ダイアパレス刈谷広小路

[口コミ知りたいさん]

ダイアパレス刈谷広小路について知りたいです。
間取りや設備はどうですか？使いやすいですか？
色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dia-nagoya.co.jp/residence/kariya/

所在地：愛知県刈谷市広小路七丁目8-1
交通：名古屋鉄道三河線「刈谷市」駅徒歩約5分
総戸数：69戸
売主：ダイア建設名古屋
施工会社：長瀬組
管理会社：大和地所コミュニティライフ
完成予定時期：2019年5月下旬
入居予定時期：2019年7月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[411: マンション検討中さん]

>>410 マンション検討中さん

どれくらいしてもらえそうですか？？

[412: マンション検討中さん]

30万ぐらいかな？

[413: マンション検討中さん]

>>412 マンション検討中さん
これは予想ですか？
それとも実際に言われた額ですか？

[414: 検討板ユーザーさん]

500と言いたいところだけれど、目標300。

ダメなら、200＋4LDK各部屋の照明とカーテンのサービス。これで実質300。

標準の値引きコース。

[415: 評判気になるさん]

早めに買ったかた、売れ残るとこういう輩が湧いてくるのは萎えますね。仕方がないですが。

[416: マンション検討中さん]

>>414 検討板ユーザーさん

値引きがあればこの物件は買いなのかなぁ？？

[417: マンション検討中さん]

半田に比べりゃマシ

[418: マンション検討中さん]

>>417 マンション検討中さん

何がマシなんですかー？
気になる！

[419: マンション検討中さん]

完売しなけりゃ恥なのかい？

[420: eマンションさん]

>>419 マンション検討中さん


恥ずかしくないです、素敵ですよ！
他人の目を気になさらずに。

ご自身が満足されてるのが一番。

[421: 通りがかりさん]

例えば。

抽選販売で購入出来た物件を、30%の益出しで転売する人と。

定員割れ物件を定価で購入し、30%の損切りで売却する人と。

定員割れ物件を30%値引かせて購入し、売却しても損を出さない人と。

人生それぞれ。十人十色。
自分が満足し幸せなら。それが一番。

[422: 評判気になるさん]

人、それぞれ。
30%の益出しで転売する人。
30%の損切りで売却する人。
定員割れ物件を30%値引かせて購入し、売却しても損を出さない人。

[423: 評判気になるさん]

>>422 評判気になるさん

その通りです。
アーメン！

[424: 評判気になるさん]

>>421 通りがかりさん

30%の損切りババ物件を。
高値で鷲掴みしても。
鷹揚に構えていられる御仁。正に君子なり。

[425: マンション検討中さん]

おーしーえーてーほーしーいー

[426: マンション検討中さん]

なんかマンションの購入ってギャンブルみたいだね！！

[427: マンション検討中さん]

>>421 通りがかりさん
30パーセントも値引きしてくれることなんてあるの？

[428: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん

決して口外してはいけませんよ！
って、普通は約束してるから。
誰も、口にしませんよ。

[429: 検討板ユーザーさん]

>>426 マンション検討中さん

ギャンブル？違うでしょ？

頭使って、ババを引かずに資産を選択するゲーム。

頭使えば、ババを引くこともない。

[430: 検討板ユーザーさん]

付け加えると、頭を使わないとババを引く。正にババ抜き。

何千万円もかける買い物で、頭使わずに行き当たりバッタリなんて。

ギャンブルでなくて、不治の病でしょうね。

[431: マンション検討中さん]

>>430 検討板ユーザーさん
この物件はババ？

[432: マンション検討中さん]

幸運のサイババ

[433: マンション検討中さん]

>>432 マンション検討中さん

どういう意味ですか？

[434: マンコミュファンさん]

500万の現金値引きに加え、4LDK各部屋にエアコンと照明とカーテンのサービス。売れないんだから、これくらい、して欲しい。

[435: マンション検討中さん]

>>434 マンコミュファンさん

高くて売れない割に強気ですよね。

[437: マンション検討中さん]

[No.436と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[438: マンション検討中さん]

今日購入します！！

[439: マンション検討中さん]

このスレはなぜか神経尖らせて監視されてるよな

[440: マンション検討中さん]

今日も苦戦

[441: マンション検討中さん]

>>440 マンション検討中さん
何で知ってるの？

[442: 匿名さん]

この物件、もし中古で出てたら欲しい？？

[443: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[444: マンション検討中さん]

