ダイアパレス刈谷広小路

[口コミ知りたいさん]

ダイアパレス刈谷広小路について知りたいです。
間取りや設備はどうですか？使いやすいですか？
色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dia-nagoya.co.jp/residence/kariya/

所在地：愛知県刈谷市広小路七丁目8-1
交通：名古屋鉄道三河線「刈谷市」駅徒歩約5分
総戸数：69戸
売主：ダイア建設名古屋
施工会社：長瀬組
管理会社：大和地所コミュニティライフ
完成予定時期：2019年5月下旬
入居予定時期：2019年7月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[452: 評判気になるさん]

あの寂れた商店街や駅、駅周辺を10年でどこまで開発出来るものなのか？
刈谷市の気合いとセンスと力の見どころですね！

[454: マンション検討中さん]

マンションも日に日に古くなります

[456: マンション検討中さん]

バルコニーにモデル公開中は嫌だな
後悔中だわ

[457: 評判気になるさん]

もし住んでたらと考えると、恥ずかしくて仕方がない

[458: 評判気になるさん]

>>456 マンション検討中さん

ここを購入して住んでいらっしゃるのですか？？

[461: マンション検討中さん]

[NO.448～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[462: マンション検討中さん]

なぜ売れないのか
特性要因図で解析しろ

[463: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん

しっかり売れていますよ。

あなたがそう思うならば。

なぜ、思う売れ行きでないのか、解析をお願いします。
ではないでしょうか？

[464: マンション検討中さん]

立地だろ。
あとはタワマンの存在

[465: 評判気になるさん]

>>464 マンション検討中さん

駅まで徒歩5分なのに？

[466: 匿名さん]

>>465 評判気になるさん
だって倒産した事のある会社だもん。

[467: 評判気になるさん]

>>466 匿名さん

そんなに大きな問題？

[468: 名無しさん]

>>467 評判気になるさん

はっ？
そんなに大きな問題でしょ？
大丈夫？

[469: 評判気になるさん]

>>468 名無しさん
マンションのこと無知過ぎて。
もし最悪また倒産しても何とかなるでしょ！くらいにおもっていました。
もっと勉強が必要でしたね。

[470: マンコミュファンさん]

>>469 評判気になるさん

全国区のプラチナブランドマンションですから、またまた倒産しても、何とかなりまよ。

地場の土建屋ブランドは、どうなるか知りませんが。

[471: 検討板ユーザーさん]

>>464 マンション検討中さん

あの市駅タワマンがライバルになることはないのでは？
不便、定借、地場、陰気、割高ですから。

こちらはブランドネームを活かして早めに完売ですね。

[472: 評判気になるさん]

あと何邸残ってるんだろね？

[473: マンション検討中さん]

新築時から入居しない住居があると、管理費や修繕費等の住居全体で負担するお金に穴が空くと思いますが、大丈夫でしょうか？
どなたか教えてください。

[474: 評判気になるさん]

>>473 マンション検討中さん

それに関しては売れるまではダイアが払っているみたいですよ！

[475: 匿名さん]

倒産した会社なんですか？
やはり大手の不動産会社の方が安心なんでしょうか。

>>473
>>新築時から入居しない住居があると、管理費や修繕費等の住居全体で負担するお金に穴が空く
詳しくないですが、入居した時の管理費・修繕費は高くなる「可能性が」あるそうです。マンションの総会が年に1度ほどあり、そこで管理費・修繕費が適切かを話し合います。
戸建てだと住民同士の町内会の総会があります。
維持していけないようなら高くするようです。エレベーターが2基ついていたりすると維持費が高くなったりして管理費が高くなったり、外壁塗り替えがあったりするタイミングで臨時にお金が必要になったりするようです。

[476: マンコミュファンさん]

ダイヤパレスって、全国区の有名なブランドですよね？

田舎では、全国区ブランドも知られていない？
地方民は買わないんだ？

全国区ブランドも、田舎では知名度もなく、販売に苦戦。
都市部では、全国区ブランドが瞬間蒸発。
おかしな現象ですね。

[477: 口コミ知りたいさん]

全国区だからって、あんな物件買わねぇだろ。笑

[478: 口コミ知りたいさん]

>>477 口コミ知りたいさん

間違いました。訂正します。

あんな物件買わねぇだろ、
でなくて、
中古物件も買えねぇだろ、
でした。

[479: マンション検討中さん]

>>476 マンコミュファンさん
全国の都市部で瞬間蒸発するマンションを建てているにも関わらず、会社自体が蒸発（倒産）してしまった理由をご存知でしたら教えて下さい。

[480: マンション検討中さん]

計画倒産です

[481: 評判気になるさん]

