プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[453: マンション検討中さん]

なかなかに、良いマンションでした。
周辺の環境もいいし、イオンモールもすぐだし。
あとは決断するのみですが、どうすればいいですか？

[454: 匿名さん]

高層階の眺望は、南向きのヒルサイドテラス平山城址だと思います。気になる方は調べてみてください！

[455: 周辺住民さん]

>>443 eマンションさん
この立地なら平置きが正解だと思います。
日野市民で車持ってない家庭の方が珍しいし

[456: マンション検討中さん]

>>455 周辺住民さん

だから、自走式立体駐車場にしてもう少し駐車場増やせばいいのに。
平置だと雨に濡れるのがいやだ。
夏は暑さが耐えられないのです。

[457: 匿名さん]

住居と隣接のところは平置きで良いけど、道路側は2階建てすれば今のほぼ歩道では無くなり開放的なスペースが出来たのに。魅力的な物件になったのに何故、土地を活かデザインにしなかったのか、勿体無いね。住居より面積が多い駐車場ってw

[459: 匿名さん]

駐車場は平置きが一番人気だと思っていたので、意外でした。
たしかに雨に濡れるし黄砂とかもついてしまいますから、屋内のほうがベストでしょうか。

ランドスケープ見ました。
もう、良し悪しがわからないくらい広くて、駐車場とガーデンがふんだんにあるなという感想です。

花壇とか回廊とか、敷地内だけで散歩ができてしまうような環境もここの魅力の一つかなと思います。
手入れとか維持費がかなり必要でしょうけど、管理費は1万円台から2万円台、安くはないけど妥当でしょうか。

[461: 匿名さん]

>>459 匿名さん
>花壇とか回廊とか、敷地内だけで散歩ができてしまうような環境もここの魅力の一つかなと思います。

そうではなくて、立体駐車場にすれば空きスペースを有意義に活用できました。こんなに広いのに小さな日向フィールドだけねぇ。例えば木のアスレチックにしたり、URの森のようにして個性出してって感じです。

[464: マンション検討中さん]

マンション検討中さんは、豊田という立地に二の足を踏むわけです。
ですから、だけどこのマンションなら住みたいと思わせるスペックが必要なわけです。
そして、マンション検討中さんは、皆去っていくのです。
そして、モデルルームが閑散としてしまうのです。

[465: マンション検討中さん]

やっぱりモデルルーム閑散としているんですね… 不人気物件は手が出しにくいですよね。

[466: マンション検討中さん]

>>451 通りがかりさん

供給御礼は販売開始しただけで、どれだけ売れたかとは関係なし

[468: ご近所さん]

南口戸建ての住人
30年近く住んでいます。
現役時代は新宿まで毎朝始発電車に乗って行けたので通勤が楽でした。
出張が多い仕事でしたので東京駅まで一本で行ける豊田駅は便利でした。
出張が終わって新幹線で帰って来てもまた羽田に帰って来ても、東京駅から必ず座って帰宅できるのは助かりました。

[469: ご近所さん]

仕事帰りに立川から中央線に乗るときに、豊田行き(止まり)だと疲れが半分取れました。このうれしさをわかってくれる人、いるんじゃないかなぁ(うちのつれあいくらいかなぁ？)。豊田始発にもお世話になりました。

[470: 匿名さん]

豊田始発はすごく魅力的ですよね。
座って乗っていけるんだったら、そこそこ乗車時間が長くてもいいかな～と。
帰りも豊田止まりだと、ちょっと寝ちゃったとしても安心です。
始発駅だからか、なんとなく豊田駅周辺の不動産は高めの印象を受けます。
ここはしかも財閥系なので価格面に関しては仕方がないのかな。

[471: マンション検討中さん]

価格は工事が2年ぐらい？もストップしてたんだし大手だから高いって訳でもないでしょうよ。普通に2年も止まってたらそりゃ高くなるでしょうね。
杭基礎のやり直しで検討者が割を食ってるのは不本意だけどここで検討するなら受け入れないとね。

[472: 匿名さん]

平置き駐車場だとつくる時も維持するときもお金かからなそうですし、利用する人も楽でいいと思ったんですが、素人考えなのかな、いろいろなご意見があるものだなと思いました。

フィットインクローゼットはなかなかいい感じだなと思います。布団も入るような工夫がされてて、開口部が二ヶ所ではあるけれども、一ヶ所からは普段使うものだけが取り出せるようになってる感じ。

[473: ご近所さん]

>>472 匿名さん

平置き駐車場に対する考え方、私はそのとおりだと思いますよ。私の住むマンションはそのようなスペースがないので立体型です。歳月と共に傷んできて、さて、どうしよう？ということになってきています。

[474: 通りがかりさん]

豊田でこの価格なら戸建がいいでしょ。工事が延びて高くなったのかな

[475: 名無しさん]

平置き駐車場のコスパの良さは立派なスペックだと思うけどそんなに草木植えて欲しいもんなのかな？
まあ奥さんのわがままに引っ張られる家庭が多いから下らない見映えを優先して維持費ばかり掛かるマンションが作られるんでしょうけど。

[476: 評判気になるさん]

広いからと期待して損したよ。樹々に囲まれたプチアドベンチャー空間あると思ってたからね。　
管理費ケチって平置きにしましたよって周囲にお知らせしてるようなもの、、

どなたか買われてる方何か情報下さい。
ところで、その後ろの森は木道があり雰囲気ありますね。

[477: マンション比較中さん]

コスパ重視ならURの分譲にしたらいいんじゃないかな。
皮肉じゃなしに。

草木を植えるだけが庭じゃないわけで、タイル張りの広場にするだけでもだいぶ見栄えが違うと思うんだけどね。
オハナですら出来てる自走式立体駐車場をちまちまケチってなにがプラウドなのかね。