エントランスにのぼりがあるのがなあ

[445: あり]

>>444 マンション検討中さん
値段が強気設定だからねー、、。

[446: マンション検討中さん]

市駅の開発にどれだけ期待できるかだなー

[447: マンション検討中さん]

市駅の再開発には、地元民が大いに期待。
リニア新駅や空港が出来ると良いですね。

その前に、タコ焼き屋しかない商店街を片付けないとダメですが。

[452: 評判気になるさん]

あの寂れた商店街や駅、駅周辺を10年でどこまで開発出来るものなのか？
刈谷市の気合いとセンスと力の見どころですね！

[454: マンション検討中さん]

マンションも日に日に古くなります

[456: マンション検討中さん]

バルコニーにモデル公開中は嫌だな
後悔中だわ

[457: 評判気になるさん]

もし住んでたらと考えると、恥ずかしくて仕方がない

[458: 評判気になるさん]

>>456 マンション検討中さん

ここを購入して住んでいらっしゃるのですか？？

[461: マンション検討中さん]

[NO.448～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[462: マンション検討中さん]

なぜ売れないのか
特性要因図で解析しろ

[463: 匿名さん]

>>462 マンション検討中さん

しっかり売れていますよ。

あなたがそう思うならば。

なぜ、思う売れ行きでないのか、解析をお願いします。
ではないでしょうか？

[464: マンション検討中さん]

立地だろ。
あとはタワマンの存在

[465: 評判気になるさん]

>>464 マンション検討中さん

駅まで徒歩5分なのに？

[466: 匿名さん]

>>465 評判気になるさん
だって倒産した事のある会社だもん。

[467: 評判気になるさん]

>>466 匿名さん

そんなに大きな問題？

[468: 名無しさん]

>>467 評判気になるさん

はっ？
そんなに大きな問題でしょ？
大丈夫？

[469: 評判気になるさん]

>>468 名無しさん
マンションのこと無知過ぎて。
もし最悪また倒産しても何とかなるでしょ！くらいにおもっていました。
もっと勉強が必要でしたね。

[470: マンコミュファンさん]

>>469 評判気になるさん

全国区のプラチナブランドマンションですから、またまた倒産しても、何とかなりまよ。

地場の土建屋ブランドは、どうなるか知りませんが。

[471: 検討板ユーザーさん]

>>464 マンション検討中さん

あの市駅タワマンがライバルになることはないのでは？
不便、定借、地場、陰気、割高ですから。

こちらはブランドネームを活かして早めに完売ですね。

[472: 評判気になるさん]

あと何邸残ってるんだろね？

[473: マンション検討中さん]

新築時から入居しない住居があると、管理費や修繕費等の住居全体で負担するお金に穴が空くと思いますが、大丈夫でしょうか？
どなたか教えてください。

[474: 評判気になるさん]

>>473 マンション検討中さん

それに関しては売れるまではダイアが払っているみたいですよ！

[475: 匿名さん]

倒産した会社なんですか？
やはり大手の不動産会社の方が安心なんでしょうか。

>>473
>>新築時から入居しない住居があると、管理費や修繕費等の住居全体で負担するお金に穴が空く
詳しくないですが、入居した時の管理費・修繕費は高くなる「可能性が」あるそうです。マンションの総会が年に1度ほどあり、そこで管理費・修繕費が適切かを話し合います。
戸建てだと住民同士の町内会の総会があります。
維持していけないようなら高くするようです。エレベーターが2基ついていたりすると維持費が高くなったりして管理費が高くなったり、外壁塗り替えがあったりするタイミングで臨時にお金が必要になったりするようです。

[476: マンコミュファンさん]

ダイヤパレスって、全国区の有名なブランドですよね？

田舎では、全国区ブランドも知られていない？
地方民は買わないんだ？

全国区ブランドも、田舎では知名度もなく、販売に苦戦。
都市部では、全国区ブランドが瞬間蒸発。
おかしな現象ですね。

[477: 口コミ知りたいさん]

全国区だからって、あんな物件買わねぇだろ。笑

[478: 口コミ知りたいさん]

>>477 口コミ知りたいさん

間違いました。訂正します。

あんな物件買わねぇだろ、
でなくて、
中古物件も買えねぇだろ、
でした。

[479: マンション検討中さん]

>>476 マンコミュファンさん
全国の都市部で瞬間蒸発するマンションを建てているにも関わらず、会社自体が蒸発（倒産）してしまった理由をご存知でしたら教えて下さい。

