ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:（仮称）さいたま市大宮区吉敷町２丁目計画新築工事】

[匿名さん]

人気の氷川参道沿い
１４階６６戸

公式:https://www.mecsumai.com/tph-omiya-k/index.html

所在地： 埼玉県さいたま市　大宮区吉敷町２丁目132番1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン「さいたま新都心」駅（東口）より　徒歩9分、ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン・埼京線・湘南新宿ライン「大宮」駅（東口）より　徒歩13分
間取：3LDK
面積： 67.9m2～73.6m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[タイトルと本文の情報を更新しました 2018/9/25 管理担当]

[542: 匿名さん]

車通りの多い道路に面していない
道が狭い
街灯が少ない
周りに駐車場、広場、神社等建物が建っていない土地が多い

薄暗いと感じる理由はこんなとこですかね。

[543: マンション検討中さん]

>>537 マンション検討中さん
決め手を聞かれたので回答しただけですよw
営業扱いされると面倒なんで、投稿する気が失せます...。
モデルルーム行くと分かりますが、この物件はあっという間に完売するでしょう。

[544: マンション検討中さん]

あっと言う間にと言うほどすぐには完売しないと思います。上の階が空いているので。価格に妥当性が見出せない人が多いのではと。部屋によってはもちろん妥当な部屋もあると思います。魅力的な物件ではありますもんね。もうちょっと価格を抑えてもらえればもう少し検討したのですが、物が良い分高くなってしまったのか、デベの特色なのか。因みに担当の営業からはI期で販売する部屋が決定するのは価格と併せて2/16と聞きました。要望書が出ていてもそこをⅠ期で売り出すとは限らないと言っていました。ただ、その営業さん、とにかく理解力や説明能力のない人だったので、その説明が本当かは不明です。他の投稿でも書いてありますが、本当に営業やMRスタッフの印象が悪いです。

[545: マンション検討中さん]

要望書が出ていても販売しないケースとかあるのでしょうか。それが本当だとするとよっぽど購入意思が低い客と思われてるのでしょうね。

[546: マンション検討中さん]

この物件ってエコジョーズなんですか？

[547: マンション検討中さん]

要望書が出ているのに販売しないなんて事有り得ないですよ。笑
販売しない部屋は次期以降販売枠とかで要望書出せなくなっている筈です。

[548: 名無しさん]

>>544 マンション検討中さん

掲示板に書き込むレベルの営業ですからね。
質は悪いでしょう。

[549: マンション検討中さん]

>>548 名無しさん
だから営業じゃないって言ってるでしょう、しつこいですね、荒らしはやめて頂きたい。
ポジ投稿を全て営業扱いしたら、積極的な意見交換できなくなりますよ。

[550: マンション検討中さん]

周辺を頻繁に通るのですが、新しい建物と古い（失礼ですがボロボロと思える）建物が混在している印象です。
地域の雰囲気について検討されている皆さんはどうお考えですか？

[551: マンション検討中さん]

>>550 マンション検討中さん
大規模な施設やマンションが出来ない限り街の雰囲気は変わらないですね。この辺は狭いところに小さいマンションが乱立し、元々ある家も古いので、全体的に暗く統一感のない街並みになってますね。

[552: 通りがかりさん]

近くの賃貸に住んでましたが、この辺は駐車場の空きが全然ないですよ。私は500mくらい離れたところにやむを得ず借りてました。

[553: マンション検討中さん]

>>547 マンション検討中さん
販売しない部屋というのは提示されていなかったので、Ⅰ期でどこを売り出しているのか聞いたところ上記(544)との説明でした。私も、要望書が出ているのに売り出さないってどうゆうことだろうと思ったのですが、その担当者の説明ではそうゆう事でした。販売する部屋を提示せず、要望書を出した後、その部屋は販売しませんなんて、酷い話だと思うので、その営業の説明が誤っているのだと思いますが。営業と物件は切り離して考えるべきとは分かっているものの本当に話をするたび不快になりました。

[554: マンション検討中さん]

>>551 マンション検討中さん
それだけ歴史があり、地盤もしっかりしている場所なのだという風に捉えています。氷川参道沿いですしね。

[555: マンション検討中さん]

>>546 マンション検討中さん
エコジョーズだったと思いますよ。

[556: 検討ユーザーさん]

>>553 マンション検討中さん
売れる物件には成績が良い営業は配置しないと聞きますので、物件は良いと割り切ってうまくやるしかないですね。

[557: マンション検討中さん]

>>552 通りがかりさん
私もローラー作戦でしらみ潰しに探しましたが本当に空きがありません。辛うじて吉敷町に借りてますが、月32000円です。しょうがないですよね。

[558: マンション検討中さん]

>>557 マンション検討中さん
マジすか。大宮駅近並みですね。駐車場に32000円とか絶対嫌だ。駐車場付きの物件に選択肢が絞られました。教えていただいてありがとうございました。

[559: マンション検討中さん]

>>555 マンション検討中さん
ありがとうございます。この物件のホームページみると設備がついてるのかついてないのかわかりにくいですね。他のパークハウスのホームページには書いてあるのに。

[560: マンション検討中さん]

>>551 マンション検討中さん

>>554 マンション検討中
ありがとうございます。その通りだと感じます。贅沢を言うとせっかくの参道沿いですから、もう少し雰囲気が明るく格式高く洗練されると嬉しいです。

[561: マンション検討中さん]

>>559 マンション検討中さん
エコジョーズって物件を決めるうえで重要な要素なんですか？
素人質問でスミマセン。