プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[851: 通りがかりさん]

>>831 通りがかりさん

やっと片付き一安心。

[852: マンション検討中さん]

何戸さばいたのでしょうか？

[853: マンション検討中さん]

>>841 eマンションさん


タワマンでもないのに駅徒歩5分、大規模ってなかなかないですよね。
しかも、中央線でイオンモール隣とくれば需給のバランスから値上がりしてもおかしくはない気がします。
その値段でも買う人いそう

[854: 通りがかりさん]

レインズの成約履歴を見る限りクレヴィアは65平米台で4200万円なので70平米だとしても5000万円いくかいかないかじゃないですかね。

立地、管理ともにいいマンションだと思いますけどね
この先住宅ローン金利が低金利を継続して、賃金アップが成されれば相対的に貨幣価値が下がるのでマンション価格は上がり続けます
一方、その逆が起きればどこのマンションも値下がりします
それだけです

[855: 通りがかりさん]

>>853 マンション検討中さん

その市のランドマークとなるマンションを買うのがよい。
その市に誰かは住むわけだから。
その街で住みよい物件から売れていく訳だから。
日野市のランドマークとなるマンションは今のところクレヴィアだということかと思いました。
それがプラウドシティになるのか？ということですかね？
でも徒歩10分はランドマークとなるにはかなりのマイナスポイントでしょうか常識では。
徒歩5分、大規模、イオンモール隣は確かにプレミアム。強敵ですね 笑

[856: 通りがかりさん]

どんなにいいマンションでも売りに出ていなければ買えません
クレヴィアの売買履歴は過去1年で1件です。

投資目的の場合はプラウドが建設完了してから比較検討されてもいいかもしれませんが
居住目的の場合はそもそもタイミングよく買える可能性のほうが低そうなので候補にするのは難しそうですね

[857: 匿名さん]

REINSとほぼ同じ情報が閲覧でき、個人でも利用可能なシステムは、情報がリアルタイムのものではない。
ここ最近で売りに出ていたものはまだ反映されていない可能性があります。

また、介護の関係で家族の住むクレヴィアのみを検討している登録客がいて、売りが出ても登録客に先行でお知らせをするために市場公開前に売れることがある。
公開されたとしても当日午前早期の内覧で売れてしまうこともある。
と聞いたことがあります。

[858: 通りがかりさん]

となると尚更買える可能性は低そうですね

[859: マンション検討中さん]

これから供給されるマンション、前だけを見て生きましょう

[860: マンション検討中さん]

>>855 通りがかりさん

大変参考になります！
なるほど、ランドマークマンション！
日野市はクレヴィアとのことですか、
立川市、国分寺市、国立市はどのマンションになりますか？わかれば教えてください！

[861: マンション検討中さん]

>>860 マンション検討中さん
個人的な見解です。
立川→プラウドタワー立川、パークホームズ立川
国立→クレッセント国立ディアナプレイス、プラウド国立マークス
国分寺→シティタワー国分寺ツイン、パークシティ国分寺、ザパークハウス国分寺四季の森
日野→クレヴィア、グランループ、ビバヒルズ
日野のアトラスは規模が小さいですが、駅近なのでどうかというところですかね。

[862: 評判気になるさん]

ランドマーク議論とはアツいですね。
アトラスもベルジュールもレジェイドもそうですが、豊田駅付近は40mくらいまでしか建てられないのでしょうかね？

[863: マンション掲示板さん]

クレヴィアの契約者板は荒ぶってますね
こちらが同じような状態にならないことを祈りたいです

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568206/40/


プラウドは個人的に噴水がないことが残念だったんですが、クレヴィアさんの噴水も止まってしまったみたいだし
管理面を考えるとないほうがいいんだなぁと

[864: 匿名さん]

マンションの理事をやったことがあるけど100戸未満のマンションでも毎月大なり小なり問題は起きる
まして数百戸となればそりゃ大変でしょう
経験から言えば、共有施設なんて少なければ少ないほど、敷地面積は狭ければ狭いほど、平和なはず

[865: 通りがかりさん]

ここの公開空地と、エントランスもないチープな感じが、クレヴィアと比較するとかなり見劣るなと。

[866: マンション検討中さん]

>>861 マンション検討中さん

市ではないのですが、板橋区、北区、練馬区のランドマークマンションも是非教えてください！

[867: マンコミュファンさん]

だんだん建物も出来上がってきました。水道局側から見たところ、外壁タイルが高級感があって良いと思いました。

[868: マンション掲示板さん]

私はクレヴィアの契約者板をみて
中庭で子供が遊んでるだけでも注意を受けたり玄関に傘を置いてることすら責められるような刑務所みたいなマンションよりも
公開通路や保育園を許容できる方が集まる団体みたいなマンションのほうがいいなぁ

[869: 通りがかりさん]

>>867 マンコミュファンさん
公開空地とのことなので、誰でもいつでも敷地の中歩いたり、眺めたりできるから楽しみに待ちましょう。

[870: 検討板ユーザーさん]

>>868 マンション掲示板さん
住む前の皆さんと現在進行形で住んでいる人たちでは全然違いますよ
このマンションも住み始めれば必ず問題は起きるし共有施設の充実をウリにしてるから余計に揉め事は増えるでしょう

日野市でもたまに声掛け事案とか出ますけど、マンション敷地内に誰でも入れるということはマンション敷地内でも同種の事案が起きる可能性あるし、ピザ窯とかは楽しくて子供は声を上げるしにおいもでる
揉めるネタには困らない

[871: マンション掲示板さん]

>>870 検討板ユーザーさん

犬の散歩にはもってこいの場所ですよね。
ふんとかそのままでもマンションの管理人が処理してくれるだろうし。
今からまちどおしい。

[872: 口コミ知りたいさん]

