プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[777: 検討板ユーザーさん]

>>775 eマンションさん
何かあったんですか？

[778: 通りがかりさん]

最近、このマンションの良さが再認識されてきたので、検討板がまた荒れてきたのではないでしょうか。よくあるパターンかな。

[779: 名無しさん]

>>776 マンション検討中さん
自己レスお疲れ様

[780: 検討板ユーザーさん]

なんかヤバい人が張り付いてるね
スルーしましょ

[781: 検討]

>>780 検討板ユーザーさん
あらし行為はやめてください

[782: マンション検討中さん]

一周回って戻ってきました笑

[783: 匿名希望]

>>782
わかります。

[784: 検討板ユーザーさん]

>>782 マンション検討中さん
ぜひ見比べてみた物件とのメリデメを教えたいただきたいです！

[785: マンコミュファンさん]

大規模マンションの中でも魅力的なマンションと思ったのですが、街も。
何戸くらい売れたのですかね？

[786: マンション検討中さん]

長く住む前提での購入検討者ですが、豊田駅の今後については、皆さんどうお考えですか？
空きテナントも見受けられたので、駅周りの今後の発展や将来的な過疎化等、子供のことを考えると通う公立校のレベル等もわからず悩んでおります。

[787: 評判気になるさん]

>>745 匿名さん
当方単身者で、今年3月にA棟･2LDKを契約した者です。

ファミリー層向けの物件に間違いはないので、同じく肩身の狭い思いをするかなあと若干の懸念はありましたが、サラーリーマンなので平日昼間は会社ですし、休日は所帯持の住人の方々とすれ違う機会もあるかとは思いますが、そこは会釈など普通の対応で何の問題もないと特に気にしていません。(管理費等の話については個々の考えが有るかと思うのでコメントは控えます)

仰る通り、野村の大規模、価格帯、大規模イオン、当方の場合はこれらに加え大規模平面駐車場が希望にマッチした為、踏み切りました。

物件概要に記載もありますが、次期分譲予定には再度2LDKも含まれています。既にツバが付けられている階数も有るかもしれませんが、一度モデルルームへ足を運び、ご検討してみてはいかがでしょうか！

[788: 評判気になるさん]

>>786 マンション検討中さん
お知りになりたいことが広範で且つ豊田特有の問題ということでもないような気がして、これらの問いに答えられる人がいたら偉いなと思います。学校教育については、今の時代、何を求めるかによって違ってくるのかなとも思います(こんなことしか書かないのなら投稿するなよと言われそうですが)。

[789: 通りがかりさん]

>>786 さん
難しい質問ですね…

[790: 検討板ユーザーさん]

>>786 マンション検討中さん
公立校のレベルについては、近隣の高校受験塾に電話して聞いてみるといいですよ。特に誤魔化さず「近くに引っ越しを検討してて、、、」というと大抵の塾は学力レベルや内申で有利になる高校など、持っている情報は教えてくれます。ご参考まで。

[791: 名無しさん]

>>786 さん

近隣に20年以上住んでいます。
空きテナントとはイオンのことでしょうか？これでも空きは少なくなった方です(笑)7・8年前は入れ替わりももっと激しかったです。特に2・3階を歩いてるのは数人で閑散としていたので、いつ潰れるかと思っていました。聞いた話によると当時のURは約65%以上が高齢者？ということもあり需要と供給バランスが良くなかったのかと。けれど最近はファミリーが増加してきて活気が出てきた感じを受けます。

公立校は、自転車で10分程で通学可能な新学校の八王子東高校があります。途中にある日野第四中学校は市でも評判が良くて、毎年10人以上が八王子東に進学しているようです。高校の眼の前には都立大学もあります。
ここは公立校に恵まれていると思います。

過疎化は15年程前迄はとても心配でした。駅前に人通りが少なくて殺風景でしたから。けれど再開発が進んで住宅が続々と建ったのでだいぶ若返りました。南口も畑や空き地ばかりでしたけど今は小規模マンションが沢山有ります。
なので、あくまでも主観てすけれど過疎化の心配は随分先の話かと。

[792: 評判気になるさん]

>>791 名無しさん
786さんではありませんが…
貴重なご意見ありがとうございます！
大変参考になります
ちなみに日野市立第二中学校はどうですか？
このマンションだとここの第二中学校になりますよね

また、以前は過疎化が心配だったとのことですが、今の子育て世代が老人になる頃には、また過疎化が進む可能性はかなりありそうなんでしょうか？
ニュータウンにありがちな、一世代終わったらゴーストタウン化することが怖いです
万が一イオンが撤退したら、だいぶ土地の価値が下がってしまいそうですよね

[793: 匿名希望]

