プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト相生通りリバーサイドについての情報交換しませんか。
南向きで、リバーサイドなので、ゆったりくつろげるスペースがあるといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/hiroshima/aioi/
所在地：広島県広島市西区上天満町1番7(地番)
交通：広島電鉄本線「十日市町」電停から徒歩6分、広島電鉄本線「天満町」電停から徒歩6分
広電バス52・53号線・ボン・バス11・14号線「上天満町」バス停徒歩2分
総戸数：83戸
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社淺沼組（杭工事まで）、株式会社増岡組
管理会社：大和ライフネクス
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
専有面積：66.96ｍ2～85.58ｍ2
バルコニー面積：12.40ｍ2～30.22ｍ2


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん
スーパー近いし利便性いいよね。設備もライオンズとかと比べるとハイクラス。

[343: マンション掲示板さん]

>>340 マンション検討中さん
近くに住んでいますが,災害の影響なさすぎて、不謹慎ですが拍子抜けするくらいです。中区中心街や舟入の方など一部浸水したらしいですが、この辺りは全く平常通りです。

[344: 匿名さん]

>>342
ハイクラスは言い過ぎ
標準レベルの設備なのにそう持ち上げるのは不自然

[345: マンション検討中さん]

ライオンズはオール電化・タクンクレストイレ・ディスポーザー・レンタサイクル電動・二重床に重天井・耐震・低炭素・ベルスが標準ですが、プレミストは比べると設備が価格のわりに低いですね。

[346: 匿名さん]

オール電化 好みがわかれる
ディスポーザー 好みがわかれる
レンタサイクル電動 修繕費高騰でマイナス材料
二重床に重天井 15階建てで天井高が極めて低くマイナス材料
耐震 免震に比べるとダメージが大きい
低炭素・ベルス ただのコスト増要因でマイナス材料

[347: マンション検討中さん]

オール電化はともかく、ディスポーザーは主婦には評判いいと聞くが、どうなんでしょうか。
それぞれ好みはあると思うが、逆にこの物件の設備で何がいいのか上げてくれないと
議論にならないと思います。
天井が高いこと以外になにかありますか？

[348: マンション検討中さん]

>>346 匿名さん
プレミストは免震ですか？耐震ですか？

[349: 匿名さん]

>>345 マンション検討中さん

これに加えて、テブラキーでエントランス、エレベーター、玄関。玄関ドア、窓ガラスにはホームセキュリティ完備で、4重のセキュリティが完備されていますが、こちらのセキュリティはどうでしょうか？それと、管理費にインターネット代含まれてます。

[350: 匿名さん]

今時ディスポーザーがないのは珍しいですね
天井高をあげて戸数を減らした分、設備でケチるしかなかったのでしょうか
すみませんが、ライオンズは立地の面で検討外でしたので当方はライオンズとの比較ができません

[351: 匿名さん]

>>347 マンション検討中さん
バルコニー広かったですよ

[352: 匿名さん]

>>350 匿名さん

ディスポーザーのあるマンション広島だと数える程では⁇
ちなみにライオンズ以外で付いてるマンションはどちらですか？

[353: マンション検討中さん]

シティタワー広島ぐらいしかないよ。

[354: マンション検討中さん]

低炭素・ベルス　ただのコスト増要因？ダイワではそうかもね。本業は戸建て。賃貸住宅　マンションにはそれほど力をいれてないのかな？

[355: 匿名さん]

>>352
近隣マンションで出ている以外ですと、パークハウス平和公園に付いていました

[356: 匿名さん]

>>342：匿名さんにどういったものがハイクラスかお聞きしたいです。

[357: 匿名さん]

>>354 マンション検討中さん
ただのコスト増要因だろ
あとセキュリティがどれだけ強化されようが（実際は大したセキュリティではない）土手から室内が丸見えなのはちょっとね

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん
プレミストがですか？

[359: 匿名さん]

>>358 匿名さん
ライオンズの方ですね
土手が2階より上です

[360: マンション検討中さん]

>>357: 匿名さん

シティハウスとパークハウス平和公園がですか？

[361: マンション検討中さん]

次世代の住宅のキーワードのベルス・低炭素・エネパスの勉強をしてください。ところでプレミストの天井が高い以外のハイクラスな設備の説明を早くしてください。みんな待ってます！