ダイアパレス刈谷広小路

[口コミ知りたいさん]

ダイアパレス刈谷広小路について知りたいです。
間取りや設備はどうですか？使いやすいですか？
色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dia-nagoya.co.jp/residence/kariya/

所在地：愛知県刈谷市広小路七丁目8-1
交通：名古屋鉄道三河線「刈谷市」駅徒歩約5分
総戸数：69戸
売主：ダイア建設名古屋
施工会社：長瀬組
管理会社：大和地所コミュニティライフ
完成予定時期：2019年5月下旬
入居予定時期：2019年7月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: ご近所高齢者]

>>549 匿名さん

ようやくダイヤパレス完売！(・_・)

そう、近所の定借タワマンには、うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバ併設みたい！(・_・;)

[552: マンション掲示板さん]

本当に完売したの？

[553: eマンションさん]

>>551 ご近所高齢者さん

エルグランデ刈谷セントラルコートはまだ分譲している様です(ノ´Д｀)ノ

[554: マンション検討中さん]

>>553 eマンションさん

老眼をよくこすって、スレをご確認ください
(・_・;)
こちらはダイヤパレスのスレですよ！

[555: マンション掲示板さん]

ゲロゲロ (・_・;)
完売しちゃってる (・_・;)

[556: マンション検討中さん]

地形を活かした駐車場や、エントランスのデザインなど秀悦ですね (・_・;)

[557: 口コミ知りたいさん]

年内に完売しちゃった(・_・;)

[558: マンション検討中さん]

加藤

[559: マンション検討中さん]

力尽きて、お亡くなりになった旨、聴きました(・_・)

[560: eマンションさん]

完売ですか。
さすが全国プランドですね。
お疲れ様でした。

[561: マンション検討中さん]

東浦イオンマンションに
しとけば良かったな。

刈谷市民の優越と
平成大橋渋滞が嫌だからという理由のみ。

やはり便利なあっちを選ぶべきだった

[562: マンション掲示板さん]

>>561 マンション検討中さん

刈谷駅が便利じゃない?

[563: マンション検討中さん]

入居時期の都合でこのマンションになりました

[564: マンション検討中さん]

HP上だと、フツーに入居者募集中みたいだけど、完売ってどういう意味？

[565: マンション検討中さん]

完成して
売ってます
それが完売

[566: セレブマダム]

市内で唯一のブランドマンション(・_・)

妬みで荒らす書き込みは、人として恥ずかしい行為(・_・;)

まぁ、これも有名税かしら？

[567: 評判気になるさん]

>>564 マンション検討中さん

まぁ確かに「入居者募集中」だが、賃貸熟れした寂しい物言い(。　。)
賃貸アパートなら入居者募集、だろうが。

分譲マンションで、「入居者募集中」と言うのかね？好評分譲中、とか言えないのかね？

[568: 口コミ知りたいさん]

"入居者募集中"、だって？

語彙力なさそう。
常識なさそう。
少なくとも、賢い風には見えないな(・_・;)

[569: マンション検討中さん]

世間は暖かい冬だけど
このマンションは大寒波

[570: マンション掲示板さん]

>>563 マンション検討中さん
私も渋滞にはうんざりです。日々の生活の便利さを取った選択は全然間違いではないと思います。移動のストレスを無くすことが、家庭生活にもプラスにもなるはずです。

[571: 名無しさん]

入居者募集中！
お部屋探しはnimi nimiで♪♪♪

[572: マンション検討中さん]

大寒波

[573: 通りがかりさん]

田舎三河の中で。

全国区ブランドを活かして、速攻で完売！
ありがとうございました！！

[577: 検討板ユーザーさん]

[NO.574～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[578: 匿名さん]

公式サイトに2020年4月開業を目指す整備事業が進行中とありますが、
建設工事は着々と進んでいるようですか？
事業の中には認可保育所も計画されています。
園児の募集数や募集時期など、こちらの詳細はもう解っているようですか？

[579: 評判気になるさん]

>>578 匿名さん

>>578 匿名さん
90名の園児には合格通知が出ていて4月開園だと聞いています

[584: マンション検討中さん]