>>792 評判気になるさん
少子高齢化等、諸問題が山積する中で、ここに限らず、例えば23区のいわゆる高級住宅街だって、所有者が所有者としての責任を果たさなければ、規模はどうであれゴースト化（ゴーストという言い方が適当かはわかりませんが）は進むのではないでしょうか？　ただ、野村さんはマンションの管理についても先頭を行っているイメージがあるので、国の意向なども受けて何か策を練ってくれているかもしれません。そう思いたい（こういう他力本願的な考えがだめなのか）。

[794: eマンションさん]

>>792 評判気になるさん
ニュータウン開発ではなく元々ずっと住宅街だったエリアを区画整理によって開発させようとしているところなので世帯人口が偏っているわけではありませんが
インフラや都市開発事情は10年単位で変わって行きますので、我々の子供世代では更なる都心一極化または首都機能移転が実現することだってあり得ます

なので50年、60年とあまり先のことを考えすぎずに
子供が自立するせいぜい20年ぐらい先を見て考えるとよいかと思います

[795: 名無しさん]

>>792 評判気になるさん

はい
日野市の中学校は4つのブロックに分けられていて学校を選べ、この地区では二中と四中が対象です。四中は昔から内申が取りにくいので学力があっても希望の高校に入れない場合もあるようです。二中は四中に比べ内申は取りやすいようですが、進学校への実績は一般的だと思います。二中は人口増加により校舎を拡大して生徒数は500人程、四中は650人以上います。
少し前の情報なので今は学校差はそれほど無いかも知れません(汗)

多摩平のゴーストタウン化への懸念ですが、再開発のおかげで免れたと実感しています。住戸が除々に建てられているため上手くスライドしているような。URにしてもゆっくりと世代交代していると見受けます。この辺りの年齢分布は以前よりバランス良いと感じてます。
市は過疎化にならないように長期計画をしているのではないかなぁ。
南口はまだ土地が有るのでこれからも人が増えそうです。

因みにイオンモールは日本一小さいイオン(笑)。今は需要層が多くなっているのでその狭さも功を奏して賑わってきているから撤退することは無さそうです。というか、そうであってほしいです(笑)
また、地価については多摩平は市の中でも高いので今後もキープしてくれることを祈ってます。

すみません、あくまで個人的な感覚です。

[796: マンコミュファンさん]

>>794 eマンションさん
792さんではないですが、端的な説明ありがとうございます。現実を踏まえた直球のご意見と感じました。

[797: 評判気になるさん]

こちらのマンションは電力一括受電方式なので、1～3年ごとに1回、停電点検が行われるのが少し気になるところです。

[798: eマンションさん]

なんか、数十年後のゴーストタウン化の話題よりも、一括受電の方が話が盛り上がりそうな予感。でも、もう実質変えられないですよね。

[799: 匿名さん]

>>798 eマンションさん
変えられないですねぇ
けど一括受電て私は電気代安くなるし、年に一度2-3時間程度の停電なら問題ないです。
医療機器とか使ってらっしゃるご家庭で停電が死活問題になるようなら考えたほうがいいかもしれませんが
そういったご家庭は突発停電時を考慮して自家発電機を用意されそうですけどね

[800: マンション検討中さん]

豊田は工業区です。超大手企業の工場や研究所があります。森を大空から俯瞰して見てください。
それら企業が移転でもしない限り人はいます。
でも従業員の皆さん今は豊田には住んでません。
今後街として盛り上がりを見せれば、豊田は徐々に発展します。なんせ、人はいますから。
ただし、日野自動車は移転しました。

[801: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん
通りすがりです。
私は最寄り駅が豊田駅のいわゆる大手企業に勤めていますが、豊田駅周辺に住んでます。
会社には、駅周辺のマンションに住んでる人、結構いますよ。もちろん戸建ても。
(休日イオンに行くと、会社の人にたくさん会いますよ)
なので「従業員のみなさん、今は豊田にはすんでいません」は、全くあてはまりません。
それに日野自動車も、まだ移転はしてないですしね。

[802: マンコミュファンさん]

>>801 マンション検討中さん
日野自動車って2020年に移転するって話だったみたいですが結局どうなったんでしょうね
取り下げのニュースもなさそうですし

[803: マンション掲示板さん]

本物件の契約者も、富士電機、日野自動車あたりの方が多いのでしょうかね？

[804: マンション検討中さん]

>>802 マンコミュファンさん
本社機能はそのまま
工場ラインは茨城県に移転

[805: 口コミ知りたいさん]

>>803 マンション掲示板さん
それ以外にもコニカミノルタや帝人とか大企業多いから

[806: eマンションさん]

>>805 口コミ知りたいさん

そのためか、5小の中学受験率23区とかなみに高いらしいよ。日野市では最近ちょっと頭ひとつ出てきた感じとかのうわさがちらほら。

[807: eマンションさん]

このマンションの完成後は5小はキャパが無いので他学区居住の受け入れを停止する見込み

[808: マンコミュファンさん]

>>806 eマンションさん

優秀な企業の勤務のご子息が集まってきているんですかね。再開発で綺麗な住宅増えてますからね。

[809: マンション検討中さん]