>>478 口コミ知りたいさん

値段が高いから？？

[482: 名無しさん]

三河の土民や、愛知県の農民は、全国区ブランドを知らないのかなぁ？

ダイヤパレス、とか、ライオンズ、って、全国区ブランドじゃなかったっけ？

[483: 匿名さん]

もう建物が竣工して現地建物内のモデルルームができていましたか。
ラウンジはこじんまりしていますが、タクシー待ちなどで誰でも気軽に使えそうな雰囲気です。
間取りを拝見すると4LDKは各居室にウォークインクローゼットがついていてファミリーに一番必要な収納が重視されているみたいですね。

[484: 評判気になるさん]

>>483 匿名さん

なるほど！
あと何戸残っているのでしょうか？

[485: 匿名さん]

サイトで物件概要を見ると、先着順が5戸残っているんじゃないですか？
最終更新日が9月2日なので今はもう少し減っているかもしれませんが。

物件概要を見て気づきましたが駐車場は81台で1世帯につき2台借りられる
設定なんですね。
今現在の空き状況はどのくらいなんでしょう。

[486: 名無しさん]

>>485 匿名さん

街外れの郊外にあるマンションですから、自動車は必須ですよね？
1世帯に2、3台の駐車場がないと困りますよね。
ダイア建設も、この辺りの不便な事情を考慮したんでしょうね。

[487: 評判気になるさん]

>>483 匿名さん

マンションは立地が全て、を表す好事例ですね。ライオンズやダイアパレスといった全国区のスーパーブランドのマンションでも、不便な僻地だと全く売れない。
夏休みから入居してる方もおられるんだから、入居済み中古として、さっさと完売すればいいのに。

[488: マンション検討中さん]

完売しないマンションに
入居した場合は悲惨なの？

[489: 匿名さん]

>>488
冷静に答えると、管理費や管理修繕費が値上がりする可能性が高くなるので大変です。
完売していた方が、管理費が多いわけなので・・・

メリットは入居者が少ないので隣や上階の住人がいないので、隣人トラブルなくくつろげることくらいでしょうか。
将来、管理費が値上がりしてしまう可能性があるため、早めに売れるといいと思います。

[490: マンション検討中さん]

まさに地雷(・_・;)

[491: マンション検討中さん]

あとどれくらい残ってるの？

[492: マンション掲示板さん]

全国区のダイアブランドが、販売でここまで苦戦するのは意外。
完売は見えたから、営業部門は再編&縮小なんでしょうか？

[493: 匿名さん]

残り「物」には福がある。

残り「者」にも福がある。

それでは。
残ったマンションには何があるのだろう？

お値引き。接待。夜のフルコース。キャッシュバック。

うーん、売れ残りも悪くねぇな！

[494: 名無しさん]

もはや中古物件

[496: 口コミ知りたいさん]

頑張って完売してほしいヾ(o≧∀≦o)ﾉﾞ

[497: 評判気になるさん]

まだ完売してないの？
なぜ？

[499: マンション掲示板さん]

こちらは素敵な全国区ブランドですから、売れ残っていても、三河民や尾張民も、まさか攻めやしまい。

[501: 検討板ユーザーさん]

現地を通りかかりましたが、落ち着いた色合いの素敵なマンションですね。
コメダが近いのもいいですね。

[503: マンション検討中さん]

地形を上手く活用して、地下1階として利用されてるんですね。デザインや設計企画もおしゃれですね。

[505: 口コミ知りたいさん]

エルグランデ刈谷セントラルコートとの激しい販売合戦ですな。プレサンスもライバルか。

[506: 匿名さん]

↑リコット新栄もお忘れなく

[507: マンション検討中さん]

エントランス周りの落ち着いたデザイン、秀悦ですね。さすが全国区ブランドです。

名古屋や三河の地場土建屋デザインとは明らかに違いますね。
地場物件より多少、高めなのでしょうか。

[508: マンション検討中さん]

売れ残り部屋の下階は
静かでええなあ

[509: eマンションさん]

最寄り駅が刈谷市駅で価格が高いのが売れ残ってる理由かなー？
近くにクリオもできるし、そっちに人が流れていきそう…

[510: eマンションさん]

>>509 eマンションさん

クリオ？
ないでしょ？　
一応は全国区ブランドだから。
地場の昨日今日出てきたコンクリート屋が競合にはならないでしょ？

[513: マンション検討中さん]

コンセプトやデザインは、昨今の市内の物件の中では、目立って秀でているように思います。
特に道路に面した外観のデザインやエントランスの設計は、素敵だなと思います。
いかんせん、刈谷市内の中心部は価格帯が高くならざるを得ず、高所得者層が即買いするものの、完売には多少、期間を要することもあるようです。