年収320じゃ無理

[585: 名無しさん]

>>584 マンション検討中さん

頭金が3,000とか4,000とかあれば何とかなります(・_・;)

[586: eマンションさん]

完売ですか(・_・;)

[587: 名無しさん]

地味に販売継続中ですか(・_・;)
残戸数、僅か。

[589: 口コミ知りたいさん]

残り5戸、早い者勝ちか(・_・;)

[590: マンション掲示板さん]

中古物件やな、もはや

[591: 通りがかりさん]

>>590 マンション掲示板さん

分かります、そのお気持ち。
新築物件は手が出せないあなたでも、中古物件なら検討出来るかもしれない、と。

ただし、残念ながらこちらの物件は、仮に中古物件になっても、あなたには手が届きませんよ。

あちらに行ってなさい。

[592: マンション掲示板さん]

>>591 通りがかりさん
プライド傷つけて、すみませんでした。
大丈夫です、はなから買うつもりないので。

[593: 通りがかりさん]

>>592 マンション掲示板さん

こちらこそ、失礼しました。
はなから、買えない層の方だったのですね。

同じ入居者にならず安心しました。

[594: 匿名さん]

現在残っているのは5戸のみで、部屋はAタイプとEタイプのみですか。
せっかくフロア概念図で立体的な見せ方をしているので、
それぞれ何階の何号室が残っているのか把握できるように
作っていただけるとわかりやすいと思いました。

[595: マンション検討中さん]

資金不足だなこりゃ
わいが買うしかないかのぉ

[596: マンション検討中さん]

AタイプとEタイプって、角部屋では？
西角と東角。

通常は1番人気のはず。
加えて、1番高いんだけれど。

角部屋が高過ぎて売れ残ったの？

[597: マンション検討中さん]

お通夜モード？

[598: 匿名さん]

熱い戦いを繰り広げた、角文のエルグランデ刈谷セントラルコートが完売した模様。次はここか？

[599: マンション検討中さん]

インスタでこのマンションあるけど
もう新築マンションではないやろ？

[600: 評判気になるさん]

2019/7月に既に入居が始まっているにも関わらず、全69戸中5戸も売れ残り。

ブランド力、コンセプト、デザイン、コスパのいずれにも問題はないはずたが。

元凶は立地か？それともクレージーモンスターが入居してるのか？謎。

[601: 匿名さん]

好評分譲中、の垂幕でなく。

いつの日か、完売御礼、って垂幕をまといたいよね。

ブツは悪くないのに。
おかしな連中が住みついているのだろうか？

[602: マンション検討中さん]

ブランドが危険

[603: マンコミュファンさん]

完売する確率は４９%

[604: マンション検討中さん]

早くも中古物件が出ました。
新築物件を好評販売中で選択肢が広がりますね。
対象の中古は6Fの3LDK79.17㎡で4,100万円。

[605: マンション検討中さん]

もともと売れてない部屋？

[606: マンション検討中さん]

中古マンションとして売れ出されてるので、一旦は売れて、一旦は誰かが入居されていた物件でしょうね。

しかし、購入して1年も経たずに売却とは、尋常じゃないですね。

何があったのかしら？

[607: 検討板ユーザーさん]

賃貸も出てる！
これはなんか匂うなあ

[608: マンション検討中さん]

近くのタワマンに完敗したからか？

[609: 名無しさん]

近くのタワマンも完敗ではないでしょうか？

刈谷駅近辺は、何でも瞬間蒸発ですが。
一方で刈谷市駅は、何を建てても売れ残るってことが、はっきりしました。

[610: 評判気になるさん]

マンション業者って儲かるんですね。
粗利率35%ってことは、5000万の物件で1,750万の利益。
20代のチャラい営業マンが一声500万とかの値引きを出せる所以ですね。

[611: 評判気になるさん]

