プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[3551: マンション検討中さん]

B1棟12階73平米中古が6280万でSUUMOに出てたのですが、消えてますね。。
結局いくらで売れたのか、少し気になる。

[3552: マンコミュファンさん]

>>3550 マンション掲示板さん

公立小学校を選べるのは、普通は学区の境界近いとか学級数などなにか理由がある事が多いように思いますが、中央線の線路反対側で遠い豊田小を選べるのですね
きょうだいや、幼稚園保育園の同級生と同じ学校へ行かせたい、など将来にわたっても大規模マンションの学区は教育委員会の側としてもけっこう大きな問題ですね

[3553: マンション住民]

>>3552 マンコミュファンさん
日野市HPより抜粋で、↓
「選べる学校制度」は、入学する学校を選ぶことができる制度です。小学校は8つ、中学校は4つのブロックに分かれ（ブロック略図参照）、お住まいのブロックの中から学校を選んでいただきます。

とのことなので、選べるみたいです。
ちなみに、五小は徒歩10分、豊田小は徒歩12分だとか。

[3554: マンション掲示板さん]

>>3553 マンション住民さん
それはすごいです
日野市は住民を大事にしていますね

[3555: 住人]

>>3553 マンション住民さん
豊田小12分で着くかなあ。
駅が近いから線路がなかなか渡れなかったり、遮断機上がってもまたすぐ下りたり。
帰りは坂坂で、大人でやっとって感じじゃないでしょうか。

[3556: 名無しさん]

>>3550 マンション掲示板さん
お任せください。
どんな情報をしりたいですか？
ちなみに、5小の校庭は広大ですが、豊田小の校庭は極小です。

[3557: 周辺住民さん]

>>3551 マンション検討中さん

他の部屋の中古物件も出ていますよ。

[3558: 評判気になるさん]

最近、豪雨が多くて崖のハザードマップが気になる…
マンションに影響なくとも、もし崩れたらその周辺の地価は下がりますか？

[3559: eマンションさん]

>>3558 評判気になるさん
国の土地の評価の仕方を踏まえると、下がらないのではないかと思います。

[3560: マンション掲示板さん]

>>3544 匿名さん
まじですか！？？わからない人いたんだ笑

[3561: マンション住人さん]

>>3556 さん

>>3556 名無しさん
ありがとうございます。日野市外から引っ越してきて、教育環境関係の情報がないため、本当に助かります。
五小と豊田小で、
①いじめが問題になったことが最近あるか、先生方の評判(その学年に寄るとは思いますが)
②総合的に落ち着いた雰囲気なのか、いろんな方がいてわちゃわちゃしている感じなのか(親も子も)
③PTAはあるのか、絶対何かの係をやらねばならないのか
④校舎内の綺麗さ、トイレのきれいさ
⑤学童は希望したのに入れない子もいるのか、高学年も学童に通えるのか
⑥クラス替えの頻度
⑦学校からの連絡はアプリなのか
⑧中学校受験する子はクラスにどのくらいいるのか、する子はどの学校に受験するのか
⑨算数など、レベル別で分けて教育するのか(昔、自分の頃はそうでした)
⑩運動会は祖父母も参加できるのか

長々とすみません。マンションの話から、逸れてるかもしれないのも申し訳ありません。
お答えは主観で構いません、答えられそうなことがあればお願いいたします。

[3562: 検討板ユーザーさん]

>>3561 マンション住人さん
長くなるので簡単に。
五小についてです。
①②について大きな問題を感じたことはありません。現校長の評判は良いです。
③PTAは来年度から廃止です。
④トイレは改修されきれいです。
⑤学童は入れますが選べません。高学年は入れません。
⑥毎年クラス替えがあります。
⑦学校便りや荒天時の対応などアプリで連絡がきます。欠席連絡もアプリです。
⑧市内の他の小学校に比べ多いです。学力も市平均より高いです。
⑨学年が上がるとレベル別になります。
⑩できます。

[3563: 評判気になるさん]

