プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[527: マンション検討中さん]

子育て環境は抜群によいなあ。
幼稚園くらいまでの子育て中なら間違いなく即決でしょうね。
ここにしない理由が見当たらない。

[528: マンション検討中さん]

保育園が結構少なくて、小学校に上がるまでどうなるか心配。

[529: マンション検討中さん]

何戸売れたのか知りたいです?

[530: 匿名さん]

知ってる方教えて下さい。
先着順の場合、ホームページに空き住戸が出ないのは普通ですか？売れ行きが見られてしまうから載せないのですか？載ってれば検討しようかなと思う程度です。他の物件で載っているものがあったのでその方がいいなと思って。

[531: 匿名さん]

残数に合わせて販売戸数を減らしていくのが一般的ですが、webの更新は週1とかが多いので、実際の残数とはずれていると思います。実際の残数はMGに行かないと教えてくれないと思います。普通はある程度買う意欲を見せれば、未販売の物件も案内してくれますし、それを買いたいといえば、次回の販売期で買えるように配慮してくれるが普通です。だから、マンションは残数が多いうちに行くのが鉄則だと思います。ただ、あくまで一般論なので、ここがそういう売り方をしているかはわかりません。

[532: 口コミ知りたいさん]

>>520 評判気になるさん
日野市は財政赤字で、国からの交付金今年は約２０億５千万、４年度武蔵野、三鷹、調布、府中、小金井、国分寺、国立、立川、昭島、多摩市が財政黒字交付金ゼロ、日野市を含めて他の市は全て財政赤字なのよ。

[533: マンコミュファンさん]

赤字だったらすぐにどうこうなるわけでもないけど、黒字の自治体は色々手厚く子育て支援してくれたりするしね。黒字に越したことはない。

[534: 名無しさん]

市の財政のことまで持ち出されちゃうのが、逆に野村のすごいところでしょうか。市の財政のことを言うのなら、市の行政、議会に矛先を向けてほしい。ニュースを聞いていたりすればわかりますよね(それでも選挙やっても変わらない。ただ、新住民の漸増により変わっていくか？)。自分は3つのエリアで不動産関係の業者さんと関わったけど、どこでも野村さんの総合力は高かった。野村さんには好印象を持っています(自分が言ってもしょうがないか)。

[535: マンション検討中さん]

それで何戸売れたのですか？

[536: マンション検討中さん]

>>530 匿名さん
オンラインで案内会を開催しているようなので、
そこに参加するのが早いのではないでしょうか。

[537: eマンションさん]

>>525 匿名さん
落ち着いているというより少人数で動いていますねココ。検討中や購入者の投稿数が少ないのでこのマンションの民度は穏やかだと感じました。住民性って大事ですから。
何戸売れたかもりもどんな層が購入しているのか気になります。ホームページにはリタイア世代か載っているので幅がありそうですね。同世代ばかりだと色々問題も出そうだから各世代がいたほうが住みやすい。

[538: 検討中]

>>537 eマンションさん

何戸売れたのか？という投稿が時々あるみたいですが、私はそれよりも、あと何戸残っているか知りたい。

[539: デベにお勤めさん]

00:02で後ろに映ってるのってプラウドシティ？
https://www.youtube.com/watch?v=Iq5wFknzUqw

[540: 匿名さん]

>>535 マンション検討中さん

Ａ棟・Ｂ棟で320戸中220戸売れてるよ。順調だと思うけど完成前完売は無理そうだね。

[541: 坪単価比較中さん]

>>540 匿名さん
元々竣工前完売は目指してないと思いますよ。

[542: マンション掲示板さん]

>>540 匿名さん
まだ半分の売出しですね。モデルルーム行かれたのですか？現地行きましたがＤが明るそうだし駅から離れるから価格が下がると期待してますが。いつ頃販売されるんですかね。

[543: 匿名さん]