>>871 マンション掲示板さん
住人の方はドッグランが利用できますので、マンション敷地内はペットの散歩は禁止です。
周りの日野市の住人の方のモラルが試されますね。

[873: 口コミ知りたいさん]

>>867 マンコミュファンさん
水道局側からの見た目迫力ありますね
私もこないだ車で通りました

植栽が進んできた関係でモデルルームの駐車場が半分ほどになっていました
先週は終日複数台停まっていたので盛況なようです

[874: マンション掲示板さん]

>>870 検討板ユーザーさん
住む前？　現在進行形？
契約者板なのに？

[875: マンション検討中さん]

ゲスト用の駐車場はあるのでしょうか？

[876: マンション検討中さん]

公開空地で犬の散歩はダメなんですか？

[877: 評判気になるさん]

わざと煽るネタ投稿してる人がいるね、検討してると思えない声や、なりすましなのか嫉みを感じる、幸せじゃないんだろうな。スルーが1番

[878: 口コミ知りたいさん]

>>876 マンション検討中さん
マンションを横断する公開通路はリードをつけての散歩はOKですよ

871さんのようなフンを処分されないような方は相応の対応が必要だと思いますが
出禁になるような方がでないことを祈りたいですね

[879: マンション検討中さん]

公開空地ではWi-Fiは繋げてほしくない。住人以外の子供がやってきて溜まり場になる可能性大。外で繋げる意図が分からない。

[880: 口コミ知りたいさん]

>>875 マンション検討中さん
ゲスト用の駐車場はないです。
駅前の通り沿いやイオンモール前にコインパーキングがあるのでそちらを使用することになりますね。

ゲスト用の駐車場は一部の方が占有状態にしたりトラブルが起きやすいので一長一短ですね

[881: マンション検討中さん]

>>880 口コミ知りたいさん
879につては？

[882: 検討板ユーザーさん]

>>877 評判気になるさん
自分も今週の文春読んで、そう思いました。まぁ、ここはスルーが一番ですね。

[883: マンション掲示板さん]

>>879 マンション検討中さん
ルーターは各棟こラウンジと共用棟のコワーキングスペースがある奥のほうに設置すると思いますので回廊部分は電波を拾うのが難しいと思われます。

が、気持ちはわかりますね。
私も仕事する時は公衆回線でVPN接続するので共用部にwi-fiあってもメリットを感じないんですよね～

[884: マンション検討中さん]

>>883 マンション掲示板さん

>回廊部分電波を拾うのが難しい
とは公開空地のことですか？なら安心。

>共用部にwi-fi
は外部の子たちだけで集まらないからまだ良いかも。

[885: 通りがかりさん]

>>879 マンション検討中さん
さすがは日野市。
ほんとマヌケです。
公開空地になったのは日野市の指示があったからです。
マンション購入者はいい迷惑ですよね。
この敷地でセキュリティあったら、中庭も広くてほんとプレミアムなマンションになったかもですね。
日野市の意図がまったくわからん。
景観なのか多摩平の森に続く道を残したかったのかようわからんが、とにかく日野市は口出すな。

[886: 口コミ知りたいさん]

>>885 通りがかりさん
同意
多摩平に続く道と言っても横断歩道がないから渡れもしないのに良く受けたね、野村も。

[887: 口コミ知りたいさん]

LANコンセントの増設ってオプションでお願いできるんでしょうか？
MRだとクローゼット内にルーターを置いてましたが有線接続したいなぁ

[888: 坪単価比較中さん]

>>884 マンション検討中さん
>とは公開空地のことですか？なら安心。
コンセプトブックには中庭の一部でも Wi-Fi が利用できるとありますよ。

[889: 名無しさん]

>>888 坪単価比較中さん
共用棟前の芝生スペースかと

[890: マンション掲示板さん]

>>889 名無しさん
駄目じゃん

[891: マンコミュファンさん]

>>874 マンション掲示板さん
キチガイ？
もう脳内では住んでるのかな？

[892: マンコミュファンさん]

>>890 マンション掲示板さん
そもそもフリーwifiと勘違いしてません？
パスワード付きですし
定期的に変更することもできるものですよ

[893: マンション掲示板さん]

>>885 通りがかりさん
マヌケも何も承知で購入するんだから文句言う方がマヌケなんじゃないの？
日野市が口出すなって言われてもそれならこの土地にこのマンションは建ってないわけでして

[894: eマンションさん]

>>892 マンコミュファンさん
パスワードなんて子供なら筒抜けです

[895: 検討板ユーザーさん]

>>893 マンション掲示板さん

だから、なおさらマヌケなんですよ。
セキュリティあれば、人気もでるし、高くも売れる。野村に任せておけば今よりもっとよいマンションが建ったことでしょう。
そうすれば、多摩平の価値があがり、日野市にも還元されたことでしょう。
マヌケなワタシでもわかるんだが。

[896: 評判気になるさん]

公開空地は日野市がどうのこうのっていうものじゃないですよね。プラウド買う人はそのくらいのこと承知しているかと。嫌だったら買わなきゃいいだけの話。

[897: eマンションさん]

言いましたね？買わなきゃいいって。色々言いなりになってなかったら今よりは売れたと思いませんか？

[898: 通りがかりさん]

この自演してる人は、公開空地とは何か、他のプラウドシティはどうなっているかを少しは調べた方がいいな。あまりにも低レベルすぎる。

[899: マンション検討中さん]

すみません、自演では無く空地の件は自分の他にもいるようです。自演に敏感なのは心当たりがあるからでしょうか…

[900: 通りがかりさん]

>>899 マンション検討中さん
冗談だろ？ググれば5分で分かる事が分からんアホが偶然にも2人以上コメントしてるっていうのか？ありえないだろ。