プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト相生通りリバーサイドについての情報交換しませんか。
南向きで、リバーサイドなので、ゆったりくつろげるスペースがあるといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/hiroshima/aioi/
所在地：広島県広島市西区上天満町1番7(地番)
交通：広島電鉄本線「十日市町」電停から徒歩6分、広島電鉄本線「天満町」電停から徒歩6分
広電バス52・53号線・ボン・バス11・14号線「上天満町」バス停徒歩2分
総戸数：83戸
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社淺沼組（杭工事まで）、株式会社増岡組
管理会社：大和ライフネクス
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
専有面積：66.96ｍ2～85.58ｍ2
バルコニー面積：12.40ｍ2～30.22ｍ2


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

さすが人気物件ですね！
83戸のうち第一期で50戸、要するに総戸数の60％を販売ですか。
665戸のうち結局第一期で25％程度しか売れない某やらかし物件とは事業戦略的にエライ差ですね。

[52: 匿名さん]

リバーサイドではここがピカイチ
後は色々あるから買わない方がいいよ

[53: マンション検討中さん]

西区なのにそんなに売れているんですか
学区の問題や駐車場の件もありますが天井の高さや内装が優れているということなんですね

[54: 匿名さん]

15階だてで2重床にしちゃうどうしようもない物件がある一方でこちらのつくりは良心的だと思います

[55: 匿名さん]

階高低くて前がガスタンク、後ろがタワーだったりすると地獄のような圧迫感ｗ
そんなマンション無いけどｗｗｗ

[56: マンション検討中さん]

金額を含めこちらの近くのルサンク相生通りとはどちらがおすすめですか？

[57: 匿名さん]

>>56
家族構成、何を重要視しているかによって違ってきます。人それぞれです。

[58: マンション検討中さん]

販売開始から少し経ってますが
今どのくらい販売済みか分かる方教えて下さい。

[59: 匿名さん]

先着順23戸出ていますよ。もっと本当はあるんじゃないかな？50戸のうち半分は売れていないかと。

[60: 匿名さん]

先着順の２３戸はホームページの情報ですね。
第一期に５０戸売り出して、２０戸以上先着順があるなら販売はかなり厳しいのかな。

[61: 匿名さん]

15階建のくせに二重床採用して監獄感満載の狭部屋になってる川沿い某物件と比べたら、こっちの方が百倍魅力的だと思います

[62: 匿名さん]

リバーサイドと間取りは好評ですが
やはり強気な価格と土地柄がマイナスになって苦戦中ですかね…
期待はずれで残念です

[63: マンション検討中さん]

リバーサイドと言われても川側以外はリバーサイドの部屋じゃないし
中区のすぐそばと言われても西区だし
そこであの価格設定と広さを考えると二の足踏むね

[64: 匿名さん]

三菱は別格としてもいまあるリバーサイド物件では天井高たっぷりで一番魅力的。居住性を考えた真っ当な造り。

[65: 匿名さん]

＞三菱は別格
ってどういう意味ですか？
最近の三菱のマンションで竣工前に完売したマンションありましたっけ？

[66: 匿名さん]

最近の三菱さんは売れ残り多いイメージですね

[67: 匿名さん]

三菱のリバーサイドは向かい側がタンクとか病院みたいな嫌悪施設ではなく、世界遺産の平和公園
最近のリバーサイドでは立地設備が別格だね
もちろんダイワも素晴らしい物件だと思うけどそれ以外は全然ダメ

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
なるほどw
立地のお考えはわかりました。
設備面についても教えてください。

[69: マンション検討中さん]

1タイプのみバスルームタイル張り、キッチンフィオレストーン、洗面台引き出し式など。他のタイプはバスルームパネル、キッチンフィオレストーンじゃない、洗面扉だったかな？安っぽい感じでした。

[70: マンション検討中さん]

タイプによって仕様が違うのですか？
モデルルームに行ってみようかと検討中です、
そちらで確認できますか？

[71: 匿名さん]

ダイワの賃貸住んでるからか、ダイワから案内がきました。
が、ダイワの賃貸住んでる人には買えないと思いました（笑）

[72: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん
これは？どこのマンションのお話でしょうか？

また、他と比較して別格な点も教えていただけますか？

[73: 匿名さん]

>>65
幟町が完成前に完売していませんでしたっけ？

>>72
目の前が平和公園、全キッチン洗面台フィオレストーンが別格と言いたいのだと思いました

ここはまわりに高い建物がない、全部屋南向きなのがいいと思います

[74: 匿名さん]

>>67 匿名さん
リバーサイドの向かい側が病院ってシティハウスのこと言っていますか？

川を挟んでいますし、気になりませんよ。
対比するのは構いませんが、嫌悪などと蔑むのはやめてください。

[75: マンション検討中さん]

>>70

とあるタイプの3部屋だけ、他の部屋ではオプションになってる設備のいくつかが標準で付いてますよ。

[76: マンション検討中さん]

近くのレーベン中広通りと比較されてる方
利便性、値段、間取り等決め手があれば教えてください

[77: 匿名さん]

>>73 匿名さん
幟町って、あれマリモブランドですよ。

[78: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608080/
> 売主：株式会社マリモ、三菱地所レジデンス株式会社

との事でしたので三菱も関与しているのだと思っていました

[79: 匿名さん]

関与はしてるけど、主導はマリモ。

[80: 匿名さん]

最近のリバーサイドではここと三菱がオススメ

[81: マンション検討中さん]

7月から第２期が始まるみたいですが この値段設定なら完成後売れ残る可能性があるならまだ様子を見た方がいいでしょうか？

[82: 匿名さん]

色やオプションにこだわりがなければ完成を待たれてもいいのではないでしょうか？

[83: 匿名さん]

同じリバーフロントでも倒産デベの物件と違って人気だから竣工前に売り切れると思います

[84: eマンションさん]

>>83 匿名さん
倒産した藤和不動産を回収した三菱地所！

[85: 匿名さん]

さっきおみくじ引いたら大凶で
金運が倒産注意でした・・・

[86: 匿名さん]

価格でてましたよね
価格未定になってますがなぜでしょう

売れすぎですかね

[87: 名無しさん]

>>86 匿名さん
パークハウスとシティ以外のリバーフロント物件と比べるとここがピカイチだと思います

[88: eマンションさん]

>>85 匿名さん
じゃ購入できないね、三菱の舟入南あたりで検討してみては！

[89: eマンションさん]

>>87 名無しさん
と言っても西区だし、残念です。

[90: 匿名さん]

中区でもスーパー遠くて不便な立地に住むくらいならここの方がおすすめ

[91: 匿名さん]

リバーフロントってたから見に行ったけど向きは向かいの駐車場だったよ
西区だし治安考えると難しいのでは⁈

[92: 匿名さん]

住み心地の悪い東向きを強要するリバーフロントより南向きで階高確保してるところが好感持てる。

[93: 匿名さん]

学区の話 治安 色々地元の人なら気になりますけど気にしない方にはいいでしょうー

[94: 匿名さん]

平野町2-1のことですか？

[95: 匿名さん]

地域性としてはどっこいどっこいです
あとは控えさせていただきます。

[96: eマンションさん]

>>94 匿名さん
違うよ！相生通りのことです。

[97: マンション検討中さん]

正直、学区はオススメできません…

[98: 匿名さん]

>>96 eマンションさん
相生通りにもウ◯◯いるの？

[99: 匿名さん]

その辺りは地元の詳しい方にきいてみてください

知らない地方の方です気にならないかと

[100: 匿名さん]

>>92 匿名さん
そうでもしないと、学区がわるすぎて誰も買わないでしょ。