MRいってきました。
AB棟ともに現在販売に出しているのは上層階から中層階と角部屋のみで、中層階から低層階は来期以降の販売でした。

70平米以上のめぼしい部屋は残り数部屋という感じでした。

CD棟は来年の販売ということで
原材料費アップの影響が価格にのってきますし
南東というより東南東向きとなるので、価格や日当たりを重視するのであれば今が買いな気がしますね。

[544: マンコミュファンさん]

>>543 匿名さん
情報有難うございます。
>原材料費アップの影響が価格にのってきます

ということは、立地的には価格は下がるけど情勢的に上昇傾向なので事実上割高ってことですね。しかも来年販売ですか、Ｄは下がると見込んでたから価格が見えず悩みます。　
今売り出している住戸は残り物なので購入は考えて無いんだよなぁ。

[545: 543]

>>544 マンコミュファンさん
＞今売り出している住戸はは残り物なので

これは本当に悩ましいところですよね
何を重視するかによってきますが価格であれば南西向きのA棟は検討の価値あるかと思います。

[546: マンコミュファンさん]

ペットOKのＡ棟？鳴き声しても犬好きなら良いんだろうけど。独立棟だし住人同士交流がありそうですね。けど愛犬家の中に入るのはなんだかなぁ。

[547: 543]

>>546 マンコミュファンさん
ペットは全棟OKで、A棟は芝犬等の中型犬もOKという形ですね

[548: 通りがかりさん]

地元民からすると駅から離れた棟の方が学校も近いしスーパーもサエキやオオタが使えて選択肢多くなるから良いと思うけど。

[549: マンション検討中さん]

>>543 匿名さん
自分は東南東が一番好きです。激暑になってしまった日本では、南どころか南東も暑すぎて参ってしまうからです。洗濯物も南は紫外線が当たり続けて傷んでしまうし。でも、その部屋がちょっと高くなりそうなんですね。困ったなぁ。

[550: 543]

>>549 マンション検討中さん
東南東人気ですね
B2棟は8階以上は全室完売でした。

549さんのように紫外線や暑さを考えた場合はB2の6階以下だと木漏れ日がさすような感じになると思うのでいいかもしれませんね

[551: マンコミュファンさん]

>>544 マンコミュファンさん
CDはコストアップとマンション相場の上昇の影響で値上げ検討中とのことです。

[552: マンコミュファンさん]

随分詳しくご存知ですね。
本当のことかも知れないけど営業も値上げ検討中を伝えればＡＢを考えることになるし必死ですね。
でも中階以下は気が乗らない。ＣＤの価格が上がるとしたら貧乏くじ引いた感じでなんだかなぁで…全体のバランス悪くなるけどこういうものなんですかね。
自分ももっと早くに購入検討すれば良かった。

[553: 543]

>>552 マンコミュファンさん


いまマンション検討してる人のほとんどは
「5～10年前に買っておけば…」と思ってるはずなので仲間ですよ笑

[554: マンコミュファンさん]

そんな前の話ではなくてＡＢとＣＤとの時間差マジックについてのことです。

[555: 匿名さん]

UR側から物件全体を見ると明るくて広々としていて好印象。意外にもオマケのように建つ唯一のガーデンビュー棟は陽当良好でハズレが無いかも。
黒川側は階数ではっきり明暗が分かれる。

[556: 口コミ知りたいさん]

>>555 匿名さん
ガーデンビュー棟とはどこに当たりますか？
Ｃ棟でしょうか？

[557: 匿名さん]

バルコニーが敷地に面しているのは一棟だけたからおそらくＣ棟かと。低層階でもここならら寛げそう。

[558: 556]

お答えいただきありがとうございます。
Ｃ棟良さそうですよね。Ｃ棟が出るまで待つか今あるものを購入するか悩みどころです。

[559: マンション検討中さん]

唯一、ピザ窯が微妙です…
使う人いるのかなぁ

[560: マンション検討中さん]

