プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[3819: マンコミュファンさん]

>>3818 通りがかりさん
あの駐車場スペースを平置きで取れるのが多摩平の価値なんですがね… 機械式や自走式の建替えタイミングになると明暗がはっきり別れるはずです。
また、あれだけの余剰敷地があれば、本体建替えの際に棟を建て増しして収益化し、手出し0での建替えも可能なので、先々を見据えても良い選択だったかと思います。

[3820: 匿名さん]

>>3817 評判気になるさん
機械式は維持費もあるし、大規模修繕のタイミングで交換などもあり、1区画あたり、300万円くらいするとか。つまり、300以上あるなら、交換代プラス維持費がかかり、10億円以上は覚悟する必要がある。

[3821: 口コミ知りたいさん]

>>3817 評判気になるさん
やっぱり立体自走式駐車場が勝ちですね。
屋根も勝手についてくるし。
もしここが立体自走式駐車場なら買ってました！

[3822: 評判気になるさん]

クレビア偏差値99

[3823: マンション検討中さん]

>>3821 口コミ知りたいさん
平置きがコスト的にNo.1。でも、確かに屋根がある分、立体でもよかったかも。でも、その場合、価格は高くなってたかも。

[3824: 検討板ユーザーさん]

>>3821 口コミ知りたいさん
立体自走式も１区画あたり2～300万はします。コスト的に1番有利なのは平置きですよ。

[3825: 匿名さん]

>>3824 検討板ユーザーさん
なぜそんなにコストばかりこだわるのですか？
誰もコストの話なんて聞いてないですよん。
土地の使い方ですよね。
だって土地がないと何も建てられないんだから。
これだけあった土地を全部駐車場にした罪はあまりにも重いですよ

[3826: 住人1]

>>3825 匿名さん
住人にとっては将来の維持コストは重要ですよ

[3827: マンション掲示板さん]

ですよんって www

[3828: マンコミュファンさん]

>>3827 マンション掲示板さん
？
コスト舐めてると、修繕積立金が足りないってなって、修繕積立金が二倍近くになるって事もありますからね。ちなみに、とある立体駐車場着きマンションで、修繕積立金が月5万円近くになってるところ、ありました。築20年超えてるところでしたが

[3829: 匿名さん]

>>3828 マンコミュファンさん
このマンションのコストの高低を言いたいのではなくて、多摩平の大切な土地をもっと有効活用してほしかったということです。
マンションのコストは買った方が責任をもって払ってください。マンションに魅力があればタワマンのようにコスト高くても買う人はわんさかいるんだから。
コストにこだわるのはマンションの価値に自信がない証拠ともとられますよ。もう少し自信をもってくださいよ。
胸を張って販売できるマンション建てましょうよ。
多摩平の貴重な土地を一面平置き駐車場に使うとか、まあ日野市も責任はあるだろうけど、ノムさんの適当さに呆れてます。

[3830: マンション掲示板さん]

文章長すぎ分かりづらい

[3831: 通りがかりさん]

>>3829 匿名さん
同感

[3832: マンション検討中さん]

そもそも駐車場空き多すぎでしょ

[3833: 口コミ知りたいさん]

もったいない

[3834: eマンションさん]

どうにかならないのかね

[3835: 名無しさん]

駐車場やめてサイクルポートにすれば良いのに

[3836: マンション掲示板さん]

サイクルポートいいね

[3837: マンション掲示板さん]

全戸分のサイクルポートいける！

[3838: マンション検討中さん]

そうだサイクルポートだ

[3839: マンション掲示板さん]

規約改定だ！

[3840: 通りがかりさん]

総会の四分の三かな

[3841: 匿名さん]

金はかかるけどな

[3842: 名無しさん]

いや、将来への投資だよ

[3843: マンション掲示板さん]

ファミリーはサイクルポートあるとめっちゃうれしいよ

[3844: 検討板ユーザーさん]

資産価値上がるね

[3845: マンション検討中さん]

無駄な駐車場はいらん

[3846: 検討板ユーザーさん]

ん、ん、駐車場をなんとかしよう。
景観も良くない。

[3847: 通りがかりさん]

風光明媚な多摩平をケガしている駐車場

[3848: 匿名さん]

なんとかしよう駐車場

[3849: 名無しさん]

駐車場はほんとむだ。
あまりまくり
賛成

[3850: eマンションさん]

早く規約改定！

[3851: マンション掲示板さん]

いきなり、変更か（笑）

[3852: 評判気になるさん]

サイクルポート欲しい欲しい欲しい

[3853: 名無しさん]

サイクルポートになんでしなかったの？

[3854: 口コミ知りたいさん]

駐車場が多摩平の景観を乱してるよね

[3855: eマンションさん]

なんとかしろあの駐車場

[3856: 匿名さん]

もえ無理だろ

[3857: マンション掲示板さん]

なら、埋めろ。
空きすぎ

[3858: 名無しさん]

の〇ら適当すぎ（笑）

[3859: eマンションさん]

たぶん広すぎて、考えるの面倒だから、全面駐車場にしたんだろ

[3860: eマンションさん]

図星です。すみません

[3861: マンコミュファンさん]

>>3832 マンション検討中さん
まだ入居してない方がいるからですよ。実質は、ほぼ、駐車場の空きはないかと思います。

[3862: 名無しさん]

>>3830 マンション掲示板さん
同感

[3863: 検討板ユーザーさん]

西友マンションはプラウドより、先に完売か？

[3864: 通りがかりさん]

早く完売してほしい

[3865: eマンションさん]

ダラダラしてないでよ

[3866: マンション検討中さん]

需要と供給

[3867: マンコミュファンさん]

リセールのためにもはよ

[3868: マンコミュファンさん]

完売よろ