ブランズ六本木 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ六本木　ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区六本木四丁目26番1他（地番）
交通：都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：100.03平米～183.20平米
売主・販売代理：東急不動産
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[236: 検討板ユーザーさん]

値下がりする要素が見当たらない。

[237: 匿名さん]

どう考えても高すぎないか？
ここだったら、ザハウス南麻布のような広大な敷地に門扉付きの方が良いでしょ。

[238: マンション検討中さん]

古いね。広大の敷地の広さは？

[239: 検討板ユーザーさん]

ザハウス南麻布はヨーロッパの古城のようで素敵だけど、南麻布よりも六本木のほうが立地の優位性は高いと思う。
そしてこの物件の外観と仕様を考えたら、ザハウス南麻布よりもこちらの方がバリューは高いと思います。

[240: 匿名さん]

じわじわ円安に戻っています。海外勢があっとゆうまに買い占めるでしょう。2020年アメリカ経済がよければオリンピック関係なく都心マンションは外国人に買われていきます。目安は1$120円じゃないでしょうか。

[241: 匿名さん]

地下室付きの一階の間取りにはとても惹かれたけど買えなかった。購入した人がうらやましい！
お幸せに＾＾

[242: 匿名さん]

南側の開口部が全て斜めになっていますが、モデルルームでも再現されていますか？
モデルルームはどちらのタイプになります？
間取りでは斜めの角度が鋭角に見えます。
インテリアの配置例も確認できるでしょうし実物を自分の目で見たいですよね。

[243: 匿名さん]

公式サイトって日本語と英語の２バージョンがありました。
外国人の投資も視野に入れて、英語の公式サイトがあるのかもしれないですね。

英語版でも、日本語版と同じ様な内容みたいなので、
特に差し支えがないのかなと思いました。
違う内容が入っていると、逆にどういうこっちゃ！？みたいな感じですものね。

[244: 匿名さん]

見た感じ、あまりマンションっぽくないところがここの良いところなんだと思います。
コンセプトとして、美術館というものがあるらしいのですが
たしかにそういう感じはするなぁという感想を持ちました。
駅までの距離OK！デザインOK！物件価格・・・は？
この立地でこの価格なので、逆に安い方が変というか、それなりにお金がかかるだろうなと思いました。

[245: 匿名さん]

何故売れない？

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
超富裕層の買い疲れとか？
富裕層程度じゃ買えない金額ですからね…
2億なら即買いしますが(笑)

[247: 職人さん]

目の前に新しい警察署が出来て、六本木という土地柄ひっきりなしにパトカーが出動しててサイレンがとても喧しそう。

[248: 匿名さん]

警察から出ていく時にサイレン鳴らして出ていくのって、そこまでないような。
消防署とかだとそうなんですが、
警察署だと、手続きに来る人がいたりとか
もちろん鳴らして出ることもあるでしょうけれど、ひっきりなしにと言うほどではないように思います。
とりあえず、治安的には安心的なかんじ？？

[249: 匿名さん]

モデルルームの３Dで見られるの、すごい便利です。全室天カセエアコンが入っているのはとてもいいと思いました
居室こそ！ですよ、ほんと

居室の中がスッキリしていると、広く感じられますから
全体的に視覚的にじゃまになるものがないのはいいでしょう

[250: 検討板ユーザーさん]

>>247 職人さん

防犯は最高かもですね。

[251: 通りがかりさん]

近所の者です。カバーが大分はずれました。唖然とする安っぽさと下品さです。上部のサッシは遠目にはアルミに見え、倉庫みたいです。ここから赤阪氷川神社や檜町公園にかけては上品な住宅地なのに雰囲気ぶち壊しでがっかりですが、購入された方から不満は出ないんでしょうか？
植栽でましになることを期待します。

[252: 近所の者]

外観に関しては確かに俯瞰で見ると安っぽいです。
１－３階の大理石タイル外壁は真下から見ると重厚ですが、
それから上のガラス繊維のようなタイルとはマッチしていない
ようにみえます。更にセットバック側にはこまかいタイルを
貼ってあるのですが、これもほかと調和して見えません。
俯瞰で見るとそれらがすべて丸見えといったところです。

[253: 通りがかりさん]

現地見ました、あのままであればヤバいな。。
但しHPにカーテンウォールとの記載なのでガラスが入るのかと。

[254: 匿名さん]

目の前に麻布警察署の留置所が見える景色は頂けないな。

[255: 匿名さん]

>>251 通りがかりさん
ブランズ=安っぽ〜い 東京の人なら誰でもそう思う。

[256: 通りがかりさん]

そうでもないと思いますよ、超都心の人なら。
他の物件は詳しくないけど、近所の一番町のブランズは落ち着いた佇まいで高級感ありますので。

[257: 名無しさん]

