エスリード江坂グランアリーナについて

[マンション検討中さん]

エスリード江坂グランアリーナはどうですか。
将来性や資産価値も含め、物件のことについていろいろ情報交換しませんか。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/esaka/

所在地：大阪府豊中市小曽根5丁目1561番1、1561番2、1564番1、1565番1、1566番1、1565番2の一部、1566番2の一部、1567番2の一部
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線・北大阪急行線「江坂」駅徒歩12分
施工会社：未定
管理会社：エスリード管理株式会社
売主：日本エスリード株式会社

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数 131戸
住居専有面積 44.77 m2～66.85m2
間取り 1LDK～3LDK
竣工予定 2019年3月14日（予定）
入居予定 2019年3月29日（予定）


子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[1: マンション検討中さん]

豊中市なのに　川超えるのに　江坂？
なんでこの名前にしたんだろう‥

[2: 評判気になるさん]

やはり江坂ブランドの方が売れるんですかね。
曽根ってどこ？ってなるのかな。
しかし、ここがもう豊中市に入るとは。
吹田市民でもしらなんだ。

[3: ご近所さん]

2さん、曽根じゃなくて"小"曽根ですよ！豊中曽根なら立派なブランドですよ！！
あの辺りは高川が市境になってたと思います。

[4: 匿名さん]

最寄駅が江坂駅だから江坂が入ってるんですね。場所自体は分かりやすくて悪くはないですけど。
しかし駅まで徒歩12分もあるので、自転車かバスで行くのが正解なんでしょうね。
価格帯は良心的なところなのかな。3LDKが三千万を切ってるのは嬉しいところなのかも。
戸数が多いのも管理費・修繕費が割安になるというメリットもありますね。
この辺りの土地勘があまりないのですが、治安とかどんな感じでしょうか。

[5: 匿名さん]

3LDKで63平米という住宅もあります。全体的にまとまっているけれど、なんでこの広さでまとまってあるのかなぁと思いました。
横長リビングなので使いやすいっていうことになってくるのでしょうか。
狭いけれどまとまっている…ただ収納について少なめになっているのかなぁという風には感じられました。

[6: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん

購入かんがあてましたが、精神科がある有名なところだそうで
止められました。
服部にちかいのもこれまたおなじように病院があるため治安がわるいそうです。

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん
確かに病院ありますね。服部に近い方は治安は良く住環境の良いエリアになりますが、この辺りの小曽根は江坂～庄内エリアになるので住環境に関しては服部界隈から北方面に比べて落ちると思われます。

その辺りも価格に反映されてますね。

[8: 評判気になるさん]

少し狭くて収納が少ない印象ですね。
その分価格は安い。

駅から徒歩12分も少し遠く感じましたが
駅前の喧騒から落ち着いてくる距離だったので個人的にはあり。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[9: マンション検討中]

>>7 匿名さん
やはりそうなんですね。
そうゆう面で価格は安く設定されてるんですね

[10: マンション検討中さん]

一昨日に見学しました。
夕方でしたが満席でモデルルームの中も
人がいっぱいでした。

機械式ガレージが引っかかってます。
やっぱり将来的なコストが気になります。

[11: マンション検討中さん]

価格がかなり値ごろ感が良いためもう半分は売れてるみたいでした。ファミリー、シングルどちらにも対応しててどちらも売れてました。春までには完売するかもとのこと。同じ江坂のプレサンスさんよりかなり値ごろ感が良いようです。大島てる云々のトランク倉庫？跡にはマンションの敷地入ってませんでした。一応エスリードがそこも含めて土地を購入したみたいですけど、そこはまだ何をするか未定。なんだったら売却するかもとのことでした。

[12: 周辺住民さん]

トランクルームがあったところより少し川に近いところに建設するようですね。
精神科は名前は小曽根ついてますけど住所は豊南町のほうになりますよ。

[13: 匿名さん]

江坂のもっと近くで来年マンションでるみたいですよ

[14: 口コミ知りたいさん]

>>13 匿名さん

どの辺りですか？知りたいです。

[15: 匿名さん]

設備を見ました。

浄水器のシャワー水栓使いやすそう。シンクって広いと端まで掃除ができなかったりするので、その点、いいですね。ヘルスメーターのスペースや戸棚も便利そう。あとは、エコジョーズ。どのくらいの節約効果になるかはわかりませんが、使ってみて浮いたお金を節約しておくと、ちりも積もれば…になるかなと思います。

来年の江坂近くマンション、気になります。発表はどのくらいのタイミングでしょうか。どこの不動産メーカーで？色々知りたいことがあります。

[16: ○]

>>13 匿名さん

駅徒歩6分くらいの日商エステムの物件ですかね？

[17: マンション検討中さん]

日商エステムの江坂の物件だと
吹田市垂水三丁目のようです。。だとしたら6分は無理かな、、10分くらいはかかる。だとしたら同じくらいか、、こちらが近かったら見に行ったのにな、

[18: 匿名さん]

日商エステムでは無いやつがでるみたいよ御堂筋東側で！

[19: 評判気になるさん]

>>10 マンション検討中さん
機械式ガレージってコスト高いんですか？

[20: ○]

>>18 匿名さん
それは楽しみですね。場所が気になりますね。江坂公園付近には建設予定地がないので、広芝町あたりですかね？