エスリード江坂グランアリーナについて

[マンション検討中さん]

エスリード江坂グランアリーナはどうですか。
将来性や資産価値も含め、物件のことについていろいろ情報交換しませんか。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/esaka/

所在地：大阪府豊中市小曽根5丁目1561番1、1561番2、1564番1、1565番1、1566番1、1565番2の一部、1566番2の一部、1567番2の一部
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線・北大阪急行線「江坂」駅徒歩12分
施工会社：未定
管理会社：エスリード管理株式会社
売主：日本エスリード株式会社

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数 131戸
住居専有面積 44.77 m2～66.85m2
間取り 1LDK～3LDK
竣工予定 2019年3月14日（予定）
入居予定 2019年3月29日（予定）


子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[41: 名無しさん]

ここのマンション、もうすぐ完売のようですね。
やっぱり価格がいいのかな？？

[42: 検討板ユーザーさん]

あんまりひろくなく、駅からも遠いよね

[43: マンション検討中さん]

価格と条件に相違がない買いやすいマンションだなという印象だけどな。噂あるもの色々調べたけど敷地内には何も問題ないクリーンなマンション
御堂筋線の12分徒歩圏内って使えない駅の駅近よりいいなと思う派です
もう最終分譲だし、完売間近なんだね
残念モデルルーム見に行けばよかった。。

[44: 匿名さん]

2ヶ月という短期間に110邸が完売したのであれば、最終期もすぐに売れてしまうのではないでしょうか。
勝因はやはり価格ですか？
間取は比較的コンパクトなので、共稼ぎ世帯が中心に購入しているのですか？
駅からのアクセスを考えれば投資としては需要が少ないでしょうか。

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
近隣のマンションが販売一旦やめてるみたいなのでやはりお買い得だったのでしょう。

[46: 匿名さん]

びっくりな狭さです。

[47: 匿名さん]

狭いけど売れてるから需要があったんでしょう。自分が買うならもう少し広いところがいいですけど。

[48: 匿名さん]

江坂って、昔から派手さはないけれどおしゃれな街というイメージ。
間取りの内容を見ると専有面積が狭いので
ファミリー向けというよりはdinksや単身者向けのマンションなのかなと思いました。
近くにおしゃれなカフェなどが多いので、週末はお散歩も兼ねて
カフェでランチを楽しんだりできそう。

[49: 名無しさん]

完売したみたいですね
価格と駅からの距離のバランスが良かったのでしょうか

[50: 匿名さん]

すごいですね。周辺の物件と比べてもものすごく早い完売ですね。

[51: マンション検討中さん]

はや！

[52: マンション掲示板さん]

気になったのですがマンション購入後に、部屋の間取りの位置を変更したりすることは可能なんでしょうか？？
お風呂やトイレ、水回りは出来ないとして、モデルルームと購入した部屋の間取りの位置が少し違う感じがしたので
部屋の位置を変えれるのなら変えたいと思いまして…(・_・;)

[53: 購入経験者さん]

そういえば某大手薬品メーカーと偽って住所も偽って客のフリして各モデルを荒らしてる松○○樹は元気かな？
嘘なら嘘でこっちがバカになってたらいいだけなのに、身バレが一番ダサいよｗｗｗ

[54: 検討板ユーザーさん]

[No.53と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[55: 通りがかりさん]

近所に住んでます。
立ててるところを毎日みてますが、めちゃくちゃ狭くないですか？
価格は魅力的でしたが、もうあの川を超えたくなかったので
お断りしました…自分自身引越しするので、完成したら見に来ようかな♪

[56: マンション検討中さん]

まあ色々言っててもここ完売してるからな笑

[57: マンション検討中さん]

一邸限りのキャンセル住戸が発生しましたって
なんか日本語としてしっくり来ない。

[58: 名無しさん]

内覧会済んだ方いらっしゃいますか？

[59: マンコミュファンさん]

もう完売ですか。豊中南部も最近はよく売れるね。
フルタイム共働き世帯は環境よりもアクセス重視なのかな。

[60: 匿名さん]

築1年でもう3部屋売りに出てる。
投資マンションって新築は優秀な営業マンの力で売れるけど中古は厳しいんやろね。
値段下げたら売れるんやろうけど消費増税不況とコロナ不況で不動産もどうなるか解らん時代やからトントンで撤退するのもええんかもな。

エスリード江坂グランアリーナ　10階 3,200万円 2LDK 57.62㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93334797/

エスリード江坂グランアリーナ　10階 2,980万円 1LDK 44.77㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93650652/

エスリード江坂グランアリーナ　6階 3,490万円 3LDK 63.5㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93633842/

[61: 匿名さん]

6階は売り出しつつ賃貸募集もしてたんやな。
新築から1年間募集してるのに借り手が見つからんかったんかそれとも退去してまた再募集かけてるのか知らんけど
空室やったら家賃収入が入ってこないから一括支払いやったら問題無いけどローン投資やったら困るやろな。

入退去が1年とか2年とか短期間であるとその都度内装費とか募集経費もかかるやろな。
この家賃で長期間借り続けてくれるなら投資マンションも20年とか25年で元本回収してあとは不労所得になると思うけど20年後の大阪とか日本がどうなるか解らんわな。

エスリード江坂グランアリーナ（江坂駅 / 豊中市小曽根）の賃貸［賃貸マンション・アパート］マンション【賃貸スモッカ】対象者全員に6万円(空室1件)
6階
14.5万円 7,900円
無料
35.0万円
3LDK
63.5m2
南
https://smocca.jp/bukken/detail/z_2_62db156e8ad0a17664dd731893cd7861

[62: マンコミュファンさん]

ハザードマップドンピシャで川の横。
東には墓地。
建設前は死体あり。
江坂行くまでは自転車で大回りが必要。ベビーカーなんてクソしんどい。
幹線道路沿い。
アルコーブすらない経費削減物件。
そもそも豊中市。

[63: 匿名さん]

7階も売りに出てた。
4部屋も売りに出てる。
去年買った投資家は高値掴みだったかもね。

エスリード江坂グランアリーナ　7階 2,680万円 1LDK 44.77㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93741345/

[64: 匿名さん]

8階も売りに出てた。
10階はちょい下げ。
現在5部屋売り出し中。
なかなか成約しないものね。

エスリード江坂グランアリーナ　8階 3,180万円 2LDK 53.95㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93915060/

エスリード江坂グランアリーナ　10階 2,800万円 1LDK 44.77㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_toyonaka/nc_93650652/

[65: 匿名さん]

投資家はこんなとこ買わんやろ。
てか、この場所、このコストカット仕様でこの値段で出すとは、売り手もなかなかのガメつさやな。
もう買い手市場やし、普通に賃貸だして数年後に売るほうがええやろ。