プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[3476: 評判気になるさん]

>>3475 通りがかりさん
もしかしたら昭島のほうが先に完売かも！
完売かと？

[3477: 名無しさん]

>>3476 評判気になるさん
別に昭島と比べる必要はないのでは？

[3478: 昭島勝利さん]

昭島のマンションほんとに素晴らしいからね
多摩平のプラウドも良いです
多摩平はゆっくり売れ行き好調。

[3479: 昭島契夫]

多摩平もしかり、あっぱれなマンションである。
マンション投資先としても多摩地方に部が有る

[3480: 匿名さん]

すでにお住まいの方に教えていただきたいのですが、ベランダに鳩などは寄ってきませんか？

[3481: 口コミ知りたいさん]

>>3480 匿名さん
今のところ寄ってきません

[3482: マンション検討中さん]

ここに住んでいる方にお聞きしたいのですが、小学生や幼稚園児はどこで遊んでいますか?隣の黒川清流公園?キッズルームは赤ちゃん用という感じですよね?

[3483: 通りがかりさん]

>>3482 マンション検討中さん
ティンバーハウス前の広場とかイオンの屋上とかもありますよ。

[3484: eマンションさん]

>>3482 マンション検討中さん
0歳の赤ちゃんはあまりいなくて、積み木やおままごと、レール遊びができる1～6歳くらいまでの子が多い気がします。たまに小学生も入ってきますが、動きがダイナミックなのでヒヤッとすることも…

小学生はティンバーハウスでみんなで宿題をしたり、ゲームしたりしていますね。

[3485: eマンションさん]

イオンの隣の図書館の2～3階に、子育て支援センターと児童館があるので、年齢によって使い分けもできますよ。
0歳の赤ちゃんはキッズルームより子育て支援センターのが安全かもしれません。
ティンバーで遊ばせるとしてもキッズルームではない普通の大きい部屋でハイハイさせるとかのがいいかも。仕事してる人もいますが0歳ならまだ静かなので…。

[3486: マンション検討中さん]

ガーデンビューあと一部屋！他の塔も選べる部屋が少なくなってきました

[3487: 通りがかりさん]

>>3482 マンション検討中さん
公園だと、近隣のURに滑り台などの遊具がある小公園がありそちらに行くことが多いです。黒川清流公園は遊びより散策向きな感じで犬の散歩の方が多いです。小学生くらいになれば虫取りが楽しめるかも。

[3488: 匿名さん]

>>3469 マンコミュファンさん
低層だったURを90年代の建替えで高層化して、余った敷地を民間に払い下げた土地になります。建替え前はURのテラスハウス(2階建て庭付き住宅)が建っていたそうです。

http://sub0000491713.ra.hmk-temp.com/search/detail.html?data_id=166

http://goraku.cool.coocan.jp/05_06.html

https://www.townfactory.jp/news/2443.html

[3489: 評判気になるさん]

>>3488 続きです。
http://goraku.cool.coocan.jp/09_01.html

http://goraku.cool.coocan.jp/09_02.html

[3490: 匿名さん]

>>3475 通りがかりさん
06/01～06/30:72戸→56戸:16戸
07/01～07/31:70戸→44戸:26戸
08/01～08/31:44戸→30戸:14戸
09/01～09/22:46戸→23戸:23戸
相変わらず売行き好調な模様。

[3491: マンション検討中さん]

コチラのマンション良いマンションとの事で記事に載っていますね！

[3492: マンション住民さん]

>>3491 マンション検討中さん
私もその記事見ました。
今ほど建築費が上がらない2年前に建て始めたので、建築費が抑えられている。
同じ理由で住戸内設備のレベルが高く、大手不動産なので安心。
これから諸経費が上がることを考えると、希少物件だと書かれていましたね。

[3493: 匿名さん]

>>3492 マンション住民さん
私もその記事を読んでみたいので、URLを教えていただけると助かります。難しいようなら何かヒントはありますか？

[3494: 買い替え検討中さん]

>>3493 匿名さん
こちらの「まとめ」ページの”関連記事”にリンクが張ってありました。

[3495: 匿名さん]

>>3493 匿名さん
住宅評論家　櫻井幸雄さんの本日配信のヤフー記事ですね。

[3496: 匿名さん]

>>3494 買い替え検討中さん
>>3495 匿名さん
ありがとうございます！読めました。

[3499: 通りがかりさん]

