プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト相生通りリバーサイドについての情報交換しませんか。
南向きで、リバーサイドなので、ゆったりくつろげるスペースがあるといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/hiroshima/aioi/
所在地：広島県広島市西区上天満町1番7(地番)
交通：広島電鉄本線「十日市町」電停から徒歩6分、広島電鉄本線「天満町」電停から徒歩6分
広電バス52・53号線・ボン・バス11・14号線「上天満町」バス停徒歩2分
総戸数：83戸
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社淺沼組（杭工事まで）、株式会社増岡組
管理会社：大和ライフネクス
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
専有面積：66.96ｍ2～85.58ｍ2
バルコニー面積：12.40ｍ2～30.22ｍ2


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: 匿名さん]

えー嫌だ―！

[642: 匿名さん]

>>640 口コミ知りたいさん
いや過去町のワンランク下より、このマンションの方がいいマンションだよ。
天井高いし。

[643: マンション比較中さん]

過去レスを見ていただければ確認できますが、天井が高いだけで、他にメリットなし。タワーマンションを検討しましょう。

[644: マンション検討中さん]

>>643 マンション比較中さん
タワーマンションのおすすめはどこ？

[645: マンション比較中さん]

アーバンタワー！今考えたら最高の場所！中古ででたら購入したいね！

[646: 買い替え検討中さん]

バルコニーに水道がないのが珍しいですね。天井は高くてよいですね。メイン道路沿いなので、ほこりと騒音はどうでしょうか？

[647: マンション掲示板さん]

>>646 買い替え検討中さん

ほんとだ‥
トイレもタンク式だし、幟町に比べて明らかにコストカットしてますね。

[648: 匿名さん]

>>647 マンション掲示板さん
住民の健康を犠牲にして後付け数百万の床暖房をコストカットするような悪質デベに比べるとトイレのタンクなんてどうでもいい。

[649: 匿名さん]

>>645 マンション比較中さん

ちょくちょく出とるよ

[650: 口コミ知りたいさん]

>>648 匿名さん
しかし今時タンクアリトイレ??

[651: マンション検討中さん]

バルコニーに水道がないのはマイナス点
トイレのタンクはどうでも
バス通りに面してるからほこりや音はそこそこある

[652: 通りがかりさん]

>>651 マンション検討中さん
でも天井低くて床暖房がないのに比べると微々たる差だけど

[653: マンション比較中さん]

場所がそもそも中区ではなく西区だし６５１さんのおっしゃる通りうるさそうだよね。床暖房も冬場はいいけどねぇ。床もふにゃふにゃの直床らしいし・・・・残念。

[654: 匿名さん]

東側に川が流れててある程度の視界が確実にあるのはいいと思いますよ。
中区とか西区とか住所にこだわらなければ中心部に近いのも。

[655: 匿名さん]

東側に川があっても南向きなのが暖かくていいよね。そのまま東向きにすると湿気や寒さで残念なことになるから。

[656: 匿名さん]

よくここで天井高がどうとか言ってる人いますが、今中区で販売中のマンションで一番天井高が低いのはhitotoの2400㎜だと思うのですが。

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん
はい。うそｗ
hitotoの天井は2400ではありません

[658: 匿名さん]

2400ですよ。2400あれば十分と思います。
広いとエアコンの効きも悪くなるし。
きちんとモデルルーム行きました？

[659: 匿名さん]

>>658 匿名さん
へー、うそですね

[660: 匿名さん]

因みに廊下は2100です。一部梁下は玄関とか洗面所とかは1950とか2000のところもありますが。

[661: 検討板ユーザーさん]

ヒトトの話はヒトト板でしてくれ

[662: マンコミュファンさん]

>>660 匿名さん
まじかよライオンズ天井低いな

[663: マンション比較中さん]

でも天井が高いだけでは売れないよね。

[664: マンション掲示板さん]

まだ残ってますが、フローレンス榎町に流れるのでは。
このへんは結局十日市まで出ないと不便ですから。

[665: マンション比較中さん]

フローレンス榎町！強力なライバルがでてきましたね！

[666: 匿名さん]

天井低いライオンズには流れないけどなｗ

[667: 匿名さん]

現物格好いいですよね。角部屋の窓ガラスの部屋なんてとても素敵です。しかし…外から丸見えです。

[668: マンション比較中さん]