[480: マンション検討中さん]

計画倒産です

[481: 評判気になるさん]

>>478 口コミ知りたいさん

値段が高いから？？

[482: 名無しさん]

三河の土民や、愛知県の農民は、全国区ブランドを知らないのかなぁ？

ダイヤパレス、とか、ライオンズ、って、全国区ブランドじゃなかったっけ？

[483: 匿名さん]

もう建物が竣工して現地建物内のモデルルームができていましたか。
ラウンジはこじんまりしていますが、タクシー待ちなどで誰でも気軽に使えそうな雰囲気です。
間取りを拝見すると4LDKは各居室にウォークインクローゼットがついていてファミリーに一番必要な収納が重視されているみたいですね。

[484: 評判気になるさん]

>>483 匿名さん

なるほど！
あと何戸残っているのでしょうか？

[485: 匿名さん]

サイトで物件概要を見ると、先着順が5戸残っているんじゃないですか？
最終更新日が9月2日なので今はもう少し減っているかもしれませんが。

物件概要を見て気づきましたが駐車場は81台で1世帯につき2台借りられる
設定なんですね。
今現在の空き状況はどのくらいなんでしょう。

[486: 名無しさん]

>>485 匿名さん

街外れの郊外にあるマンションですから、自動車は必須ですよね？
1世帯に2、3台の駐車場がないと困りますよね。
ダイア建設も、この辺りの不便な事情を考慮したんでしょうね。

[487: 評判気になるさん]

>>483 匿名さん

マンションは立地が全て、を表す好事例ですね。ライオンズやダイアパレスといった全国区のスーパーブランドのマンションでも、不便な僻地だと全く売れない。
夏休みから入居してる方もおられるんだから、入居済み中古として、さっさと完売すればいいのに。

[488: マンション検討中さん]

完売しないマンションに
入居した場合は悲惨なの？

[489: 匿名さん]

>>488
冷静に答えると、管理費や管理修繕費が値上がりする可能性が高くなるので大変です。
完売していた方が、管理費が多いわけなので・・・

メリットは入居者が少ないので隣や上階の住人がいないので、隣人トラブルなくくつろげることくらいでしょうか。
将来、管理費が値上がりしてしまう可能性があるため、早めに売れるといいと思います。

[490: マンション検討中さん]

まさに地雷(・_・;)

[491: マンション検討中さん]

あとどれくらい残ってるの？

[492: マンション掲示板さん]

全国区のダイアブランドが、販売でここまで苦戦するのは意外。
完売は見えたから、営業部門は再編&縮小なんでしょうか？

[493: 匿名さん]

残り「物」には福がある。

残り「者」にも福がある。

それでは。
残ったマンションには何があるのだろう？

お値引き。接待。夜のフルコース。キャッシュバック。

うーん、売れ残りも悪くねぇな！

[494: 名無しさん]

もはや中古物件

[496: 口コミ知りたいさん]

頑張って完売してほしいヾ(o≧∀≦o)ﾉﾞ

[497: 評判気になるさん]

まだ完売してないの？
なぜ？

[499: マンション掲示板さん]

こちらは素敵な全国区ブランドですから、売れ残っていても、三河民や尾張民も、まさか攻めやしまい。

[501: 検討板ユーザーさん]

現地を通りかかりましたが、落ち着いた色合いの素敵なマンションですね。
コメダが近いのもいいですね。

[503: マンション検討中さん]

地形を上手く活用して、地下1階として利用されてるんですね。デザインや設計企画もおしゃれですね。

[505: 口コミ知りたいさん]

エルグランデ刈谷セントラルコートとの激しい販売合戦ですな。プレサンスもライバルか。

[506: 匿名さん]

↑リコット新栄もお忘れなく

[507: マンション検討中さん]

エントランス周りの落ち着いたデザイン、秀悦ですね。さすが全国区ブランドです。

名古屋や三河の地場土建屋デザインとは明らかに違いますね。
地場物件より多少、高めなのでしょうか。

[508: マンション検討中さん]

売れ残り部屋の下階は
静かでええなあ

[509: eマンションさん]

最寄り駅が刈谷市駅で価格が高いのが売れ残ってる理由かなー？
近くにクリオもできるし、そっちに人が流れていきそう…

[510: eマンションさん]

>>509 eマンションさん

クリオ？
ないでしょ？　
一応は全国区ブランドだから。
地場の昨日今日出てきたコンクリート屋が競合にはならないでしょ？