ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデンについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデンはどうですか。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-maebara178/

様々な暮らし方にあう住まいになるといいなー。
子育て環境や教育、治安などはどうでしょうか。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。


所在地：千葉県船橋市前原西６丁目770番3、387番7、770番5（地番）
交通：ＪＲ総武本線「津田沼」駅よりバス7分「公団東口」バス停より徒歩2分(A街区エントランス、B街区エントランス)
新京成電鉄「前原」駅（西口）より徒歩7分(A街区エントランス、B街区エントランス)

構造／規模：A街区：鉄筋コンクリート造地上6階建、B街区：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上8階建
総戸数：総戸数178戸(A街区/105戸(他に管理室1戸)、B街区/73戸
(他に管理室1戸、キッズルーム1戸、パーティルーム兼集会室1戸、ゲストルーム1戸)
完成日または予定日：2018年12月中旬
入居(予定)日：2019年2月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

マンションの共用施設でよくあるジムのような運動施設ではなく、
ラウンジや談話スペースなど住民間のコミュニティを重視した
施設を取り入れているようです。
ファミリー世帯も多いでしょうからマンション内で子育ての相談を
できる友人ができるといいですよね。

[602: 匿名さん]

何か特別な設備が必要なものよりは、ラウンジ的なものの方がランニングコスト的にも修繕コスト的にもいいですよね。
ジムとかだと、
常にきちんとメンテナンスしていないと危ないですし
それをするのにコストはそれなりにかかってしまう。
マンションの中でトレーニングできる場所があると、それはそれで便利ではあるけれど。

[603: 名無しさん]

パーティールームがあると気軽に同僚を招けるからいいですよね。
焼肉とかもんじゃとか匂いを気にせずできるのも良い。

[604: 匿名さん]

パーティールームいいですよねー。
同僚呼ぶときはもちろん、親族招く時も使えて便利。パーティールームでお酒飲んだ後は、ゲストルームに泊まってもらうっていう感じで使えますよー。

[605: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
お風呂もフルオートバスと主婦にうれしい設備が整っています。
駅までの距離はちょっとネックですが、安い価格帯は嬉しいですね。

[606: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[607: 匿名さん]

そんないいこと尽くめなのになんで売れないんでしょうか？

[608: 匿名さん]

半地下住戸があるけど入居してる人います？
外からの視線とか湿気とか気にならないのかな

[609: マンション検討中さん]

安いは正義

[610: 匿名さん]

>>603
>>604
パーティールーム、いいですよね。
パーティールームのあるママ友に誘ってもらってパーティーしたことあります。

ママも自分の部屋に呼ぶよりもパーティールームなら気軽だそう。
そこまで関係が深くないママ友も呼べますし、人数が増えても大丈夫なのはいいと思っています。

その時は鉄板焼きしましたよ。
たこ焼きやお好み焼きなどもできて、楽しかったです。
誕生日会などしてもいいですよね。お酒飲んでゲストルーム宿泊ができるなら、義理両親も気軽に呼べますね。

[611: 匿名さん]

パーティールームは部屋までは入れられないけど、というとき便利ですよね。
あと招く人数を考えなくても良さそうですね。

[612: 匿名さん]

ゲストルームはみんなが泊まりたい時って同じような時期になっていきそうなんですが
そういうときには
抽選などになっていくのでしょうか。
来客用の布団、借りれば高いし、家の中には置いておけないし
そう考えるとゲストルームって
一番の洗濯しだと思います。

[613: 匿名さん]

お友達のマンションのパーティールームで、そのお宅のお子さんの誕生日会に参加したことがあるのですが
かなりいいなと思います。
さすがにマンションの中なので、大騒ぎっていうのはできないのですが、
それでも十分なスペースで子供も一緒に飲食ができるのは便利だと思いました。
専有部だと上下両隣の部屋に影響が出てしまいます。

[614: 匿名さん]

あと6部屋になったようですね。

[615: 匿名さん]

ゲストルーム、マンションによって違いがあるみたいですが、知りあいのマンションのゲストルームについて聞きました。

・先着順
・パーティールーム、ゲストルームも先着
・人気の部屋は早めに予約
・管理人に連絡

ここはどうなんでしょうね？抽選なんでしょうか。

誕生日などは人と重ならないのでいいですが、小学校の運動会では重なるので注意すべきと話していました。
パーティールームもハロウィンなどイベント時には重なります。
招かれたパーティールームはエントランスホールの上側にあり、ドアが防音なのか重くなっていて外部に音漏れしにくかったです。
予定があって先に失礼したのですが、室内の音がドアを閉めたとたん聞こえなくなったのが驚きでした。

[616: 匿名さん]

物件概要見ると残り4戸みたいですね

[617: 匿名さん]

615さん

ルームの借り方情報ありがとうございます。
最近、共用施設の充実したマンションが増えているので
どのように管理するのか知りたかったんです。
総戸数が多いと予約とはいえ、なかなか思う時に借りれない感じですね。

[618: 匿名さん]

うちの場合は月初めに申し込んでおいてもしも重なったら抽選で決まります。前もって予定を立てて申し込んでおけば大抵使えますよ。

[619: マンション検討中さん]

初期費用サービス有ります？

[620: 匿名さん]

エアリーヒルズ2戸、ブルームヒルズ1戸
あと3戸になってますね。

[621: 匿名さん]

共用施設は小学校の運動会があると予約が重なるとはどういう意味？と思いましたが、
運動会を見に遠方からおじいちゃん、おばあちゃんが遊びに来るので
ゲストルームを予約する方が多くなるのでしょうか。
それから、パーティールームは様々な使い道がありそうですがアルコールもOKですか？

[622: 匿名さん]

ホムペ見ると最終一邸だそうです。
なんだかんだ売れるんですねー。

[623: 匿名さん]

最終1邸はテラスつきになっていますが何階の部屋ですか？
比較的スムーズにここまで来たように思いますが最後の部屋なので値引きやサービスが
あればいいですよね。
大商談会という事は値引き交渉も可能なんでしょうか？

[624: 匿名]

完売！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！おめでとう！

[625: 匿名さん]

年明け10戸くらい残ってたのに、もう完売ですか？凄いラストスパートでしたね。

[626: 検討板ユーザーさん]

>>625 匿名さん
年度内は確実とは思っていましたが、私も思ったより早く完売したと感じてます。
私はここをネット等で検討している時は検討中の7件中の7番目でしたが、完成したばかりの現物を見てとても気に入り購入しました。
やはり住み良いマンションは、駅近じゃなくても、値引きもほとんど無くてもしっかり竣工後1年以内には売れるんだなと感心しました。

[627: 匿名さん]

完売したんですか！
素晴らしい！

[628: 匿名さん]

派手さはないけどパーティルームやキッズルームなどあると嬉しい施設やディスポーザーやタンクレストイレとか付いてるし三菱らしいマンションですよね。