プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト相生通りリバーサイドについての情報交換しませんか。
南向きで、リバーサイドなので、ゆったりくつろげるスペースがあるといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/hiroshima/aioi/
所在地：広島県広島市西区上天満町1番7(地番)
交通：広島電鉄本線「十日市町」電停から徒歩6分、広島電鉄本線「天満町」電停から徒歩6分
広電バス52・53号線・ボン・バス11・14号線「上天満町」バス停徒歩2分
総戸数：83戸
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社淺沼組（杭工事まで）、株式会社増岡組
管理会社：大和ライフネクス
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
専有面積：66.96ｍ2～85.58ｍ2
バルコニー面積：12.40ｍ2～30.22ｍ2


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[674: 検討板ユーザーさん]

フレスタもウォンツも直線距離は近いですがドアtoドアだと結構遠回りで意外と距離感がある。
いずれも駐車場が広いので車で行ってたくさん買い物するにはいいが、車で行くなら近くに住まなくてもいいわけで。
あと上天満町のバス停は行き先が限られるので通勤通学に朝十日市まで歩く人は多い。
飲食店も十日市近辺に多いので結果十日市まで行くことが多く、あの細い橋がネックになる。
ここは額面通りにとらえると便利な場所なんだけど、実生活ではあまりその利点を生かせないんですよね。

[675: 匿名さん]

ここのフレスタとウォンツがドアtoドアで距離感があるとなると、こういう施設にもっと近い立地の物件を選ぶようになると思うけど、週末を中心にバンバン客の車が出入りするような場所にあまり近づきたくはないなあ。
十日市にある飲食店ってほとんどが酒を飲む店で子ども連れで行くとなるとかなり限られる。単身なら断然十日市かな。

[676: 匿名さん]

あと、目の前の橋が細いのは確かに嫌だ。あれはちょっと考える

[677: 匿名さん]

>>676 匿名さん
過去町の目の前の橋は狭くて広島一勾配が急だから自転車で渡れません

[678: マンション検討中さん]

マンションのデザインは良いが、バルコニーの隣との仕切りが残念すぎる。この価格帯の物件であれはないかと思います。

[679: マンション掲示板さん]

>>678 マンション検討中さん

他とどう違いますか？

[680: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん
バルコニーに水道がなかったり駐車場と道路の間を仕切るゲートがないとかも。

[681: 匿名さん]

>>680 マンション検討中さん
こいつがネガキャンしてる物件
hitoto、アルビオガーデン、プレミスト

[682: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん

バルコニーの隣の仕切りはどうなってますか？

[683: 匿名さん]

>>681 匿名さん
ヴェルディとフローレンスと大京もじゃね？

[684: 通りがかりさん]

ヴェルディは伸和不動産。フローレンスは章栄

[685: eマンションさん]

>>683 匿名さん
だなｗそいつ大京だけネガキャンしねーし、大京で確定だろｗ気持ち悪

[686: マンション検討中さん]

>>679 マンション掲示板さん

バルコニーの仕切りですが、最近のそこそこのグレードのマンションは、プライバシーを確保するためコンクリートの壁になっていて、下から1m程だけが避難用の薄い板になっているパターンが多いかと思います。

あの薄い板だけだと、夜間窓開けてると隣の生活音など聞こえる可能性ありです。あと外壁に飾りの柱？が無い部屋は、少し身を乗り出せば隣の部屋が覗けてしまうのでは？
まだ完全に出来上がっていないので分かりませんが、、

[687: 通りがかりさん]

>>680 マンション検討中さん

スロツプシンクないのですか？？
そんなの他に見たことないですが。

[688: マンション検討中さん]

>>686 マンション検討中さん

ちなみにそこそこのグレードのマンションはどこですか？

[689: 匿名さん]

>>686 マンション検討中さん
毎日隣のマンションから叫び声が聞こえるタンクションよりましじゃね？

[690: マンション掲示板さん]

>>687 通りがかりさん
こことタワマンくらいでしょうね。ベランダにシンクがないのは。

[691: 匿名さん]

>>690 マンション掲示板さん
ベランダのシンクは詰まり安くて誰か一人でも詰まらせると高額な修繕費を取られるよ

[692: 匿名さん]

>>691 匿名さん
普通の洗面台の方が詰まりやすい。
それよかhitotoスレではよ謝れよ。

[693: マンコミュファンさん]

>>692 匿名さん
おまえまたブーメラン刺さってるぞｗ

いろんなスレでネガキャンしてないで迷惑かけたhitotoスレでさっさと謝罪したら？

あとベランダシンクは配管詰まらせた犯人がわかりにくいから修繕費から高額な修理代が支払われるケースが問題になりがち