ダイアパレス刈谷広小路

[口コミ知りたいさん]

ダイアパレス刈谷広小路について知りたいです。
間取りや設備はどうですか？使いやすいですか？
色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dia-nagoya.co.jp/residence/kariya/

所在地：愛知県刈谷市広小路七丁目8-1
交通：名古屋鉄道三河線「刈谷市」駅徒歩約5分
総戸数：69戸
売主：ダイア建設名古屋
施工会社：長瀬組
管理会社：大和地所コミュニティライフ
完成予定時期：2019年5月下旬
入居予定時期：2019年7月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[204: マンション検討中さん]

すみません。最後の一文、謎でした。

[205: 評判気になるさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[206: マンション検討中さん]

>>200 eマンションさん
なんで？

[207: マンション検討中さん]

プロパンガスなんだ。
都市ガスが、通ってないんだ？

刈谷駅じゃなく、刈谷市駅はガスもなく。

市駅は、名鉄三河線の単線。
廃線は時間の問題だろう。仕方ないね。

[208: マンション検討中さん]

だから、名鉄は嫌われる。

廃線にするなら、前もって宣言すればいいのに。
ある日、突然、宣言。

そりゃ、沿線住民は、ひっくり返るわな。

[209: 評判気になるさん]

>>207 マンション検討中さん
隣地とか近隣は都市ガス来てるみたい。
ただ単に建築費をけちっだけだろう。

[210: マンション検討中さん]

上層階まで、各戸にプロパンガスを配達するのですか？

[211: マンション検討中さん]

災害に強くたくましく

[212: 評判気になるさん]

三河随一の高級ブランドマンション。完売御礼。
地場のローカルブランドを寄せ付けず、横綱相撲。
購入層も、一味違う。さすか全国区のブランドマンション！

[213: マンション検討中さん]

五月完成だよね？そろそろ売れ残りはまずくない？

[214: マンション検討中さん]

高い

[215: 検討板ユーザーさん]

角部屋が高く感じるのは、ここ最近の安城刈谷地区の傾向かな。
35年ローンの金利まで考えれば良いが、10年後に一括返済を考えたら、やはり高いか。

[216: マンション検討中さん]

古風ならこのマンション
やはり話の種とか住所記入時にドヤできるのは
タワマソ

[217: マンション検討中さん]

貧乏人にとっては、刈谷は高いだろうね。

名古屋の緑区とか東浦とか、お手頃のがあるよ！
安城とか日進も、探してみたら？

[218: マンション検討中]

竣工前完売はムリそうだね。

[221: 匿名さん]

ここはタワーマンションですか？物件概要に地上14階建てとあり、タワーマンションって何階からだったっけ？と思いました。完成予定は5月下旬で入居予定は7月中旬から。
刈谷に本社のある企業の家族が住まわれるのかと思いました。セレブな人が多いんでしょうか。

高いと口コミを見たので、価格をチェックしたら、販売価格は第4期だと5210万円が最高値で4LDKの96.66㎡、駐車場が月々500円なので名古屋市内よりも安い印象。ただ、駐車場は11,000円が最高値で差額がすごすぎます。月々500円と11,000円の駐車場の内容がどれだけ違うのか興味深いです。

[222: マンション検討中さん]

一万からコンシェルジュが車庫入れと洗車のはず

[223: マンション検討中]

>>221 匿名さん
機械式か、平面かの違いですよ。

[225: マンション検討中さん]

[NO.219～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[226: 名無しさん]

>>221 匿名さん
500円は、機械式で高さ制限のあるところ。
11000円は屋根付き縦列2台。

[227: 匿名さん]

セレブな匂いがぷんぷんするマンションですね。

[228: 販売関係者さん]

都合悪いことを書かれると即削除されるのが不思議
不正だよな

[229: マンション検討中さん]

全国区のプラチナブランドのこちらの物件か、
三河地域土着の角文やフジケンの物件にするか？
究極の選択。

[230: 匿名さん]

こちらは敷地内駐車場115%超確保で2台目の所有も可能だそうですが、
500円の機械式駐車場がメインになります？
ランドスケープを見ると機械式と平面式と屋根付きの3タイプでそれぞれに
利用料金が異なるという事でしょうかね？

[231: 契約者]

地場の物件と比較検討されてみえる方、でしょうか？
プラチナブランドのマンション住民は、駐車場コストのわずかな損得には無縁です。

[232: ご近所さん]

デザインがあかんわ

[233: 口コミ知りたいさん]

美的センスのおかしな人もいるんだね。
失笑。
デザイン、の前に、設計のイロハを学んだ方がいい。
恥ずかしい。

[234: マンション検討中]

