グラン レ・ジェイド高槻天神について

[評判気になるさん]

グラン レ・ジェイド高槻天神ってどう？
生活しやすい環境が揃っていますか？資産価値や価格、相場などについても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/takatsuki181028/

所在地：大阪府高槻市天神町2丁目10番99（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩7分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩17分

事業主（売主） 株式会社日本エスコン
施工 未定
管理会社 未定
建物竣工予定時期 2019年4月下旬（予定）
入居予定時期 2019年5月下旬（予定）

構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上14階建（地下1階）
総戸数 28戸（他に管理室）
間取り 3LDK
住居専有面積 77.08m²・81.00m²
バルコニー面積 9.06m²～12.22m²


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[64: マンション検討中さん]

5000万円代後半からになります。
ジオタワーの中古よりは安く設定されてますね。
最上階などはもう要望書が入っているそうです。

[65: 匿名さん]

間取りアップが楽しみです。

今のところ、レ・ジェイドシリーズだと「レ・ジェイド高槻古曽部」があります。

高槻駅はJR京都線なんですね。高槻市駅までは距離が多少ありますが、そちらだと阪急が使えて河原町までも1本。京都の都市部にも通勤できます。

割と関西圏で転勤があるとか、勤務地が変わるとかいう場合だと、2路線使えるのは有利になりそうです。あと、子供が私立に通うなども便利でしょうね。

[66: マンション検討中さん]

詳細な仕様、設備がまだ不明、修繕積立金の長期計画は聞かれましたか？
数年立つとジオタワーより高くなります。
戸数が少ないから仕方ないのかもしれませんが
ディスポーザーなし、エレベーター１台にしては
かなり高いですね。
機械式駐車場だからですかね？
西隣には三菱地所のマンションが建ちます。
ずらして建つなり、少しの距離はあるかも
しれませんが、それも考慮した方がいいですね。

[67: 匿名さん]

マンションって戸数が多いものだと思っていましたが
ここは総戸数が２８戸とのこと。
プライバシーはしっかり守られますが
修繕積立金が急に高くなったりしないか心配かも。

[68: マンション検討中さん]

修繕積立金が安いのは最初の数年だけですよ。
計画を聞かなかったのでしょうか？
数年過ぎるとジオタワーより高くなります。

[69: 匿名さん]

>>68 マンション検討中さん

具体的な数字は？

[70: 匿名さん]

デザイン画ではあるのですが
外観デザインがとてもモダンで良いなと思いました。
フロアに２邸しかないので、プライバシーがしっかり守られる感じがします。
どこでも修繕積立は上がっていくものだと聞いています。
詳しい間取りなどもホームページに早く掲載してほしいですね。

[71: 匿名さん]

戸数・駅近がいいなぁと思っています。
帰り道に買い物もできそうですし。

ただ、坂の上にあるということと、
眼下にお寺があるのが気になってます。
実際、窓からの眺めはどんな感じになるのでしょう。
確かに、セミ…というか、虫も心配ですね。

あと、他のレジェイドシリーズのように、内装を選べたりできるんでしょうか？

[72: マンション検討中さん]

坂はイトーピアより手前ですしこれくらいは許容範囲かなと。
カラーセレクト等は低層階は申込み時期によっては
もう選べないそうです。

[73: 匿名さん]

JRの駅に近いのはやっぱり魅力的。

阪急を利用している人にとっては、ちょっと距離がありますが…。

駅周辺で買い物などことが足りるので、働く主婦にとっても良い立地。

ちなみに小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

[74: 検討板ユーザーさん]

価格がでましたね。
すごい値段。高槻すごいですね。

[75: マンション検討中さん]

一期で終わるかんじ？

[76: 検討板ユーザーさん]

一期で全28戸を売り出しているので、自信あるんでしょう。

[77: マンション検討中さん]

Bタイプの間取りがいいですね。
価格もいいですが、、
こんなに高くても、一期でうれてしまうのでしょか？
高槻の駅近はまだまだ好調ですね。

[78: マンション検討中さん]

＞66. 西隣には三菱地所のマンションが建ちます。

本当に三菱地所だったら、グランレジェイドより高額なんだろうな。

[79: 通りがかりさん]

アルプラザ上の、マンション販売業者が、もっと高く価格設定したらよかったとばかり言ってたみたいだがら、高槻駅近マンションは、高いですねー。お金持ちって沢山いるんですね。

[80: マンション検討中さん]

マンション周辺を散策したら、ゆったりした戸建て住宅が建ち並んでいることに気付きます。
そう考えると今回の価格設定は妥当に感じました。

[81: マンション比較中さん]

今の相場だとこの広さでこの価格は妥当だと思います。
昨年相当な価格ながらすぐに売れてしまったジ・アーバネックスと比べると駅は少し遠くなりますが、
小中校区も良いですし、西武も近いしファミリーには人気地区だと思います。
規模がもう少し大きければなお良いなとは思いますが。

[82: 検討板ユーザーさん]

さて全戸申し込み完売になったんですか？

[83: 検討板ユーザーさん]

次回のホームページ更新は、5/28ですね。
さすがにこの価格帯でいきなり全戸完売は難しいと思いますが、はたして。