プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト相生通りリバーサイドについての情報交換しませんか。
南向きで、リバーサイドなので、ゆったりくつろげるスペースがあるといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/hiroshima/aioi/
所在地：広島県広島市西区上天満町1番7(地番)
交通：広島電鉄本線「十日市町」電停から徒歩6分、広島電鉄本線「天満町」電停から徒歩6分
広電バス52・53号線・ボン・バス11・14号線「上天満町」バス停徒歩2分
総戸数：83戸
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社淺沼組（杭工事まで）、株式会社増岡組
管理会社：大和ライフネクス
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
専有面積：66.96ｍ2～85.58ｍ2
バルコニー面積：12.40ｍ2～30.22ｍ2


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

同感
フツー場所考えたら躊躇するよね

[102: マンション検討中さん]

そんなに悪い学区なんですか？

[103: 匿名さん]

今は他県からの方も増えているので気にしない方も多いとは思いますよ
ただ治安を考えると気にするかも

[104: マンション検討中さん]

遠出する時にたまにこの辺でコンビニに寄ったりしてても治安はそんなに気になってませんでした。
やっぱりよく通ると言っても通りすがりぐらいでは分からないものですね。

[105: 評判気になるさん]

新しいマンションも建ち、
小学校もクラスが増えたりしています。
これからもっと、賃貸より持ち家(マンション)の方が増えれば、学区ももっとかわると思いますよ。

[106: 評判気になるさん]

それに、お隣の観音も学区は似たり寄ったりです。中学校になれば同じですし…
広島の学区は飛び抜けていいところ以外、どこも同じ様なレベルです。

[107: 通りがかりさん]

>>101 匿名さん
これが一般的な感想でしょ。
いくら安直大京がここをもちあげようと。

[108: 通りがかりさん]

アンチ大京と間違えました

[109: 匿名さん]

安値大京ｗ
確かに最近値引きしても売れ残りばかりだもんなｗ

[110: 匿名さん]

平野町とどっちが治安悪い？
南向きで階高あるから建物はこっちの方が数段魅力的だと思ってる

[111: 通りがかりさん]

ここで言われてる治安の悪さって、体感的なもの？地域のイメージからきてるもの？それとも統計に基づいたもの？

[112: マンション掲示板さん]

最近は特に事件もありません。
イメージだと思います。

[113: 匿名さん]

100m道路辺りは未だあまりよろしくない

[114: 匿名さん]

ここも加古町と平野町の嫉妬厨に荒らされてるのか。出る杭は打たれるね。

[115: 匿名さん]

天井高2400のしかないリバーフロントに比べればよほどこちらの方が魅力的

[116: eマンションさん]

>>115 匿名さん
でも中区じゃない西区だぜ！場所が根本的に違う！

[117: 匿名さん]

15階建ての2400は100m2あっても体感的に狭いと感じます

[118: eマンションさん]

>>117 匿名さん
そりゃ直床じゃないからね。二重床二重天井だから。フニャフニャの床じゃないからね。

[119: 匿名さん]

>>118 eマンションさん
二重床は上がうるさいと響いて最悪

[120: eマンションさん]

>>119 匿名さん
大和ハウスの首都圏の高級マンションは二重床ですが！

[121: 匿名さん]

直床がいいのですか？二重床がいいのですか？

[122: 匿名さん]

ここは安くないけど高級ってクラスでもないよね

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
金額は似ててもライオンズよりこちらの方が随分と高級感がある

[124: eマンションさん]

>>123 匿名さん

角部屋以外はチャッチイ！

[125: 匿名さん]

>>124 eマンションさん
階高あるから広く感じる。間取り図ではわからない高級感。

[126: eマンションさん]

>>125 匿名さん
以前の大和さんのマンションの仕様と比べて残念な感じ。角部屋以外興味無し

[127: 匿名さん]

>>126 eマンションさん
残念とは？間取りですか？仕様ですか？

[128: 匿名さん]

ライオンズよりこっちの方が設備いいよね

[129: 匿名さん]

リバーフロントで南向き
しかもタンクや病院が目の前ではない
価値ある物件

[130: eマンションさん]

>>128 匿名さん

残念ながらモデルルームの角部屋はフルオプションでよく見えるが、タンクありトイレとか直床とか中部屋の仕様が角部屋と違ってチープ。土地のは仕入れで予算オーバー気味との説明でした。

[131: マンション検討中さん]

リバーフロントは角部屋だけ。西区のこの場所でこの価格は高いよね！

[132: 匿名さん]

ライオンズみたいに管理費の値上がりもないしいい物件だよ

[133: マンション検討中さん]

>>132 匿名さん

現地に行けばわかるけど騒音と排気ガス道路の南側に将来建物が建つ可能が高いし、管理が上がらなくてもこのエリアの治安とか考えるとやっぱり辞退します

[134: 匿名さん]

近くに住んでいますが特に騒音などは気にならないです。
このマンションの天井高は魅力的ですね〜
タンク付きトイレ、直床は残念ですが
24時間ゴミ出しとかはできるんですかね
何か他と比べて優れた設備があると知りたいです

[135: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きました。
かなりオプションが付いていて高級感がありましたが天井が高くバルコニーの幅も広めで魅力的でしたよ

気になる方は見にくべきです

[136: 匿名さん]

本当そう
高級風目指してるのに天井高2400のリバーフロント物件とか知らずに買った人が可哀想

[137: マンション検討中さん]

近くに住んでいますが、土地はあまりいい印象ではないです。

[138: 匿名]

いくら天井高くてよい建物でも、気にする人は気にする場所なので、、、気にしない人にはとても良いと思います。口には皆さん出されなくてもあそこは…となります。
マンション選び難しいですよね。

[139: 匿名さん]

気にする人はガスタンク気にするので、、、気にしない人には悪くないと思います。口には皆さん出されなくてもあそこは…となります。
マンション選び難しいですよね。

[140: マンション検討中さん]

それぞれ気にならない人が買えばいいんじゃないですかね。

[141: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
その場所じゃ天井が高いだけじゃダメ

[142: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
天井が高いだけのリバーフロントもどきの物件を買った方が可愛そう！

[143: 匿名さん]

天井高い方がいいわ

[144: マンション検討中さん]

ここは昔は賑やかな町だったんですかね？今は少しさみしい感じがします。近くのフレスタは安くはないけど品揃え良いし、良いお店と思います。

[145: 名無しさん]

銀行、郵便局も近くにありフレスタはこの辺りのスーパーでは品揃えも良く買い物しやすく感じます。
いわれてる天井の高さは重要？

[146: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん
床フニャフニャ！リバーフロントは角部屋のみ！

[147: 通りがかりさん]

またどこかのだれかに荒らされてますかw

[148: マンション検討中さん]

床フニャフニャとは？？

[149: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん
床の提示ありました？

[150: マンション検討中さん]

ここの地域のことで言われてるイメージの理由は知ってるつもりだが、何か実害ってあるかね。
検討中の物件の一つで、近くのスーパーにも買い物に行くけど語られてるイメージほどには悪い気はせん。住んでみんと分からんってやつかね。