思っていました。人目が気になるし此れ見よがし感ありますから。誰がが猫の首に鈴を付けるのか一。意外と鈴なりに続くかも知れない、閑古鳥が鳴くか千客万来かとちらかでしょう。

[561: マンション検討中さん]

釜に火を入れるのも時間かかりますしね
維持費はかからなそうですが

[562: マンション検討中さん]

ミハマシティと悩んでます。
価格はだいぶ違いますが…。

[563: 口コミ知りたいさん]

海と山で真逆の両者ですね
悩みどころはどんなところですか？

[564: マンション検討中さん]

>>563 口コミ知りたいさん

東海地方からの首都圏移住なので場所に拘りは無いのですが子育て環境の良さそうな大型のマンションを希望しております。
主人の会社が埼玉か千葉の車通勤になりそうなので平置の駐車場がある候補で探してました。何にせよ土地勘が全くなくて。

[565: 匿名さん]

>>564 マンション検討中さん
なるほど東海からですか
完全に旦那さんの勤務地次第ですね
千葉勤務の場合、多摩平は遠すぎますし
埼玉勤務の場合、ミハマはしんどいですね

埼玉のどのへんかにもよりますが、埼玉で多摩平もなかなか遠いやもしれませんね

なにせ東京の車移動は渋滞が大変です

[566: 口コミ知りたいさん]

>>565 匿名さん
自分は全くの第三者ですが、やさしい回答に感服。

[567: 565]

>>566 口コミ知りたいさん
わざわざのコメント恐れ入ります。
私はこちらのマンションで決めてしまったので、ご検討中の方が後悔なく素敵な同居人様になっていただければ幸いです

[568: eマンションさん]

>>565 匿名さん
ありがとうございます。564です。埼玉ですと川越になるみたいです。グーグルマップで調べたら50分位かかる場所みたいです。朝のラッシュは今住んでるところとは比べ物にならなそうですね^^;ここのマンションが住環境に恵まれてて魅力的に感じたのですが距離のことを主人と相談をしてよく考えてみようと思います。

[569: 565]

川越まで朝だと車で早くて1.5時間ですので
ちょっとしんどいかもしれませんね

似たような価格、環境でいうとこちらでしょうか

https://fujimino.brillia.com/

[570: 匿名さん]

購入された方、インテリアフェアのお知らせが届いたかと思いますが、検討中のオプションはありますか？
値段が結構高めですが･･･
参考までに伺いたいです！

[571: マンション検討中さん]

南向きの3LDKってまだ検討できるお部屋あるんでしょうか？

[572: 口コミ気になる]

>>570 匿名さん

以前、同じPシティ日吉の口コミで、キッチン・リビング家具で
https://www.ayano-craft.co.jp/　AYANO家具？を進めていた方がおられました。
野村物件と同じカラーも揃えられ少しお安いとか・・・
一度チェックされては如何でしょうか？

これは一般的な意見として伺いたいのですが、エコカラットはやはり汚れは落ちにくい？（汚れなどを吸収する？）物なのでしょうか？それによっては床に近い位置（汚れや傷が付きやすい？）には気をつけなくてはいけない物か？何方かご教示お願いします。

[573: 565]

>>571 マンション検討中さん
まだあると思いますよー
フットインクローゼットがある70平米以上が少なくなってきてましたけど60平米後半の部屋は南西向きであればまだ上のほうの階もありました

[574: 評判気になるさん]

>>573 565さん
70㎡超えが少なくなってきました。
住環境×広面積は需要が高いってことなんでしょうね。

[575: 名無しさん]

>>573 565さん
モデルルームでフィットインクローゼット見ると70以上惹かれますよね（笑）

[576: 検討板ユーザーさん]

60平米台もウォークインクローゼットもしっかり深いしリビングに納戸もあるから３人家族なら十分な収納量ですが
4人家族だとちと苦しいかもしれませんね

地味にリビングの納戸は重宝しそうです