昭島の話はもういいよ～
そろそろ引渡しじゃないんですか？こんなとこまでわざわざこなくても。入居を楽しんで下さいよ。そのうち昭島のカインズ行きます～

[3500: 検討板ユーザーさん]

この物件を検討中または購入済みの方で小学校受験を考えている方はいらっしゃいますか？
日野市は通学校を選べるみたいなのですが、公立で５小以外をお考えの方はいらっしゃいますか？
小学校進学の参考にしたく、併せて教えてください。

[3501: 口コミ知りたいさん]

個人的には、昭島より豊田の雰囲気が気に入ってこちらを選びました。昭島は、マンションの競合があまりないイメージです。

[3502: 口コミ知りたいさん]

>>3501 口コミ知りたいさん
昭島自慢の人の相手をしないほうが良いですよ

[3503: 管理担当]

[No.3497～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3504: マンション検討中さん]

削除依頼お願いします

[3505: eマンションさん]

多摩平は良い所だと思います。小さい時は小さな公園でもOKでも小学生くらいならある程度敷地がないとつまらない。公園が狭いとどうしても小さい子どもが優先(小さい子には大人が付き添いしてるので小学生が走り周れば付き添いの大人は小学生に危ないからと注意する。)で小学生が我慢して遊べない事がある。そしてゲームに気持ちが向いてしまう。

[3506: 通りがかりさん]

自分には昭島の飛行機音は無理。マンション内での暮らしは良くても子供の発育に悪影響。

[3507: 匿名さん]

なぜ、昭島の人はここにくるんですかね？
昭島のコミュニティに豊田を検討している人がいって、ごちゃごちゃ言わないと思います。
勝手なイメージですがそおいったとこからも、昭島は検討外です。

[3508: マンション検討中さん]

わかります！
昭島の人、このコミュニティに来すぎですよね。
そんなに良いなら昭島のコミュニティで発信すれば良いのに、わざわざここに来て…
邪魔なので来ないで欲しいです。
昭島は昭島のコミュニティを見て参考にするので、多摩平の投稿を見たいのに、昭島の邪魔が入りすぎて鬱陶しいです。

[3509: マンション掲示板さん]

>>3508 マンション検討中さん
昭島では、他に競合のマンションがないから構って欲しいのではないでしょうか。

[3510: マンション検討中さん]

住んでるかたに御質問ですが、D棟でけやきの木がバルコニーからすぐ見えると思うのですが、何階以上なら木は見えなくなりますか？
冬は問題ないと思いますが、夏や秋の時を邪魔にならないかきにしています。

[3511: 匿名さん]

先日の木が倒れてしまった事故の影響で、別の歩道でも歩くのが不安です。
自然の中にあるものだけれど、良い面とリスクがありますね

[3512: マンション検討中さん]

こちらの購入を検討しています。
今度モデルルームを見に行く予定です。
３点気になることがあって教えていただけたら嬉しいです。

１　ひどい花粉症があるのですが、季節によって窓を開けているとやはり感じるものでしょうか?特にC棟など森に面している棟はどうですか?

２　車を手放したため、徒歩圏内にイオンがあることがありがたいです。これ以外のスーパーの選択肢はありますか?

３　朝の通勤時間帯の豊田駅の混雑具合

よろしくお願いします

[3513: eマンションさん]

>>3505 eマンションさん
小学生が走り回れる公園もありますよ。市立病院隣の多摩平第一公園は野球もできます。テニスコートもあってこちらは大人に人気。
五小隣接の多摩平第五公園、御料の森公園も広いです。多摩平の公園は第○公園、とナンバー公園になっているので色々検索してみて下さい。

イオン横の紀の國屋(和菓子屋)入ったところの第七公園で10/5(土)にオクトーバーフェストあるみたいです。よさこい祭と同日開催です。

[3514: マンション掲示板さん]

>>3511 匿名さん　日野市が管理していて、あの事件以来、切り株が増えてきていますね！

[3515: 匿名さん]

>>3512 マンション検討中さん

1. 自分が花粉症でないので確かな事は言えないのですが、家族が花粉症です。3月あたりはやはり花粉あると言っていましたが、窓を開けなければ問題ないので、特に気にせず過ごしていました。元々花粉の時期には内服薬を飲んでいる事もあるかもしれません。

