>664 口コミ知りたいさん
抽選は1部屋だけだったそうです。うまくばらけて良かったですね。

[675: マンション検討中さん]

一部屋だけだったんですね。意外に少なかったですね

[676: マンション検討中さん]

結局1期はどのくらい売れたのでしょうか。
抽選部屋もっとあると思っていましたが。

[677: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
私は抽選だらけと聞いていたのですが

[678: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
どこの部屋だったのでしょうか？

[679: 匿名さん]

>>673 マンション検討中さん
運良く？
ひとまずはおめでとう。

[680: マンション検討中さん]

>>679 匿名さん

全体的に申し込み多数と聞いていましたので。自分は抽選になりませんでしたが抽選部屋多数と思っていました。ここの掲示板は冷やかしばかりで早く住民版に行きたいです

[681: 匿名さん]

>>680 マンション検討中さん
抽選になった部屋かと思いました。
住民板作っていただけますか？

[682: マンション検討中さん]

契約会がまだですからどれだけ売れるかはまだわからないでしょう。ただ全体の8割くらいは売れるのではないでしょうか。

[683: 名無しさん]

>>680 マンション検討中さん

いやいや、営業ステマの方が圧倒的に多いでしょ笑
抽選一戸にも関わらず、応募多数って笑

無理があり過ぎる。

[684: マンション検討中さん]

申込多数だけど抽選になりにくいケースもありますよ。営業とお客さんがうまく協力して調整したのでしょう。

[685: 匿名さん]

応募多数と言って購入を急がせたり、抽選にならないよう他の部屋に誘導をさせていたと思われますね。
購入者の文面を見るとそんな感じを受けます。

[686: マンション検討中さん]

まぁでも第1期じゃないと消費税8%に間に合いませんからね。購入者からしても抽選は避けたかったはず

[687: 匿名さん]

>>686 マンション検討中さん
結果的に購入者が納得して買ったなら、win-winで良いですね！

[688: マンション検討中さん]

677,678
どの部屋だったかは聞いていませんが、希少性の高いEtとかですかね？

坪単価的にやや高めの物件ですから、みんながみんな食いつける物件ではなかったのでは。質は高いですから、ちょっと割高でも買える人が買ったということでしょう。私は登録やめましたが、物件が建ったら是非見に行きたいです。

[689: マンション検討中さん]

>>688 マンション検討中さん
何故登録を辞めたのでしょうか。

[690: マンション検討中さん]

角部屋の上の方がまだ空いてて意外でした。駅から少し距離がありますから低層～中層の方が人気だったのかもしれませんね。

[691: マンション検討中さん]

一括修繕金が80万だとぉ！！

[692: マンション検討中さん]

>>691 マンション検討中さん
今日みてきたタワーマンションは修繕積立金20万円って言ってましたけど。80万は高すぎじゃないですか。

[693: マンション検討中さん]

マンション以外に諸経費で300万弱は必要ですからね～やっぱり買える層は限られるでしょう

[694: マンション検討中さん]

>>692 マンション検討中さん
タワーで20万の方がものすごく不安ですが、どこのマンションでしょう？

[695: マンション掲示板さん]

修繕積立基金80万は珍しくないですよ。
なかには100万以上する物件もありますから...。
修繕積立基金が高い物件の方が、長期修繕計画がしっかりとしてると思います。

[696: マンション掲示板さん]

下記を参考までに
https://kawlu.com/journal/2016/02/21/14744/

[697: マンション検討中さん]

>>694 マンション検討中さん

国分寺ツインタワーです。

近隣でいうと、シントシティ 、シティテラス浦和常盤は40万でした。

だいたい40万くらいが平均じゃないでしょうか？

[698: マンション検討中さん]

一括基金が高いと後の値上がりが少ないとかありますか？

[699: マンション検討中さん]

>>691 マンション検討中さん
今さら笑 この掲示板で既に話題になってた気がしますよ。高いけど、マンマニさんか誰かが、施設的に妥当な額だと言ってましたよ確か。

[700: マンション検討中さん]

>>699 マンション検討中さん
マンマニ さんのブログに書いてあるんですか？