刈谷市駅界隈は、売れ残り率が高い。
売れ残りが普通。

人気の市駅近辺の販売中物件について。

エクセルグランデタワマン全81戸中12戸が売れ残り。(14.8%)
リコット刈谷新栄は全25戸中3戸が売れ残り。(12.0%)
ダイヤパレス刈谷広小路は全70戸中5戸が売れ残り。(7.1%)
プレサンスは全26戸中10戸が売れ残り。(38.5%)

完売前に、皆さん急いで下さいね！

[612: マンション検討中さん]

コロナ騒動の余波は多大。
デベロッパー各社は在庫の現金化を急いでいて、手仕舞いに走っています。
想定を上回る値引きでも何でもして、売り切ってしまうでしょうね。
コロナウイルス侮れず。

[613: 検討板ユーザーさん]

近々、完成から１年を迎え。
営業マンの人件費や広告宣伝費、年間2千万はかかる。
かといって値引きで手仕舞いしようにも。
コロナショックでどうしようもなく。
コロナ不況は想定外。参った。やられた。

[614: マンション検討中さん]

後悔

[615: マンション検討中さん]

後悔。事実に気付き、授業料を払って良い勉強でしね。今度は刈谷駅前で買い直しましょう。

[616: 名無しさん]

焦る必要は全くありません。
ゆっくりとじっくりと時間をかけて、買うか買わないか、検討しましょう。
刈谷駅前の人気物件は早いもの勝ち。
一方で、三河支線刈谷市駅とかは、時間も生活も超スローペース。
入居から1年経って、中古物件が出る一方で、売れ残りを多数抱えている状態です。
全く急ぐ必要はなく、超スローペースで検討しましょう。

[617: マンション検討中さん]

値下がりまで待つわ

[618: 通りがかりさん]

2019/5月に完成し築1年ながら全69戸中4戸を販売継続。
加えて既に中古物件が市場に出るも、販売苦戦。
モノは悪くない。デザインも秀悦。
悲しいかな、立地が玉にキズ。
なんと、名鉄支線の無人駅界隈。
分かっていても建てちゃうデベロッパー。
分かっていても買っちゃう一定の住民層。
ヒトの好みや行動は、ほんと不可解で興味深いですね。

[620: 匿名さん]

完成から1年超、全69戸中4戸が売れ残っていて現在も好評販売中(一応、新築物件)。
気になるのは、6Fの3LDK79.17㎡が早々と中古で売りに出ているのに、4,100万と破格ながら買い手がつかないこと。
何か問題などあるのでしょうか？
人間関係、騒音問題とか、無さそうに思うのですが。

[624: マンション検討中さん]

売れ残りではありません。
みんなが買えないだけです！

これでOK?

[625: マンション検討中さん]

先程の書き込みを訂正します。

売れ残りではなく、好評販売中です。
買えないのは私だけです。

これが本音です。無念。

[626: 通りがかりさん]

ダイヤパレスのブランド名。
ダイヤ建設が2003年に倒産し、その後に無関係の第3者がブランド名を買い取って使い回している。
マンション名を見たり聞いたりして、
なんか聞いたことのあるブランドだな、とか、大手のブランドだな、と思う人間も少なからずいるので、成り立つ商売。
正にネギを背負ったカモ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%80%E3%82%A4%E3%82%A2%E5%BB%BA%E8%...

[628: 口コミ知りたいさん]

[No.580～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[629: 評判気になるさん]

入居から1年が経過するも売れ残りの好評販売が多数。
一方で、中古物件が早々と市場に出て。しかも格安中古でも、買い手がつかず。
これは何かあるな。
何が問題？
耳をすませば分かる？

[630: マンション検討中さん]

魅力がないから

[631: マンション検討中さん]

耳をすませば、何が聞こえた？
それが販売不振の主要因？

[632: 口コミ知りたいさん]

>>620 匿名さん
これなら、某定借新築マンションで60年間借地代払い続けたほうが断然安い。中古でこれとは、ダイヤさん恐れ入ります。

[633: 匿名さん]

以前、書いたが
当時東浦イオンのマンションもあって
凄く悩んだ。いまとなってはイオンマンションの
ほうが良かったかな

[634: 評判気になるさん]

