プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[997: マンコミュファンさん]

>>996 通りがかりさん
2ヶ月ほど前私が行った時はB1よりB2が多く埋まってたんですが
B1も順調なんですかね

[998: 検討板ユーザーさん]

>>997 マンコミュファンさん

B2棟も6～7割埋まってますね。上層階が埋まったからB1に人が集まってるのではないでしょうか。

[999: マンション検討中さん]

今さらですが、よいマンションですよねここ。
眺望のよい10階以上買っとけばよかった。
悔いが残る・・・。
皆さんが購入決断できた理由何ですか？

[1000: eマンションさん]

>>999 マンション検討中さん

他にもいろいろ見学行きましたが、最終的にここに戻ってきました。立川近辺、眺望、野村というところですかね。

[1001: マンコミュファンさん]

日野、豊田は今まで興味なくて調べてなかったんですがタイミングよく目に止まってMRに行ったところ
環境と価格に一目惚れしてしまいました。

いま中古マンションで売り出し4,000万で築10年以上の物件が普通に5,000万とかで売ってますからね
しかもそこからリフォームも必要だし。

不動産価格が下がる気配もないし、エイヤーで決めちゃいました

[1002: 名無しさん]

>>991 坪単価比較中さん

おお…一階だけしか見ていませんでした。ありがとうございます。

模型？ももうちょっとしっかり見ておけば良かったな

[1003: マンション比較中さん]

第2期3次は10月中旬販売と予告広告が出ていましたね。

[1004: 名無しさん]

>>999 マンション検討中さん
確かに、他の市部のマンションと比べると欠点か。も。

[1005: 評判気になるさん]

素敵な街並みでした。
意外と。
マンション自体も普通だけど欠点ないしこれは知られたら結構早くに完売かもね。

[1006: 匿名さん]

環境・眺望が良く価格のバランスの良いマンションとおっしゃる方が多いみたいですね。

施工会社は長谷工ですが、建物や設備のクオリティはどのような感じですか？
少しスレッドを遡りましたが設備についての感想が見つけられなかったので質問させていただきました。

[1007: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
隙間から見るかぎり、この物件の近くにあるオハナと一見すると似そうだと思いました。

でもスケールの違いから、オハナは静かで落ち着きのある上品なたたずまい、こちらの物件は堂々と迫力のあるたたずまいになりそうです。あくまで個人的なイメージですが。子供のような書き込みで失礼。

[1008: 匿名さん]

総戸数が637戸もあるので、大規模になりそうです。
幼稚園バスなども複数台来ることもありそうです。

共用施設が多く、ピザ窯が気になります。土日など業者が来て、焼き立てピザ販売してくれたりしても楽しそうです。
ハンモックも他マンションでは見かけなかったので、楽しめそう。ラウンジは棟ごとにあるようですが、行き来できますか？
すいているラウンジがあれば、そちらに行くのもよさそうかと考えます。

[1009: 名無しさん]

業者がピザ窯利用してピザ焼いて売るなら、かなり安く売ってくれないと納得できないな。

[1010: マンション検討中さん]

それなら業者のメリット無いでしょ

[1011: 名無しさん]

ちいーさなピザ窯ですから
個人利用しかできないと思います

ラウンジは自由に行き来できますが、それぞれ大きくないのでゆっくり使いたい場合は共有棟を使うのがよさげですね

[1012: 検討板ユーザーさん]

そのちーさなピザ窯を巡って争いが起きそう

[1013: 名無しさん]

確かにピザ窯は煙や火の始末の問題もあるから火種になりそうで、
無くなっちゃってもいいのになぁと思ってます

けどピザ窯を楽しみにこの物件を購入した方もいるんですもんね

悩ましい

[1014: マンション検討中さん]

野村ってのがやっぱり引っかかてしまいます。信用できるのか

[1015: マンコミュファンさん]

>>1014 マンション検討中さん
何に引っかかってるのかわかりませんが

管理も野村さんですから
野村さんにネガティブなイメージがあるならやめておいたほうがいいかと

[1016: マンション検討中さん]

この価格帯なら購入者層や民度も近隣マンションやURと比べて悪くはなさそうなので住みやすそうな気がします。

[1017: 名無しさん]

>>1016 マンション検討中さん

多摩平の森のURは人気物件だし賃料も下手したらこのマンションを買う層のローン額と変わらない

[1018: 名無しさん]

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_6510.html

多摩平のURです。

[1019: 名無しさん]

昔の公団住宅のイメージで物事を未だに考えている人がいるのが驚き

[1020: 通りがかりさん]

UR素敵ですね。

[1021: マンコミュファンさん]

何戸売れましたか？！？

[1022: マンコミュファンさん]