2. 日野バイパス(20号)沿いにスーパーサエキがあり、よく利用します。火曜の特売が安くてごった返していますが、その他の曜日は普通です。隣にユニクロ、セブン、アイグラン(パン屋)もあり、20号側にも良く行きます。近くにバス停もあり、バスに乗って市役所、はま寿司に行くこともできます。

3. ぎゅうぎゅうではないけれど、そこそこ人います。始発を待つために早めに行って並ぶ人が多いです。豊田から乗る人と同じくらい豊田で降りる人が多い事に驚かれるかもしれません。北口ロータリーにコニカミノルタのシャトルバスがあり、豊田勤務のサラリーマンが意外と多いです。富士電機、日野自動車もありますしね。

[3516: マンコミュファンさん]

>>3510 マンション検討中さん
即答でなく申し訳ないのですが、D棟のけやきなら、商談の際に営業さんにお願いして廊下側から見え方を確認されてみるのはいかがでしょうか？

なぜD棟なら可能かと言うと、D棟は廊下側にも2本けやきがあり、ベランダ側のけやきとほぼ同じ高さと思われるからです。図面集の一般図面で木の位置をご確認いただけるかと思います。

C2棟の廊下側にも1本大きなけやきがあります。

[3517: 通りがかりさん]

>>3514 マンション掲示板さん
不安分かります。つい上を見ながら歩いてしまいますね。
日野市が全数調査をしてくれているようです。黒川清流や多摩平の森の木にビニールテープが巻かれて何かチェックの印になっていました。

[3518: 通りがかりさん]

ちなみにですが、D棟はエレベーターが2基並んで設置されていて便利です。必ず1基は1階に待機する設定になっているのか、あまりエレベーターを待つことがありません。

[3519: 匿名さん]

>>3517 通りがかりさん
日野市が、すべての樹木の安全性を今年中に確認するとテレビで放送させていました。

[3520: 評判気になるさん]

補正予算に1億8600万円か…

日野市だからこそ、財政がまた不安定にならなければいいな

[3521: 匿名さん]

>>3518 通りがかりさん
エレベーターは間違いなくD棟が1番ストレス無いでしょうね。
ゴミ置き場の配置は、動線的にC棟が良いですね。

[3522: マンション検討中さん]

>>3515 匿名さん

親切に教えていただいてありがとうございます。

花粉症で症状が重くなると…と思いましたが、日常対策が聞けて安心しました。

イオン以外にも近くにもあるんですね。チェックしてみようと思います！わざわざ遠くに出かけなくても、生活動線上の大型スーパーの便利さはすごくいいなぁと思っています。しかもイオン！
豊田駅の朝の様子は教えていただかないとわからないことでした。朝の降車が意外と多いと聞いて驚きました。立川より先のイメージがつかなかったですが、たった二駅先なだけで企業さんも多いのですね。

[3523: 評判気になるさん]

>>3513 eマンションさん

3505です。
沢山の遊び場を教えて下さりありがとうございます。

[3524: 評判気になるさん]

>>3522 マンション検討中さん
いえいえ、お役に立てたら良かったです。
その他の花粉対策としてはその時期は外干ししないとかですかね。今は乾燥機付きのご家庭も多いと思いますし、浴室乾燥でなんとかなっています。

イオンには本当助けられています。特にフードコートが一階のど真ん中にあるのが便利で、土日はもちろん、疲れて何もしたくない時など平日の夜でも行ってしまいます。食事だけでなくクレープやアイスでお茶してる人も多いです。
イオンの横に図書館や児童館があるのも動線的に良くて、午前中子供を遊ばせてお昼食べて帰るが可能なので本当に助かっています。

イオンも良し、イオン以外にも選択肢あるのはいいですよね。お惣菜やお寿司などはサエキおいしいですよ。どうしてもイオンだけだと飽きがきてしまうので…

豊田で降りる人多いの意外ですよね。平日昼のイオンのフードコートが社員食堂みたいになってるのもたまに見ます笑。工場の敷地で地域の人が参加可能なお祭りなどもやってるみたいですよ～

長くなりましたが、見学楽しまれてくださいね！
充実した見学となりますように！！

[3525: 評判気になる]

>>3521 匿名さん

A棟もエレベーターストレスないです。住戸数が少ないですからね。その分管理費かかりますけどね。
ゴミ置き場の動線も良いです！