流れるわけない。加古町は中区の物件だし、残すところ１０件をきったらしい。せいぜいフローレンス榎町に食われないようにねぇ！

[669: マンション検討中さん]

たしかに価格と立地、竣工時期も違うからそのまま流れることはないだろうね。
とはいえ加古町も竣工一年でまだ残ってる状態なんだね。

[670: 口コミ知りたいさん]

>>669 マンション検討中さん

竣工して1年以上残っている住友不動産の平和公園や駅前タワーや三菱の舟入に比べればはるかに早い。

[671: 匿名さん]

ここってそんなに不便なんですか？
びっくりです

[672: 匿名さん]

>>670 口コミ知りたいさん
竣工一年経過して汚い垂れ幕とのぼりに囲まれている過去町と170戸中70戸も売れ残って大惨事竣工の平野町を外すなよ。おまえの立ち位置バレバレだぜ。

[673: 匿名さん]

>>671
スーパーが近いというだけで他にこれといったものがないので便利とはいえないように思います。

[674: 検討板ユーザーさん]

フレスタもウォンツも直線距離は近いですがドアtoドアだと結構遠回りで意外と距離感がある。
いずれも駐車場が広いので車で行ってたくさん買い物するにはいいが、車で行くなら近くに住まなくてもいいわけで。
あと上天満町のバス停は行き先が限られるので通勤通学に朝十日市まで歩く人は多い。
飲食店も十日市近辺に多いので結果十日市まで行くことが多く、あの細い橋がネックになる。
ここは額面通りにとらえると便利な場所なんだけど、実生活ではあまりその利点を生かせないんですよね。

[675: 匿名さん]

ここのフレスタとウォンツがドアtoドアで距離感があるとなると、こういう施設にもっと近い立地の物件を選ぶようになると思うけど、週末を中心にバンバン客の車が出入りするような場所にあまり近づきたくはないなあ。
十日市にある飲食店ってほとんどが酒を飲む店で子ども連れで行くとなるとかなり限られる。単身なら断然十日市かな。

[676: 匿名さん]

あと、目の前の橋が細いのは確かに嫌だ。あれはちょっと考える

[677: 匿名さん]

>>676 匿名さん
過去町の目の前の橋は狭くて広島一勾配が急だから自転車で渡れません

[678: マンション検討中さん]

マンションのデザインは良いが、バルコニーの隣との仕切りが残念すぎる。この価格帯の物件であれはないかと思います。

[679: マンション掲示板さん]

>>678 マンション検討中さん

他とどう違いますか？

[680: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん
バルコニーに水道がなかったり駐車場と道路の間を仕切るゲートがないとかも。

[681: 匿名さん]

>>680 マンション検討中さん
こいつがネガキャンしてる物件
hitoto、アルビオガーデン、プレミスト

[682: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん

バルコニーの隣の仕切りはどうなってますか？

[683: 匿名さん]

>>681 匿名さん
ヴェルディとフローレンスと大京もじゃね？

[684: 通りがかりさん]

ヴェルディは伸和不動産。フローレンスは章栄

[685: eマンションさん]

>>683 匿名さん
だなｗそいつ大京だけネガキャンしねーし、大京で確定だろｗ気持ち悪

[686: マンション検討中さん]

>>679 マンション掲示板さん

バルコニーの仕切りですが、最近のそこそこのグレードのマンションは、プライバシーを確保するためコンクリートの壁になっていて、下から1m程だけが避難用の薄い板になっているパターンが多いかと思います。

あの薄い板だけだと、夜間窓開けてると隣の生活音など聞こえる可能性ありです。あと外壁に飾りの柱？が無い部屋は、少し身を乗り出せば隣の部屋が覗けてしまうのでは？
まだ完全に出来上がっていないので分かりませんが、、

[687: 通りがかりさん]

>>680 マンション検討中さん

スロツプシンクないのですか？？
そんなの他に見たことないですが。

[688: マンション検討中さん]

>>686 マンション検討中さん

ちなみにそこそこのグレードのマンションはどこですか？

[689: 匿名さん]

>>686 マンション検討中さん
毎日隣のマンションから叫び声が聞こえるタンクションよりましじゃね？

[690: マンション掲示板さん]

>>687 通りがかりさん
こことタワマンくらいでしょうね。ベランダにシンクがないのは。