>>3561 マンション住人さん
その前に、五小学区と豊田小学区の立地や住環境を整理しておくとよいでしょう。
町はお隣さんなんですが環境は大きく異なります。
五小は台地の多摩平アドレス、
豊田小は川沿いの低地で豊田アドレスです。
五小学区は、大手大規模分譲マンション、大手分譲戸建及びUR賃貸で90%超を占めていて、賃貸アパートや古民家は皆無、道幅も広く整然とした街並みなのが特徴です。
豊田小学区は、分譲マンション、分譲戸建て、一軒家、賃貸アパートなどが混在していて、道幅も様々で急な坂があり歩道のない道路もまだ多く、どの町にもみられる普通の街です。
もうなんとなくおわかりかと思います。
五小の中学受験率が高いことや学力が市平均よりも高い理由。
ちなみに、都心の平均？かどうかは忘れましたが、五小の中学受験率3割くらいはあるでしょう。30人クラスで9人くらいは2月１日に休むってことですよね。
休んでますね間違いなく‥‥‥もっとかも。

[3564: 匿名さん]

>>3563 評判気になるさん
多摩平と豊田はかなりギャップがあるエリアなのですね
学区は線路で分けたほうが通学路の安全確保などイージーなのに、選べるようにしている理由には、格差をなくして市内融合、もあるのでしょうか

[3565: 匿名さん]

素晴らしい

[3566: マンション検討中さん]

完売いつですか？

[3567: マンション掲示板さん]

あと何戸ありますか？

[3568: いんむの出演者]

>>3567 マンション掲示板さん

残り114戸以下です。平米単価は514万/坪以下です。

[3569: 通りがかりさん]

b1の低層階は売るのなかなか厳しそうですね

[3570: マンコミュファンさん]

>>3569 通りがかりさん
そうなんですか？

[3571: 検討板ユーザーさん]

>>3570 マンコミュファンさん

あの

[3572: マンコミュファンさん]

>>3569 通りがかりさん
？？？

[3573: 通りがかりさん]

ああ確かに
きづいたらb１の下の階が
しっかり残ったね
ま、すばらしいマンションに変わりはなく
のんびり売っていくのも悪くないしここに
勝る素晴らしいマンションを私は知らない
ちなみに多摩平は資産運用において言うことなし

[3574: 匿名さん]

のんびり売っていくのも悪くないって、なぜだ…

[3575: マンション検討中さん]

ガーデンビューの棟はついに完売しましたねー

[3576: eマンションさん]

B1低層階ですが、
価格に反映されてるし(4700万円代坪単価230台)
前も民家とかでなく夜不在の保育園なんで、
売り出したら直ぐに売れちゃう気がする。

[3577: 検討板ユーザーさん]

>>3573 通りがかりさん

縦読みしました

[3578: 口コミ知りたいさん]

風が心地よい。多摩平の風

[3579: 評判気になるさん]

B棟はどうして売れ残ってしまったのだろう。
駅から近いのに。

[3580: 通りがかりさん]

駅に近い分、割高ですよね

[3581: 評判気になるさん]

安くても売れないプラウドシティ
やはり駅力かな？
それとも駅距離？
もしくは物件？？

[3582: 評判気になるさん]

>>3579 評判気になるさん
売れのこったのではなく、最近やっと売り出しました。
次の期で抽選住戸になっています。

[3583: 名無しさん]

完売いつの見込みですか？

[3584: マンション掲示板さん]

ここは廊下側も格好良いですね。
ティサージュやクレヴィアは格子だし、
アトラスもパネルだけどデザイン性が無いので、
凝ったデザインは格好良く見えますね。

この辺りだと西友跡地の後は、ココスの北側ですかね。
日野自動車工場跡地のデータセンターも、
商業施設が少し入ってくれると嬉しいんですけど。。
三井不動産さん、よろしくお願いいたします。

[3585: 通りがかりさん]

西友の跡地よろ

[3586: 評判気になるさん]

気になる気になる西友跡地
ですね

[3587: 評判気になるさん]

いてですか？
西友跡地！

[3588: 検討板ユーザーさん]

いつですかね？

[3589: 評判気になるさん]

その頃には完売してるといいですね！

[3590: 匿名さん]

何が？

[3591: 名無しさん]

ここですよ

[3592: 評判気になるさん]

どこですか？

[3593: 匿名さん]

住んでみたらわかります。このマンション、最高です。長く住むならここに決まりです！

[3594: マンコミュファンさん]

西友跡地が先に完売してしまいそうやな

[3595: 名無しさん]

西友跡地はまだですかね？

[3596: 評判気になるさん]

ホームページも、まだてますよね

[3597: eマンションさん]

早くしてほしい
まちきれない

[3598: 検討板ユーザーさん]

駅前再開発もよろ

[3599: 検討板ユーザーさん]

それは聞いたことない

[3600: マンション掲示板さん]

