グランドパレス太子橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドパレス太子橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://taishibashi.0152.jp/

所在地：大阪府大阪市旭区太子橋1丁目50番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩3分
大阪市営今里筋線 「太子橋今市」駅 徒歩3分
京阪本線 「滝井」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.17平米～77.10平米
売主・事業主：第一交通産業
販売代理：ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

めっちゃ駅に近いところでできるんですね。
小学校も近いし、子供がいる人がメインになってくるんでしょうか。１戸あたりの広さ次第…だなぁ。
間取：2LDK・3LDK
面積：60.17平米～77.10平米
ということなので３LDKだったらありなのかなぁと思いました。

[2: 匿名さん]

公式サイトに地図がなかったので場所がよく分かりませんでした。
グーグル地図だと市営住宅がある場所がそこの建て替えになりますか？
ここの位置だとマンションの後ろの高速の影響が気になりますかね。
公園側は拓けていて良さそうですけど。駅徒歩3分なのもメリットかな。
ファミリーさんとディンクスさんが対象のマンションかな。需要はどうでしょう？人気出ますか？

[3: 匿名さん]

太子橋南公園のすぐ近く、ということは公式サイトの略図でわかったんですが、正確な場所がわからないなぁ。どのあたりの建て替えになるのか、あとは地権者さんがいるのかどうかっていうところも気にしていかないと、と思いました。

環境としては静かそうな感じがしますが…実際はどうなんでしょう。
夜の人通りなどはどうなのかっていうのはチェックしないといけませんね。

[4: マンション検討中さん]

高速道路が近いようだ。
これはアカンやつと違いますか。

[5: マンション検討中さん]

現地見てきたけど、静かな住宅街って感じだった。確かに高速道路近いけど、玄関側でベランダは逆向きだし、気にならなさそう。ただ、景色とかに魅力はないし、音は上に上がるので、高層階に住みたい人には向かないかも。低層階希望なら駅も近いし、公園、学校、スーパー、薬局と近いから場所は悪くないと思った。

[6: 匿名さん]

ベランダは高速道路沿いですか？ちょうど高速道路と並びの高さになる階はかわいそうですね。むしろ高層階を選んで、上から車を眺めたりするならいいかと。

簡易地図はRoute 1と書いてあったので高速道路ではなくて国道1号線なんでしょうか。地図とCG図が若干違うような気がしていて、交通・アクセスにある地図には高速道路が省略して書かれているような気がします。

ライフ、商店街、淀川の公園、近くに公園も多いので子育てするにもいいかと思いました。

[7: マンション検討中さん]

ベランダは高速側じゃないですよ。逆側です。玄関が高速側。国道1号線も近くに走ってます。車やバス、電車でのアクセスは良い立地だと思います。ただ、ベランダとは逆だといえ高速だけが気になる感じですね。

[8: 匿名さん]

全ての施設がマンションの近くにあるのは便利ですね。
公園も近いし、治安も良さそうで住みやすそう。
高速道路も国道も上の階ならさほど気にならないのでは。
高速道路にも防音壁が設置されていれば、そこまでの被害はないと思います。
マンションの窓も防音対策されているでしょうし。

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
実際の音が出来るまで判らない。どちらに転ぶか賭け。賭けるにしては高額な買い物過ぎるのでは？

[10: 匿名さん]

立地条件としては家族に住みやすそうな条件が揃っていますね
学習塾もたくさんあって、教育環境は良好な点
指定小中学校が徒歩４分の距離に位置しているので、子供にとっても行きやすく親目線としても安心
日頃の買い物はライフになりそうですね
ライフはスーパーとしては質もよく、価格もそんなに高くないスーパーですから、いいと思います

[11: 匿名さん]

周辺の生活環境として考えたときには、割りと良い条件が揃っているなと感じました。
買い物便利、学校近い、駅はめっちゃ近い、だから資産価値が維持しやすい

間取りは、まあ普通かなぁという印象でした。収納は多めに取られている方ではあると思います。
収納に関しては、特に困ることもないのではないでしょうか。

[12: マンション検討中さん]

一期の販売はどうなんでしょうね。

[13: マンション検討中さん]

立地条件が希望に合うのと他同タイプの新築物件との価格比較をした結果、前向きに検討してます。
唯一の不安材料は高速道路ですが、防音対策はされているようなのと、希望地域内の駅近物件は、どこも大きな道路や繁華街が近くにあるので、駅近が希望条件上位だと外の音について神経質に考えたら駅近新築は購入出来ないなと。出来上がった状態の新築物件は、間取りやカラーなどの融通がきかないし、それなら中古でいいじゃないかと思うので、駅近新築での購入希望なら踏み切るしかないかなと悩みます。
ほんと、高速道路さえ近くに無ければ、不安材料が他に無いんですけどね。。

[14: マンション検討中さん]

現地は思ったより音は大丈夫だった。住宅地でもあるしこれは案外良いかも。

[15: 匿名さん]

南向きで駅から近いのはいいですね。
最近は高速道路には防音壁が設置されているので、車の騒音はそこまで気にならないと思います。
この広さはファミリー向けでしょうか。
こちらのマンションは総合設計制度を導入しているので、設備改善に役に立っていると大阪市に認められると、広がりあるオープンスペースを確保できるんですね。

[16: マンション検討中さん]

この辺り学区はどうなんでしょう？
詳しい方にお聞きしたいです。

[17: 検討板ユーザーさん]

>>16 さん
旭区の中では今市中学校区がダントツだと思います。

私は隣の校区に住んでましたが、何人か中学校に上がるタイミングで今市中学校区に引っ越しました。
小学校で言えば古市小の方がより良いと聞きますが、太子橋小も申し分ないと思います。

[18: マンション検討中さん]

>>17 検討板ユーザーさん
今市中学は人気なんですね。
学区が良い地区にあるマンションとは聞いてましたがあまり私にはこの辺りの土地勘が無いのと調べてもよくわからなかったので。
教えてくださってありがとうございます。
あと気になるのは高速の騒音でしょうか？便利な場所だなとは思ってるのですが住んでみないとなんとも言えないですよね。

[19: 通りがかりさん]

>>17 検討板ユーザーさん
古市小よくないよ。柄も悪いし。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19 さん
そうなんですね。
私が小学生の頃はおそらくそのような評判だったと思うんですけど、
なんせ隣の守口市から聞いていた噂なので、守口に比べればそりゃ良いって言われればそれまでなのですが...。笑