夫婦共働きフルタイム勤務です。
勤務地が都心のため、子供は延長保育で預けることになります。
こちらのマンションを検討中ですが、専業主婦世帯が多く、日中の井戸端会議に参加できない妻の肩身が狭くなるのではないかと不安視していますが、どうなのでしょうか？

[810: 検討板ユーザーさん]

>>809 マンション検討中さん
まだ入居もできていないので井戸端会議があるのかすらわからないのでなんとも…

けどその懸念って共働きをしなくなるまでどこのマンションだろうが戸建だろうが生じてしまうのではないでしょうか

[811: 検討板ユーザーさん]

クレヴィアの中古と悩む、、

同じような方いませんか？

[812: 検討板ユーザーさん]

>>809 さん
ごめんなさい。やらせの投稿かと思ってしまいました。あるいは古の文を読んでいるような。それと、都心というと丸の内か霞ヶ関のイメージが私にはあるのですが、だとしたら、保育園児を持つご夫婦にとって、さすがに豊田は厳しくないですか？ (二重保育を考えているなら、また別ですが、晩酌中のため判断力が鈍ってます。失礼しました)。

[813: マンション掲示板さん]

>>811 検討板ユーザーさん
真っ当な悩みだと思います。実は今日も、我が家に大手不動産屋(←正確な言い方がわかりません)から「希望者が大勢いらっしゃいます、売りませんか？」という郵便が来ました。不動産屋さんは、少なくとも私達が買った時よりは高い金額で売りに出してるみたいです。ただ、プラウドよりは少し安いのかも。悩んで当然だと思います。



○
○

[814: マンション掲示板さん]

>>811 検討板ユーザーさん
西向き5200万円台も、5400万円台も、特に後者は検討する間もなく売り切れ。検討したくても現実的に難しい。

[815: eマンションさん]

>>814 マンション掲示板さん
そんなにすぐ売れてしまうのですね、、、

中古がでるかもわからないし、、タイミングもあるし、悩みますね。

[816: 口コミ知りたいさん]

すぐ売れるよね確かに。
設備は普通だけと、立地はピカ一。
やっぱり立地は大事ね。

[817: マンション検討中さん]

地元の方のご意見をうかがいたく。
ここから通える幼稚園に転園をする場合おすすめはありますか。
エリア的に多摩平幼稚園、日野台幼稚園、日野ひかり幼稚園あたりが校区の小学校にあがる子が多いように思うのですが、空きがあるのかどうか…。もちろん自分で問い合わせるつもりではありますが、評判などお聞かせいただければと思います。
離れていてもバスが来るのであればおすすめの幼稚園を知りたいです。

[818: マンション検討中さん]

>>816 口コミ知りたいさん

立地だけでいえば、北口なら高松建設さんのティサージュ(まだ更地だけど)、南口なら旭化成さんのアトラスの方が良いかも。

[819: 匿名さん]

>>817 マンション検討中さん
今のところは多分どの幼稚園も空いてますよ
共働き夫婦が増えていて幼稚園に通わせる家庭が昔より減っているのと、幼児保育が無償化されたので保育園ならタダなのに幼稚園は月になんだかんだ月2万円は自腹ですから

ただ、このマンションの影響があまりに大きいのでこの先のことはわかりません
なにせ600世帯以上が一気に増えるので

[820: マンション検討中さん]

>>819 匿名さん
817です。おっしゃることごもっともです。
空いているとして、カリキュラムや理念などはHPで分かるのですが、口コミが3年以上前のものばかりなのでここ数年の評判や先生の質などクチコミが知りたいのです。
先日の牧之原市の幼稚園のことがあり幼稚園選びにやや慎重になっているところです。
大規模マンションの良いところは同じマンションに同時期に転園転校する子がいるのが心強い面もありますね。

[821: 名無しさん]

>>820 マンション検討中さん
幼稚園は数年で先生も変わったりするし口コミなんて大した意味はないと思いますけどねら多摩平近辺の幼稚園はどこも老舗なので決定的な違いなど無いかと
名前を上げていた幼稚園のすべてで良い話も悪い話も聞きますし

同じマンションだからこその問題もよく聞きます
うちは戸建てで園バス利用だったので気楽でした

[822: 検討板ユーザーさん]

ホームページ見る限り好印象なんだけど、実際どうなのでしょうか。
レポートお願い！

[823: マンション検討中さん]

>>822 検討板ユーザーさん
どこの物件もそうですが、いい部屋順に埋まっていくので
好印象であったのならとりあえず現地に行ってみるのがいいです。
ほぼほぼ外観はできあがっています

[824: マンコミュファンさん]

>>822 検討板ユーザーさん

ぜひ現地行ってみてくださいー。だいぶできてます。割と売れて埋まってきてるので…。、

[825: マンション検討中さん]

インテリアフェアをやっているようですが、キッチン天板のクォーツストーン変更ってありますかね？

[826: 検討板ユーザーさん]

売れ行きは？