[514: マンション検討中さん]

高い部屋と安い部屋
中間の部屋は売れ残る

マンション内格差

[515: マンション検討中さん]

外観を一見するだけで、地場の土建屋マンションと、明らかに違いを感じさせますね。

滲み出る高級感とブランド力。

地場マンはマンションでなく、なんか団地臭いんですよね。

[518: マンション検討中さん]

>>515 マンション検討中さん
あのダイア特有の古臭さを、高級感と捉えられる人には良いかもしれませんね

[521: マンション検討中さん]

[No.495～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[522: 匿名さん]

刈谷駅じゃなくて刈谷市駅が最寄りなのが少し弱い気はします。
今だと、刈谷駅のアピタ近くのマンションが気になっています。立地はそちらの方が通勤や通学に便利そう。
価格が安かったらかなり魅力的。
駐車場115％なので夫婦で車に乗るならこちらのマンションなのかなとも思っています。

外観やエントランスもかっこいいです。

[523: マンション検討中さん]

平然、泰然と構える全国区のブランドマンション。孤高のプライドが素敵です。

地形を活かした設計や、エントランスの造り込みなど、地場の土建屋にはマネか出来ませんね。

[524: 匿名さん]

マンションは戸建てと違いどうしても収納が不足しがちですが、4LDKの全室にウォークインクローゼットがついている点で凄いと思います。
トランクルームはバルコニーについているんですね。収納面積はどのくらいあるのでしょう？

[525: マンション検討中さん]

>>524 匿名さん
ウォークインクローゼットWICとトランクルーム完備、って、マンションではなかなか、ないですね。

[526: マンション検討中さん]

それでも

[527: マンション検討中さん]

まだ完売してないの？

[528: マンション検討中さん]

だから(・_・;)

[529: 匿名]

>>527 マンション検討中さん

まだ完売してないですが、市駅界隈では売れ行きが良い方ですよ。

市駅界隈のタワマンを見てご覧なさい。
ほんと気の毒ですよ、営業マンが。

営業マンの責任じゃないのに。

ダイアパレスは完売直前ですから、営業マンも楽でいいですね。

[530: マンション検討中さん]

>>529 匿名さん
いやいや、だいぶ焦ってる感じだったぞ。笑

[531: マンション検討中さん]

あと何戸残ってるんだろ？

[532: 検討板ユーザーさん]

残り5戸、と思います。

刈谷駅は瞬間蒸発、市駅は売れ残りが常態化している中で、こちらは順調に売れているほうです。

市駅の三羽カラス、
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
クリオ刈谷セントラルマークス
プレサンス ロジェ 刈谷、
の散々な売れ残りぶりと比較すると、良く分かるのでは？

[533: 匿名さん]

全国区ブランドのダイアパレス様が発売して1年以上経つのに5戸も売れ残りがあるとは。全国区ブランドなんだから、地元土建屋より先に完売しないとね。

[534: 検討板ユーザーさん]

全国区ブランドだ、地場土建屋だ、と言っても所詮は不人気のローカル駅での比較。目糞鼻糞、の議論。

これが刈谷駅ならば、地場土建屋でも見事に瞬間的に売り切っちゃうんだけど。

[535: マンション検討中さん]

>>534 検討板ユーザーさん
そのとおり

[536: マンション掲示板さん]

車をある程度、使う前提なら。
こちらのダイアパレス刈谷広小路を含め、市駅近辺のマンションのメリットは、ショッピングへのアクセスの良さかな、と思います。
刈谷駅近くのアピタやバロー、少し北にあるイトーヨーカドー、東浦のイオン。
このマンション含め市駅物件は、これはお店のちょうど中心に位置します。どこに行くにもアクセス良し。
逆に、刈谷駅近くのマンションからは、ヨーカドーやイオンが遠くなります。

[537: 匿名さん]

ズキ薬局が近くにできるので、うれしい。

[538: マンション検討中さん]

それでも(・_・;)

[546: マンション検討中さん]

[No.539～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[547: マンション検討中さん]

さくじょ(・_・;)

[548: マンション検討中さん]

魅力ないマンションかな？

[549: 匿名さん]

2020年4月開業予定の銀座AB地区はスーパーマーケット、カフェ、認可保育所、デイサービス、医療施設、お祭りスクエア、地域スペースができるようですが、スーパーは何が入るか決まっているんですか？
すぎ薬局ができるのはこちらのテナントに入るという話ですか？

[550: マンション検討中さん]

エクセルのほうで聞いたら？笑

[551: ご近所高齢者]

>>549 匿名さん

ようやくダイヤパレス完売！(・_・)

そう、近所の定借タワマンには、うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバ併設みたい！(・_・;)