プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト相生通りリバーサイドについての情報交換しませんか。
南向きで、リバーサイドなので、ゆったりくつろげるスペースがあるといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/hiroshima/aioi/
所在地：広島県広島市西区上天満町1番7(地番)
交通：広島電鉄本線「十日市町」電停から徒歩6分、広島電鉄本線「天満町」電停から徒歩6分
広電バス52・53号線・ボン・バス11・14号線「上天満町」バス停徒歩2分
総戸数：83戸
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社淺沼組（杭工事まで）、株式会社増岡組
管理会社：大和ライフネクス
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
専有面積：66.96ｍ2～85.58ｍ2
バルコニー面積：12.40ｍ2～30.22ｍ2


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

直床がいいのですか？二重床がいいのですか？

[122: 匿名さん]

ここは安くないけど高級ってクラスでもないよね

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
金額は似ててもライオンズよりこちらの方が随分と高級感がある

[124: eマンションさん]

>>123 匿名さん

角部屋以外はチャッチイ！

[125: 匿名さん]

>>124 eマンションさん
階高あるから広く感じる。間取り図ではわからない高級感。

[126: eマンションさん]

>>125 匿名さん
以前の大和さんのマンションの仕様と比べて残念な感じ。角部屋以外興味無し

[127: 匿名さん]

>>126 eマンションさん
残念とは？間取りですか？仕様ですか？

[128: 匿名さん]

ライオンズよりこっちの方が設備いいよね

[129: 匿名さん]

リバーフロントで南向き
しかもタンクや病院が目の前ではない
価値ある物件

[130: eマンションさん]

>>128 匿名さん

残念ながらモデルルームの角部屋はフルオプションでよく見えるが、タンクありトイレとか直床とか中部屋の仕様が角部屋と違ってチープ。土地のは仕入れで予算オーバー気味との説明でした。

[131: マンション検討中さん]

リバーフロントは角部屋だけ。西区のこの場所でこの価格は高いよね！

[132: 匿名さん]

ライオンズみたいに管理費の値上がりもないしいい物件だよ

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん

現地に行けばわかるけど騒音と排気ガス道路の南側に将来建物が建つ可能が高いし、管理が上がらなくてもこのエリアの治安とか考えるとやっぱり辞退します

[134: 匿名さん]

近くに住んでいますが特に騒音などは気にならないです。
このマンションの天井高は魅力的ですね〜
タンク付きトイレ、直床は残念ですが
24時間ゴミ出しとかはできるんですかね
何か他と比べて優れた設備があると知りたいです

[135: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きました。
かなりオプションが付いていて高級感がありましたが天井が高くバルコニーの幅も広めで魅力的でしたよ

気になる方は見にくべきです

[136: 匿名さん]

本当そう
高級風目指してるのに天井高2400のリバーフロント物件とか知らずに買った人が可哀想

[137: マンション検討中さん]

近くに住んでいますが、土地はあまりいい印象ではないです。

[138: 匿名]

いくら天井高くてよい建物でも、気にする人は気にする場所なので、、、気にしない人にはとても良いと思います。口には皆さん出されなくてもあそこは…となります。
マンション選び難しいですよね。

[139: 匿名さん]

気にする人はガスタンク気にするので、、、気にしない人には悪くないと思います。口には皆さん出されなくてもあそこは…となります。
マンション選び難しいですよね。

[140: マンション検討中さん]

それぞれ気にならない人が買えばいいんじゃないですかね。

[141: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
その場所じゃ天井が高いだけじゃダメ

[142: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
天井が高いだけのリバーフロントもどきの物件を買った方が可愛そう！

[143: 匿名さん]

天井高い方がいいわ

[144: マンション検討中さん]

ここは昔は賑やかな町だったんですかね？今は少しさみしい感じがします。近くのフレスタは安くはないけど品揃え良いし、良いお店と思います。

[145: 名無しさん]

銀行、郵便局も近くにありフレスタはこの辺りのスーパーでは品揃えも良く買い物しやすく感じます。
いわれてる天井の高さは重要？

[146: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん
床フニャフニャ！リバーフロントは角部屋のみ！

[147: 通りがかりさん]

またどこかのだれかに荒らされてますかw

[148: マンション検討中さん]

床フニャフニャとは？？

[149: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん
床の提示ありました？

[150: マンション検討中さん]

ここの地域のことで言われてるイメージの理由は知ってるつもりだが、何か実害ってあるかね。
検討中の物件の一つで、近くのスーパーにも買い物に行くけど語られてるイメージほどには悪い気はせん。住んでみんと分からんってやつかね。

[151: 匿名さん]

平野町と加古町が荒らしてる

[152: マンション検討中さん]

最近は事件らしきものはないですよ。危険とは思いません。
あくまでイメージ。それをどう考えるかだけ。
ただ物件は車や服と違って自分が好きなだけではダメ。なぜなら捨てられないから。
将来売ることを考えなければならないので、将来の資産価値は切り離せない。
一般的なイメージというのは資産価値にもろに直結すると思う。
そこを含めてありと思えば買えばよいと思う。

[153: 匿名さん]

平野町2-1みたいな具体的な形ではないから気にしなくて良いのでは

[154: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん

それですよね。

牛田とか最近も殺人事件起きてるのにね。

[155: マンション検討中さん]

同じ西区だとレーベンの方が仕様がいい
価格設定間違えてるかも

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション検討中さん
両方のモデルルームを見学しましたが、レーベンの仕様は確かに価格の割にいいですね。モデルルームの見学をお勧めします。

[157: マンション検討中さん]

交通利便性を考えるとレーベンよりこっちかなとは思いますがね。
レーベンは電車バス両方使えるとはいえ距離もあって待ち時間の長い空港通りの信号を渡る必要がありますから。

[158: マンション検討中さん]

気になる地域性や治安はレーベンと同じと考えていいのかな？

[159: マンション検討中さん]

榎町の駐車場にフローレンスの建築計画立ってるね。
地域と値段をてんびんにかけてフローレンスを選ぶ人っている？値段はもちろんまだ出てないわけだが。フローレンスが安そう。

[160: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん
榎町の駐車場とはどこですか？
仕様は期待できないですが値段は良さそう。

[161: マンション検討中さん]

>>160 マンション検討中さん

相生通りのなか卯がある交差点を南に入って一つ目の交差点角です。

[162: 匿名さん]

本川小、国泰寺中かな

[163: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん

ありがとうございます

魅力的です

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん

そういえば、そのあたりに小ぶりなパークナードもできるんですかね？？？

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん

本川小学校のすぐ北側ですね。
本川町電停目の前。

[166: 匿名さん]

ワンルームでは？

[167: マンション検討中さん]

場所はレーベンより南向きでいい
7月から第2期ってけっこう売れてるのかな？？
強気の価格とかいてありますが
価格どのくらいですか？

[168: 匿名さん]

ここいいよ
リバーフロントうたってる物件はここと三菱以外はゴミだから

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

ここの長所はどんなところだと思いますか。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
天井が高くて開放感があり、デベに倒産の心配がないところ