グランドパレス太子橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドパレス太子橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://taishibashi.0152.jp/

所在地：大阪府大阪市旭区太子橋1丁目50番2（地番）
交通：大阪市営谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩3分
大阪市営今里筋線 「太子橋今市」駅 徒歩3分
京阪本線 「滝井」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.17平米～77.10平米
売主・事業主：第一交通産業
販売代理：ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 検討板ユーザーさん
京阪沿線がそうですけど特にあのあたりは文化住宅、3Fペンシルハウスがだらけで、道もごちゃごちゃしていて治安も悪そう。後、千林前にはポン引きいるし、滝井にはそういうところあるし。

[22: マンション検討中さん]

旭区出身の50代知人に聞いたところ、治安は昔は良くなかったかも知れないけど、今は平和と言ってました。今市小学校も昔から勉強できて真面目な子が多いと言われてるそうです。
若者と言うより年配の方が多い下町感のある地域みたいですね。都心へのアクセスも良いから便利で住みやすそうだなと検討してます。

[23: 口コミ知りたいさん]

>>21 匿名さん
あの辺りとはどの地区ですか？
建設地の辺りは大きめの庭ありの戸建ても多いみたいですけど。

[24: 匿名さん]

航空写真を見ると周りは戸建の方が多い土地柄みたいですね。
公式サイトのデザインからすると奥のマンション以外、周りには高い建物がないのですかね？
日当りや眺望は将来的に確保できるでしょうか。
治安も良くなってきたというのなら悪くはないかなと思います。
ここのマンションが出来たらまた雰囲気も変わってきそうでもありますね。

[25: 口コミ知りたいさん]

一期はいつまでなんでしょう？
あと、どれくらい売れたんだろう？

[26: 匿名さん]

この地域のことは今回の物件を見るまで知らなかったのですが
公園があった緑の多そうな地域。
のびのびした子育てをしていくならピッタリの地域なのかなと感じました。
プランも多そうなので、好みに合わせて選ぶことが出来そう。

[27: 匿名さん]

まだ、設備仕様のお話は出てきていない状態なのですね。少なくとも公式サイト上では
間取りからしてファミリー向けですので、
そういう感じで複数人で暮していくにはちょうどよい、と言うものを目指していくのでしょうか。
グレードはどれくらいのものを想定しているのでしょうね

[28: 口コミ知りたいさん]

>>27 匿名さん

確かに。更新が遅すぎるような。
しっかりやって下さい(笑)

[29: 匿名さん]

総合医療センターが徒歩10分程度の距離のところにあるのでここは救急も受け入れているようですし安心できそう。
この距離だと別段、救急車の音に悩まされるということもなさそうです

河川公園は緑がたくさんあり、芝生になっているので子供と一緒に遊ぶ公園としては重宝しそうですね。
見晴らしも良いのでお子さんも喜ぶのではないでしょうか。

[30: マンション検討中さん]

HPが更新されましたね。
クオリティは良さそうですが、キッチンディスポーザ無いのが残念。。
お部屋の売れ行きはどうなんでしょうね。
守口の方は結構埋まってるような感じですが、太子橋は状況が分かりにくいですね。

[31: 検討板ユーザーさん]

その辺りに昔から住んでおり、マンションにするか戸建てにするか迷ってしまっております。
学校区は太子橋小→今市中学の流れは旭区の中で1番落ち着いており学力も高いです。また、太子橋地区だけで言うとマンションより戸建て住宅の方が多いです。
千林の方は確かにごちゃついてます。ただ、商店街の利用と京阪電車利用と割り切れば庶民的で何かと便利です。どなたかがいうポン引きの件、私は大人からわざわざ知らされずに育ちましたので成人過ぎるまでそんな事知りもしませんでした。高速道路の音はありますが、慣れてしまってるので私の意見は参考になりません。最新のマンションの防音と上層階の音はどんなのか気になります。
梅田へは地下鉄で約15分ですし、私家族は車無しで過ごせました。

[32: 口コミ知りたいさん]

仮に車使用しないなら駅３分はポイントですね。
車も平面駐車場、機械式とちがい将来の管理コストもかからなくてよいですね。
まぁまぁ良さそうな。

[33: 匿名さん]

無償で行えるセレクトメニューが豊富なので
いつも家事を行っている主婦目線で、好みが選べる点は良いと思います。
有償だったら迷うところを迷わなくても選べるのは珍しいでしょう。
買いやすい価格帯なので、教育費がかかるファミリー世帯にも嬉しいですね。

[34: 匿名さん]

キッチンのコンロ周り、ガラス製のオイルガードでがっつり囲まれているのですね。結構珍しいかも。壁にしてしまうマンションが多いから。
毎日、きちんと掃除してやればいいだけですので、メンテに面倒なことは特にないかと思います。
床の方に飛び跳ねるよりはずっとお掃除もしやすいでしょう。

[35: 口コミ知りたいさん]

>>34 匿名さん

第一期はいつまでも？
来年までに売れるのか？

[36: 匿名さん]

駅から3分でいいように思うんですけどね。マンションは61㎡が2800万円台なので価格も高くない。

河川敷もママやパパが小さい頃に遊んだ川の印象のままで、お散歩にも使えそうな気がするんですが。第一期って売れ残っているとずっと第一期のままなんでしょうか。

土日祝のキャンペーンは、ダーツチャレンジです。最大5000円分が当たるもので、マックカード、お食事券、イオン商品券のどれかが当たります。1000円分は必ず当たるキャンペーンなので、気になったらモデルルーム見に行ってもいいかなと思います。

[37: 匿名さん]

バルコニーに水栓が有るところは良いのかなと感じます。
というのも、あとから付けられる類のものではないですから。水回りのものって、後付できないじゃないですか。
あと、何気にスロップシンクじゃないのもポイントが高いです
スロップシンクは、飛んできたゴミとかが中に入ってしまって、詰まりやすいらしいので…。
シンク自体もマメに洗ってあげないといけなくなりますからね。

[38: マンション掲示板さん]

一次販売は完了したよう。
何戸売れたのですかね？

[39: 匿名さん]

一次販売でどれくらい販売されたのかはわかりませんが、
二次販売では、１５戸販売予定のようです。
角住戸などは人気で偏って売れてしまわないように
区分して販売されるのが主流かと思います。
総戸数も59戸と少ないので、同じくらいの戸数を販売されるかと。
駅に近いだけでなく、商業施設や学校も近くファミリー層に人気出そうですね。

[40: マンション検討中さん]

目の前に天理教がありますが、朝夜など、音はどうなのでしょうか？