再開発があるとマンション価格上がるよ

[3601: マンコミュファンさん]

いいね

[3602: 評判気になるさん]

タワマンたたないかなあ

[3603: 口コミ知りたいさん]

豊田に？

[3604: 通りがかりさん]

そうそう豊田に

[3605: 匿名さん]

それは無理では？

[3606: マンション掲示板さん]

なぜ？

[3607: eマンションさん]

なんとなく（笑）

[3608: マンション検討中さん]

西友跡地に期待しょう

[3609: 通りがかりさん]

ここは安さが売り

[3610: 名無しさん]

デフレは悪

[3611: 検討板ユーザーさん]

ん？
多摩平の価値を下げたプラウドシティ多摩平
それはたしかに。納得

[3612: マンション検討中さん]

一階のエントランスや13階のテラス、ティンバーハウスでテレワークできます。Wi-Fiでの通信環境は、今のところ◯。雰囲気もオシャレで緑にも囲まれてるので、気持ちのいい毎日を過ごしてます。他のマンションから、引っ越して良かったと思っています。結果論ですが、他のマンションを選ばなくて良かったと心底思っています。

[3613: eマンションさん]

>>3611 検討板ユーザーさん
結果論だからある意味仕方ない。
いろいろあったからな
あの当時としてはなかなか相場に合った？少し高めの設定だったかと。
今となっては格安にみえるが…
だから、尚更もう少し人を惹きつける豪華さがあればと悔やまれる。
さすがの大手デベもここまでのマンション価格高騰は全く予想していなかったということだな（笑）

[3614: 検討板ユーザーさん]

鋭い

[3615: 口コミ知りたいさん]

いやあそれにしてもマンション高いよね

[3616: マンコミュファンさん]

でも多摩地域はそこまで上がってない印象

[3617: 名無しさん]

埼玉や千葉に抜かれてる

[3618: 名無しさん]

神奈川にはとっくにね

[3619: 口コミ知りたいさん]

としたら、これから来るのでは

[3620: 口コミ知りたいさん]

何が？

[3621: 名無しさん]

値上がりの波だよ

[3622: 検討板ユーザーさん]

来るかもね

[3623: マンコミュファンさん]

それには何が必要？

[3624: マンション検討中さん]

下地はあるよな

[3625: マンコミュファンさん]

腐っても東京都

[3626: マンション掲示板さん]

んー

[3627: 評判気になるさん]

確かに子育て世代にはよいよな色々と

[3628: eマンションさん]

助成はでかい

[3629: 検討板ユーザーさん]

で、何が必要？

[3630: 名無しさん]

マンションでしょ
やっぱり

[3631: 通りがかりさん]

どういうこと？

[3632: 名無しさん]

つまり、再開発だよな

[3633: 評判気になるさん]

だよなあ。
再開発か、駅直結か駅前のタワマンとか大規模マンションだな

[3634: マンコミュファンさん]

起爆剤が必要だな

[3635: マンション掲示板さん]

最近中央線沿い静かだよな。新築ないよね

[3636: 評判気になるさん]

中野がやってるよ

[3637: 名無しさん]

あれは都心だ！

[3638: eマンションさん]

野村に頑張ってもらおう

[3639: マンション検討中さん]

よろよろ

[3640: 匿名さん]

ヨロピク

[3641: 評判気になるさん]

期待しとるよ

[3642: 通りがかりさん]

プラウドシティ多摩平はなんだろ、ただただ建てただけだったけど、次に期待するよ
また頑張って！

[3643: マンション検討中さん]

よろよろ

[3644: 通りがかりさん]

マンションコミュニティって管理人に通報できないのですかね？
IP特定してBANなりしてほしいのですが

[3645: 評判気になるさん]

ここのウリはなんですか？
やすさだと思いました

[3646: マンション掲示板さん]

イオンモールしか勝たん

[3647: 通りがかりさん]

>>3644 通りがかりさん
もはや、サイバーテロですよね

[3648: 匿名さん]

売れ行きは？

[3649: eマンションさん]

一階のエントランスや13階のテラス、ティンバーハウスでテレワークできます。Wi-Fiでの通信環境は、今のところ◯。雰囲気もオシャレで緑にも囲まれてるので、気持ちのいい毎日を過ごしてます。他のマンションから、引っ越して良かったと思っています。住んで見た結果、他のマンションを選ばなくて良かったと心底思っています。

[3650: マンション検討中さん]

売れ行きは、かなり好調