>>1018 名無しさん

近くのオハナ豊田多摩平はなんと、当時坪130万円ですからね。URは高級賃貸でしたよ。
オハナの2倍かここ。すご。

[1023: 匿名さん]

売れ行きは？

[1024: 通りがかりさん]

今日もそうだけど毎週末は基本的にはモデルルームの駐車場が埋まってますね

[1025: 匿名さん]

こちらのスレッドで知りましたが共用施設としてピザ窯があるんですね。
シェアグッズを使ってBBQやピザ焼き体験が楽しめるそうなので週末に家族で疑似キャンプができるのでしょう。
さすがにピザ窯目当てで契約は無いとは思いますが、純粋に楽しそうですよね。

[1026: マンション比較中さん]

多摩平の森地区地区計画をみると色々規定されているのですね。
https://www.city.hino.lg.jp/shisei/machidukuri/chikukei/1005201.html

[1027: 匿名さん]

ピザ窯があるなんて面白いです。
2LDKのプランもあるのでディンクスや、
もしかしたら単身者世帯もあるかもですが、
一回は使ってみたいかなピザ窯。
ファミリー中心で使う感じなんだろうけれど。
仲良くなれたら一緒にパーティに参加ってのが
一番理想的だけど。
ハンモックも使ってみたいものの一つです。
大規模マンションなので、
住民同士の交流も重視されてるのかもですね。

[1028: 匿名さん]

このマンション好きなんだけど、できれば遠慮したいのがピザ窯と、ハンモックもかな。ただ(無料)だったらともかく、維持費がかかるわけだし、衛生面も、ちと心配。でも、それ以外のいろいろなことは自分は肯定的に捉えてます。

[1029: eマンションさん]

>>1027 匿名さん
ピザ窯を使って楽しめる年齢層のファミリーが200世帯だとして、休日数や雨天などを勘案すると、確率的にはおそらく一世帯一年に一度も使えないでしょ
火を入れたりする時間考えると回転率も悪いし
すぐに特定の家族が頻繁に使ったりマナー悪かったりで揉めるのが想像できる

[1030: 通りがかりさん]

ピザ焼く時間なんて30分程度ですよ

[1031: マンション比較中さん]

>>1029 eマンションさん
規約的には予約できるのは月2回までで、30分ごとに使用料がかかりますね

[1032: マンション掲示板さん]

>>1030 通りがかりさん
焼いてそのまま部屋に帰るとでも？

[1033: 匿名さん]

>>1032 マンション掲示板さん
何と戦ってますか？
今更なくなるわけでもなく、楽しみにされている方がいるかもしれない共用施設ですよね

不要だと思うのであれば使わなければいいだけでは

[1034: 匿名さん]

ピザ窯なんてどうでもいいです
売れ行きが気になります

[1035: 評判気になるさん]

>>1033 匿名さん
お前こそ何と戦ってんだよ（笑）
論破されて反論できないからってさ

[1036: eマンションさん]

よいマンション。
竣工前完売がみたいのお！

[1037: マンション比較中さん]

この地域でこの規模で竣工前完売なんてするわけないがな
最初からゆっくりじっくり時間をかけて需要を消費だろう

[1038: 検討板ユーザーさん]

物件の周りや、URの周囲に杉の木ってありましたでしょうか？

[1039: 匿名さん]

それにしてもよいですね。
マンションもまあよいですがよかったですね街。
駅力の貧弱さによりかなり敬遠されているようで。知名度無さすぎて 笑
逆に今チャンスかもですね。
知られたら即完売の優良物件と判定。

[1040: 通りがかりさん]

>>1038 検討板ユーザーさん
欅、モミ、松で杉はありません。
ただ花粉を気にされてのことだとすると、
なんといっても高尾山がありますから多摩エリアは花粉が多いですね

[1041: 名無しさん]

人気があるのかないのかようわからん。
ただ、ネタはない気がする。
つまり、非常にスマートなマンションということでしょう。

[1042: 匿名さん]

どーでもいいから、Ｄ棟の販売はよ。

[1043: 通りがかりさん]

もうマンションギャラリーの駐車場も壊したし販売も終盤だろうね

[1044: eマンションさん]

何戸売れましたか？
あと何戸残ってますか？

[1045: 匿名さん]

ピザ窯とハンモックの維持費を懸念される投稿がありますがどちらもそれほどかからないのでは？
清掃は必要でしょうがピザ窯の燃料費（ペレット燃料ですかね？）は利用費で賄うのではないでしょうか。

[1046: 口コミ知りたいさん]

>>1045 匿名さん
維持費よりも利用に伴う諸々なリスクでしょ
プライスレスなリスクあると思うけど