常盤町レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

常盤町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/tokiwacho/index.htm...

所在地：静岡県浜松市中区常盤町144-6（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩10分
遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.48平米～96.36平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：スズキビジネス
販売代理：リノベスト
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>37
>>大和とスズキのコラボ
スズキは静岡県本社ですから。しかし、スズキも手広く事業を拡大していて、株式会社スズキビジネスと呼ばれる会社があるんですね。愛知県だとトヨタホームもあるので、それにならった感じでしょうか。

気になって調べてみました。
http://www.suzuki-business.co.jp/

不動産、住宅だけじゃなく、石油やゴルフ、保険もあります。あとは緑化事業。マンションは不動産事業のよう。住宅だと小屋も売っています。農家にウケそう。
特販事業部ではワインやハチミツも売っていて驚きました。色々な事業があるんですね。

[42: 匿名さん]

昨日第3期の抽選だったみたいですね。
もう完売でしょうか？
このマンションの隣はまだ敷地が空いていると思いますが、そこにも今後マンション建てたりするのでしょうか。
もしご存知の方がいたら教えてください。

[43: 通りがかりさん]

病院の跡地ってのがね…

[44: マンション検討中さん]

東京の大人気の億ション・パークコート千代田富士見は警察病院の跡地ですが、誰も気にしていない様子です。

[45: 匿名さん]

駐車場100％完備されているところは、車ありきの場所だとしたら安心して暮らせますね
共用施設はゲストルーム兼パーティルームがありその他はオーナーズルームがあるようですが、子供が遊べるようなキッズルームは無いんですね。
ファミリータイプの物件だとしたら、キッズルームがあれば共用施設が利用しやすかった。
暑くて、外で遊べないようなこのご時世、室内で遊べるような場所があるとありがたいんですけどね

[46: 匿名さん]

90戸も残っていますが、実際はもっと売れ残っているのでしょうか？
プレミスト佐藤も同じような感じだったみたいですが、どうやって穴埋めするんでしょうかね。

[47: 名無しさん]

もう入居始まっていますか？

[48: マンション探し中]

>>42 匿名さん
当初はマンションの計画があったようですが、今は物販やオフィスビルで募集しているらしいですよ。

[49: マンション探し中]

>>47 名無しさん
先日下見に行きましたが、入居始まってましたよ。

[50: 評判気になるさん]

まだ結構戸数残っているのでしょうか？
とりわけ下階がかなり残っているみたいですが、どうなんでしょうね。

[51: 評判気になるさん]

そんなに残ってるんですね。
場所はけっこう便利そうですけどね。

[52: 匿名さん]

今のところ、90戸の先着順なんだそうです。
期で分けているのではなくて、
完全にすべて先着順の販売って言うことになっているのですか？
それなりに戸数の多いマンションですから、
人気の間取りなども出てきそうな感じがします。
でも実際は、割りと需要はわかれている…ということなんですかね？

[53: 匿名さん]

あまりマンションのコンセプトとしては、ファミリー向けというのは全面に出されている印象はないです。
でも間取りを見れば
子供がいる世帯など、ファミリーを中心に考えられているのだろうなと思いました。
収納が部屋のタイプによってかなり異なります。
押し入れがあるところ、ウォークスルーになっているところ。
好みによって選択するようになりそうですね。

[54: 評判気になるさん]

購入検討していて先日見てきましたがやはり下の階がまだ残ってましたね。
ただ、下の階でも角は流石に売れていましたが。
学校がやや遠いかなという気はしますが駅までは余裕で歩けますし総合病院、スーパー、市役所が徒歩圏内はありがたい。

[55: 匿名さん]

学校は少し歩きますが、それ以外の条件はかなり良いですよね。生活していく上で便利にやっていける範囲ではないかと感じます。
学校も自分のことを振り返っても本当にごく限られた年数だけなので
ものすごく遠いというわけでもないですし
ある程度やっていけるのでは？と思います。

[56: 匿名さん]

新着のルシェモア浜松中央北と比較すると、立地も良く価格も割安ですよね。
名前も浜松中央北って、なんかとってつけたようで違和感があるし。

[57: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん
>56 匿名さん
見に行ったらわかると思うけど、内装やキッチン周りなどルシェモアの方が標準設備が良いので、それを含めると全然割安感はない。
南向きの部屋だと出口が北側しかなく、エレベーターも北西角なので不便ですよ。
あと、中部学園は良くないので、子育て世帯には東小学区の遠鉄沿線東にあるルシェモアの方が向いていると思います。

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん
よろしければ中部学園の悪い点を教えていただけませんか？合併して間もないのであまりネットに情報がありません。
設備は整っている印象ありますけど。

[59: 匿名さん]

浜松中部学園、見てみました。
今日から始業式なんですね。
「通学区域外（以下「学. 区外」という。）に居住する児童生徒も入学を希望することができます。」と書いてありました。

合併して何クラスくらいあるんでしょう？
校舎の写真を見ました。とてもキレイでいいかなと思ったのですが、マンモス校だと子供が多くなってしまうかもしれません。

57さんは浜松在住の方ですか？
いい学区がよくわからないので教えてもらえると嬉しいです。
お城がある付近なので立地もいいのではと思っていました。

[60: 57]

浜松市在住です。中部学園は校舎や設備は新しくて快適でしょうね。
クラスは４クラス、浜松市くらいだと２クラス規模が学校側の目が届いて良いと思います。

＞「通学区域外（以下「学. 区外」という。）に居住する児童生徒も入学を希望することができます。」

そこが悪い点の元のようですね。
中部学園のルーツの小中学校は伝統もあり、（昔は越境っていってましたが）昔から街中の商店やそれなりの家の子が学区外入学していて、静大附属小とはまた違ったステイタスがありました。
今は、学区外入学をしてこられる層やその目的が全然違うようで、
教職員ができることなら赴任したくない学校の１つという話も耳に入ります。
その辺で察していただければ幸いです。

近隣で選べるとしたら筆頭は東小でしょうね。
なので、子育て世帯には、浜松駅からは少し離れても、
東小学区の中央や野口、八幡周辺のマンションが人気なんだと思います。