>>233 口コミ知りたいさん
否定しか出来ない可哀想な人

[235: 口コミ知りたいさん]

世の中には、
三角いピンクいデザインのマンションや、
丸い赤いデザインのマンション、を求める風変わりで稀有な方も見えるのですね。
マンションのデザインに難癖。
失笑。爆笑。

[236: 検討板ユーザーさん]

ついに、外観が完成ですね！
7月から入居可でしたっけ？
ほぼ完売かな。
角部屋が5000万円超えで、手が届きませんでしたが。

[237: マンション検討中]

刈谷市役所みたいだね。

[238: 匿名さん]

共用施設のペット専用汚物ダストは意外と画期的かもしれません。
今までこのような設備を聞いたことがありませんでしたが、確かペットの汚物はトイレに流してはいけないんですよね。
散歩の帰りに専用のゴミ箱にすぐに捨てられる動線計画であれば、とても便利になると思います。

[239: マンション検討中さん]

散る

[240: 匿名さん]

残り何邸なんでしょうか。

外観もごく普通で、特にデザインがあかん、とは思いませんでした。好みを言うなら、もう少し淡いトーンの外壁でもよかったかなと思いますが、淡いトーンだと汚れが目立つので掃除が大変です。

駐車場が115％なのは、刈谷らしいと思いました。夫婦それぞれ1台も、このあたりだと当たり前。駅まで5分とはいっても習い事で子供の送迎をしたりもしますから、2台持ちが当たり前なんでしょう。

[241: マンション検討中さん]

ほぼほぼ完成してそうですが、入居はいつからできるのでしょうか。

以前に一度見学をしているのですが、実際の建物の中を見て検討したいのですが・・・

実際の建物の中を見た人はいらっしゃいますか。

[242: マンション検討中さん]

また東浦のマンションの方がマシ？

[243: マンション検討中さん]

東浦はデベが残念
野村ならなあ

[244: マンション検討中さん]

両角部屋がまだいくつか残っているのかな？
実際の部屋が見られるようになったら、いいなぁ。

[245: マンション検討中さん]

存在感がイマイチ
やはりタワーと対等はムリマチャ

[246: マンコミュファンさん]

東浦イオン前、でもなく。
刈谷駅前、でもなく。
市駅から徒歩圏内。市駅からしばらく歩く物件。

色々と比較されるんですね。

しかし何故に、東浦イオン前のマンションは安いのだろう？
こちらの3000万か刈谷の5000万かと選択肢を出されれば、少し考えるよね？

名鉄三河支線か、JR武豊線か？
イオン前の物件も魅力的だな。

[247: マンション検討中さん]

ダイアパレスというブランド代が500万上乗せ。
あとは土地代は刈谷の方が高いし
建物の質申し分ない。

東浦は無名デベだから安さとリッチで勝負。
10年後には建物がなんとなく、、。

[248: マンション検討中さん]

東浦マンション安いっていうけど
部屋がハイパー狭くない？
あんだけ狭いなら安くて当然。

そーやって考えると
ダイアパレス同等の価格みたい。
向こうはあと2戸。
こちらは、、、
〇|￣|＿-=ОΞ〇Ξ3Зブウウウオオオ

[249: マンコミュファンさん]

刈谷 対 東浦。
全国区ブランド 対 地場タクシー屋マンション。
6千萬 対 3千萬。

これだけ、真逆のガチンコ勝負！って。
そうそう、ないね。

[250: マンション検討中さん]

東浦をコケにする？
だったらタワーのほうが

[251: マンション検討中さん]

刈谷市 か 知多郡東浦町 か？
平成大橋から見て西か東かで、地価は倍近く変わる。
知多郡東浦町も、一時は逮捕者まで出して東浦市を目指したんだけど。
やっぱり知多郡がお似合い。安い地価が相応しい。
https://r.nikkei.com/article/DGXNASDG2204J_S3A220C1CC1000?s=3

[252: マンション検討中さん]

名古屋に行くなら東浦だね

[253: マンション検討中さん]

将来を考えるとやはりダイアパレス？

[254: マンション掲示板さん]

刈谷中心部から離れた市駅は、東浦の緒川駅とか高浜、碧南エリアと同じ扱い。まぁ妥当。

刈谷中心部から離れた市駅近辺は、
角文さんのタワーマンションもあり、
ダイヤパレスもあり、
フジケンの線路沿いもあり、
宝不動産のイオン東浦隣接もあり。
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG2204J_S3A220C1CC1000/

[255: マンション検討中さん]

