常盤町レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

常盤町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/tokiwacho/index.htm...

所在地：静岡県浜松市中区常盤町144-6（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩10分
遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.48平米～96.36平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：スズキビジネス
販売代理：リノベスト
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

期待しています

[2: 匿名さん]

全然情報が出てきていない状態です。
ここだとかなり便利に暮らせそうな感じです。
どういう人々をターゲットにしていくのでしょうか。
ファミリーにするには町中すぎるようなきもするので、DINKS向けみたいな感じでしょうか。
転勤族向けの賃貸みたいな感じでも面白いのかもしれないなとは思います。

[3: 匿名さん]

広さ的には十分ファミリーもターゲットだと思いましたけどね～。
ただロケーションのところに小中学校の記載がなかったので
義務教育中のお子さんがいる家庭は対象外なんですかね。
地図を見た限りでは色々と住みやすそうではありました。浜松駅まで徒歩圏なのは良いです。
駅前のデパートが日常使い出来る環境はなかなか憧れるところ。
お値段いくらになるのでしょうか。

[4: 通りがかりさん]

大和ハウスxスズキビジネスのこの計画、頓挫したんじゃなかったんですね^ ^
リーマンショック後にマンション建設の情報があってから、ずっと更地になったままだったんで。
ここの土地は元々は総合病院の遠州病院があったところなんで、気にする人は気持ち的にチョット。。って感じでしょうか。

[5: 匿名さん]

遠州鉄道の遠州病院駅からすぐ。地元の人で自転車でこのあたりから浜松駅まで行く人を知っているので、晴れている日は電車に乗らなくてもいいかもしれません。庁舎、市役所も近いですし、通勤が徒歩でもいける人もいるでしょうね。

アクセスがいいので、売れる気がします。ずっと更地だったんですか・・・。資料請求中とホームページにありました。このまま順調にいってもらえるといいですね。

病院跡地は好き嫌いがありそうですが、立地のいい場所って出ないものなので、いいなと思う人が買うでしょう。

[6: 匿名さん]

工場の跡地よりもいいと思いました。
緑景街区に指定されているようですが、都会でも緑が多いと癒されます。夏場は木陰ができるから涼しいし。大通りからそれているのもいいですね。
駅から近くても電車の音とか気にならないかも。
マンションはオフィスビルの中に建設されるんでしょうか。

[7: 匿名さん]

浜松駅までも歩いていくことができるし、立地というのもいいのだと思います。

駐車場は全戸分が用意されているところはいいと思いますが、タワーパーキングっていうのが気になるところかなと思いました。
出し入れの時間ってどれくらいかかったりするものなのでしょうか。
通勤で使うときには、早めに家を出たりって言うことが必要なのかもしれません。

[8: 匿名さん]

「都市福利施設」というのが敷地の南側に出来ますよ。というアナウンスが有ったんですが、これって一体何のことなんですか？例えばですが、児童館とかそういうものだったりするのでしょうか。
詳しく書かれていないので、これからの発表待ちにはなりますが
公共の施設的な物ができるという認識で合っているのかしら。

[9: 匿名さん]

都市福利施設、って気になりますね。
何ができるのでしょう。情報があったら教えてください。

[10: 匿名さん]

福利施設というのはまだ決まっていないようですね。
自治体からの補助金がおりるので、児童館とかそういった公共施設ができるということのようですが。

[11: 匿名さん]

販売価格が安いですね。
車寄せがあったり、来客用駐車場があるのがいいです。駐車場100％で待合室があるなら、天候の悪い日に車を利用するときに便利。専用リモコンで入室するのですね。
タワー型機械式駐車場は、普通の機械式駐車場とどう違うのでしょう。

[12: 匿名さん]

第1期登録申込み、抽選の状況などどうだったのでしょう？

[13: 匿名さん]

>>自治体からの補助金がおりるので、児童館とかそういった公共施設
これ、気になりますね。何ができるでしょう？

公開されていたのがCタイプとGタイプで、全12タイプのバリエーションがあります。Cタイプはウォークスルークローゼットがあって、洋室2と洋室3が行ったり来たりできるようになっています。また、Gタイプでは96.36㎡の広さで浴室に窓があります。

ちょっとした工夫なんですが、住みやすそうなポイントが詰まっています。

[14: 匿名さん]

タワー型機械式駐車場なんですね。
この敷地内に100％での駐車場を備え付けるっていうのは
こういうことをしないといけない、と言うのはたしかにそうかも。
その分、
修繕をかなり頑張っていって、備えていかねばならないのだろうなと思います。
普通の機械式よりもお高くなるのかしら。

[15: 匿名さん]

共用部のラウンジの土間スペースって、一体なになのですか？
何もないスペースがある、ということなのか
土間ということなので
何かしら作業をしても大丈夫なスペースなのか…？マンションでこういうものがついている事自体、結構珍しいなぁなんて思った次第です。

[16: マンション検討中さん]

購入検討中。意外と人気ないのかなー。

[17: マンション検討中さん]

>15
土間スペース
バイクの整備とかに使って良いスペースみたいですね。

[18: 匿名さん]

タワー型機械式駐車場となると自分の車が降りてくるまでかかりそうですね。
操作も慣れてしまえばでしょうけれど、朝の気ぜわしいときドキドキしそう。
先着順だし、イベントも多数行っていて気軽に足を運べそうですが。ファミリー向けのイベントもありイベントで顔を合わせておけば入居後ママ友にもなれそうですね。

[19: 匿名さん]

投資用セミナーをしています。
…ということは、ファミリーなどの実需よりも、賃貸投資とか資産運用とかそっち方面のマンションなんですか？
ここからだと、確かに浜松駅まではそう遠くない場所ですから、
暮らしていくにはいいとは思いますが、
資産運用となるとどうなってくるのでしょうね？

[20: 匿名さん]

浜松ってどうなんでしょうね。

永住だと戸建て希望の人がまだ多いような気がします。その場合は郊外に住んで自動車移動が一般的でしょうか。

名古屋に比べて転勤族は少ないイメージですが、一定数いるんでしょうか。その場合は分譲賃貸の借り手もあるので、投資も成功しやすいです。
投資用セミナーがあるので、投資用として購入する方がいるんでしょうね。

このあたりは市役所も近いので、1人暮らし、2人暮らし向けの分譲賃貸？と思ったものの間取りを見たらファミリーが住めそうな3LDK向けが中心でした。ファミリー向け分譲賃貸の需要はそれなりにあるのかな。