実物は安っぽいんですか…。

このスレの最初の方（11〜）のやり取りで危惧されていた通りになっちゃいそうですね…。

もう一つのブランズ（飯倉片町）と対照的ですよね。
コンセプトも。
あちらはひっそりと街に馴染むように昔からあったような感じでこちらはひと目でわかる最新の超高級マンションですよね。
ほとんど同時期に販売したのでそこで差別化を図ったんでしょうけど。
やっぱり実物見ないとCGだけで判断は危険ですね。

[258: マンション検討中さん]

だいたい、外壁に既製品タイル使っている時点であまりにファミリーマンションの延長ですよ。

[259: マンション検討中さん]

ここは悪口を書く所ですからね

[260: 通りがかりさん]

一見の価値ある支離滅裂な外観です。統一感ある美しさとは対極。設計は誰なんでしょう。東南アジアのショッピングモールみたい。近所の比較的地味な外観のマンション住人ですが、エリアの雰囲気を貶める外観にがっくりです。

[261: 匿名さん]

写真どなたか載せてくれませんでしょうかねぇ。

[262: 通りがかりさん]

覆いは殆ど取れて全体が見えるね
コレで億ションって言われてもっていうくらいの温室植物園感がハンパない
特に上の階はもう、夏暑くて冬寒いんじゃないの？
アルミ？とガラスサッシだけのテラスが住居になった感じっていえば伝わるかな
ここ売れてたの？
完成売りだったら売れてるか疑問っていうか、これで億単位払った人に対して大丈夫なの？これで上はほぼ完成形なんか？

[263: 匿名さん]

見てきました。ここで数人の方が書かれているとおり、あの設計はまれにみる大失敗と言わざるを得ませんね。上階の方たちには夏も冬も地獄でしょう。どんなに分厚いカーテンやブラインドでも、総ガラスの温室では暑さ寒さは防ぎようがない。南や西向きだとマジで焼け死にます。すでに購入した方たちから苦情は出ないのか？

[264: 匿名さん]

ブランズもこういうマンションを作るのだなぁという感じです。
すごくオリジナリティが溢れているマンションです。
好みははっきりと分かれると思いますが、六本木って言う感じがするので、
六本木感を求める人向け？なんでしょうか？
ここは永住される方がどれくらいおられるかわかりませんが、
賃貸としての需要はありそうに思いました。

[265: 匿名さん]

誰か写真アップしてほしいー

[266: 匿名さん]

まだ完全に出来上がってないので、結論は竣工してからにしましょうよ。
大して変わらないのかもしれませんが。

あと曇り空の多い冬場は物件によっては見すぼらしく見えてしまうかもしれないので、暖かく明るい季節になったら印象も違うかもしれませんよ。

[267: 契約済みさん]

今日は寒かったですが　見てきました。
確かに夏は辛そうですね。

[268: 口コミ知りたいさん]

>>261 匿名さん
現地に行ってみましょう

[269: 口コミ知りたいさん]

>>62 匿名さん

プラウド買わなくて良かったばい

[270: 匿名さん]

通りすがりです

[271: 匿名さん]

エントランス？

[272: 匿名さん]

ミッドタウン方面から

[273: 匿名さん]

素敵じゃない。どこが気にくわないの？
冷暖房代を気にする方が買ってはないでしょうに。
貧乏人が金持ちの心配するって滑稽。

[274: 匿名さん]

確かに予想したより何の問題も無いように見える。
石面も良い感じに見えますが、石じゃないところの質感がどうかって感じですね。

[275: 匿名さん]

あらいいじゃないですか。
電線に囲まれてるのは残念ですが。

[276: 匿名さん]

イメージCG通りで素敵だと思いましたけど、下品だとかディスってた人はそもそも好みが合わないだけでは？

[277: 通りがかりさん]

CGで質感が伝わらないように、写真でも質感は伝わらないよ。
ここに書き込むなら、ド田舎住みでもないでしょうに、写真だけを頼りに書き込み批判の前に実物見てから書き込めば？
貧乏人とか講釈垂れてないで、六本木くらい近いんだから行けるなら行けば笑

[278: 匿名さん]

>>270
電線がすごすぎ

[279: 匿名さん]

下品って…
六本木なんだから下品でも成金趣味でも結構
六本木という立地にあったゴージャスで素晴らしいマンションだよ？
品を求める人はそもそも六本木って住所は避けるでしょ…
品を求めるなら三田綱町でも高輪でも代々木上原の物件でも買えばいいでしょ
あと六本木で品を求めるなら六本木プラシッドとかあるし

[280: 匿名さん]

ここのペントハウスかっこいいね
いくらくらいなの？

[281: 匿名さん]

パークマンション三田日向坂とタメ張れるかな？
ブランズもパークマンションと比べられる領域まできた

[282: 匿名さん]

>>270 匿名さん

オフィス感…CGみたくいかないな

[283: 匿名さん]

>>281 匿名さん

ここととても良く似てますね。
ガラスの感じとか石の色味とかが似通ってるんでしょうかね。

[284: 匿名さん]

>>281
パークマンションに失礼

[285: 匿名さん]

ぱやは