やっぱ買うなら東浦かな。
周囲にすべて欲しいものがある。
ただ通勤ラッシュが酷いだろうな。
ちなみにAイシン勤務。

だけどわいは実家で充分

[256: 検討板ユーザーさん]

エルグランデ刈谷セントラルレジデンスも忘れずに

[257: マンション検討中さん]

知らーん

[258: 匿名さん]

間取りの全洋室にウォークインクローゼットがついているのは単純にすごいと思いますが、
当然70平米台と80平米台では収納面積が違ってきますよね。モデルルームではそれぞれのウォークインクローゼットを見比べる事はできますでしょうか？

[259: マンション検討中さん]

買えばわかる

[260: マンション検討中さん]

完売！



という夢を見た

[261: マンション検討中さん]

やはりインパクトがナッシングボンバー

[262: 口コミ知りたいさん]

完成したのに売れ残ってるんだね。どんまい。

[263: マンション検討中さん]

ここを買う人は安定性とかかな？
いわゆる就職先は公務員が良い！っていう人

ライバルのタワーを買う人は
リスクというのか失敗を恐れない
経営者思考

[264: マンション検討中さん]

>>263 マンション検討中さん

市駅界隈って、意味不明な引きこもりが徘徊してるのかしら？
書き込み内容、よく分からないんだけど。
誰か、翻訳してよ。

[265: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[266: マンション検討中さん]

７月からは、現地のモデルルームを見学できるようですね！近隣？なのでチラシが入っていました。
きっと角部屋がまだいくつか残っているという状況かと思います。
5000万オーバーというのがどうしても大きなハードル。
5000万だったら、近隣の分譲戸建と迷う！という方いらっしゃいますか？

[267: マンション検討中さん]

完成して現地で抽選か入居手続きが始まったみたいですね。
市内唯一のブランドマンションらしく、高級感が漂う佇まいです。

[268: 口コミ知りたいさん]

抽選はありえないですね。

[269: 匿名さん]

来月から棟内モデルルームが見学できるようになるんですね。
現地のモデルルームは何タイプ作られているのでしょう。
せっかくなのでゴミストックヤードや地下の駐車場も見学できればと思いますが、
共用部の見学は可能なんでしょうか。

[270: 匿名]

まだ残ってるのか。
イオンマンションは残り一つ
あっちは安いから売れた？

[271: 名無しさん]

刈谷駅へほど近い、徒歩圏内ならばいざ知らず。

売れ残る、需要がないことを百も承知で建設し始めたことに疑念を抱く。

ゴーストタウンの再開発に税金を投入し、一部が、、、。

テレビドラマでは、よくある展開。

[272: 通りがかりさん]

こちらのマンションだと日常の買い物はどこでするのでしょう。東浦イオンかな。

[273: 名無しさん]

>>272 通りがかりさん

イオン、ヨーカ堂、アピタ。
イオンが一番、近いのかな。

[274: 通りがかりさん]

>>273 名無しさん

新しくできる生協かと思ってました。

[275: 名無しさん]

週末に棟内の集会所で開催された抽選会の結果はいかがでしたか？ご存知の方、おられますか？

当選組と落選組で、天と地の、まさに運命の分かれ目。

落選組は近所の借地タワマンか、フジケンに流れるのかな？

[276: 通りがかりさん]

そんなのありません

[282: マンション掲示板さん]

ここまで、徹底的にやられると。
三流マンション業者は付いてこれないよね。

[284: 匿名さん]

駐車場がほぼ平面なのは評価できます。

[285: マンション掲示板さん]

>>283 通りがかりさん

安心度として、例えば。
各業者の資本金規模を並べると。

三菱不動産1500億
三井不動産3000億
ダイヤ建設名古屋0.5億

[286: マンション検討中さん]

うーん、安心度の考え方が根本的に間違ってますね。

売主は死滅しても、管理会社が残っていれば良い。
その管理会社にすがる必要すらなく、サービス会社を変えたって管理修繕費は当初計画に基づくので変えたって良い。

[287: マンション掲示板さん]

>>286 マンション検討中さん

建物に瑕疵があった場合、管理会社が責任を負うことはありませんよ。
お勉強しようね。

体力のない元倒産企業の施工主、売主から買う物好きもいかがなものかと思いますが。

[288: 匿名さん]

建物に瑕疵があった場合、どれだけの割合で売主が責任（保証）を負ったのかな？

歴史もお勉強しようね。

[299: マンション検討中さん]

現地内覧会は盛況しているのか気になります。

[300: 匿名さん]

想像できるのは近隣物件と同じじゃないかな

[301: 通りがかりさん]

>>300 匿名さん

といいますと