ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:（仮称）さいたま市大宮区吉敷町２丁目計画新築工事】

[匿名さん]

人気の氷川参道沿い
１４階６６戸

公式:https://www.mecsumai.com/tph-omiya-k/index.html

所在地： 埼玉県さいたま市　大宮区吉敷町２丁目132番1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン「さいたま新都心」駅（東口）より　徒歩9分、ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン・埼京線・湘南新宿ライン「大宮」駅（東口）より　徒歩13分
間取：3LDK
面積： 67.9m2～73.6m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[タイトルと本文の情報を更新しました 2018/9/25 管理担当]

[742: マンション検討中さん]

>>741 通りがかりさん
新都心も23位まで上昇してきましたね

[743: 通りがかりさん]

>>742 マンション検討中さん
新都心はこれから更に上昇しそうですね！
楽しみです！

[744: マンション検討中さん]

740
シントの営業も大変ですね。笑
でも、邪魔なんで出てって下さいな！

[745: 検討ユーザーさん]

>>744 マンション検討中さん
住友スレを荒らしてる若葉マークみたいですね（笑）

[746: マンション検討中さん]

スミフの物件が完売したから、こっちのネガに集中してるんですかね。
悪質なネガは削除依頼しましょう。

[747: 検討ユーザーさん]

>>746 マンション検討中さん
おっしゃり通りでした。
反応せず、削除依頼するようにします。
失礼しました。

[748: マンション検討中さん]

まぁまぁ。それだけ注目されているということですよ。1期に間に合わなかった人或いはキャンセル待ちの人の僻みもあると思います。

[749: マンション検討中さん]

１期部屋は全部登録が入ってます
ドタキャンなければ２期は最終期になり、倍率高いでしょう

[750: マンション検討中さん]

残る部屋は高層で価格もそこそこしますからすぐ売り切れるということもなさそうですけどね。でもこの物件は魅力的ですよね。

[751: 通りがかりさん]

大宮西口のタワマンですが坪単価350万円以上と予想されてます。
マンマスさんも言ってますが、大宮の本格的な開発が始まる前にこの物件を買った人達は、良い決断をされたと思います。

[752: 通りがかりさん]

GCSでマンションなんか建てるの？

[753: 通りがかりさん]

>>752 通りがかりさん
東口に４棟の超高層ビルが建つ計画との事ですが、一部はマンションになると思われます。

[754: マンション検討中さん]

>>753 通りがかりさん
４棟と言うか４地区で東武鉄道の脇の大栄橋に近いところがタワーマンションだった気がする

[755: マンション検討中さん]

シントシティのせいで(おかげで)大宮さいたま新都心エリアのマンション開発が鈍くなりそうですし、あっても設備仕様が期待出来ないので高仕様のここは貴重な物件になりそうですね

[756: マンション検討中さん]

高層階を狙わなければ割と目に優しい価格じゃないですか？自分はシントシティとの比較でここあの価格設定とか絶妙と思うんですよね。狭くてもいいけどシントシティに我慢できない設備仕様で共用施設に興味ないシニア層は高層階の高い部屋を、シントシティに我慢できない若いファミリー層は中層階をなんて感じがします。

[757: マンション検討中さん]

モデルルームを見に来ている客層を見ているとシントシティとは若干違う感じしますね笑
シントシティはよくある小さなお子さんがいる3人家族で、こちらは子無しの若年夫婦からシニアまでやや特殊な感じがしました。多分みんな地元の人でこの土地の良さが分かってる人達な気がしています。

[758: マンション検討中さん]

>>756 マンション検討中さん
もちろんシントシティあってのこの価格でしょう。販売スケジュールからもシントシティを意識していますからね。ただ、キャンセルがあれば別ですがもう高層階の高い部屋しか残っていない気もします

[759: マンション検討中さん]

7階以上しかないですよ。5500万から6000万って感じです。明日から一期2次みたいです。お金に余裕があるなら、部屋自体はいい間取りや眺望が残ってますよ

[760: マンション検討中さん]

>>758 マンション検討中さん

新都心でも、こことシントシティの二択しかないの違いが出てここは成功してる言えるんじゃないでしょうか？
与野駅前は色々と定期的にマンション供給されて数戸残ってしまう感じですが、ここはシティテラス同様にいやそれ以上の早さで売れてるので

[761: マンション検討中さん]

>>755 マンション検討中さん
ここって高仕様でしょうか？いたって標準かと思いますが、どのあたりが高仕様なのでしょうか？