シエリア京都山科ってどう？

[マンション比較中さん]

シエリア京都山科についての情報を希望しています。
少し奥まった立地で、落ち着いた環境で暮らせるといいなと思っていますがどうですか。
利便性や治安、暮らしやすさなど、情報が欲しいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/yamashina77/index.html
所在地：京都府京都市山科区竹鼻立原町1番3 他
交通：京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分
JR東海道本線・湖西線「山科駅」徒歩8分、京阪京津線「京阪山科」徒歩8分

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 77戸(非分譲4戸含む)
間取り 2LDK+F～4LDK
住居専有面積 64.90㎡～90.39㎡
施工会社 株式会社 鍛冶田工務店
管理会社 関電コミュニティ株式会社
売主 関電不動産開発株式会社

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.26 管理担当]

[168: 周辺住民さん]

シエリアはしっかりしたマンションだと思うけれど（ブランドもいいし）、
竣工過ぎたのにまだ売れ残っているんですね・・・

[169: 匿名さん]

地下鉄もJRも利用しやすい立地は便利そう。
どのプランも面積は狭いというイメージでしたが、
収納スペースもしっかりと設備されているので、各部屋を広く使用できそう。
山科は治安が心配でしたが、周辺は割と静かで住みやすいかなと思いました。

[170: 匿名さん]

非分譲住戸って地権者の方のお宅なんでしょうか。割合はとても低いので、あまり気にしなくても大丈夫そうですよね。
同じ屋根の下で暮らしていくわけで、
同じようにマンションの資産価値を維持していくという目標があるので、うまくやっていければ。

ここの場合は賃貸になるお宅が多いかはわかりませんが、
でも基本的にはしっかりと永住したいという人に向いていると思いました。
家の設備や収納の多さなどからそう伺えました。

[171: 匿名さん]

どうしてもDINKSだと利便性を重視しますから。
駅から徒歩10分以内は当たり前ですが、マンションに帰る途中で買い物ができることも必須になっていきます。
残業で遅くなっても治安がいいことなども条件でしょうか。
私は将来マンションをリセールすることも考えているので、こちらはいいなと感じていまうｓ。

[172: マンション検討中さん]

ジオ椥辻、グランが出てきて
ますます残り在庫がはけなくなってきてますね

[173: マンション検討中さん]

もうあと３室かな？
時間はかかってるけど徐々に売れてはいるみたいですね

[174: 通りがかりさん]

残り1戸っぽい

[175: 匿名さん]

あとはKタイプだけのようです。
３LDKですが、1部屋はリビングの片隅にある4.5畳の和室。
冬にこたつを出してくつろいだりするのにとてもよさそうです。
あまり居室を独立した部屋として使うことは想定されていないのかな。
普段は布団を敷いて寝て、というのもありなのかもしれないけれど

[176: 匿名さん]

人気物件だったようですね。
JRも地下鉄も利用しやすい立地なので、人気も納得。
山科も昔と雰囲気は随分違ってきたので住みやすいかも。
残りあと１邸のみ。希望の間取りであれば残り福かもしれません。

[177: マンション検討中さん]

オール電化ですか？

[178: 居住者です]

オール電化ですよ。
駅からも近く、なのに静かでとっても住みやすいです。
買い物にも困りません。
購入して、本当に良かったと思います。

[179: 匿名さん]

残り１戸になりましたね。山科駅徒歩圏はなかなか出ないから貴重だと思うのだが。

[180: 周辺住民さん]

徒歩６でもソクカンは無理なんだね　東野徒歩10はしこりまくるはずだねｗ

[181: マンション検討中さん]

>>180 周辺住民さん
徒歩6は東西線で、JRは徒歩8です。JRなら新旧の三条通の信号待があるから、結構、時間はかかる。

[182: 周辺住民さん]

JRは実質10はかかりそうですね

[183: マンション検討中さん]

>>182 周辺住民さん
京津線の踏切待ちも入れば11にもなる。

[184: マンション検討中さん]

他所から山科に住む人に注意やけど。山科駅前は自家用車の送迎に気をつけてた方が良い。停める所が少ないから、下手な運転して自分勝手に停めるとクラクションや罵声の嵐を浴びるからね。

[185: 匿名さん]

完売したようですね。

[186: マンション検討中さん]

京都市内では、比較的有名!？な音羽中学学区内のこのマンションが、順調に完売したのは意外でした。

[187: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
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「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
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