[478: マンション検討中さん]

何戸売れたのでしょうか？

[479: ご近所さん]

>>478 マンション検討中さん

少なくとも売り出した2LDKは全部売れたみたいだと聞きました(業界の人間ではないので、表現がおかしかったらすみません)。私、離婚したら住みたいと、結構本気で考えていたので残念。マンションは防犯面で安心感があるので。

[480: マンション検討中さん]

何戸売れたのでしょうか？数字をお願い！

[481: 通りがかりさん]

何戸売れたかなんて、こんなところで聞かないで、直接販売会社に聞いた方がよい。最新の正しい情報が得られる。

[482: マンション検討中さん]

何戸売れたかより売り出し住戸をホームページにUpして欲しいけど無理なのかなぁ。マンション買うの初めてだからシステム分からないけど。

[483: マンション検討中さん]

>>476 評判気になるさん
平置きの方が高級感あるとされているけどな。

[484: 評判気になるさん]

平置きが高級っかってこと以前に、土地を有効利用したらもっと高級感を出せたんじゃなかったのって話。

[485: マンション検討中さん]

>>484 評判気になるさん
子育て環境はパーフェクト。
都内でこの環境は素晴らしい環境かと思います。
だけと、このランドスケープは？
あまりにヒドイくないですか？
これだけの敷地があるのに。
本当に購入者の立場になって設計してますか？
このマンションあなたなら買いますか野○さん？
何が足りないかわかりますか？
このマンション、売れない原因は価格ではないですよ。
モデルルームを見て去って行ったご家族の気持ちわかってますか？皆さんそれはそれは期待してましたよ。
あなた方は、人々に夢を売るという素晴らしい仕事をされているはず。
このマンション何故建てたのですか？
あなた方がこのマンションに込めたが想い、全く伝わってこないのですよ。
プロにお金を払う理由を知っていますか？
それは観る人を感動させる情熱への対価です。
プロとしての情熱を見せてください。
今からでも遅くないでしょう。
このマンションに込めた情熱をみせてください。

[487: マンション比較中さん]

>>483 マンション検討中さん
平置きって言ってるけど、ここは機械式の区画もあるしなぁ。
機械式混じりの平置きって高級感ある？

[488: 購入経験者さん]

土地が広い割には配棟も微妙だね。南東向きの3棟はまだしも、のこり3棟は他の建物ビューや駐車場ビュー。

[489: 検討板ユーザーさん]

>>485 マンション検討中さん
そんなに売れてないんでしょうか。
マンションや住まいに何を求めるか（優先順位は何か）は人それぞれ、各ご家庭により様々なので、「みんながみんな満足するマンション、物件」は不可能ですよね、、、。

485さんが、この物件に並々ならぬ期待や情熱があったことは伝わってきました。
ですが、他人が企画したものですので、思い通りにはなかなかならないと思います。
デベの考えは知りませんが、規模が大きければ大きいほど、特定のニーズに応えるものより、「多くの人の６～７割のニーズをカバーするもの」になるんじゃないかな、と個人的には思います。

うちは別物件で契約進めていますが、全てに満足しているわけではなく、やはり優先順位との兼ね合いとか、ここが素晴らしい！けど、ここは我慢だねぇ、という家族でそこそこの満足＆納得できるところに落ちつきました。

自分たちの期待100％の物件はなかなかないものです…。
ここの物件のモデルルームを見て去る人は、それはそれで仕方ないというか、条件に合わないのはどうしようもないのかと。

デベに条件変えて欲しいと言うよりは、我が家の本当のニーズは何で、それを叶える物件はどこか、を探した方がいいと思いますよ…。

[490: マンション検討中さん]

不満はエレベーターの数くらいかな。それもＤ棟を買えばいいだけの話だし。

[492: 匿名さん]

棟が分かれているのに、エレベーターの無い棟があるのですか？
ランドスケープの敷地配置イラストを見た感じだと、階段かエレベーターかよく見わけが付かないのですが。
2棟くらいあるでしょうか、エレベーターっぽいものが付いていないのは。
共用施設がけっこう充実しているように思うので、各棟にエレベーターくらい付いていそうなものなのですが、意外です。

[493: 購入経験者さん]

エレベーターの数が少ないと、部屋によっては共用廊下側の居室（ほとんどの場合寝室に使う）の前を人がゾロゾロ通ることになるから落ち着かないよ。

[500: マンション比較中さん]

enecoqってipv6対応されてますか？

[501: 匿名さん]

ミライフルのサイホン排水システムって、良さそうですね。
図面を見た感じだと従来の重力式排水システムよりつまりが出そうな感じに思えたんだけど、
そうではないらしく、つまりにくくてキッチンの位置を自由に変えられる？みたいです。
将来的にキッチンの位置を変えたくなることってあるのかな、とは思うんだけど。
つまりにくいのは何よりではありますか。

[502: マンション検討中さん]

昔、浦安に住んでて地震後の液状化で嫌な思いをしました。
自分で家を買う時は地盤がしっかりしてる所がいいと思い、ここを検討してます。
ローム層で台地なので良さそうと素人考えで良さそうと思うのです。
ただ、ここの工事伸びた理由が、黒川清流に影響が出たとの事。
気がかりなのは、その水を含んでる層？がある上に立つマンションは、しっかりとしているのか？という事です。
今まで大丈夫だったけど、工事によって地層の質が変わって緩くなってないか。
液状化しやすくなってないか。
崖にあるのもちょっと心配。

気にしてる方いますか？