入居開始から1年が経つにも関わらず、売れ残り多数。
これはまずいね。
資産だと思って一生にわたるローンを組んだのに。
ゴミの為に一生、ローンを払い続けないといけないなんて悲惨。
家庭が崩壊しなければいいのだが。

[635: マンション検討中さん]

大規模修繕以降、15年後から崩壊だわな
資金が足らないわ、早々に脱出する人いるわ
そのまま居残るのは泣き寝入りか
このマンションを愛してる人

[636: 名無しさん]

>>635 マンション検討中さん

居残って泣き寝入りはないな。
不動産なんて、ババ抜きみたいなもの。
ババを掴むこともある。最後まで掴み続けたら負けだけれど、手離して誰かに掴ませればいい。
負けを認めたくないばかりに、ババを持ち続ければ、本当に負け。真の敗者。

[637: マンション検討中さん]

4100万で出てる中古って、新築時に3500万くらいの価格で売ってたとこだよね？

[638: 匿名さん]

>>637 マンション検討中さん

大量に新築物件が売れ残っているのに、中古で新築を上回るプレミアム価格にして誰が売る？誰が買う？
ババを掴んでもポーカーフェイスで何食わぬ顔をして、スペードのエースとして誰かに掴ませよう、と策士を気取ったのか？

[639: マンコミュファンさん]

>>638 匿名さん

んなこと言われても知らんよ。
今残ってるのは4500万以上の物件だから、
もしかしたら勘違いした誰かが安いと思って買うんじゃね。

[640: マンション検討中さん]

売る理由は無理したローン？
モンスター住人？
売れ残りが恥ずかしい？

[641: 匿名さん]

デザインが秀逸。
市駅徒歩圏内で、マンションが多いエリアながら、風通しや採光も申し分なし。
亀城小の人気学区。
イオンモール東浦にもほど近く。
住むには快適な環境です。

[642: マンション検討中さん]

中古だし、二千万円代なら買ってもいい

[643: 匿名さん]

爆笑?
この地域で2000万で買えると思う人がいるんだ？
おめでとうございます！
東浦とか阿久比って、こんなのが普通なのかな？

[644: マンション検討中さん]

>>643 匿名さん
あっ、すみません。つまり、買う人の気が知れないということです。そして案の定、餌仕掛ければすぐ釣れるような住民しかいないということもわかりました^ ^

[645: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん

餌仕掛ければすぐ釣れるような住民しかいないと思われたのですね？
実に素晴らしい発見です。
そんなところで餌をしかけるあなたが眩しい。
そんなところで餌を仕掛けたり、拾い食いをしているあなたを素敵に思うよ。

[646: 通りがかりさん]

市内で人気の市駅エリア。
全国区ブランドのダイヤパレス。
秀悦なデザインと色調。残りわずか4戸。
イオンモール近し。まずは現地にて！

[647: 検討板ユーザーさん]

北側にそびえ立つ伝説の物件、エクセルグランデ刈谷銀座タワーレジデンス。どちらが先に完売するのかな？？

[648: 検討板ユーザーさん]

我先にと皆んなが飛び付いて瞬間蒸発した物件でも、こんなはずじゃなかった、と入居後に直ぐに中古市場に出ることも多々あります。

どの物件も最後には完売するので、早くても遅くてもどちらでもいいと思います。
最終的にはお気に入られた方が購入される訳ですから、じっくり時間を掛けて頂いていいのでは。

[649: マンション検討中さん]

>>645 匿名さん
ありがとう^ ^

[650: マンション掲示板さん]

刈谷市内でマンション供給棟数や戸数を見ると、過去から刈谷市駅エリアが圧倒的に多い。
刈谷駅エリアは意外と少ない。
刈谷駅は北口が歓楽街と企業群で埋まっていてそもそも土地がない。
刈谷駅の南口は10年前に再開発されたが、再開発エリア以外は戸建住宅街なので土地がない。

結果、市駅近辺にマンションが集中するのでは？
しかし昨今の供給ペースは凄まじい。
この後もあと何棟か建設されるようで、街並みが一変しそう。