ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:（仮称）さいたま市大宮区吉敷町２丁目計画新築工事】

[匿名さん]

人気の氷川参道沿い
１４階６６戸

公式:https://www.mecsumai.com/tph-omiya-k/index.html

所在地： 埼玉県さいたま市　大宮区吉敷町２丁目132番1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン「さいたま新都心」駅（東口）より　徒歩9分、ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン・埼京線・湘南新宿ライン「大宮」駅（東口）より　徒歩13分
間取：3LDK
面積： 67.9m2～73.6m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[タイトルと本文の情報を更新しました 2018/9/25 管理担当]

[141: マンション検討中さん]

参道は結構暗いのと思った以上に車が通るので注意が必要ですね。あとさいたま新都心から吉敷町にいくとき変な気を感じるのは怪しい宗教施設のせいですかね笑

[142: マンション検討中さん]

そう、あの参道は抜け道で困ったものだ、せっかくの参道なのに

[143: 検討板ユーザーさん]

>>139 名無しさん
住友はボッタクリでしょう。

[144: 名無しさん]

>>143 検討板ユーザーさん
安くはないけど、ボッタクってはいないですよ（笑）

[145: 物件比較検討中]

こちらの物件にしようか、シントシティにしようか真剣に悩んでます。
設備仕様は断然パークハウスですよね。
リセールを考慮した場合、どっちが良いのでしょうか？
設備仕様がいまいちな物件は20～30年後に売る際にリノベ費用が多くかかるとかあるのでしょうか？フローリングの張替えが必要になるとか･･･？

[146: 匿名さん]

住み替え前提ならシントシティ
しかも坪単価がなるべく低い部屋がリセール良い

坪単価が上がれば上がるほど売る時不利になる
ただし、バランスを考えてね
※眺望、収納、日当たり、ゴミ置場への導線、駐車場へ、エレベーターやエントランスへの距離感

静かで住んで満足するのは三菱の吉敷町でっせ

あなたが車所持なら、リセールの良い部屋を買える前提として、確実に自走式駐車場があるシントシティ

[147: 物件比較検討中]

>>146 匿名さん
早速ご意見ありがとうございます。
車は所持するつもりは無いし、閑静な場所が好きなので、パークハウスの方が良いかな～？
他の方の意見も参考にしつつ、しばらく検討してみます。

[148: 名無しさん]

>>145 物件比較検討中さん
マンマニもいってたけど、シントシティ見て設備仕様に満足できないならパークハウスがいいよ。

146でもでてるけど、リセールも考えるならシントシティがいいです。

[149: マンション検討中さん]

そうですね、リセールを考えてるなら駅近の方が売りやすいとは思います。

[150: 匿名さん]

マンマニさんはパークハウス推しですね。リセールバリューは大差なしとの事。
https://www.sumu-log.com/archives/13293/
ご参考までに･･･。

[151: マンション検討中さん]

あちらは隣接してる建物の地下にあるものにびびって検討をやめました。

[152: 名無しさん]

>>151 マンション検討中さん
それがいいです。
放射性廃棄物の件は何の問題もありませんが、気になって安心できないのは良くないですからね。

[153: 通りがかりさん]

>>29 マンション検討中さん
シントシティ は建物の中に入ってからが遠い。エレベーターが居住人数に対して少ない。通勤時間には混んでいて辛くなると思います。実際はさいたま新都心駅から徒歩9分と大差なくなるのではと思います。

[154: マンション検討中さん]

>>153 通りがかりさん

それもあってシントシティは低層も人気
パークハウスは4Ｌないし、広い部屋を欲しい人はシントシティ
狭い部屋でいいならパークハウスの方が駅遠でも生活満足度は高いかと

[155: 物件比較検討中]

パークハウス見た後、シントシティ見るとショボく見えちゃいますね?。
邸宅感のあるパークハウスにしようと思います。

[156: 名無しさん]

>>155 物件比較検討中さん
ご自身に合う物件が見つかって何よりですね。
シントシティ以外の他の物件は探されないのですか？

[157: 物件比較検討中]

>>156 名無しさん
マンションで見たのはシントシティとパークハウスのみです。
建売りの一軒家も数軒見ましたが、設備仕様の低さと駅からの距離で、断念しました。

[158: マンション検討中さん]

じゃあ私もパークハウスにしよっと

[159: 名無しさん]

>>158 マンション検討中さん
おめでとうございます！決め手はなんですか？

[160: マンション検討中さん]

駅からの遠さを気にしていないのと目いっぱいローン組めばなんとか買えそうなので！